2024年度二手公寓買賣協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手公寓買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.二手公寓買賣協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.公寓描述2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.買賣雙方信息3.1賣家信息3.2買家信息4.公寓購(gòu)買價(jià)格4.1購(gòu)買價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋檢查與維修6.1房屋檢查6.2維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的適用法律12.1適用法律13.合同的管轄法院13.1管轄法院14.其他條款14.1保密條款14.2通知條款14.3附加條款第一部分：合同如下：1.二手公寓買賣協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議的范圍包括公寓的買賣、交付、過(guò)戶、維修、保險(xiǎn)等事項(xiàng)，以及雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等。2.公寓描述2.1公寓位于_______（具體地址），交通便利，周邊設(shè)施完善。2.2公寓的實(shí)際使用面積為_______平方米，共有_______間臥室，_______間浴室，以及其他相關(guān)的生活設(shè)施。2.3公寓的建筑結(jié)構(gòu)為_______，內(nèi)部裝修情況為_______，并提供附屬設(shè)施如_______等。3.買賣雙方信息3.1賣家信息甲方名稱：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______3.2買家信息乙方名稱：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______4.公寓購(gòu)買價(jià)格4.1乙方向甲方購(gòu)買該公寓的價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.1一次性支付：買家應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給甲方。2.2分期支付：買家應(yīng)按照甲乙雙方約定的分期付款計(jì)劃，將購(gòu)房款分_______期支付給甲方，每期付款日期和金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3買家支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。5.交付與過(guò)戶5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。5.2過(guò)戶手續(xù)2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同向相關(guān)政府部門申請(qǐng)辦理公寓過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3過(guò)戶完成后，公寓的所有權(quán)歸乙方所有。6.房屋檢查與維修6.1乙方應(yīng)在接收公寓后_______日內(nèi)，對(duì)公寓進(jìn)行全面檢查，并將檢查結(jié)果通知甲方。6.2除自然損耗或甲方隱瞞事實(shí)外，公寓在交付時(shí)所存在的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.1.1甲方未按照本協(xié)議約定履行交付義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款_______%的違約金。8.1.2甲方未按照本協(xié)議約定履行過(guò)戶義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款_______%的違約金。8.2買家違約8.2.1乙方未按照本協(xié)議約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款_______%的違約金。8.2.2乙方未按照本協(xié)議約定接受交付的，應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款_______%的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與終止10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2在乙方支付完購(gòu)房款，并完成過(guò)戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并由雙方共同簽署。11.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的適用法律12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.合同的管轄法院13.1本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交至甲方所在地人民法院管轄。14.其他條款14.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2通知條款：雙方同意以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以掛號(hào)郵件或特快專遞的方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。14.3附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本協(xié)議中的第三方是指除甲乙方之外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的甲乙方損失。16.3第三方介入本協(xié)議的過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定執(zhí)行。17.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本協(xié)議調(diào)整。18.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得侵害第三方合法權(quán)益。18.3第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方違約處理19.1第三方未按照本協(xié)議約定履行其職責(zé)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方未按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。20.第三方介入的變更20.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2變更第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并確保新的第三方符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入的終止21.1第三方完成其職責(zé)后，其介入本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)終止。21.2甲乙方應(yīng)在第三方完成職責(zé)后，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。22.第三方介入的附加條款22.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)報(bào)送甲方審查備案。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。22.3補(bǔ)充協(xié)議未涉及的領(lǐng)域，適用本協(xié)議的相關(guān)條款。23.第三方權(quán)益保護(hù)23.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。23.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。24.第三方違約的民事責(zé)任24.1第三方違約造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。24.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。25.第三方介入的合同解除25.1甲乙方在第三方未履行其職責(zé)前，有權(quán)解除與第三方的合同。25.2解除合同的，甲乙方應(yīng)支付第三方已履行部分的服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：公寓照片及產(chǎn)權(quán)證明附件二：公寓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件三：公寓購(gòu)買價(jià)格計(jì)算書附件四：付款憑證及收款確認(rèn)書附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書附件六：房屋鑰匙交接確認(rèn)書附件七：房屋維修保養(yǎng)合同附件八：房屋保險(xiǎn)合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：評(píng)估服務(wù)合同附件十一：過(guò)戶服務(wù)合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：公寓照片及產(chǎn)權(quán)證明要求提供公寓的內(nèi)外部照片，以及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。照片應(yīng)清晰反映公寓的實(shí)際情況，產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對(duì)公寓的所有權(quán)。附件二：公寓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告要求提供專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的公寓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告，包括公寓的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的詳細(xì)描述，以及可能存在的缺陷和需要維修的項(xiàng)目。附件三：公寓購(gòu)買價(jià)格計(jì)算書要求詳細(xì)列出公寓購(gòu)買價(jià)格的計(jì)算依據(jù)，包括公寓的市場(chǎng)價(jià)值、裝修情況、年齡等因素的影響，以及價(jià)格的確定過(guò)程。附件四：付款憑證及收款確認(rèn)書要求提供付款憑證的復(fù)印件，以及收款確認(rèn)書的正本。付款憑證應(yīng)證明付款的金額和時(shí)間，收款確認(rèn)書應(yīng)證明甲方已收到相應(yīng)的購(gòu)房款。附件五：過(guò)戶申請(qǐng)書及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書要求提供過(guò)戶申請(qǐng)書的正本，以及相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算書的正本。過(guò)戶申請(qǐng)書應(yīng)包含雙方的基本信息和公寓的基本信息，稅費(fèi)計(jì)算書應(yīng)詳細(xì)列出需要支付的稅費(fèi)項(xiàng)目和金額。附件六：房屋鑰匙交接確認(rèn)書要求提供房屋鑰匙交接確認(rèn)書的正本。該確認(rèn)書應(yīng)證明甲方已將公寓鑰匙交付給乙方，并且乙方已收到并確認(rèn)鑰匙的數(shù)量和狀態(tài)。附件七：房屋維修保養(yǎng)合同要求提供房屋維修保養(yǎng)合同的正本。該合同應(yīng)詳細(xì)列出甲方和乙方在房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括維修保養(yǎng)的范圍、頻率、費(fèi)用等。附件八：房屋保險(xiǎn)合同要求提供房屋保險(xiǎn)合同的復(fù)印件。該保險(xiǎn)合同應(yīng)證明乙方已為公寓購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限等應(yīng)符合甲方的要求。附件九：中介服務(wù)合同要求提供中介服務(wù)合同的正本。該合同應(yīng)詳細(xì)列出中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用和中介方的責(zé)任等。附件十：評(píng)估服務(wù)合同要求提供評(píng)估服務(wù)合同的正本。該合同應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估服務(wù)的范圍、費(fèi)用和評(píng)估方的責(zé)任等。附件十一：過(guò)戶服務(wù)合同要求提供過(guò)戶服務(wù)合同的正本。該合同應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶服務(wù)的范圍、費(fèi)用和過(guò)戶服務(wù)方的責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付公寓的。2.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明的。3.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的。4.乙方未按照約定接受公寓交付的。5.第三方未按照約定提供服務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按照約定時(shí)間交付公寓的，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金。3.甲方未按照約定提供產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金。4.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金。5.乙方未按照約定接受公寓交付的，應(yīng)支付購(gòu)房款_______%的違約金。6.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用的_______%作為違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款5%的違約金，如果甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付公寓，導(dǎo)致乙方遭受租金損失，乙方還可以要求甲方賠償租金損失。全文完。2024年度二手公寓買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.二手公寓買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2公寓基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3轉(zhuǎn)讓支付方式2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.公寓交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)3.4交付后責(zé)任承擔(dān)4.公寓質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2瑕疵處理4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決5.合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更和解除的程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.附件9.1公寓相關(guān)文件9.2買賣雙方身份證明9.3支付憑證10.其他約定10.1裝修改造10.2物業(yè)費(fèi)用10.3水電煤等公共費(fèi)用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力情形12.2不可抗力后果12.3不可抗力處理13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂程序13.3修訂后的合同生效14.合同的完整性和單一性14.1合同的完整性14.2合同的單一性14.3合同的優(yōu)先效力第一部分：合同如下：第一條二手公寓買賣協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議雙方主體為：1.2公寓基本情況1.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）賣方應(yīng)保證對(duì)公寓擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）賣方應(yīng)保證公寓的實(shí)際情況與所述情況相符，無(wú)重大隱瞞或虛假陳述；（3）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理公寓過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；（4）賣方應(yīng)在交付公寓后，辦理相關(guān)物業(yè)、水電煤等公共費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)。買方權(quán)利和義務(wù)：（1）買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付公寓購(gòu)買價(jià)格；（2）買方應(yīng)承擔(dān)公寓過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）買方應(yīng)自協(xié)議簽訂之日起，承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等公共費(fèi)用；（4）買方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并按照約定時(shí)間接收公寓。第二條公寓轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）本協(xié)議簽訂且買方支付完畢公寓購(gòu)買價(jià)格；（2）賣方提供公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件，并保證其真實(shí)、有效；（3）賣方協(xié)助買方完成公寓過(guò)戶手續(xù)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格公寓轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格），人民幣元整（大寫：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格）整）。2.3轉(zhuǎn)讓支付方式買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間，將公寓購(gòu)買價(jià)格支付給賣方，支付方式為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。2.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)公寓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定辦理，由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。第三條公寓交付3.1交付時(shí)間公寓交付時(shí)間為：（交付時(shí)間），如因特殊情況需延遲交付，賣方應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。3.2交付條件（1）賣方將公寓的實(shí)際控制權(quán)移交給買方；（2）賣方協(xié)助買方完成公寓的水電煤等公共費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）賣方將公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交給買方。3.3交付手續(xù)（1）雙方簽訂《物業(yè)交接單》，確認(rèn)公寓的交付；（2）賣方協(xié)助買方辦理公寓的水電煤等公共費(fèi)用的轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）雙方共同前往房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.4交付后責(zé)任承擔(dān)自公寓交付之日起，買方應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)、水電煤等公共費(fèi)用，并按照法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。第四條公寓質(zhì)量及瑕疵4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)公寓的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：建筑設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量、裝修材料、設(shè)備設(shè)施等方面。4.2瑕疵處理（1）如公寓存在影響合同目的實(shí)現(xiàn)的瑕疵，買方有權(quán)要求賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)；（2）如賣方未在合理期限內(nèi)修復(fù)，或買方拒絕修復(fù)，買方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)格或解除本協(xié)議；（3）如公寓存在不影響合同目的實(shí)現(xiàn)的瑕疵，買方應(yīng)按照本協(xié)議約定接收公寓，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議解決如雙方在公寓質(zhì)量問(wèn)題上發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果處理爭(zhēng)議。第五條合同的變更和解除5.1變更條件（1）在合同履行過(guò)程中，因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（2）雙方協(xié)商一致，且符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。5.2解除條件（1）賣方喪失公寓所有權(quán)，或公寓因不可抗力原因滅失；（2）買方未按照約定支付公寓購(gòu)買價(jià)格，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）一方第八條附件8.1公寓相關(guān)文件（1）公寓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)圖紙等；（2）公寓的水電煤等公共費(fèi)用的繳費(fèi)憑證；（3）公寓的物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證；（4）其他與公寓相關(guān)的文件。8.2買賣雙方身份證明（1）賣方身份證復(fù)印件；（身份證號(hào)：）；（2）買方身份證復(fù)印件；（身份證號(hào)：）；（3）其他需要提供的身份證明文件。8.3支付憑證（1）買方支付公寓購(gòu)買價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（金額：）；（2）買方支付公寓過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證；（金額：）；（3）其他支付憑證。第九條其他約定9.1裝修改造買方在接收公寓后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，并取得相關(guān)物業(yè)管理部門的許可。9.2物業(yè)費(fèi)用買方自協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)承擔(dān)公寓的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.3水電煤等公共費(fèi)用買方自協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)承擔(dān)公寓的水電煤等公共費(fèi)用，具體費(fèi)用按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議的簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等；（2）買賣雙方的個(gè)人信息、聯(lián)系方式等；（3）其他雙方約定需要保密的內(nèi)容。10.2保密期限本協(xié)議簽訂后，雙方對(duì)保密內(nèi)容的保密期限為：（保密期限）。10.3泄露后果如一方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力情形不可抗力情形包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整等）。11.2不可抗力后果如發(fā)生不可抗力情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.3不可抗力處理如發(fā)生不可抗力情形，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照雙方協(xié)商的方式處理不可抗力后果。第十二條合同的修訂12.1修訂條件本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要進(jìn)行修訂的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.2修訂程序雙方應(yīng)按照平等、自愿、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行合同修訂，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.3修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的完整性和單一性13.1合同的完整性本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。13.2合同的單一性本協(xié)議只涉及雙方之間的二手公寓買賣事項(xiàng)，不涉及其他事項(xiàng)。13.3合同的優(yōu)先效力如本協(xié)議與雙方之前的口頭或書面協(xié)議存在沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條合同的生效、終止和解除14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2終止條件本協(xié)議在履行完畢后，自行終止。14.3解除條件如發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)（1）中介方：提供房源信息，協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，協(xié)助辦理貸款審批、放款等手續(xù)；（3）物業(yè)公司：提供物業(yè)服務(wù)，協(xié)助雙方辦理物業(yè)過(guò)戶、管理費(fèi)繳納等手續(xù)；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供過(guò)戶咨詢、資料準(zhǔn)備等服務(wù)。第二條第三方介入后的額外條款2.1中介方介入（1）中介費(fèi)用：雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)附件；（2）中介責(zé)任：中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2貸款機(jī)構(gòu)介入（1）貸款審批：買方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料，并配合貸款審批工作；（2）貸款放款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在審批通過(guò)后，按照約定時(shí)間放款至買方賬戶；（3）貸款費(fèi)用：買方應(yīng)按照貸款合同約定支付貸款利息及相關(guān)費(fèi)用。2.3物業(yè)公司介入（1）物業(yè)過(guò)戶：物業(yè)公司應(yīng)協(xié)助雙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）管理費(fèi)繳納：買方自協(xié)議簽訂之日起，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入（1）過(guò)戶咨詢：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)提供房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需材料；（2）過(guò)戶手續(xù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的三倍；（2）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為貸款本息的總額；（3）物業(yè)公司責(zé)任限額：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為物業(yè)費(fèi)用的三倍；（4）過(guò)戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為過(guò)戶服務(wù)費(fèi)用的三倍。3.3第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方之間的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任。第三方不承擔(dān)因甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。3.4第三方責(zé)任免除如第三方在履行合同過(guò)程中，遇到不可抗力情形，導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行合同，第三方不負(fù)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方之間的協(xié)作關(guān)系如合同履行過(guò)程中，第三方之間需要協(xié)作，各方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。4.3第三方與政府機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，配合政府機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易管理。第五條第三方介入后的合同修訂5.1修訂條件如合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等情況，需要修訂合同的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.2修訂程序甲乙方與第三方應(yīng)按照平等、自愿、誠(chéng)信的原則，進(jìn)行合同修訂，并簽訂書面修訂協(xié)議。5.3修訂后的合同生效修訂后的合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入后的合同終止和解除6.1終止條件本合同在履行完畢后，自行終止。6.2解除條件如發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙方協(xié)商一致后，可以解除本合同。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容本合同及其附件構(gòu)成甲乙方與第三方之間的完整合同內(nèi)容，取代了雙方之前所有的口頭或書面協(xié)議。7.2保密期限本合同及其附件的保密期限第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公寓相關(guān)文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3建筑設(shè)計(jì)圖紙1.4公寓樓棟號(hào)證明1.5公寓所在小區(qū)物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理制度及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.買賣雙方身份證明2.1賣方身份證復(fù)印件2.2買方身份證復(fù)印件3.支付憑證3.1買方支付公寓購(gòu)買價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證3.2買方支付公寓過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.貸款相關(guān)文件4.1貸款合同復(fù)印件4.2貸款審批復(fù)印件4.3貸款放款復(fù)印件5.物業(yè)相關(guān)文件5.1物業(yè)過(guò)戶手續(xù)復(fù)印件5.2物業(yè)管理費(fèi)繳納復(fù)印件6.過(guò)戶相關(guān)文件6.1房產(chǎn)