房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同（2024年版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同（2024年版）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條代理范圍及期限2.1代理范圍2.2代理期限第三條代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理任務(wù)3.2乙方代理目標(biāo)第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時(shí)間第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任8.2甲方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)照片14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）甲方是指房屋的合法所有者，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）乙方是指接受甲方委托，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，具有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相關(guān)的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。1.3甲方房產(chǎn)定義甲方房產(chǎn)指的是甲方所有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、家具家電等。第二條代理范圍及期限2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，有權(quán)代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)的買賣、租賃等交易活動(dòng)，并負(fù)責(zé)尋找潛在買家或租戶，協(xié)助甲方完成交易。2.2代理期限代理期限自合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。若因特殊情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)或縮短代理期限。第三條代理任務(wù)及目標(biāo)3.1乙方代理任務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.2乙方代理目標(biāo)乙方的代理目標(biāo)是促成甲方房產(chǎn)的買賣或租賃交易，并確保交易的順利完成。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供的代理服務(wù)，按照成交金額的一定比例收取代理費(fèi)用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時(shí)間代理費(fèi)用在交易完成后支付，甲方應(yīng)在交易款項(xiàng)到賬后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)甲方的授權(quán)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，并按照約定收取代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求，尋找合適的買家或租戶，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照其要求進(jìn)行房產(chǎn)交易，并有權(quán)解除合同，終止乙方代理權(quán)。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按照約定支付代理費(fèi)用。第七條合同的變更與解除7.1變更條件合同簽訂后，若因特殊情況，雙方可協(xié)商變更合同的內(nèi)容。7.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方單方面解除合同，應(yīng)提前三十天書面通知乙方；（3）乙方因嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求解決方案。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)情況，協(xié)商延遲履行合同或解除合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的第八條違約責(zé)任8.1乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未按約定時(shí)間完成代理任務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變甲方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。8.2甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變乙方房產(chǎn)的現(xiàn)狀，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，尋求解決方案。9.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中，獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理遭受不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方可根據(jù)情況，協(xié)商延遲履行合同或解除合同。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同履行完畢；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)書面補(bǔ)充到本合同中。第十四條合同的附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)照片14.3附件三：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于購(gòu)房人、租房人、金融機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修公司等。1.2第三方責(zé)任界定第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行過程中所產(chǎn)生的任何損失或損害，均不負(fù)有任何責(zé)任。甲乙雙方不得向第三方提出任何索賠或要求。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方的合同履行過程中，需要第三方的介入時(shí)，包括但不限于購(gòu)房人支付購(gòu)房款、租房人支付租金、金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保合同的順利履行。2.2第三方介入程序甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行過程中所產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報(bào)酬金額。3.2第三方責(zé)任限制的適用第三方責(zé)任限制適用于第三方因履行合同所產(chǎn)生的任何損失或損害。甲乙雙方不得要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。4.2第三方權(quán)益維護(hù)甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形當(dāng)?shù)谌轿绰男衅鋵?duì)甲乙雙方的約定義務(wù)時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或損失賠償責(zé)任。第六條第三方合同的變更與解除6.1第三方合同變更甲方和乙方與第三方的合同如需變更，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。6.2第三方合同解除甲方和乙方與第三方的合同如需解除，應(yīng)書面簽訂解除協(xié)議，并由雙方蓋章確認(rèn)。第七條第三方爭(zhēng)議解決7.1第三方爭(zhēng)議解決方式第三方與甲方或乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭(zhēng)議處理程序第三方爭(zhēng)議的處理程序，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行相關(guān)程序。第八條第三方介入對(duì)甲乙雙方合同的影響8.1第三方介入不影響甲乙雙方合同的效力第三方介入不影響甲乙雙方合同的履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響，雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與合同履行相關(guān)的信息，包括但不限于身份證明、資質(zhì)證明、財(cái)務(wù)狀況等。9.2第三方信息披露的時(shí)間和方式第三方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方披露相關(guān)信息。披露方式可以是書面形式，也可以是電子形式。第十條第三方資料保存10.1第三方資料保存義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保存與合同履行相關(guān)的資料，包括但不限于合同文件、付款憑證、交付憑證等。10.2第三方資料保存的時(shí)間第三方應(yīng)將資料保存至少五年，以備甲乙雙方查閱或?qū)徲?jì)。第十一條第三方協(xié)助履行11.1第三方協(xié)助履行義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同的順利履行。11.2第三方協(xié)助履行的方式第三方協(xié)助履行的方式包括但不限于提供技術(shù)支持、提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第十二條第三方與甲乙雙方的關(guān)系12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，雙方不應(yīng)將第三方視為甲乙雙方的代表或代理人。12.2第三方與甲乙雙方的獨(dú)立性第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲乙雙方的控制或影響。第十三條第三方介入的例外情形13.1例外情形界定（1）甲方和乙方之間的爭(zhēng)議；（第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)照片附件三：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正反面內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的信息、房產(chǎn)地址、土地使用權(quán)信息等。2.房產(chǎn)照片要求：提供高清照片，全面展示房屋的內(nèi)外部情況，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋租賃合同、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等與房產(chǎn)相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間完成代理任務(wù)，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為代理費(fèi)用的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按照合同約定時(shí)間履行其義務(wù)，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。4.甲方、乙方及第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方、乙方及第三方均未履行合同約定的義務(wù)，構(gòu)成共同違約。甲方、乙方及第三方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，賠償彼此的損失。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力原因，導(dǎo)致甲方、乙方或第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，不構(gòu)成違約。但甲方、乙方或第三方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并協(xié)商解決合同履行問題。全文完。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司代理合同（2024年版）1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3甲方及乙方權(quán)利和義務(wù)第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)所在位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)第三條代理范圍及期限3.1代理范圍3.2代理期限第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間第五條乙方義務(wù)5.1推廣及宣傳5.2尋找潛在買家5.3安排看房5.4提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息6.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣6.3協(xié)助乙方安排看房6.4按照約定支付代理費(fèi)用第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向相關(guān)部門投訴9.3法律途徑解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2對(duì)合同的解釋和補(bǔ)充第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）是指具有合法所有權(quán)和處置權(quán)的房屋所有人，姓名/名稱：________________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________，地址：________________。1.2乙方（房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）是指具有合法經(jīng)營(yíng)資格，營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：________________，地址：________________，法定代表人：________________。1.3甲方及乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣，提供必要的看房便利，并按照約定支付代理費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的授權(quán)，積極開展房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，尋找潛在買家，并在代理期限內(nèi)完成交易。（4）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得擅自將房產(chǎn)信息泄露給第三方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息：房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋面積為________________平方米。2.2房產(chǎn)所在位置：位于________________，緊鄰________________，交通便利，周邊設(shè)施完善。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋實(shí)際使用面積為________________平方米。2.4房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)：甲方承諾擁有上述房產(chǎn)的完全所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和法律糾紛。第三條代理范圍及期限3.1代理范圍：乙方作為甲方的房產(chǎn)代理，有權(quán)對(duì)外發(fā)布房產(chǎn)銷售信息，尋找潛在買家，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易。3.2代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：按照房產(chǎn)成交總價(jià)的__________%向乙方支付代理費(fèi)用，計(jì)算公式為：代理費(fèi)用=房產(chǎn)成交總價(jià)×代理費(fèi)用比率。4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第五條乙方義務(wù)5.1推廣及宣傳：乙方應(yīng)通過各種渠道對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行推廣和宣傳，提高房產(chǎn)的知名度和關(guān)注度。5.2尋找潛在買家：乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并邀請(qǐng)其參觀看房，促進(jìn)房產(chǎn)交易的完成。5.3安排看房：乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房時(shí)間，確保買家的看房需求得到滿足。5.4提供房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方了解市場(chǎng)行情和交易流程。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。6.2配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣：甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)推廣，提供必要的看房便利。6.3協(xié)助乙方安排看房：甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排看房時(shí)間，確保買家的看房需求得到滿足。6.4按照約定支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同終止條件：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的__________%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.3法律途徑解決：如投訴無(wú)效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起__________年。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為代理費(fèi)用的20%。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2向相關(guān)部門投訴：如協(xié)商不成，可以向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)或消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴。9.3法律途徑解決：如投訴無(wú)效，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。10.3違約泄露保密信息的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的20%。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，尊重對(duì)方合法權(quán)益，共同維護(hù)合同的履行。12.2對(duì)合同的解釋和補(bǔ)充：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。13.3合同終止條件：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：________________日期：________________14.2乙方簽字（蓋章）：________________日期：________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于買家、賣家、金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、律師、其他中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照其在合同中的約定履行相應(yīng)義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1買家或賣家介入：在房產(chǎn)交易過程中，買家或賣家應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及聯(lián)系方式，并按照合同約定履行義務(wù)。2.2金融機(jī)構(gòu)介入：金融機(jī)構(gòu)在提供貸款服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及貸款協(xié)議約定，及時(shí)審批貸款，確保資金安全。2.3inspectorate機(jī)構(gòu)介入：inspectorate機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)檢查，并按照合同約定提供檢查報(bào)告。2.4律師介入：律師在合同履行過程中，應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，并按照合同約定協(xié)助雙方處理相關(guān)事務(wù)。2.5其他中介機(jī)構(gòu)介入：其他中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，提供專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其從合同中獲得的好處。3.2第三方權(quán)利限制：第三方在不違反本合同及法律法規(guī)的前提下，有權(quán)享受合同約定的權(quán)利。第四條甲乙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并配合第三方履行相關(guān)合同義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并積極促成交易。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，并確保合同的順利履行。5.2第三方不得擅自泄露甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致房產(chǎn)交易或造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為損失金額的20%。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)部門投訴或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭(zhēng)議解決8.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1甲乙雙方與第三方之間的其他權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)遵守本合同及法律法規(guī)的約定。9.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更協(xié)議。10.3合同終止條件：（1）房產(chǎn)交易完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的代理期限屆滿。第十一條雙方簽字蓋章11.1甲方簽字（蓋章）：________________日期：________________11.2乙方簽字（蓋章）：________________日期：________________11.3第三方簽字（蓋章）：________________日期：________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)