2024版物業(yè)維修基金托管合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)維修基金托管合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2維修基金1.3托管人1.4物業(yè)公司1.5業(yè)主1.6管理委員會第二條合同主體2.1物業(yè)公司的基本情況2.2托管人的基本情況第三條維修基金的使用范圍3.1物業(yè)維修與保養(yǎng)3.2物業(yè)共用設(shè)施的更新改造3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的用途第四條維修基金的金額與繳納4.1維修基金的總額4.2業(yè)主的繳納義務(wù)4.3繳納的時間與方式第五條維修基金的托管與管理5.1托管人的職責與權(quán)限5.2物業(yè)公司的使用權(quán)限5.3審計與監(jiān)督第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件6.3合同終止后的善后處理第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2托管人的違約行為8.3業(yè)主的違約行為第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責任的履行第十條通知與送達10.1通知的方式10.2送達的時間與地點第十一條合同的生效、修訂與廢止11.1合同的生效條件11.2合同的修訂11.3合同的廢止第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)12.2法律法規(guī)的適用12.3合同的完整性與互斥性第十三條附件13.1維修基金繳納明細表13.2物業(yè)公司維修項目清單13.3托管銀行賬戶信息第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2托管人簽字蓋章14.3業(yè)主委員會簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)本合同所稱物業(yè)，是指由業(yè)主共同擁有的住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等不動產(chǎn)。1.2維修基金本合同所稱維修基金，是指由業(yè)主按照物業(yè)公司提供的物業(yè)價值，依照法律法規(guī)的規(guī)定繳納的資金，用于物業(yè)的維修、養(yǎng)護、更新和改造。1.3托管人本合同所稱托管人，是指由業(yè)主大會選定，負責管理、監(jiān)督和托管維修基金的自然人或者法人。1.4物業(yè)公司本合同所稱物業(yè)公司，是指負責物業(yè)管理、維修、養(yǎng)護、更新和改造物業(yè)的服務(wù)機構(gòu)。1.5業(yè)主本合同所稱業(yè)主，是指擁有物業(yè)所有權(quán)或者使用權(quán)的人。1.6管理委員會本合同所稱管理委員會，是指由業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責協(xié)調(diào)、管理和監(jiān)督物業(yè)公司的物業(yè)服務(wù)工作的組織。第二條合同主體2.1物業(yè)公司的基本情況物業(yè)公司名稱：_______，注冊地址：_______，法定代表人：_______，經(jīng)營范圍：_______。2.2托管人的基本情況托管人名稱：_______，注冊地址：_______，法定代表人：_______，經(jīng)營范圍：_______。第三條維修基金的使用范圍3.1物業(yè)維修與保養(yǎng)維修基金用于物業(yè)的日常維修、保養(yǎng)，包括但不限于：_______。3.2物業(yè)共用設(shè)施的更新改造維修基金用于物業(yè)共用設(shè)施的更新改造，包括但不限于：_______。3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的用途維修基金還可以用于法律法規(guī)規(guī)定的其他用途，具體包括但不限于：_______。第四條維修基金的金額與繳納4.1維修基金的總額維修基金的總額為：_______元。4.2業(yè)主的繳納義務(wù)業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)公司提供的物業(yè)價值，依照法律法規(guī)的規(guī)定繳納維修基金。4.3繳納的時間與方式業(yè)主應(yīng)在購買物業(yè)時一次性繳納維修基金，繳納方式為：_______。第五條維修基金的托管與管理5.1托管人的職責與權(quán)限5.2物業(yè)公司的使用權(quán)限物業(yè)公司應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定使用維修基金。5.3審計與監(jiān)督托管人應(yīng)定期對維修基金的使用情況進行審計與監(jiān)督，并向業(yè)主大會報告。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更條件合同的變更條件如下：_______。6.2合同的終止條件合同的終止條件如下：_______。6.3合同終止后的善后處理合同終止后，善后處理如下：_______。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約行為8.2托管人的違約行為8.3業(yè)主的違約行為第九條保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息包括：_______。9.2保密責任的履行各方應(yīng)嚴格遵守保密責任的履行規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任：_______。第十條通知與送達10.1通知的方式各方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞等方式進行通知。10.2送達的時間與地點通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達至各方指定的地址。第十一條合同的生效、修訂與廢止11.1合同的生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的修訂合同的修訂需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同的廢止合同的廢止需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他條款12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸：_______。12.2法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.3合同的完整性與互斥性本合同是各方之間關(guān)于物業(yè)維修基金托管的唯一有效文件，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十三條附件13.1維修基金繳納明細表附件中詳細列出業(yè)主應(yīng)繳納的維修基金金額。13.2物業(yè)公司維修項目清單附件中詳細列出物業(yè)公司應(yīng)負責的維修項目。13.3托管銀行賬戶信息附件中詳細列出托管人指定的銀行賬戶信息。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章物業(yè)公司法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公司公章。14.2托管人簽字蓋章托管人法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章。14.3業(yè)主委員會簽字蓋章業(yè)主委員會主任或授權(quán)代表簽字，并加蓋業(yè)主委員會公章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的條件如下：（1）當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法通過協(xié)商解決時；（2）當甲乙雙方認為需要第三方的專業(yè)意見或技術(shù)支持時；（3）當甲乙雙方同意將合同爭議提交給第三方進行調(diào)解或仲裁時。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入的方式如下：（1）中介方介入：甲乙雙方可以共同選擇一個中介方，作為合同履行的監(jiān)督者和協(xié)調(diào)者；（2）專業(yè)咨詢方介入：甲乙雙方可以共同選擇一個專業(yè)咨詢方，提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；（3）調(diào)解方或仲裁方介入：甲乙雙方可以共同選擇一個調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)，解決合同爭議。第三條第三方的作用與職責3.1第三方的作用與職責如下：（1）中介方：監(jiān)督甲乙雙方的履行情況，協(xié)調(diào)解決雙方之間的爭議，確保合同的順利實施；（2）專業(yè)咨詢方：提供專業(yè)意見和技術(shù)支持，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）調(diào)解方或仲裁方：公正、公平地審理合同爭議，提出調(diào)解方案或裁決結(jié)果。第四條第三方選擇的程序4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并在合同中明確第三方的選擇標準和程序；4.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等進行充分調(diào)查和評估；4.3甲乙雙方選擇第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔；5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時支付第三方介入的費用；5.3第三方介入的費用包括但不限于：第三方的人工費用、材料費用、差旅費用等。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負責；6.2第三方應(yīng)對因其過錯導致的合同損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過合同約定的限額；6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定責任限額，并依法簽訂合同。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬關(guān)系；7.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守合同的約定，獨立承擔法律責任；7.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得干涉第三方的正常履行合同的行為。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同爭議得到解決，第三方職責履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，解除與第三方的合同；第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，遵守合同的約定；9.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的履行工作，提供必要的資料和信息；9.3第三方在履行合同過程中，不得變更合同的實質(zhì)性內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的書面確認10.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件、方式、職責、費用等；10.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；10.3甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的具體事項進行書面確認，以保證合同的清晰和可執(zhí)行性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：維修基金繳納明細表詳細列出業(yè)主應(yīng)繳納的維修基金金額，包括繳費標準、繳費時間、繳費方式等信息。附件2：物業(yè)公司維修項目清單詳細列出物業(yè)公司應(yīng)負責的維修項目，包括維修項目名稱、維修項目內(nèi)容、維修項目周期等信息。附件3：托管銀行賬戶信息詳細列出托管人指定的銀行賬戶信息，包括銀行名稱、賬戶號碼、開戶行地址等信息。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議與選擇的第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)公司的違約行為及責任認定（1）未按照合同約定履行維修基金的管理與使用職責；（2）未按照合同約定及時維修、養(yǎng)護、更新和改造物業(yè)；（3）未按照合同約定提供專業(yè)咨詢和技術(shù)支持；示例：物業(yè)公司未按照合同約定及時維修養(yǎng)護共用設(shè)施，導致設(shè)施損壞嚴重，給業(yè)主帶來不便，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2.托管人的違約行為及責任認定（1）未按照合同約定履行托管職責，如未定期對維修基金的使用情況進行審計與監(jiān)督；（2）未按照合同約定及時處理合同爭議；（3）未按照合同約定保密信息；示例：托管人未按照合同約定定期對維修基金的使用情況進行審計與監(jiān)督，導致維修基金使用不透明，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.業(yè)主的違約行為及責任認定（1）未按照合同約定繳納維修基金；（2）未按照合同約定配合物業(yè)公司的維修工作；（3）未按照合同約定履行其他義務(wù)；示例：業(yè)主未按照合同約定繳納維修基金，導致維修基金總額不足，影響物業(yè)的維修與養(yǎng)護工作，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版物業(yè)維修基金托管合同2本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義1.2合同的生效日期和終止日期第二條物業(yè)維修基金的管理2.1物業(yè)維修基金的設(shè)立和管理機構(gòu)2.2物業(yè)維修基金的來源和使用范圍2.3物業(yè)維修基金的提取和使用程序第三條物業(yè)維修基金的托管3.1托管銀行的選定與管理3.2托管銀行的責任與義務(wù)3.3物業(yè)維修基金賬戶的管理與監(jiān)督第四條物業(yè)維修基金的監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立與職責4.2監(jiān)督機構(gòu)對物業(yè)維修基金的管理與使用進行監(jiān)督4.3監(jiān)督機構(gòu)的報告與審計第五條物業(yè)維修基金的補充與調(diào)整5.1物業(yè)維修基金不足的補充方式5.2物業(yè)維修基金調(diào)整的條件和程序第六條合同的變更與終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條合同的違約責任7.1違約行為的認定7.2違約責任的具體承擔方式第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的適用法律第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式與送達地址10.2通知的生效與送達的證明第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式和地點第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件12.2合同的修改和解除條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的效力與解釋第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語的定義為本合同之目的，下列術(shù)語具有如下含義：（1）物業(yè)維修基金：指為物業(yè)的正常維修、養(yǎng)護、更新而設(shè)立的專項資金。（2）托管銀行：指為本合同項下物業(yè)維修基金提供托管服務(wù)的銀行。（3）監(jiān)督機構(gòu)：指負責對物業(yè)維修基金的管理與使用進行監(jiān)督的機構(gòu)。（4）物業(yè)：指由業(yè)主共同擁有的建筑物的全部或者一部分，包括建筑物的主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和配套設(shè)施。1.2合同的生效日期和終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。合同終止后，雙方應(yīng)當依照合同約定辦理物業(yè)維修基金的清算和移交手續(xù)。第二條物業(yè)維修基金的管理2.1物業(yè)維修基金的設(shè)立和管理機構(gòu)（1）物業(yè)維修基金由業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額的比例繳納。（2）物業(yè)維修基金的管理機構(gòu)為業(yè)主大會或者業(yè)主委員會。（3）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會應(yīng)當建立健全物業(yè)維修基金的管理制度，確保物業(yè)維修基金的安全、合規(guī)使用。2.2物業(yè)維修基金的來源和使用范圍（1）物業(yè)維修基金的來源包括：業(yè)主按照其擁有的物業(yè)份額的比例繳納的資金、物業(yè)維修基金的利息收入以及其他合法收入。（2）物業(yè)維修基金的使用范圍包括：物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護、更新、改造等費用支出。2.3物業(yè)維修基金的提取和使用程序（1）物業(yè)維修基金的使用應(yīng)當經(jīng)過業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的批準。（2）物業(yè)維修基金的提取和使用程序應(yīng)當符合國家和地方的法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。第三條物業(yè)維修基金的托管3.1托管銀行的選定與管理（1）托管銀行由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會選定。（2）托管銀行應(yīng)當具備專業(yè)的托管能力，確保物業(yè)維修基金的安全、合規(guī)托管。3.2托管銀行的責任與義務(wù)（1）托管銀行應(yīng)當妥善保管物業(yè)維修基金，確保物業(yè)維修基金的安全。（2）托管銀行應(yīng)當按照業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的指示，辦理物業(yè)維修基金的提取、劃撥等業(yè)務(wù)。3.3物業(yè)維修基金賬戶的管理與監(jiān)督（1）物業(yè)維修基金應(yīng)當單獨設(shè)立賬戶，進行專戶管理。（2）托管銀行應(yīng)當定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告物業(yè)維修基金賬戶的管理情況。第四條物業(yè)維修基金的監(jiān)督4.1監(jiān)督機構(gòu)的設(shè)立與職責（1）監(jiān)督機構(gòu)由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會設(shè)立。（2）監(jiān)督機構(gòu)的職責包括：對物業(yè)維修基金的管理與使用進行監(jiān)督，確保物業(yè)維修基金的安全、合規(guī)使用。4.2監(jiān)督機構(gòu)對物業(yè)維修基金的管理與使用進行監(jiān)督（1）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當定期對物業(yè)維修基金的管理與使用情況進行檢查。（2）監(jiān)督機構(gòu)發(fā)現(xiàn)物業(yè)維修基金的管理與使用存在問題或者風險的，應(yīng)當及時向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告，并建議采取措施予以糾正或者防范。4.3監(jiān)督機構(gòu)的報告與審計（1）監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)當定期向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會報告物業(yè)維修基金的管理與使用情況。（2）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以委托具有資質(zhì)的審計機構(gòu)對物業(yè)維修基金的管理與使用情況進行審計。第五條物業(yè)維修基金的補充與調(diào)整5.1物業(yè)維修基金不足的補充方式（1）物業(yè)維修基金不足時，業(yè)主應(yīng)當按照其擁有的物業(yè)份額的比例補交資金。（2）業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以依法通過其他途徑籌集物業(yè)維修基金。5.2物業(yè)維修基金調(diào)整的條件和程序（1）物業(yè)維修基金調(diào)整的條件：根據(jù)物業(yè)的實際狀況和維修需求，經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估認為有必要調(diào)整的。（2）物業(yè)維修基金調(diào)整的程序：由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會審議通過，并報相關(guān)部門備案。第八條爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的相關(guān)信息予以保密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本合同的內(nèi)容和相關(guān)信息。9.2保密信息的范圍和期限（1）保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、合同簽訂過程中的通信和其他信息。（2）保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條通知與送達10.1雙方之間的通知方式與送達地址（1）雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知。（2）雙方應(yīng)當確認通知送達的地址，并在通知中注明。10.2通知的生效與送達的證明（1）通知在送達對方指定的地址后生效。（2）雙方可以要求提供送達證明，對方應(yīng)當予以配合。第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的方式和地點（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的修改和解除條件（1）合同的修改應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）合同的解除應(yīng)當符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方在其他方面如有約定的，應(yīng)以書面形式附在本合同后。（2）雙方的其他約定不得與本合同相抵觸。13.2其他條款的效力與解釋（1）本合同的其他條款與本合同具有同等效力。（2）本合同的解釋應(yīng)當遵循合同的約定和公平原則。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：物業(yè)維修基金管理規(guī)則、物業(yè)維修基金使用計劃等。14.2合同的修訂歷史記錄本合同的修訂歷史記錄應(yīng)由雙方予以保存，并以書面形式附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙方同意，參與本合同的履行、管理或監(jiān)督的個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）第三方介入是根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意。（2）第三方介入的個人、法人或其他組織應(yīng)當具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)當與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方介入前，甲乙方應(yīng)當將第三方的情況通知對方，并征得對方的同意。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1第三方的主要權(quán)利（1）按照約定獲得報酬和服務(wù)費用。（2）對合同履行情況進行監(jiān)督，并向甲乙方提出建議和意見。3.2第三方的主要義務(wù)（1）按照約定履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行合同義務(wù)過程中，因其過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失時，第三方應(yīng)當承擔的賠償責任的上限。4.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額應(yīng)當根據(jù)合同的性質(zhì)、金額、風險等因素確定。（2）甲乙方可以在合同中約定第三方的責任限額，也可以根據(jù)實際情況在事后協(xié)商確定。4.3第三方責任限額的適用（1）第三方在履行合同義務(wù)過程中，若因其過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照約定或協(xié)商確定的責任限額進行賠償。（2）若第三方未經(jīng)甲乙方同意，違反本合同約定，導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔無限連帶責任。第五條第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同，并不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的履行甲乙雙方應(yīng)當繼續(xù)按照本合同的約定履行合同義務(wù)，第三方介入不影響本合同的履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成了合同約定的義務(wù)。（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序（1）甲乙方與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議。（2）第三方將合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后，甲乙方向第三方支付約定的報酬和服務(wù)費用。第七條違約責任7.1第三方違約的情形第三方違反本合同的約定，導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)當承擔違約責任。7.2甲乙方的違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，導致第三方損失的，甲乙雙方應(yīng)當承擔違約責任。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九