全新民事房產(chǎn)拍賣委托書2024年2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新民事房產(chǎn)拍賣委托書2024年1本合同目錄一覽第一條民事房產(chǎn)拍賣委托書概述1.1拍賣房產(chǎn)的基本信息1.2委托人與拍賣機(jī)構(gòu)的基本信息1.3委托人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利與義務(wù)第二條委托內(nèi)容2.1委托人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)拍賣的具體事項(xiàng)2.2委托人提供的拍賣房產(chǎn)的相關(guān)資料2.3委托人應(yīng)盡的配合與協(xié)助義務(wù)第三條拍賣程序3.1拍賣機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備工作3.2拍賣公告與展示3.3拍賣活動(dòng)的舉行3.4拍賣結(jié)果的確認(rèn)與通知第四條拍賣條件與規(guī)則4.1拍賣房產(chǎn)的保留價(jià)格4.2競(jìng)拍者的資格條件4.3競(jìng)拍保證金4.4拍賣成交后的款項(xiàng)支付4.5拍賣成交后的房產(chǎn)過戶手續(xù)第五條拍賣款項(xiàng)的分配5.1拍賣成交價(jià)款的分配比例5.2拍賣費(fèi)用與稅費(fèi)的承擔(dān)5.3拍賣成交價(jià)款支付的時(shí)間與方式第六條委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人對(duì)自己提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)6.2委托人應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣活動(dòng)6.3委托人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣結(jié)果第七條拍賣機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)7.1拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按委托內(nèi)容進(jìn)行拍賣活動(dòng)7.2拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正7.3拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)委托人的個(gè)人信息保密第八條違約責(zé)任8.1委托人違約的情形與責(zé)任8.2拍賣機(jī)構(gòu)違約的情形與責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件與后果第十一條法律法規(guī)適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽訂13.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)13.2合同簽訂人的身份證明及聯(lián)系方式第十四條合同附件14.1拍賣房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2委托人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條民事房產(chǎn)拍賣委托書概述1.1拍賣房產(chǎn)的基本信息拍賣房產(chǎn)位于_______（城市/區(qū)縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)人為_______（姓名）。1.2委托人與拍賣機(jī)構(gòu)的基本信息委托人為_______（姓名/單位名稱），聯(lián)系電話為_______，聯(lián)系地址為_______。拍賣機(jī)構(gòu)為_______（名稱），聯(lián)系電話為_______，聯(lián)系地址為_______。1.3委托人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的權(quán)利與義務(wù)委托人授權(quán)拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照委托人的要求進(jìn)行拍賣活動(dòng)。委托人應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并配合拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣活動(dòng)。委托人與拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)共同遵守本合同的約定。第二條委托內(nèi)容2.1委托人委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)拍賣的具體事項(xiàng)委托人委托拍賣機(jī)構(gòu)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，包括但不限于制定拍賣方案、發(fā)布拍賣公告、組織拍賣活動(dòng)、確定拍賣成交價(jià)格等。2.2委托人提供的拍賣房產(chǎn)的相關(guān)資料委托人應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋照片等。2.3委托人應(yīng)盡的配合與協(xié)助義務(wù)委托人應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)的拍賣活動(dòng)，包括但不限于提供房產(chǎn)的相關(guān)資料、協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看、參與拍賣活動(dòng)的籌備等。第三條拍賣程序3.1拍賣機(jī)構(gòu)的準(zhǔn)備工作拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)在委托人的協(xié)助下對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并根據(jù)房產(chǎn)的特點(diǎn)制定拍賣方案。3.2拍賣公告與展示拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)拍賣方案制定拍賣公告，并在指定的媒體上發(fā)布。同時(shí)，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)將拍賣房產(chǎn)的相關(guān)資料進(jìn)行展示，以便競(jìng)拍者了解房產(chǎn)的情況。3.3拍賣活動(dòng)的舉行拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)按照拍賣方案組織拍賣活動(dòng)，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等。拍賣活動(dòng)應(yīng)公開、公平、公正進(jìn)行。3.4拍賣結(jié)果的確認(rèn)與通知拍賣結(jié)束后，拍賣機(jī)構(gòu)應(yīng)將拍賣結(jié)果通知委托人。拍賣結(jié)果以拍賣機(jī)構(gòu)公布的為準(zhǔn)。第四條拍賣條件與規(guī)則4.1拍賣房產(chǎn)的保留價(jià)格4.2競(jìng)拍者的資格條件競(jìng)拍者應(yīng)具備完全民事行為能力，并符合拍賣機(jī)構(gòu)制定的競(jìng)拍資格條件。4.3競(jìng)拍保證金競(jìng)拍者應(yīng)向拍賣機(jī)構(gòu)繳納競(jìng)拍保證金，具體金額由拍賣機(jī)構(gòu)根據(jù)拍賣情況確定。4.4拍賣成交后的款項(xiàng)支付拍賣成交后，競(jìng)拍者應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的規(guī)定支付成交價(jià)款，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.5拍賣成交后的房產(chǎn)過戶手續(xù)拍賣成交后，委托人和競(jìng)拍者應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條拍賣款項(xiàng)的分配5.1拍賣成交價(jià)款的分配比例拍賣成交價(jià)款在扣除拍賣費(fèi)用和稅費(fèi)后，按照本合同的約定進(jìn)行分配。5.2拍賣費(fèi)用與稅費(fèi)的承擔(dān)拍賣費(fèi)用包括但不限于拍賣公告費(fèi)、展示費(fèi)、拍賣師費(fèi)等。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.3拍賣成交價(jià)款支付的時(shí)間與方式拍賣成交價(jià)款應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后支付給委托人。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等。第六條委托人的權(quán)利與義務(wù)6.1委托人對(duì)自己提供的房產(chǎn)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)委托人應(yīng)保證提供的房產(chǎn)資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2委托人應(yīng)配合拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣活動(dòng)委托人應(yīng)按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看。6.3委托人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣結(jié)果委托人應(yīng)遵守拍賣規(guī)則，接受拍賣結(jié)果，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1委托人違約的情形與責(zé)任1)提供的房產(chǎn)資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行；2)未按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，或者未協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看；3)未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，影響拍賣活動(dòng)的進(jìn)行。8.2拍賣機(jī)構(gòu)違約的情形與責(zé)任1)未按照委托人的要求進(jìn)行拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣結(jié)果不符合委托人的預(yù)期；2)未保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正，損害委托人或競(jìng)拍者的合法權(quán)益；3)未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，影響拍賣活動(dòng)的進(jìn)行。第九條爭(zhēng)議解決9.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)爭(zhēng)議解決的適用法律法規(guī)為中華人民共和國(guó)的法律。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件與后果合同終止的條件與后果按照本合同的約定執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條法律法規(guī)適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十二條其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。第十三條合同的簽訂13.1合同的簽訂日期與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____市（縣）簽訂。13.2合同簽訂人的身份證明及聯(lián)系方式委托人：_______（姓名/單位名稱），聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______。拍賣機(jī)構(gòu)：_______（名稱），聯(lián)系電話：_______，聯(lián)系地址：_______。第十四條合同附件14.1拍賣房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件14.2委托人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、拍賣輔助人員、競(jìng)拍者等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，第三方參與并影響合同的履行、解釋、爭(zhēng)議解決等方面的事宜。第二條第三方介入的額外條款及說明2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和公序良俗。2.3甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，避免因第三方介入導(dǎo)致合同履行風(fēng)險(xiǎn)的擴(kuò)大。2.4甲乙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額的明確3.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。3.2責(zé)任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中的過失、疏忽、違法行為等導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。3.3甲乙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系界定4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲乙方不承擔(dān)第三方與第三方之間的合同責(zé)任。4.2第三方介入本合同的事項(xiàng)，并不改變甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行和爭(zhēng)議解決。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方作為訴訟當(dāng)事人時(shí)，甲乙方應(yīng)將其列為共同被告或第三人。第六條第三方介入后的合同變更與終止6.1因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的權(quán)利義務(wù)。6.2因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙方均有權(quán)終止合同，并按照本合同的約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第七條第三方介入后的違約責(zé)任7.1第三方如違反本合同或補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方如因第三方介入導(dǎo)致無法履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但甲乙方有權(quán)向第三方追償。第八條法律法規(guī)適用和爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2因第三方介入引起的爭(zhēng)議，適用本合同爭(zhēng)議解決的約定。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：拍賣房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件附件2：委托人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的其他重要文件附件3：第三方介入的相關(guān)協(xié)議和擔(dān)保文件附件4：拍賣公告與展示的相關(guān)資料附件5：拍賣活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)記錄和錄像附件6：拍賣成交確認(rèn)書附件7：拍賣款項(xiàng)支付憑證附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件附件9：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件附件10：合同變更與終止的書面協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：拍賣房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋平面圖房屋照片附件2：委托人與拍賣機(jī)構(gòu)之間的其他重要文件委托書拍賣委托協(xié)議拍賣機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議附件3：第三方介入的相關(guān)協(xié)議和擔(dān)保文件第三方與甲乙方的合作協(xié)議第三方提供的擔(dān)保文件附件4：拍賣公告與展示的相關(guān)資料拍賣公告拍賣展示的宣傳資料附件5：拍賣活動(dòng)的現(xiàn)場(chǎng)記錄和錄像拍賣現(xiàn)場(chǎng)的錄像拍賣現(xiàn)場(chǎng)的音頻記錄附件6：拍賣成交確認(rèn)書拍賣成交確認(rèn)書附件7：拍賣款項(xiàng)支付憑證拍賣款項(xiàng)的支付憑證附件8：房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)文件房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表房產(chǎn)過戶證明附件9：第三方責(zé)任限額的確認(rèn)文件第三方責(zé)任限額的確認(rèn)書附件10：合同變更與終止的書面協(xié)議合同變更協(xié)議合同終止協(xié)議附件11：爭(zhēng)議解決的書面協(xié)議爭(zhēng)議解決的協(xié)議附件12：違約行為及責(zé)任認(rèn)定的書面協(xié)議違約行為及責(zé)任認(rèn)定的協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行。2.委托人未能按照拍賣機(jī)構(gòu)的要求提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，或者未能協(xié)助拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地查看。3.委托人未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，影響拍賣活動(dòng)的進(jìn)行。4.拍賣機(jī)構(gòu)未能按照委托人的要求進(jìn)行拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣結(jié)果不符合委托人的預(yù)期。5.拍賣機(jī)構(gòu)未能保證拍賣活動(dòng)的公開、公平、公正，損害委托人或競(jìng)拍者的合法權(quán)益。6.拍賣機(jī)構(gòu)未按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，影響拍賣活動(dòng)的進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等合理費(fèi)用。4.違約方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：示例1：如果委托人未能按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)資料，導(dǎo)致拍賣活動(dòng)無法正常進(jìn)行，拍賣機(jī)構(gòu)可以要求委托人承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例2：如果拍賣機(jī)構(gòu)未能按照委托人的要求進(jìn)行拍賣活動(dòng)，導(dǎo)致拍賣結(jié)果不符合委托人的預(yù)期，委托人可以要求拍賣機(jī)構(gòu)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。全新民事房產(chǎn)拍賣委托書2024年2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1全新民事房產(chǎn)拍賣委托書1.2拍賣委托人1.3拍賣人1.4房產(chǎn)1.5拍賣價(jià)格1.6拍賣成交1.7拍賣費(fèi)用1.8傭金第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條：拍賣委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利3.2委托人的義務(wù)第四條：拍賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1拍賣人的權(quán)利4.2拍賣人的義務(wù)第五條：拍賣過程5.1拍賣時(shí)間5.2拍賣地點(diǎn)5.3拍賣方式5.4拍賣宣傳第六條：拍賣價(jià)格與支付方式6.1拍賣底價(jià)6.2拍賣價(jià)格確定6.3支付方式6.4支付時(shí)間第七條：傭金與費(fèi)用7.1傭金比例7.2費(fèi)用承擔(dān)第八條：拍賣成交后的事宜8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2過戶手續(xù)8.3成交價(jià)的支付8.4傭金支付第九條：合同的終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：法律效力12.1合同生效條件12.2合同期限第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修改第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1全新民事房產(chǎn)拍賣委托書：指本合同項(xiàng)下，委托人將其擁有的房產(chǎn)委托給拍賣人進(jìn)行拍賣的書面文件。1.2拍賣委托人：指本合同中，將房產(chǎn)委托給拍賣人進(jìn)行拍賣的民事主體。1.3拍賣人：指本合同中，接受委托人的委托，負(fù)責(zé)組織、實(shí)施房產(chǎn)拍賣活動(dòng)的法人或其他組織。1.4房產(chǎn)：指拍賣委托人擁有所有權(quán)的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。1.5拍賣價(jià)格：指拍賣人根據(jù)市場(chǎng)情況、房產(chǎn)狀況等因素確定的拍賣標(biāo)的的最低拍賣價(jià)格。1.6拍賣成交：指在拍賣活動(dòng)中，競(jìng)買人按照拍賣人的拍賣規(guī)則，最終以拍賣價(jià)格或者高于拍賣價(jià)格的出價(jià)購(gòu)得拍賣標(biāo)的的行為。1.7拍賣費(fèi)用：指拍賣人在組織、實(shí)施拍賣活動(dòng)中發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、場(chǎng)地租賃費(fèi)、拍賣師費(fèi)用等。1.8傭金：指拍賣人按照拍賣成交金額的一定比例，向委托人支付的報(bào)酬。第二條：房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：指房產(chǎn)的具體地理位置，包括街道、門牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：指房產(chǎn)的現(xiàn)有使用狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：指委托人對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。第三條：拍賣委托人的權(quán)利與義務(wù)3.1委托人的權(quán)利：（1）要求拍賣人按照本合同的約定進(jìn)行拍賣；（2）要求拍賣人及時(shí)支付拍賣成交后的款項(xiàng)；（3）要求拍賣人按照約定支付傭金；（4）對(duì)拍賣過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.2委托人的義務(wù)：（1）向拍賣人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（2）向拍賣人提供房產(chǎn)的詳細(xì)描述；（3）按照約定支付拍賣費(fèi)用；（4）協(xié)助拍賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條：拍賣人的權(quán)利與義務(wù)4.1拍賣人的權(quán)利：（1）按照本合同的約定進(jìn)行拍賣；（2）要求委托人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件；（3）要求委托人支付拍賣費(fèi)用；（4）按照約定收取傭金。4.2拍賣人的義務(wù)：（1）按照本合同的約定，組織、實(shí)施拍賣活動(dòng)；（2）保證拍賣活動(dòng)的公開、公正、公平；（3）及時(shí)向委托人支付拍賣成交后的款項(xiàng)；（4）按照約定支付傭金。第五條：拍賣過程5.1拍賣時(shí)間：指本合同約定的拍賣活動(dòng)舉行的時(shí)間。5.2拍賣地點(diǎn)：指本合同約定的拍賣活動(dòng)舉行的地點(diǎn)。5.3拍賣方式：指拍賣人根據(jù)房產(chǎn)的狀況和市場(chǎng)情況，確定的拍賣方式，如現(xiàn)場(chǎng)拍賣、網(wǎng)絡(luò)拍賣等。5.4拍賣宣傳：指拍賣人為推廣拍賣活動(dòng)，進(jìn)行的廣告宣傳、推廣活動(dòng)等。第六條：拍賣價(jià)格與支付方式6.1拍賣底價(jià)：指拍賣人根據(jù)市場(chǎng)情況、房產(chǎn)狀況等因素，確定的拍賣標(biāo)的的最低拍賣價(jià)格。6.2拍賣價(jià)格確定：指拍賣人在拍賣活動(dòng)中，根據(jù)競(jìng)買人的出價(jià)，確定的拍賣標(biāo)的的最終拍賣價(jià)格。6.3支付方式：指委托人、競(jìng)買人支付拍賣款項(xiàng)的方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。6.4支付時(shí)間：指委托人、競(jìng)買人支付拍賣款項(xiàng)的時(shí)間，按照拍賣人的拍賣規(guī)則確定。第八條：拍賣成交后的事宜8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指拍賣成交后，房產(chǎn)的所有權(quán)從委托人轉(zhuǎn)移給競(jìng)買人的法律行為。8.2過戶手續(xù)：指拍賣成交后，委托人、競(jìng)買人按照法律規(guī)定，到相關(guān)部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。8.3成交價(jià)的支付：指競(jìng)買人在拍賣成交后，按照約定支付拍賣成交價(jià)的義務(wù)。8.4傭金支付：指委托人在拍賣成交后，按照約定向拍賣人支付傭金的義務(wù)。第九條：合同的終止與解除9.1合同終止條件：指合同約定的終止條件，如拍賣活動(dòng)未能舉行、拍賣標(biāo)的未能成交等。9.2合同解除方式：指合同解除的方式，如協(xié)商解除、單方解除等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的解決方式，如協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。10.2適用法律：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，適用的法律，如中華人民共和國(guó)法律等。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：指合同雙方在合同履行過程中，需要保密的信息，如房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、競(jìng)買人的個(gè)人信息等。11.2保密期限：指保密內(nèi)容的保護(hù)期限，自合同解除或者終止之日起計(jì)算。第十二條：法律效力12.1合同生效條件：指合同生效的條件，如合同雙方簽字或者蓋章、合同雙方履行完畢合同約定的義務(wù)等。12.2合同期限：指合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除或者終止之日止。第十三條：附則13.1合同附件：指合同的附件，如房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、拍賣規(guī)則等。13.2合同修改：指合同的修改方式，如雙方協(xié)商一致進(jìn)行修改、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定：指合同雙方在合同履行過程中，除上述條款外的其他約定，如違約責(zé)任、賠償金額等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的民事主體，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶代理方、貸款機(jī)構(gòu)等，甲乙方在履行本合同時(shí)可能涉及的第三方。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件：第三方介入本合同履行過程，需滿足合同約定的條件，如甲乙雙方的同意、合同的約定等。2.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應(yīng)遵循合同約定的程序，如通知甲乙方、協(xié)商一致等。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使權(quán)利、履行義務(wù)；（3）要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（4）拒絕甲乙方違反合同約定的要求。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，履行義務(wù)，不得越權(quán)；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（4）不得利用甲乙方的信任，謀取不正當(dāng)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額，具體金額在本合同附件中明確。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、市場(chǎng)行情等因素，由甲乙方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為甲乙方的合作伙伴，應(yīng)遵循合同約定，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在提供服務(wù)過程中，獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙方無隸屬關(guān)系。甲乙方與第三方的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。6.2第三方介入后的合同修改：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如有下列情形之一，可以退出合同：（1）甲乙方協(xié)商一致，要求第三方退出；（2）合同約定的第三方介入條件不復(fù)存在；（3）第三方無法履行合同約定的義務(wù)；（4）第三方存在違反合同約定的行為。7.2第三方退出程序：第三方退出合同，應(yīng)遵循合同約定的程序，包括但不限于通知甲乙方、辦理交接手續(xù)等。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方可以選擇協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。8.2適用法律：第三方介入后的爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)法律。第九條：第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方介入后，甲乙方與第三方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，均應(yīng)保密。9.2保密期限：保密內(nèi)容自合同解除或者終止之日起計(jì)算。第十條：第三方介入后的法律效力10.1合同生效條件：第三方介入后的合同修改