商品房買賣補充協(xié)議20243篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房買賣補充協(xié)議2024本合同目錄一覽1.商品房買賣補充協(xié)議的定義及適用范圍1.1本補充協(xié)議的內容1.2補充協(xié)議與購房合同的關系1.3補充協(xié)議的生效條件2.商品房交付及驗收2.1商品房交付時間2.2商品房交付條件2.3買受人驗收商品房2.4出賣人協(xié)助驗收3.商品房質量及保修3.1商品房質量標準3.2質量問題的處理3.3出賣人保修責任4.商品房交易稅費4.1交易稅費的承擔方4.2稅費支付方式及時間4.3稅費的計算及支付標準5.商品房產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶的時間5.2產(chǎn)權過戶所需的材料5.3產(chǎn)權過戶費用及承擔方6.商品房售后服務6.1售后服務內容6.2售后服務電話及工作時間6.3售后服務響應時間及處理方式7.商品房合同解除及違約責任7.1合同解除的條件7.2違約金的計算方式7.3違約責任的承擔方式8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.商品房買賣補充協(xié)議的變更與終止9.1補充協(xié)議變更的條件9.2補充協(xié)議終止的條件10.其他事項10.1雙方認為需要約定的其他事項10.2雙方對補充協(xié)議的保密義務11.合同附件11.1商品房買賣補充協(xié)議附件一：交付標準11.2商品房買賣補充協(xié)議附件二：質量保修條款11.3商品房買賣補充協(xié)議附件三：售后服務承諾12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點12.2合同生效條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管方式14.合同的修訂及補充14.1合同修訂的條件14.2合同補充的內容及方式第一部分：合同如下：第一條商品房買賣補充協(xié)議的定義及適用范圍1.1本補充協(xié)議的內容1.2補充協(xié)議與購房合同的關系本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。1.3補充協(xié)議的生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第二條商品房交付及驗收2.1商品房交付時間出賣人應按照主合同約定的交付時間交付商品房。如因特殊情況導致不能按時交付的，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。2.2商品房交付條件商品房交付時，應符合國家關于商品房交付的相關規(guī)定和主合同約定的交付條件。包括但不限于：商品房建筑工程質量合格，配套設施齊全，具備使用條件等。2.3買受人驗收商品房買受人應在商品房交付時對商品房進行驗收。如買受人認為商品房存在質量問題或其他不符合交付條件的，應在驗收書面報告中明確指出，并通知出賣人。2.4出賣人協(xié)助驗收出賣人應按照買受人的要求，提供相關資料，協(xié)助買受人進行商品房驗收。如買受人提出驗收書面報告的，出賣人應在接到報告后7個工作日內提出答復，并按照約定承擔相應責任。第三條商品房質量及保修3.1商品房質量標準商品房質量應符合國家關于建筑工程質量的相關規(guī)定和主合同約定的質量標準。3.2質量問題的處理如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應在發(fā)現(xiàn)之日起7個工作日內向出賣人提出書面通知。出賣人應在接到通知后7個工作日內核實情況，并按照約定承擔質量問題的維修、更換、賠償?shù)蓉熑巍?.3出賣人保修責任出賣人應對商品房的質量和保修承擔責任。如商品房在保修期內出現(xiàn)質量問題，出賣人應負責維修、更換，并承擔由此產(chǎn)生的費用。第四條商品房交易稅費4.1交易稅費的承擔方雙方按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔商品房買賣過程中的交易稅費。4.2稅費支付方式及時間交易稅費的支付方式及時間按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如買受人需要出賣人協(xié)助辦理稅費支付的，出賣人應予以協(xié)助。4.3稅費的計算及支付標準交易稅費的計算及支付標準按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如雙方有特殊約定的，從其約定。第五條商品房產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶的時間商品房產(chǎn)權過戶時間按照主合同約定的時間辦理。如因特殊情況導致不能按時過戶的，雙方應協(xié)商解決。5.2產(chǎn)權過戶所需的材料雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的材料。5.3產(chǎn)權過戶費用及承擔方產(chǎn)權過戶費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如雙方有特殊約定的，從其約定。產(chǎn)權過戶費用的承擔方按照雙方約定或相關法律法規(guī)執(zhí)行。第六條商品房售后服務6.1售后服務內容出賣人應提供商品房售后服務，包括但不限于：房屋維修、設備設施更換、咨詢服務等。6.2售后服務電話及工作時間出賣人應設立售后服務電話，并告知買受人售后服務的工作時間。6.3售后服務響應時間及處理方式出賣人應在接到買受人售后服務請求后，按照約定時間響應，并采取相應處理方式。如買受人認為出賣人售后服務不符合約定的，有權要求出賣人重新提供服務。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向本項目所在地的房地產(chǎn)調解機構申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向本項目所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向本項目所在地的人民法院提起訴訟。第九條商品房買賣補充協(xié)議的變更與終止9.1補充協(xié)議變更的條件本補充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2補充協(xié)議終止的條件有下列情形之一的，本補充協(xié)議終止：（1）主合同終止；（2）雙方協(xié)商一致解除本補充協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。第十條其他事項10.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可在本補充協(xié)議中予以明確。10.2雙方對補充協(xié)議的保密義務雙方應對本補充協(xié)議的內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條合同附件11.1商品房買賣補充協(xié)議附件一：交付標準附件一詳細列明商品房的交付標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修標準等。11.2商品房買賣補充協(xié)議附件二：質量保修條款附件二詳細列明商品房的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。11.3商品房買賣補充協(xié)議附件三：售后服務承諾附件三詳細列明出賣人的售后服務承諾，包括服務內容、響應時間、處理方式等。第十二條合同簽訂及生效12.1合同簽訂時間及地點本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。12.2合同生效條件本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同的保管方式雙方各自妥善保管所持有的合同副本，并確保合同內容的完整和保密。第十四條合同的修訂及補充14.1合同修訂的條件本補充協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。14.2合同補充的內容及方式如雙方認為需要對本補充協(xié)議進行補充的，可簽訂書面補充協(xié)議，作為本補充協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構提供的房源信息及服務；（2）評估機構對商品房的價值評估；（3）擔保機構提供的擔保服務；（4）監(jiān)管機構對商品房交易資金的監(jiān)管；（5）其他雙方約定的第三方服務。第二條第三方介入的義務及責任2.1第三方介入的義務第三方應按照約定履行相關義務，包括但不限于：（1）中介機構應提供真實、準確的房源信息；（2）評估機構應客觀、公正地對商品房價值進行評估；（3）擔保機構應提供符合條件的擔保服務；（4）監(jiān)管機構應確保商品房交易資金的安全；（5）其他雙方約定的第三方服務內容。2.2第三方介入的責任第三方應就其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第三條第三方介入的權益保護3.1第三方權益的保護第三方按照約定履行義務的，甲乙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除或終止第三方服務。3.2第三方權益的爭議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生權益爭議的，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其承擔責任的最高限額。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型、風險程度等因素，由甲乙方在補充協(xié)議中予以確定。4.3第三方責任限額的適用第三方在提供服務過程中，如發(fā)生違約、侵權等行為，導致甲乙方損失的，第三方應按照約定承擔不超過責任限額的賠償責任。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方應獨立于甲乙方，提供服務。如第三方與甲乙方存在利害關系，可能影響公正履行的，甲乙方有權要求第三方回避。5.2第三方與中介機構的關系如第三方為中介機構，中介機構應按照約定向甲乙方提供服務。如中介機構未履行約定義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求中介機構承擔賠償責任。5.3第三方與評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等其他第三方的關系如第三方為評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等其他類型第三方，各方應按照約定獨立履行義務。如因一方未履行約定義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求該第三方承擔賠償責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1額外條款（1）第三方的名稱、類型及服務內容；（2）第三方介入的具體情形及方式；（3）第三方責任限額及其確定方式；（4）第三方與甲乙方的關系及權利義務；（5）其他雙方認為需要約定的內容。6.2說明本合同所稱第三方介入，是指在商品房買賣過程中，除甲乙方之外，參與合同履行過程的各方。第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監(jiān)管機構等。甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應在本補充協(xié)議中明確第三方的名稱、類型及服務內容，第三方介入的具體情形及方式，第三方責任限額及其確定方式，第三方與甲乙方的關系及權利義務，以及其他雙方認為需要約定的內容。如雙方未能在本補充協(xié)議中明確約定第三方的責任限額，視為第三方無需承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房交付標準詳細列明商品房的交付標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修標準等。附件二：質量保修條款詳細列明商品房的質量保修條款，包括保修范圍、保修期限、保修責任等。附件三：售后服務承諾詳細列明出賣人的售后服務承諾，包括服務內容、響應時間、處理方式等。附件四：第三方服務協(xié)議詳細列明第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量標準、責任限額等。附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細列明交易資金監(jiān)管的方式、監(jiān)管機構、監(jiān)管期限等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的定義違約行為是指甲乙方違反本合同及附件的約定，未能履行合同義務的行為。2.違約責任認定標準違約責任認定標準根據(jù)違約行為的性質、情節(jié)嚴重程度、對合同履行造成的影響等因素進行確定。3.違約行為的舉例（1）甲乙方的違約行為如甲乙方未能按照主合同約定的時間交付商品房，或未能按照約定支付購房款項，均屬于違約行為。（2）第三方的違約行為如中介機構提供虛假房源信息，導致甲乙方損失；評估機構未能客觀、公正地對商品房價值進行評估，導致甲乙方損失等，均屬于違約行為。4.違約責任的具體認定（1）甲乙方的違約責任如甲乙方未能按照約定交付商品房，應承擔延遲交付的違約金；如甲乙方未能按照約定支付購房款項，應承擔逾期付款的違約金。（2）第三方的違約責任如中介機構提供虛假房源信息，導致甲乙方損失，中介機構應承擔賠償責任；如評估機構未能客觀、公正地對商品房價值進行評估，導致甲乙方損失，評估機構應承擔賠償責任。全文完。商品房買賣補充協(xié)議20241本合同目錄一覽1.商品房買賣補充協(xié)議1.1定義與術語解釋1.2商品房基本情況1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋買賣價格1.2.3付款方式與時間1.3房屋交付與驗收1.3.1交付時間與條件1.3.2驗收程序與標準1.3.3質量保修責任1.4產(chǎn)權轉移與過戶1.4.1產(chǎn)權轉移所需材料1.4.2過戶流程與時間1.4.3稅費承擔責任1.5變更與解除合同1.5.1合同變更條件1.5.2合同解除條件1.5.3違約責任與賠償1.6爭議解決方式1.6.1協(xié)商解決1.6.2調解程序1.6.3訴訟途徑1.7合同的生效、變更與終止1.7.1合同生效條件1.7.2合同變更程序1.7.3合同終止條件1.8雙方的權利與義務1.8.1出賣人的權利與義務1.8.2買受人的權利與義務1.9不可抗力與免責1.9.1不可抗力的認定1.9.2不可抗力導致的后果1.10名詞解釋與未盡事宜1.10.1名詞解釋1.10.2未盡事宜的處理1.11合同的簽署與保存1.11.1簽署程序與要求1.11.2合同的保存與保管1.12附件1.12.1商品房買賣合同1.12.2房屋平面圖1.12.3付款憑證1.12.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.4房屋：指甲方開發(fā)的，位于【具體地址】的，具備獨立所有權條件的建筑物體，具體房屋信息見附件一。1.5補充協(xié)議：指本補充協(xié)議以及附件中的內容。第二條商品房基本情況2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：【具體地址】（2）房屋結構：【結構類型】（3）房屋面積：【建筑面積】平方米（4）房屋戶型：【戶型】（5）房屋樓層：【樓層】2.2房屋買賣價格（1）本房屋的成交價格為人民幣【價格】元整（大寫：【價格】元整）。（2）乙方應按照雙方約定的付款方式，向甲方支付房價款。2.3付款方式與時間（1）乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：①【付款方式】②【付款時間】③【付款金額】（2）乙方未按照約定時間支付房價款的，應按照遲延支付部分房價款的1%向甲方支付滯納金。第三條房屋交付與驗收3.1交付時間與條件（1）甲方應按照合同約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。（2）房屋交付的條件：①【交付條件】②【交付條件】③【交付條件】3.2驗收程序與標準（1）乙方應按照合同約定的時間，對房屋進行驗收。（2）房屋驗收的標準：①【驗收標準】②【驗收標準】③【驗收標準】3.3質量保修責任（1）甲方對交付的房屋承擔質量保修責任，保修期限自房屋交付之日起計算。（2）保修范圍和保修內容：①【保修范圍】②【保修內容】③【保修內容】第四條產(chǎn)權轉移與過戶4.1產(chǎn)權轉移所需材料（1）甲乙雙方應向房產(chǎn)登記機構提交下列材料，辦理房屋產(chǎn)權轉移登記：①【材料名稱】②【材料名稱】③【材料名稱】4.2過戶流程與時間（1）甲乙雙方應按照房產(chǎn)登記機構的指引，完成房屋產(chǎn)權轉移登記。（2）房屋產(chǎn)權轉移登記的時間：自雙方提交全部所需材料之日起【時間】內。4.3稅費承擔責任（1）甲乙雙方應按照法律規(guī)定，承擔房屋產(chǎn)權轉移所需的稅費。（2）雙方因辦理產(chǎn)權轉移登記產(chǎn)生的稅費，按照下列方式承擔：①【稅費承擔方式】②【稅費承擔方式】③【稅費承擔方式】第五條變更與解除合同5.1合同變更條件（1）本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內容，應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。5.2合同解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行，可以解除本合同。5.3違約責任與賠償（1）甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔違約責任。（2）甲乙雙方的違約行為，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第八條雙方的權利與義務8.1出賣人的權利與義務（1）甲方應保證其對房屋的出售權，確保房屋不存在任何法律糾紛和權利瑕疵。（2）甲方應按照合同約定的時間，將符合交付條件的房屋交付給乙方。（3）甲方應對房屋質量承擔保證責任，確保房屋符合約定的品質和功能。（4）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。8.2買受人的權利與義務（1）乙方應按照合同約定的時間，向甲方支付房價款。（2）乙方應對房屋進行驗收，并在驗收合格后接受交付。（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。（4）乙方應按照合同約定的方式，合理使用和維護房屋。第九條不可抗力與免責9.1不可抗力的認定（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）如自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）等均屬于不可抗力。9.2不可抗力導致的后果（1）因不可抗力導致合同無法履行的情況下，甲方和乙方均不承擔違約責任。（2）因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的情況下，雙方應協(xié)商解決。第十條名詞解釋與未盡事宜10.1名詞解釋（1）本合同所稱的“商品房”是指依法取得土地使用權，并經(jīng)過規(guī)劃、建設、驗收合格的住房。（2）本合同所稱的“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2未盡事宜的處理（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署程序與要求（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）本合同的簽署，應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）并由雙方蓋章確認。11.2合同的保存與保管（1）甲乙雙方應妥善保管本合同及其相關文件。（2）本合同的副本，應由甲乙雙方共同保存，并具有同等法律效力。第十二條附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：房屋平面圖12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關文件第十三條合同的份數(shù)與效力13.1本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份。13.2本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。第十四條合同的終止（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、產(chǎn)權登記機構、金融機構等。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到第三方的權利義務，需要第三方參與完成特定事項的情況。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）當甲乙雙方在履行本合同過程中，遇到無法自行解決的問題，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助時。（2）當甲乙雙方同意由第三方承擔部分合同義務時。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方應就第三方介入的事項進行協(xié)商，并達成一致意見。（2）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。（3）第三方介入的事項應符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反公序良俗。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務或協(xié)助，并確保服務或協(xié)助的質量。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3.3第三方應對其提供的服務或協(xié)助承擔責任，確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第四條第三方責任限額的確定4.1第三方責任限額是指第三方在履行其義務過程中，對甲乙雙方承擔的最高責任限額。4.2第三方責任限額的確定原則：（1）第三方應根據(jù)其提供的服務或協(xié)助的性質、風險程度等因素，確定責任限額。（2）甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定責任限額，并在書面協(xié)議中明確。4.3第三方責任限額的調整：（1）甲乙雙方同意根據(jù)實際情況，調整第三方責任限額。（2）調整后的責任限額，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方介入對甲乙雙方的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務，甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自義務。5.2第三方介入的事項，應在甲乙雙方的監(jiān)督和協(xié)助下完成。5.3甲乙雙方應對第三方介入的事項進行驗收，并在驗收合格后接受交付。第六條第三方介入后的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入在本合同履行完畢后終止。7.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方介入。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應包含本合同的全部條款，并明確雙方的權利義務。8.2書面協(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章），并由第三方蓋章確認。8.3書面協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質、信譽等。9.2甲乙雙方應向對方提供第三方的書面承諾或保證，確保第三方能夠履行其義務。第十條第三方介入的保密義務10.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密。10.2甲乙雙方與第三方不得將本合同的內容泄露給無關第三方。第十一條第三方介入的適用范圍11.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于：房屋交付、驗收、質量保修、產(chǎn)權轉移登記等。11.2甲乙雙方與第三方應根據(jù)實際情況，確定第三方介入的具體事項。第十二條第三方介入的法律責任12.1第三方未按照甲乙雙方的要求提供服務或協(xié)助，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。12.2第三方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。12.3第三方未遵守法律法規(guī)，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：房屋平面圖附件三：付款憑證附件四：其他相關文件1.商品房買賣合同1.1合同雙方：甲方（出賣人）和乙方（買受人）。1.2房屋基本信息：包括房屋坐落、結構、面積、戶型、樓層等。1.3買賣價格：雙方約定的房屋成交價格。1.4付款方式：雙方約定的房價款支付方式。1.5交付與驗收：房屋交付的時間、條件及驗收程序與標準。1.6質量保修：房屋質量保修的責任與期限。1.7產(chǎn)權轉移：辦理房屋產(chǎn)權轉移登記的時間、條件及雙方義務。1.8違約責任：違反合同約定的責任認定與賠償標準。2.房屋平面圖2.1圖紙內容：包含房屋的結構、布局、尺寸等詳細信息。2.2繪制標準：符合國家相關繪圖標準和要求。2.3保存要求：圖紙應清晰、完整，便于長期保存和使用。3.付款憑證3.1付款憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。3.2憑證要求：憑證應真實、合法，便于審計和核查。3.3保存要求：付款憑證應由甲乙雙方妥善保管，以備查驗。4.其他相關文件4.1文件類型：包括合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、驗收報告等。4.2文件要求：文件應真實、完整，符合法律法規(guī)的規(guī)定。4.3保存要求：其他相關文件應由甲乙雙方共同保存，以備不時之需。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1未按約定時間交付房屋：甲方應支付違約金，違約金計算方式為遲延交付部分房價款的1%。1.2房屋質量不符合約定：甲方應承擔維修、更換責任，并支付乙方因此產(chǎn)生的費用。1.3未按約定提供配套設施或服務：甲方應支付違約金，違約金計算方式為未提供部分配套設施或服務價值的1%。2.乙方違約行為及責任認定2.1未按約定時間支付房價款：乙方應支付違約金，違約金計算方式為遲延支付部分房價款的1%。2.2未按約定接受房屋交付：乙方應承擔由此產(chǎn)生的費用，并支付甲方因此造成的損失。2.3未按約定使用和維護房屋：乙方應承擔由此產(chǎn)生的維修費用，并支付甲方因此造成的損失。3.雙方的其他違約行為及責任認定3.1未按約定履行合同義務：雙方應承擔違約責任，違約金計算方式為未履行部分合同義務價值的1%。3.2違反法律法規(guī)或公序良俗：雙方應承擔相應的法律責任，賠償因此給對方造成的損失。3.3因不可抗力導致合同無法履行：雙方均不承擔違約責任，但應協(xié)商解決后續(xù)事宜。全文完。商品房買賣補充協(xié)議20242本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4補充協(xié)議2.商品房交付及質量2.1交付時間2.2交付條件2.3質量保證3.產(chǎn)權過戶及登記3.1過戶時間3.2過戶費用3.3產(chǎn)權登記4.付款方式及進度4.1付款方式4.2付款進度4.3延期付款5.售后服務及維修5.1售后服務5.2維修責任5.3維修費用6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)服務合同7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更及解除的程序8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償標準9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式9.2法律適用10.其他約定10.1配套設施10.2公共部位10.3環(huán)境保護11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附件12.1商品房買賣合同12.2補充協(xié)議相關資料13.簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字13.3見證人簽字14.日期第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.4補充協(xié)議：指本合同雙方為了解決合同執(zhí)行中存在的問題，經(jīng)協(xié)商一致所形成的書面協(xié)議。2.商品房交付及質量2.1交付時間：出賣人應按照《商品房買賣合同》約定的交付時間交付商品房。如因特殊情況導致延遲交付，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。2.2交付條件：商品房交付時應符合國家關于房屋交付的相關規(guī)定和《商品房買賣合同》約定的交付條件。包括但不限于：房屋結構安全、設施設備齊全、功能正常、達到使用條件等。2.3質量保證：出賣人應保證商品房的質量符合國家關于房屋質量的相關標準和《商品房買賣合同》的約定。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，出賣人應在接到買受人通知后30日內予以修復，并承擔修復期間的相應費用。3.產(chǎn)權過戶及登記3.1過戶時間：買受人應按照《商品房買賣合同》約定的時間向相關部門申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。出賣人應給予必要的協(xié)助和支持。3.2過戶費用：買受人應承擔的過戶費用按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。如因出賣人的原因導致過戶費用增加，出賣人應承擔相應的額外費用。3.3產(chǎn)權登記：買受人應按照《商品房買賣合同》約定的時間向不動產(chǎn)登記機構申請辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。出賣人應提供必要的文件和資料，并協(xié)助買受人辦理登記手續(xù)。4.付款方式及進度4.1付款方式：買受人應按照《商品房買賣合同》約定的付款方式支付房價款。包括但不限于：一次性付款、分期付款、按揭付款等。4.2付款進度：買受人應按照《商品房買賣合同》約定的付款進度支付房價款。如買受人逾期支付房價款，應按照合同約定的利率支付逾期利息。4.3延期付款：如買受人因特殊情況無法按照約定的付款進度支付房價款，買受人應提前30日向出賣人提出延期付款申請。出賣人同意延期付款的，雙方應簽訂延期付款協(xié)議，約定新的付款進度和逾期利息等事項。5.售后服務及維修5.1售后服務：出賣人應提供商品房售后服務，包括但不限于：房屋維修、設施設備維護、咨詢服務等。5.2維修責任：出賣人應承擔商品房質量保證期內因質量問題導致的維修責任。如買受人發(fā)現(xiàn)商品房存在質量問題，應立即通知出賣人，出賣人應在接到通知后30日內予以修復，并承擔修復期間的相應費用。5.3維修費用：如商品房質量保證期外或因買受人使用不當導致的維修，維修費用由買受人承擔。出賣人應提供維修服務，并按實際發(fā)生的費用收取。6.物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理：出賣人應按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，選聘具有相應資質的物業(yè)管理公司對商品房進行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費用：物業(yè)管理費用按照物業(yè)管理公司制定的收費標準執(zhí)行。買受人應按照約定時間和方式支付物業(yè)管理費用。6.3物業(yè)服務合同：買受人和物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務合同，約定物業(yè)服務內容、服務標準、費用支付等事項。物業(yè)管理公司應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任。8.違約責任及賠償8.1違約責任：雙方應嚴格履行本合同各項條款。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2賠償標準：違約金的計算標準按照雙方約定的違約金計算方式執(zhí)行。如雙方未約定違約金計算方式，違約方應按照守約方因違約所受到的實際損失進行賠償。9.爭議解決及法律適用9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他約定10.1配套設施：商品房的配套設施包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、通訊、排水、道路等。出賣人應保證配套設施的正常運行和使用。10.2公共部位：商品房的公共部位包括但不限于：樓道、電梯、樓梯、屋頂、地下室等。出賣人應保證公共部位的結構安全、設施齊全、衛(wèi)生整潔。10.3環(huán)境保護：出賣人和買受人應遵守國家關于環(huán)境保護的法律法規(guī)，共同維護商品房所在區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。11.合同的生效、終止與解除11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：本合同終止的條件按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。11.3解除條件：本合同解除的條件按照《商品房買賣合同》的約定執(zhí)行。12.附件12.1商品房買賣合同：本合同附件一為《商品房買賣合同》，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。12.2補充協(xié)議相關資料：本合同附件二為補充協(xié)議相關資料，包括但不限于：商品房平面圖、交付標準、裝修標準等。13.簽字蓋章13.1出賣人簽字：出賣人授權代表簽字（蓋章）：13.2買受人簽字：買受人簽字：13.3見證人簽字：見證人簽字：14.日期14.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務提供商、政府部門等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責，確保合同的順利執(zhí)行。如第三方未能履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的責任。1.3第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的服務費用和賠償。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。對方應在接到通知后15日內予以回復，同意或不同意第三方介入。a)第三方與甲乙方無利益沖突；b)第三方具有相應的資質和能力；c)第三方介入不違反相關法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方介入后的合同變更3.1合同變更：當?shù)谌浇槿牒?，需要對原合同進行變更的，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、范圍、期限等事項。3.2第三方責任：第三方介入導致的合同變更，第三方應承擔相應的責任。如第三方未能履行變更后的合同約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。4.第三方介入后的違約處理4.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。4.2第三方賠償：第三方應按照甲乙方的實際損失進行賠償，包括但不限于：直接損失、間接損失、違約金等。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方對甲乙方的賠償責任，每次事故的最高賠償限額為人民幣____萬元。5.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可以根據(jù)甲乙方的協(xié)商一致進行調整，并書面確認。6.第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或委托關系。6.2第三方與甲乙方在合同執(zhí)行過程中，應保持公平、公正、獨立的原則，不得有任何利益輸送和勾結行為。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實現(xiàn)，或者第三方未能按照約定履行義務，甲乙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙方應書