二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付4.2驗(yàn)收程序第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條保險(xiǎn)及賠償7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2賠償責(zé)任第八條合同的變更及解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2租賃方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、終止及解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定13.2侵權(quán)責(zé)任第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件一。租賃場(chǎng)地面積為平方米，租賃方擁有合法的使用權(quán)。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。租賃期滿后，租賃方有權(quán)按照租賃物的現(xiàn)狀續(xù)租一年，雙方另有約定的除外。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月元，租金共計(jì)元（大寫：人民幣元整）。租金支付期間為租賃期限內(nèi)每個(gè)月的15日前。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶；（2）攜帶現(xiàn)金至出租方指定的辦公室支付。2.3租金支付時(shí)間租賃方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的15日前，將租金支付至出租方。逾期支付的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲支付部分5%的滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途租賃方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃用途。租賃用途為商業(yè)用途。3.2經(jīng)營范圍租賃方在租賃場(chǎng)地上經(jīng)營的項(xiàng)目應(yīng)符合我國法律法規(guī)及商場(chǎng)管理規(guī)定，不得經(jīng)營違法項(xiàng)目和危險(xiǎn)品。經(jīng)營范圍包括：服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第四條租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付出租方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給租賃方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。4.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）雙方在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，共同前往租賃場(chǎng)地進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收；（2）雙方就租賃場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在合同附件二中簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；（3）如租賃場(chǎng)地不符合合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，直至達(dá)到合同約定的條件。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定租賃方應(yīng)按照合同約定和商場(chǎng)管理規(guī)定使用租賃場(chǎng)地，確保租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)責(zé)任，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。如需維修，租賃方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任出租方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備的大修、更換責(zé)任。租賃期間，如租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，出租方應(yīng)在接到租賃方通知后的七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。租賃方應(yīng)按照出租方的要求，配合進(jìn)行設(shè)施、設(shè)備的保養(yǎng)工作。第八條合同的變更及解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）租賃方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)提前解除合同；（3）出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃場(chǎng)地，提前通知租賃方解除合同；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地或延遲交付租賃場(chǎng)地，應(yīng)支付延遲交付期間租金的5%作為違約金。如延遲交付導(dǎo)致租賃方損失的，出租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金，應(yīng)支付遲延支付期間租金的5%作為滯納金。如遲延支付導(dǎo)致出租方損失的，租賃方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄雙方約定，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、終止及解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在租賃期限屆滿時(shí)終止。11.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2泄露后果如一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十三條知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)規(guī)定雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸知識(shí)產(chǎn)權(quán)的創(chuàng)建方所有。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2侵權(quán)責(zé)任如一方使用對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件一是租賃場(chǎng)地平面圖，附件二是驗(yàn)收確認(rèn)書。附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)證件和文件，以協(xié)助對(duì)方辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、inspectorate方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的，應(yīng)承擔(dān)與其介入行為相關(guān)的責(zé)任。第三方未按合同約定履行義務(wù)的，由第三方直接對(duì)受影響的乙方承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)合同約定或法律規(guī)定享有權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第三方侵害甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和條件；（2）第三方應(yīng)遵守的合同條款；（3）第三方未履行義務(wù)時(shí)的責(zé)任承擔(dān)。16.2說明額外條款的制定旨在明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙雙方對(duì)第三方責(zé)任承擔(dān)的最高限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。第三方未按約定履行義務(wù)的，由第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方介入本合同的，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。合同未約定的，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第十九條第三方介入的合同變更19.1變更條件若有第三方介入本合同，甲乙雙方需調(diào)整合同條款的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2變更程序甲乙雙方應(yīng)就第三方介入導(dǎo)致的合同變更事項(xiàng)，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同解除20.1解除條件本合同因第三方介入而發(fā)生解除的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。20.2解除后的責(zé)任承擔(dān)本合同解除后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同步終止。若解除導(dǎo)致甲乙雙方損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條第三方介入的合同終止21.1終止條件本合同因第三方介入而發(fā)生終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。21.2終止后的責(zé)任承擔(dān)本合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系同步終止。若終止導(dǎo)致甲乙雙方損失的，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同續(xù)約22.1續(xù)約條件本合同租賃期限屆滿，甲乙雙方均有續(xù)約意愿的，可就第三方介入事項(xiàng)簽訂新的租賃合同。22.2續(xù)約程序甲乙雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前，就第三方介入的新合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二十三條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓23.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方同意，本合同可根據(jù)第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。23.2轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二十四條第三方介入的違約處理24.1違約處理第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理。若合同未約定，雙方可協(xié)商解決或依法解決。24.2違約第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)說明：本附件提供了租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。此圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍。附件二：驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件用于記錄租賃場(chǎng)地交付及驗(yàn)收的過程。在交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收確認(rèn)書上簽字確認(rèn)。此附件作為租賃場(chǎng)地交付的證據(jù)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件用于記錄租金的支付情況，包括租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。租金支付明細(xì)表應(yīng)由租賃方定期提供，以供雙方核對(duì)。附件四：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括租賃場(chǎng)地的使用范圍、使用時(shí)間、使用要求等信息。租賃方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地使用協(xié)議，確保租賃場(chǎng)地的正常使用。附件五：租賃場(chǎng)地維修保養(yǎng)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于明確租賃場(chǎng)地的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責(zé)任方等信息。維修保養(yǎng)協(xié)議應(yīng)由租賃方和維修保養(yǎng)服務(wù)方共同簽署。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于明確第三方介入本合同的事項(xiàng)和條件，包括第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地；3.租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞；4.出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.對(duì)于租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)要求租賃方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；2.對(duì)于出租方未按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地的，租賃方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同；3.對(duì)于租賃方未按約定使用租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.對(duì)于出租方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.對(duì)于第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃目的1.1商場(chǎng)出租方同意將位于________的商業(yè)場(chǎng)地出租給租賃方。1.2租賃方同意租賃該場(chǎng)地用于________目的。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租或退租意向。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_______元整。3.2租金支付方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。4.2租賃方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理要求，不得從事違法活動(dòng)。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)形象。5.2租賃方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營。6.2出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間的安全。7.2租賃方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。8.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3本合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日送達(dá)對(duì)方。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同內(nèi)容。第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃目的1.1商場(chǎng)出租方同意將位于________的商業(yè)場(chǎng)地出租給租賃方。該場(chǎng)地包括________（具體列出場(chǎng)地內(nèi)的房間、店鋪等）。1.2租賃方同意租賃該場(chǎng)地用于________目的。租賃方不得將場(chǎng)地用于任何非法活動(dòng)或與商場(chǎng)管理相沖突的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃期滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租意向。2.3如租賃方未在本合同期滿前提出續(xù)租意向，出租方有權(quán)將場(chǎng)地出租給其他意向租賃方。第三條租金及支付方式3.1租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣_(tái)_______元整。租金根據(jù)場(chǎng)地面積、租賃用途及市場(chǎng)行情等因素確定。3.2租金支付方式為每月初通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給出租方。租賃方應(yīng)在每月第一個(gè)工作日之前支付上一個(gè)月的租金。3.3出租方應(yīng)提供合法的租金發(fā)票。第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃方應(yīng)按照合同約定使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。租賃方如需改變經(jīng)營范圍或使用用途，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行變更。4.2租賃方經(jīng)營范圍應(yīng)符合商場(chǎng)管理要求，不得從事違法活動(dòng)。租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于假冒偽劣商品銷售、虛假宣傳等。第五條租賃方的義務(wù)5.1租賃方應(yīng)遵守商場(chǎng)各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)形象。租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何有損商場(chǎng)聲譽(yù)的行為。5.2租賃方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地安全。租賃方應(yīng)定期檢查場(chǎng)地設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)，并及時(shí)進(jìn)行維修。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營。出租方不得干預(yù)租賃方的經(jīng)營決策和內(nèi)部管理。6.2出租方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行定期檢查，確保場(chǎng)地設(shè)施正常運(yùn)行。出租方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修和保養(yǎng)，保證場(chǎng)地設(shè)施的安全和正常使用。第七條保險(xiǎn)及責(zé)任7.1租賃方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保障租賃期間的安全。保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。7.2租賃方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由租賃方承擔(dān)全部責(zé)任。如因場(chǎng)地設(shè)施故障或瑕疵導(dǎo)致的事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3租賃方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致的責(zé)任，由租賃方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由。8.2合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的方式辦理合同變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。租賃方逾期支付租金累計(jì)超過____天的，出租方有權(quán)解除合同。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同。新合同的租賃期限、租金等條款由雙方協(xié)商確定。11.3本合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。租賃方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)，并移交給出租方。第十二條其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，不得泄露給第三方。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，以便及時(shí)接收對(duì)方的通知和函件。13.2任何一方發(fā)出的通知，均視為在發(fā)送之日送達(dá)對(duì)方。通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式發(fā)送。第十四條保密條款14.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。保密信息包括經(jīng)營計(jì)劃、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。14.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同及合同內(nèi)容。雙方在保密期限內(nèi)不得使用對(duì)方的保密信息從事與租賃無關(guān)的活動(dòng)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。第三方介入可能包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同目的，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3甲乙方在合同履行過程中與第三方建立關(guān)系的，應(yīng)確保第三方的行為不違反本合同的約定。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同的，應(yīng)視為對(duì)甲乙雙方的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方就其違約或侵權(quán)行為造成的損失進(jìn)行賠償。第十七條第三方權(quán)利限制17.1第三方介入本合同的，不享有對(duì)本合同的修改、解除權(quán)。第三方應(yīng)受本合同的約束，并按照本合同的約定履行義務(wù)。17.2第三方不得以任何方式干預(yù)甲乙雙方正常的合同履行。第三方不得單方面變更或解除本合同。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合甲乙雙方的期望和合同約定。18.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的甲乙雙方損失的責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。19.2第三方與甲乙方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)通過協(xié)商或其他法律途徑解決糾紛。第二十條第三方責(zé)任限額20.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)包括賠償金額、賠償范圍等。20.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。20.3甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約、侵權(quán)或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第二十一條第三方信息的披露21.1甲乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。21.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。第二十二條第三方介入的終止22.1第三方介入本合同的，應(yīng)在合同履行完畢后終止。22.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的終止日期。第二十三條第三方與甲乙方的通知23.1第三方與甲乙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。23.2通知應(yīng)發(fā)送至甲乙方和第三方指定的地址和聯(lián)系方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的計(jì)算方式、支付周期、金額等信息。附件三：租賃用途及經(jīng)營范圍說明詳細(xì)描述租賃方的經(jīng)營范圍及使用場(chǎng)地的目的。附件四：保險(xiǎn)購買證明提供租賃方購買的商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的保單副本或其他相關(guān)證明。附件五：維修服務(wù)合同詳細(xì)描述維修服務(wù)的范圍、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供者簽訂的協(xié)議，明確服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件七：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議，詳細(xì)描述變更的內(nèi)容。附件八：違約行為記錄表用于記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。附件九：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)列出損失賠償?shù)挠?jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。附件十：保密協(xié)議與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金。2.租賃方未按照約定使用場(chǎng)地。3.租賃方未遵守商場(chǎng)管理制度，造成商場(chǎng)聲譽(yù)損失。4.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地。5.出租方未按照約定提供維修服務(wù)。6.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一天，應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元整。2.租賃方未按照約定使用場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整。3.租賃方未遵守商場(chǎng)管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整，并承擔(dān)因此造成的損失。4.出租方未按時(shí)交付場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整。5.出租方未按照約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整。6.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度商業(yè)場(chǎng)地租賃合同：商場(chǎng)出租與租賃(2024版)2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途3.2租賃物使用規(guī)定第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)第七條租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利7.2租賃方的義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出租方違約8.2租賃方違約第九條解除合同的條件和方式9.1解除合同的條件9.2解除合同的方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更和終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)14.2其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及租賃期限1.1租賃場(chǎng)地描述租賃場(chǎng)地位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)內(nèi)，具體位置見附件一。租賃場(chǎng)地面積為平方米，租賃場(chǎng)地包括商鋪、倉庫和辦公區(qū)域。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。租賃期限屆滿后，如租賃方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式租賃方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式向出租方支付租金。支付日期為每月10日前。2.3租金支付日期租賃方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的5%作為滯納金。第三條租賃用途及規(guī)定3.1租賃用途租賃方應(yīng)以商業(yè)經(jīng)營為目的使用租賃場(chǎng)地，不得用于非法經(jīng)營、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存和其他違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2租賃物使用規(guī)定租賃方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，并遵守商場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定。如違反規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條維修責(zé)任及費(fèi)用4.1維修責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)和修理由出租方負(fù)責(zé)。租賃方應(yīng)按照使用說明正確使用設(shè)施，不得故意損壞。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)租賃方因使用不當(dāng)或其他原因造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。如遇大修、翻新等特殊情況，雙方可協(xié)商解決。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買租賃方應(yīng)按出租方要求購買商業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃場(chǎng)地及設(shè)施的總價(jià)值。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。如租賃方未購買保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求租賃方支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條出租方的權(quán)利和義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，按時(shí)支付租金，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保租賃場(chǎng)地及設(shè)施的安全和正常使用，并按照約定提供相關(guān)服務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約出租方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租賃方支付違約金。8.2租賃方違約租賃方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，逾期支付租金或違反相關(guān)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第九條解除合同的條件和方式9.1解除合同的條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的條件。9.2解除合同的方式雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，并按照約定處理后續(xù)事宜。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和終止11.1合同變更合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.2合同終止合同履行期間，如發(fā)生合同約定的終止條件，合同終止。合同終止后，租賃方應(yīng)按照約定遷出租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。第十二條保密條款12.1保密信息雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方承諾在合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他規(guī)定合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真閱讀附件內(nèi)容，并確認(rèn)無異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方范圍（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、租賃代理公司等；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)，如保險(xiǎn)公司、擔(dān)保公司等；（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)，如工商行政管理部門、稅務(wù)部門等；（4）技術(shù)支持機(jī)構(gòu)，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供商、設(shè)施維修服務(wù)商等；（5）其他與甲乙雙方合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入后的合同修正2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方權(quán)利和義務(wù)第三方根據(jù)合同約定介入合同履行過程，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。如補(bǔ)充協(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。第三條第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照約定程序進(jìn)行。3.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、監(jiān)管等；（2）提供擔(dān)保，如保險(xiǎn)、擔(dān)保等；（3）提供技術(shù)支持，如網(wǎng)絡(luò)服務(wù)、設(shè)施維修等；（4）其他雙方約定的介入方式。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入后，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方正常