包含2024年度租金調(diào)整機(jī)制的商鋪?zhàn)赓U合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含2024年度租金調(diào)整機(jī)制的商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金計(jì)算方式1.3租金支付周期和時間第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整觸發(fā)條件2.2租金調(diào)整方式2.3租金調(diào)整周期第三條租金調(diào)整的計(jì)算方法3.1市場調(diào)研報(bào)告的獲取3.2租金調(diào)整系數(shù)的確定3.3租金調(diào)整的計(jì)算公式第四條租金調(diào)整的起始時間4.1初始租金調(diào)整時間4.2后續(xù)租金調(diào)整時間第五條租金調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用5.1調(diào)整租金的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間第六條租金調(diào)整的協(xié)商機(jī)制6.1雙方協(xié)商的啟動條件6.2協(xié)商過程及結(jié)果的記錄第七條租金調(diào)整的違約責(zé)任7.1違約方的確定7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容第八條租金調(diào)整的特殊情況處理8.1特殊情況的發(fā)生條件8.2特殊情況下的租金調(diào)整方法第九條租金調(diào)整的終止條件9.1終止租金調(diào)整的條件9.2終止后的租金支付方式第十條租金調(diào)整的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序第十一條租金調(diào)整的爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條租金調(diào)整的保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)措施第十三條租金調(diào)整的合同解除13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序第十四條租金調(diào)整的其他條款14.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定14.2其他條款的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租金1.1商鋪位置及面積1.2租金計(jì)算方式租金根據(jù)商鋪的面積、位置、市場行情等因素，按照附件二中的租金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。租金計(jì)算公式如下：租金=商鋪面積×單價×折扣系數(shù)其中，單價和折扣系數(shù)根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告確定，具體見附件三。1.3租金支付周期和時間租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月的第一個工作日支付當(dāng)月的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件四。第二條租金調(diào)整機(jī)制2.1租金調(diào)整觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件為市場租金水平發(fā)生變化，具體觸發(fā)條件見附件五。2.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式為按照市場租金變化情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金按照本合同第一條1.2款的規(guī)定計(jì)算。2.3租金調(diào)整周期租金調(diào)整周期為一年，自上一個租金調(diào)整日起計(jì)算。第三條租金調(diào)整的計(jì)算方法3.1市場調(diào)研報(bào)告的獲取甲方應(yīng)每年至少進(jìn)行一次市場調(diào)研，并編制市場調(diào)研報(bào)告。市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括單價、折扣系數(shù)等與租金計(jì)算相關(guān)的信息。3.2租金調(diào)整系數(shù)的確定租金調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告中的數(shù)據(jù)進(jìn)行確定。具體計(jì)算方法見附件六。3.3租金調(diào)整的計(jì)算公式租金調(diào)整后的計(jì)算公式為：調(diào)整后租金=商鋪面積×調(diào)整后單價×調(diào)整系數(shù)其中，調(diào)整后單價和調(diào)整系數(shù)根據(jù)市場調(diào)研報(bào)告和租金調(diào)整系數(shù)確定。第四條租金調(diào)整的起始時間4.1初始租金調(diào)整時間初始租金調(diào)整時間為本合同簽訂之日起滿一年后的第一個月。4.2后續(xù)租金調(diào)整時間后續(xù)租金調(diào)整時間分別為每年的第一個月。第五條租金調(diào)整的相關(guān)費(fèi)用5.1調(diào)整租金的相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方調(diào)整租金的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于市場調(diào)研費(fèi)、會計(jì)師費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間費(fèi)用計(jì)算方式為按照市場調(diào)研報(bào)告中確定的費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。費(fèi)用支付時間為每年的市場調(diào)研報(bào)告完成后的一個月內(nèi)。第六條租金調(diào)整的協(xié)商機(jī)制6.1雙方協(xié)商的啟動條件在甲方提出租金調(diào)整方案后，乙方有權(quán)在收到方案后的一個月內(nèi)提出協(xié)商要求。6.2協(xié)商過程及結(jié)果的記錄雙方應(yīng)就租金調(diào)整方案進(jìn)行充分的協(xié)商，并記錄協(xié)商過程和結(jié)果。協(xié)商結(jié)果作為本合同附件七予以確認(rèn)。第八條租金調(diào)整的違約責(zé)任7.1違約方的確定若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照本合同第十一條的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容乙方應(yīng)按照逾期支付租金的金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。每日違約金比例為本合同附件八中約定的比例。第九條租金調(diào)整的特殊情況處理8.1特殊情況的發(fā)生條件特殊情況包括但不限于自然災(zāi)害、社會動蕩等不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整無法正常進(jìn)行。8.2特殊情況下的租金調(diào)整方法在特殊情況下，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定租金調(diào)整的方法。如協(xié)商不成，雙方可按照本合同第十二條的爭議解決方式處理。第十條租金調(diào)整的終止條件9.1終止租金調(diào)整的條件租金調(diào)整終止條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同到期，乙方未續(xù)約；（3）乙方提前解除合同，且甲方同意解除。9.2終止后的租金支付方式租金調(diào)整終止后，乙方應(yīng)按照本合同第一條1.3款的規(guī)定支付租金。第十一條租金調(diào)整的合同變更10.1合同變更的條件合同變更條件為：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。10.2合同變更的程序合同變更程序?yàn)椋海?）雙方簽訂合同變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為本合同附件九，與本合同具有同等法律效力。第十二條租金調(diào)整的爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決途徑為雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。第十三條租金調(diào)整的保密條款12.1保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等甲方認(rèn)為需要保密的信息。12.2保密信息的保護(hù)措施乙方應(yīng)按照甲方要求，采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露給第三方。第十四條租金調(diào)整的其他條款13.1其他相關(guān)事項(xiàng)的約定其他相關(guān)事項(xiàng)包括但不限于合同的解除、終止、違約等情形的處理。13.2其他條款的補(bǔ)充說明本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入是指除甲乙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)過程。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于租金調(diào)整、市場調(diào)研、爭議解決等環(huán)節(jié)。具體范圍由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，公正、客觀、獨(dú)立地履行介入職責(zé)，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和意見。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的信息和意見承擔(dān)責(zé)任。若因第三方介入的過錯導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同選定第三方介入。選定過程應(yīng)遵循公平、公正、透明的原則。3.2第三方介入的更換若第三方介入未能履行其職責(zé)或存在重大過失，甲乙方均有權(quán)提出更換申請。更換程序同選定程序。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。若合同中無明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付方式和時間第三方介入費(fèi)用支付方式可以為預(yù)付、后付或其他方式。支付時間由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于未能按時提供服務(wù)、提供不實(shí)信息、未能公正獨(dú)立履行職責(zé)等。5.2違約責(zé)任的承擔(dān)第三方介入的違約責(zé)任應(yīng)按照合同約定承擔(dān)。若合同中無明確約定，甲乙方可協(xié)商確定。第六條第三方介入的賠償責(zé)任6.1賠償責(zé)任限額第三方介入的賠償責(zé)任限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。賠償責(zé)任限額應(yīng)符合行業(yè)慣例和合同公平原則。6.2賠償責(zé)任的具體適用第三方介入的賠償責(zé)任應(yīng)限于因其過錯導(dǎo)致的直接損失。間接損失、精神損害等不在賠償范圍內(nèi)。第七條第三方介入與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入作為獨(dú)立第三方，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方仍應(yīng)按照本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入與中介方、評估機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方介入與中介方、評估機(jī)構(gòu)等其他第三方之間的關(guān)系由各自主管，與本合同無直接關(guān)聯(lián)。第八條第三方介入的合同變更和解除8.1合同變更第三方介入的合同變更應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定。解除合同后，第三方介入應(yīng)按照甲乙方的要求完成后續(xù)工作。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1保密信息的范圍第三方介入應(yīng)保守本合同及履行過程中的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密信息的保護(hù)措施第三方介入應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議應(yīng)通過甲乙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內(nèi)。本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，甲乙方應(yīng)按照本部分修正條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有未盡事宜，甲乙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本部分修正條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積示意圖詳細(xì)描述商鋪在綜合體中的具體位置和面積，以及商鋪的布局和使用的具體區(qū)域。附件二：租金計(jì)算公式詳細(xì)列出租金計(jì)算的公式，包括單價、折扣系數(shù)等與租金計(jì)算相關(guān)的因素和計(jì)算方法。附件三：市場調(diào)研報(bào)告提供詳細(xì)的市場調(diào)研報(bào)告，包括租金水平、市場競爭情況、行業(yè)發(fā)展趨勢等內(nèi)容。附件四：租金支付方式及賬戶信息詳細(xì)描述租金支付的方式和賬戶信息，包括銀行轉(zhuǎn)賬的賬戶號碼、開戶行等信息。附件五：租金調(diào)整觸發(fā)條件詳細(xì)列出租金調(diào)整的觸發(fā)條件，包括市場租金水平的變化、合同履行情況等。附件六：租金調(diào)整系數(shù)確定方法詳細(xì)描述租金調(diào)整系數(shù)的確定方法，包括市場調(diào)研數(shù)據(jù)的使用、系數(shù)計(jì)算公式等。附件七：租金調(diào)整協(xié)商結(jié)果記錄記錄雙方就租金調(diào)整進(jìn)行的協(xié)商過程和結(jié)果，作為合同履行的一部分。附件八：費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間詳細(xì)描述費(fèi)用計(jì)算的方式和支付的時間，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)、計(jì)算比例等信息。附件九：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于明確合同變更的條款和條件。附件十：爭議解決方式說明詳細(xì)描述爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十一：保密信息范圍和保護(hù)措施明確保密信息的范圍和保護(hù)措施，包括信息的種類、保密期限等信息。附件十二：第三方介入費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式，包括費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和支付時間等。附件十三：第三方介入違約處理協(xié)議明確第三方介入的違約行為和責(zé)任承擔(dān)，包括違約的定義和違約責(zé)任的具體內(nèi)容等。附件十四：第三方介入賠償責(zé)任限額協(xié)議明確第三方介入的賠償責(zé)任限額，包括限額的計(jì)算方法和計(jì)算基礎(chǔ)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付金額×逾期天數(shù)×每日違約金比例。示例：若乙方逾期支付租金，則需支付1000元×15天×1%=150元的違約金。2.甲方未按約定提供商鋪違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此造成的損失等。示例：若甲方未能按約定提供商鋪，則需支付乙方10000元作為違約金。3.第三方介入未能履行其職責(zé)違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。示例：若第三方介入未能提供市場調(diào)研報(bào)告，則需支付甲方5000元作為違約金。4.甲乙雙方未能按約定選定第三方介入違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的損失等。示例：若甲乙雙方未能按約定選定第三方介入，則需支付給對方2000元作為違約金。全文完。包含2024年度租金調(diào)整機(jī)制的商鋪?zhàn)赓U合同2本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付的周期和時間3.3租金的調(diào)整機(jī)制第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式4.3租金調(diào)整的有效期限和次數(shù)第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和限制5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任7.2保險的有效期限和保險金額第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任8.2承租人的違約行為和責(zé)任第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序9.2合同終止后的責(zé)任和義務(wù)第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間11.2送達(dá)的地點(diǎn)和地址第十二條合同的變更和修改12.1合同變更和修改的條件12.2合同變更和修改的程序第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十四條合同的獨(dú)立性和完整性14.1合同的獨(dú)立性聲明14.2合同的完整性聲明第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區(qū)街道號，商鋪建筑面積為平方米，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，具備正常經(jīng)營條件。租賃物應(yīng)保持整潔、安全、符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。具體現(xiàn)狀和條件詳見附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃的開始日期為2024年1月1日，結(jié)束日期為2029年12月31日。2.2租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿前六個月內(nèi)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)約。如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等相關(guān)條款。第三條租金支付3.1租金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)租金按照每月建筑面積元/平方米計(jì)算，每月租金為元。租金計(jì)算方式如有變動，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.2租金支付的周期和時間租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）如遇國家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物所在地區(qū)的市場租金發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（2）如租賃物所在地區(qū)的市場租金連續(xù)兩年上漲超過5%，雙方可協(xié)商調(diào)整租金；（3）雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商其他租金調(diào)整事項(xiàng)。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整的觸發(fā)條件租金調(diào)整的觸發(fā)條件如下：（1）國家政策調(diào)整導(dǎo)致市場租金變化；（2）市場租金連續(xù)兩年上漲超過5%。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方法和公式租金調(diào)整的計(jì)算方法為：新租金=原租金×（1+調(diào)整比例）。其中，調(diào)整比例根據(jù)實(shí)際情況確定。4.3租金調(diào)整的有效期限和次數(shù)租金調(diào)整的有效期限為租賃期限內(nèi)，最多調(diào)整兩次。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍和限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如承租人需進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得出租人同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。5.2租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條租賃物的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合法律法規(guī)和安全要求。如租賃物出現(xiàn)重大故障、損壞等情況，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2承租人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，如租賃物出現(xiàn)一般故障、損壞等情況，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險7.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.2保險的有效期限和保險金額保險的有效期限應(yīng)覆蓋整個租賃期限。保險金額不低于租賃物的實(shí)際價值。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為和責(zé)任出租人未按約定提供租賃物，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任如下：（1）未按約定時間交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付違約金元；（2）提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.2承租人的違約行為和責(zé)任承租人未按約定支付租金，或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為和責(zé)任如下：（1）未按約定時間支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付違約金元；（2）未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或賠償責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1合同解除的條件和程序合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，對方要求解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。合同解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；（2）雙方簽署解除合同的書面協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同終止后的責(zé)任和義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：（1）承租人應(yīng)將租賃物交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)；（2）出租人應(yīng)退還承租人已支付的剩余租金；（3）雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式和程序爭議解決的方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)和法院爭議解決的地點(diǎn)為租賃物所在地的人民法院。第十一條通知和送達(dá)11.1通知的方式和時間雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)送達(dá)。11.2送達(dá)的地點(diǎn)和地址通知送達(dá)的地點(diǎn)和地址為雙方約定的地址。第十二條合同的變更和修改12.1合同變更和修改的條件合同變更和修改的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。12.2合同變更和修改的程序合同變更和修改的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定變更和修改的事宜；（2）雙方簽署變更和修改的書面協(xié)議；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條合同的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1合同繼承的條件和程序合同繼承的條件和程序如下：（1）一方繼承人要求繼承合同；（2）雙方協(xié)商確定繼承事宜；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：（1）一方轉(zhuǎn)讓合同；（2）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓事宜；（3）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的獨(dú)立性和完整性14.1合同的獨(dú)立性聲明本合同獨(dú)立于其他合同和文件，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2合同的完整性聲明本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃事宜的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和范圍15.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，同意引入第三方；（2）出租人或承租人無法履行合同義務(wù)，需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)方，協(xié)助甲乙方尋找合適的租賃物或承租人；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)方，負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)；（3）保險服務(wù)方，為租賃物提供保險保障；（4）法律咨詢和服務(wù)方，協(xié)助處理合同糾紛和法律事務(wù)；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)。第十六條第三方介入的程序和方式16.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）雙方協(xié)商確定需要引入第三方的事項(xiàng)；（2）雙方共同選擇合適的第三方；（3）雙方與第三方簽訂相關(guān)的服務(wù)協(xié)議；（4）第三方按照約定提供服務(wù)；（5）雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.2第三方介入的方式第三方介入的方式如下：（1）雙方直接與第三方簽訂合同；（2）雙方與第三方通過中介機(jī)構(gòu)簽訂合同；（3）雙方與第三方建立合作關(guān)系。第十七條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)17.1第三方的主要責(zé)任第三方的主要責(zé)任如下：（1）按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益；（3）保密甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息；（4）不得將合同義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。17.2第三方的主要義務(wù)第三方的主要義務(wù)如下：（1）按照約定時間和質(zhì)量完成服務(wù)；（2）提供合法、合規(guī)的服務(wù)；（3）服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時通知甲乙方；（4）協(xié)助甲乙方處理與服務(wù)相關(guān)的糾紛。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定如下：（1）第三方應(yīng)根據(jù)自己的服務(wù)能力、業(yè)務(wù)范圍和甲乙方的要求，明確責(zé)任限額；（2）第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中載明責(zé)任限額，并通知甲乙方；（3）甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額，決定是否接受第三方服務(wù)。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整如下：（1）如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，有權(quán)拒絕接受第三方服務(wù)；（2）如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過高，有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整；（3）第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的合理要求，調(diào)整責(zé)任限額。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）第三方提供的服務(wù)不得影響甲乙雙方按照本合同履行義務(wù)；（3）甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)第三方與甲乙方的溝通和協(xié)調(diào)如下：（2）第三方應(yīng)及時向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果；（3）甲乙方對第三方的服務(wù)有異議時，應(yīng)及時提出，并與第三方協(xié)商解決。第二十條第三方介入的終止和解除20.1第三方介入的終止第三方介入的終止如下：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除如下：（1）甲乙方單方面解除第三方服務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。20.3第三方介入終止和解除后的責(zé)任第三方介入終止和解除后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體如下：（1）第三方應(yīng)退還甲乙方已支付但未使用的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；（3）甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付