二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)情況1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)3.3安全保障服務(wù)3.4清潔綠化服務(wù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4清潔綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付時間5.3服務(wù)費用支付方式5.4費用調(diào)整機制第六條服務(wù)保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時間6.3保證金退還條件第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理事項第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密信息的使用和保護第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期12.2甲方授權(quán)代表12.3乙方授權(quán)代表第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2服務(wù)項目明細表13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明第十四條簽字蓋章頁4.1甲方簽字蓋章4.2乙方簽字蓋章4.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方地址：×××路×××號×××大廈×××層1.3甲方擁有的物業(yè)情況：甲方擁有位于×××路×××號×××大廈的整體物業(yè)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.4乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：乙方同意向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括物業(yè)維修保養(yǎng)、安全保障、清潔綠化等服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1合同開始日期：××年××月××日2.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進行日常管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)、物業(yè)管理人員的培訓(xùn)管理、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督等。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共部位及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運行。3.3安全保障服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的安全進行24小時監(jiān)控，保障甲方物業(yè)的安全，防止安全事故的發(fā)生。3.4清潔綠化服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進行清潔和綠化工作，保持甲方物業(yè)的環(huán)境整潔和綠化植物的正常生長。3.5其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應(yīng)提供其他服務(wù)內(nèi)容，具體服務(wù)內(nèi)容雙方可另行協(xié)商確定。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《安全保障服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4清潔綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《清潔綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式：服務(wù)費用按照建筑面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素計算。具體計算方式雙方可另行協(xié)商確定。5.2服務(wù)費用支付時間：甲方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的服務(wù)費用。5.3服務(wù)費用支付方式：甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付服務(wù)費用。5.4費用調(diào)整機制：如因市場行情變化或其他因素導(dǎo)致服務(wù)費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。第六條服務(wù)保證金6.1保證金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付人民幣××萬元作為服務(wù)保證金。6.2保證金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂合同后五個工作日內(nèi)支付服務(wù)保證金。6.3保證金退還條件：合同到期，乙方按照合同約定履行完畢各項義務(wù)后，甲方應(yīng)在合同到期后十個工作日內(nèi)退還乙方服務(wù)保證金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同執(zhí)行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即終止。7.3合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方辦理相關(guān)物業(yè)的交割手續(xù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的交接、物業(yè)管理資料的移交等。同時，甲方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)退還乙方剩余的服務(wù)保證金。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總額的10%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。9.3爭議解決時效：雙方應(yīng)在本合同簽訂后60日內(nèi)解決爭議，否則，任何一方均可向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同及合同履行過程中雙方交換的文件、資料、數(shù)據(jù)等。10.2保密信息的使用和保護：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的簽訂地點和日期：本合同簽訂地點為×××，簽訂日期為××年××月××日。12.2甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)代表為×××，身份證號碼為××××××××××××××××。12.3乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表為×××，身份證號碼為××××××××××××××××。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書：詳見附件一。13.2服務(wù)項目明細表：詳見附件二。13.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明：詳見附件三。第十四條簽字蓋章頁14.1甲方簽字蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的任何個人、公司或其他法律實體。15.2第三方介入情形：第三方可能介入的情形包括但不限于物業(yè)轉(zhuǎn)讓、物業(yè)租賃、物業(yè)維修保養(yǎng)、物業(yè)安全保衛(wèi)、物業(yè)清潔綠化等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定：第三方介入時，應(yīng)明確其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)，并應(yīng)與甲方、乙方達成書面協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。第十七條第三方權(quán)益保護17.1第三方權(quán)益保護措施：甲方、乙方應(yīng)采取合理措施保護第三方的合法權(quán)益，包括但不限于保密、合同履行、爭議解決等。17.2第三方權(quán)益保護責(zé)任：因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損的，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約情形：第三方未按約定履行其責(zé)任和義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理方式：甲方、乙方與第三方協(xié)商處理違約事宜，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。第十九條第三方解除合同19.1第三方解除合同情形：第三方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知甲方、乙方。19.2第三方解除合同責(zé)任：第三方解除合同時，應(yīng)承擔(dān)因解除合同給甲方、乙方造成的損失。第二十條甲方、乙方與第三方之間的協(xié)調(diào)20.1協(xié)調(diào)機制：甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同順利履行。20.2協(xié)調(diào)責(zé)任：甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)協(xié)調(diào)責(zé)任，確保第三方按約定履行合同。第二十一條第三方介入的書面協(xié)議21.1書面協(xié)議：甲方、乙方與第三方就介入事宜達成一致的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方蓋章確認(rèn)。21.2書面協(xié)議內(nèi)容：書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任、限額等事項。第二十二條第三方介入的披露義務(wù)22.1披露義務(wù)：甲方、乙方應(yīng)如實披露與第三方之間的合同履行情況，確保合同的透明度。22.2披露時間：甲方、乙方應(yīng)在每個合同履行周期結(jié)束時，向?qū)Ψ脚杜c第三方之間的合同履行情況。第二十三條第三方介入的變更23.1變更情形：第三方因故需變更合同主體或內(nèi)容的，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。23.2變更程序：第三方變更合同主體或內(nèi)容時，應(yīng)提交書面變更申請，經(jīng)甲方、乙方審批同意后生效。第二十四條第三方介入的終止24.1終止情形：第三方因故需終止合同的，應(yīng)與甲方、乙方協(xié)商一致。24.2終止程序：第三方終止合同時，應(yīng)提前書面通知甲方、乙方，并在終止協(xié)議上蓋章確認(rèn)。第二十五條第三方介入的違約金25.1違約金計算：第三方未按約定履行合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。25.2違約金支付：第三方應(yīng)在每個合同履行周期結(jié)束時，向甲方、乙方支付違約金。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)基本情況說明書詳細要求和說明：物業(yè)基本情況說明書應(yīng)包括物業(yè)的詳細信息，如物業(yè)的地理位置、物業(yè)的規(guī)模、物業(yè)的用途等。還應(yīng)包括物業(yè)的現(xiàn)狀和存在的問題，以及物業(yè)的潛在改進措施。附件二：服務(wù)項目明細表詳細要求和說明：服務(wù)項目明細表應(yīng)詳細列出乙方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的時間安排、服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。還應(yīng)包括服務(wù)的價格和費用支付方式。附件三：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明詳細要求和說明：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)說明應(yīng)詳細闡述各項服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)的質(zhì)量指標(biāo)、服務(wù)的合格標(biāo)準(zhǔn)等。還應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量的評估和監(jiān)督機制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按約定提供服務(wù)。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)。5.甲方、乙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。2.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%per天。3.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的10%。4.甲方、乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方、乙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.如果甲方未按約定時間支付服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%per天。2.如果乙方未按約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付款項的1%per天。3.如果乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方可以解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的10%。4.如果甲方、乙方未履行保密義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.如果甲方、乙方未履行協(xié)調(diào)義務(wù)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限3.2試用期及試用期內(nèi)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3合同續(xù)約條款第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式4.2費用支付的時間和方式4.3費用調(diào)整的條款第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)5.2大修、中修和專項維修資金的管理5.3緊急維修的響應(yīng)時間第六條安全管理6.1物業(yè)的安全管理制度6.2乙方應(yīng)采取的安全措施6.3安全事故的應(yīng)對與處理第七條環(huán)保與綠化7.1物業(yè)環(huán)境的維護與綠化管理7.2乙方應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定7.3綠化工作的標(biāo)準(zhǔn)與要求第八條保險責(zé)任8.1乙方向物業(yè)投保的保險種類8.2保險理賠的程序與責(zé)任劃分8.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助與資料提供第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式10.3違約金的計算與支付第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2爭議解決的地點與適用法律11.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定12.2附件列表與說明第十三條信息保密13.1雙方信息的保密內(nèi)容13.2保密信息的利用與保護13.3保密期限與解密條件第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件14.2雙方簽字蓋章的地點與時間14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方擁有的物業(yè)地址及范圍：物業(yè)位于××省××市××區(qū)××路××號，物業(yè)范圍包括：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)等。第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)；（2）物業(yè)環(huán)境的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)的安全管理；（4）物業(yè)的綠化養(yǎng)護；（5）物業(yè)的公共秩序維護；（6）物業(yè)的客戶服務(wù)等。2.2乙方服務(wù)人員的資質(zhì)要求：乙方服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書，且具備相關(guān)工作經(jīng)驗。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求：乙方應(yīng)按照甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求進行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方的要求。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期限：自××年××月××日至××年××月××日。3.2試用期及試用期內(nèi)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：自合同簽訂之日起至××年××月××日為試用期，乙方在試用期內(nèi)應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行服務(wù)。3.3合同續(xù)約條款：合同到期后，如甲方繼續(xù)委托乙方進行物業(yè)管理服務(wù)，雙方應(yīng)簽訂新的合同，并約定新的服務(wù)期限及費用等事項。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理服務(wù)費用的計算方式：物業(yè)管理服務(wù)費用按建筑面積計算，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月××元。4.2費用支付的時間和方式：甲方應(yīng)在每個季度的前××天內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費用調(diào)整的條款：合同期內(nèi)，如遇乙方服務(wù)成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第五條維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)的日常維護與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.2大修、中修和專項維修資金的管理：大修、中修和專項維修資金的籌集、使用和管理按照甲方制定的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3緊急維修的響應(yīng)時間：乙方接到緊急維修通知后，應(yīng)在××小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。第六條安全管理6.1物業(yè)的安全管理制度：乙方應(yīng)制定物業(yè)的安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)采取的安全措施：乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保物業(yè)的安全。6.3安全事故的應(yīng)對與處理：發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。第八條保險責(zé)任8.1乙方向物業(yè)投保的保險種類：物業(yè)綜合保險、雇主責(zé)任保險等。8.2保險理賠的程序與責(zé)任劃分：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理保險理賠事宜，如發(fā)生保險事故，按保險合同約定進行理賠。8.3甲方應(yīng)提供的協(xié)助與資料提供：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理保險理賠事宜，提供必要的資料和證明。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件與程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件與程序：合同終止的情形如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方未支付服務(wù)費用達到××天；（3）乙方未按照約定提供服務(wù)達到××天；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤離物業(yè)管理場所，并將物業(yè)交還給甲方。9.3合同終止后的相關(guān)事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1雙方違約的情形：雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金的計算與支付：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：雙方通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決的地點與適用法律：爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。11.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十二條其他約定12.1雙方的其他特殊約定：雙方在合同履行過程中，如有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式補充。12.2附件列表與說明：附件包括物業(yè)管理制度、服務(wù)人員名單、保險單據(jù)等。第十三條信息保密13.1雙方信息的保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的利用與保護：雙方不得泄露保密信息，未經(jīng)對方同意不得使用。13.3保密期限與解密條件：保密期限為合同終止后××年，解密條件如下：（1）雙方書面同意解密；（2）保密信息已公開；（3）保密信息不再具有商業(yè)價值。第十四條合同的生效、簽字蓋章14.1合同的生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方簽字蓋章的地點與時間：合同簽字蓋章地點為甲方所在地，時間為××年××月××日。14.3合同副本份數(shù)與分發(fā)：雙方各執(zhí)一份，乙方將合同副本提交給相關(guān)政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介方、維修供應(yīng)商、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：物業(yè)服務(wù)相關(guān)的各類專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、檢測評估等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前××天通知對方，并說明介入的原因、時間、地點及預(yù)期效果。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不損害對方合法權(quán)益，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提交給對方備案。第三條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方介入的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2費用支付的時間和方式：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后××天內(nèi)支付費用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入的變更：如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容、時間等，甲乙方應(yīng)提前××天協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方介入的終止：如第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)終止第三方介入，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形：第三方違反合同約定，未按照要求提供服務(wù)。6.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因違約造成的損失。6.3第三方違約金的計算與支付：違約金=違約金額×違約天數(shù)×1%。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議的解決方式：甲乙方通過友好協(xié)商解決爭議。7.2第三方介入爭議解決的地點與適用法律：爭議解決的地點為甲方所在地，適用法律為中華人民共和國法律。7.3第三方介入爭議的費用承擔(dān)：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的信息保密8.1第三方介入信息的保密內(nèi)容：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。8.2保密信息的利用與保護：第三方不得泄露保密信息，未經(jīng)甲乙方同意不得使用。8.3保密期限與解密條件：保密期限為合同終止后××年，解密條件如下：（1）甲乙方書面同意解密；（2）保密信息已公開；（3）保密信息不再具有商業(yè)價值。第九條第三方介入的生效、簽字蓋章9.1第三方介入的生效條件：第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2第三方介入簽字蓋章的地點與時間：簽字蓋章地點為甲方所在地，時間為××年××月××日。9.3第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)與分發(fā)：甲乙方各執(zhí)一份，第三方將協(xié)議副本提交給相關(guān)政府部門備案。第十條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利：甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。10.2甲乙方的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，并協(xié)助第三方進行工作。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與其他各方的關(guān)系：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方與第三方之間的協(xié)議不得影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入僅限于提供專業(yè)服務(wù)，不涉及甲乙方之間的核心業(yè)務(wù)和核心數(shù)據(jù)。第十二條第三方責(zé)任限額的明確12.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方在提供服