具有貸款選項(xiàng)的2024年度房產(chǎn)交易合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME具有貸款選項(xiàng)的2024年度房產(chǎn)交易合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3貸款機(jī)構(gòu)1.4房產(chǎn)1.5貸款金額1.6貸款期限第二條房產(chǎn)交易基本條款2.1房產(chǎn)描述2.2交易價(jià)格2.3支付方式2.4交付時間與條件第三條貸款選項(xiàng)及相關(guān)條款3.1貸款申請3.2貸款審批3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款費(fèi)用第四條貸款抵押與擔(dān)保4.1抵押房產(chǎn)4.2擔(dān)保人4.3抵押登記第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的責(zé)任5.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.3違約責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條合同的附則9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的繼承9.3合同的解除第十條合同的解釋10.1合同文字解釋10.2合同條款解釋第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂11.2合同備案第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款批準(zhǔn)文件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指甲方，即房產(chǎn)的所有人，依法擁有并有權(quán)處置房產(chǎn)的個人或單位。1.2買受人：指乙方，即愿意購買甲方房產(chǎn)并按合同約定支付價(jià)款的個人或單位。1.3貸款機(jī)構(gòu)：指丙方，根據(jù)乙方申請，向乙方提供貸款用于購買甲方房產(chǎn)的金融機(jī)構(gòu)。1.4房產(chǎn)：指甲方合法擁有的，位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），房產(chǎn)證號：_______。1.5貸款金額：指丙方同意向乙方提供的用于購買房產(chǎn)的貸款金額，最高不超過人民幣_______元整。1.6貸款期限：指丙方同意向乙方提供貸款的期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，最長不超過_______年。第二條房產(chǎn)交易基本條款2.1房產(chǎn)描述：甲方所擁有的房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)類型為_______，面積為_______平方米。2.2交易價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3.1乙方自合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金（大寫：_______________________元整）。定金支付后，乙方有權(quán)申請貸款。2.3.2乙方自貸款審批通過之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余的交易價(jià)格。2.4.1房產(chǎn)證等相關(guān)證件齊全，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀與甲方提供的房產(chǎn)描述相符，無重大瑕疵。第三條貸款選項(xiàng)及相關(guān)條款3.1貸款申請：乙方同意在合同簽訂后向丙方申請貸款，貸款用途為購買甲方房產(chǎn)。3.2貸款審批：丙方應(yīng)自收到乙方貸款申請之日起_______日內(nèi)，對乙方申請進(jìn)行審批，并通知乙方審批結(jié)果。3.3貸款利率：丙方同意提供的貸款利率為_______%。3.4還款方式：乙方應(yīng)按丙方規(guī)定的還款方式進(jìn)行還款，包括但不限于等額本息、等額本金等方式。3.5貸款費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)的貸款費(fèi)用包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由乙方與丙方協(xié)商確定。第四條貸款抵押與擔(dān)保4.1抵押房產(chǎn)：甲方同意將房產(chǎn)抵押給丙方，作為乙方償還貸款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保人：乙方同意找尋擔(dān)保人對乙方的貸款進(jìn)行擔(dān)保，擔(dān)保人的擔(dān)保額度不超過貸款金額的_______%。4.3抵押登記：甲方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)，與乙方、丙方一同辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1履行合同的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.2合同監(jiān)督機(jī)構(gòu)：本合同的履行過程中，由丙方負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方和乙方的履行情況。5.3違約責(zé)任：甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)的所有權(quán)。6.2.2乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付房產(chǎn)。6.2.3丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法履行合同。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同在履行完畢所有條款后終止。8.3合同解除條件：除本合同第六章約定的解除條件外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺______元整（大寫：_______________________元整）的違約金。第九條合同的附則9.1合同的修改和補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同的繼承：本合同的有效期屆滿或者提前解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但本合同的繼承事宜按照雙方協(xié)商確定的方式處理。9.3合同的解除：本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十條合同的解釋10.1合同文字解釋：本合同的文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。10.2合同條款解釋：本合同的條款如有不清楚或者不明確的地方，應(yīng)根據(jù)本合同的整體內(nèi)容和雙方的意圖進(jìn)行解釋。第十一條合同的簽訂與備案11.1合同簽訂：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.2合同備案：甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。12.2貸款批準(zhǔn)文件：丙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供貸款批準(zhǔn)的文件。12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：甲乙雙方就本合同內(nèi)容以外的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可以以附件的形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本：本合同正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方持貳份。14.2合同副本：本合同副本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方持貳份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行其在合同中的義務(wù)。2.2第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方介入本合同的過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法行為。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失。4.2第三方對甲乙雙方的損失賠償額，不得超過第三方從本合同中獲得的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2本合同的履行，除非甲乙雙方另有約定，否則不涉及第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方的服務(wù)或產(chǎn)品，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除與第三方的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可以向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。7.3如調(diào)解不成，可以向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.4如仲裁不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同備案與公示8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，備案至相關(guān)政府部門。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向丙方公示。第九條第三方介入的合同條款修改與補(bǔ)充9.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十條第三方介入的合同解釋10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，其文本以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。10.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，其條款如有不清楚或者不明確的地方，應(yīng)根據(jù)合同的整體內(nèi)容和雙方的意圖進(jìn)行解釋。第十一條第三方介入的合同簽訂與備案11.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份。11.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)，備案至相關(guān)政府部門。第十二條第三方介入的合同附件12.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)包括合同的全部附件和補(bǔ)充協(xié)議。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同附件，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，提交給丙方。第十三條第三方介入的其他約定13.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同以外的其他事項(xiàng)，可以以附件的形式附在本合同后，作為本合同的組成部分。第十四條第三方介入的合同份數(shù)14.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同正本，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份。14.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方持貳份。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款批準(zhǔn)文件附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件四：第三方服務(wù)合同附件五：評估報(bào)告附件六：擔(dān)保協(xié)議附件七：貸款合同附件八：抵押登記文件附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給乙方。附件二：貸款批準(zhǔn)文件說明：貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、利率等信息。丙方應(yīng)在貸款審批通過后_______日內(nèi)提供給乙方。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單說明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列明交易過程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給乙方。附件四：第三方服務(wù)合同說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等信息。甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提交給丙方。附件五：評估報(bào)告說明：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價(jià)值、評估依據(jù)等信息。評估報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給乙方。附件六：擔(dān)保協(xié)議說明：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息。擔(dān)保協(xié)議應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提交給丙方。附件七：貸款合同說明：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、貸款期限、利率、還款方式等信息。丙方與乙方簽訂的貸款合同，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提交給甲方。附件八：抵押登記文件說明：抵押登記文件應(yīng)包括抵押合同、抵押登記證明等。甲乙雙方與丙方簽訂的抵押登記文件，應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提交給丙方。附件九：保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)合同的主要條款，如保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)提供給乙方。附件十：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料說明：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和資料包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)提交給丙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與合同描述不符。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，或未按時支付定金、貸款。3.丙方未按照合同約定提供貸款，或提供的貸款與合同描述不符。4.甲方、乙方、丙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容，以減輕損失。示例說明：1.若甲方未按照合同約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的損失。3.若丙方未按照合同約定提供貸款，乙方有權(quán)解除與丙方的貸款合同，并要求丙方支付違約金及賠償因此造成的損失。全文完。具有貸款選項(xiàng)的2024年度房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3貸款機(jī)構(gòu)第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3貸款申請3.4貸款額度3.5貸款利率第四條購房首付款4.1首付款金額4.2首付款支付時間第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限5.2還款方式第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用第七條房產(chǎn)交付及交付時間7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時間第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3貸款機(jī)構(gòu)違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條合同的附加條款11.1甲方承諾11.2乙方承諾11.3貸款機(jī)構(gòu)承諾第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時間12.3合同副本保管第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1法律法規(guī)13.2政策規(guī)定第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)14.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)14.3鄰里關(guān)系14.4物業(yè)服務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具名列出的一方，擁有并出售合同中指定的房產(chǎn)。1.2乙方（買方）：指具名列出的一方，擬購買合同中指定的房產(chǎn)。1.3貸款機(jī)構(gòu)：指甲方或乙方選擇的，為乙方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：包括房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、使用情況、附屬設(shè)施等詳細(xì)狀況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：指雙方約定的房產(chǎn)交易總金額，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買方應(yīng)按合同約定的期限和方式，向賣方支付交易價(jià)格。3.3貸款申請：乙方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)申請貸款，用以支付交易價(jià)格。3.4貸款額度：貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方的信用狀況，確定的貸款最高額度。3.5貸款利率：貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的貸款年利率。第四條購房首付款4.1首付款金額：交易價(jià)格的一定比例，作為購房首付款。4.2首付款支付時間：雙方約定的首付款支付日期。第五條貸款期限及還款方式5.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至還清貸款本息之日止的時間。5.2還款方式：乙方應(yīng)按貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的還款計(jì)劃和方式進(jìn)行還款。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：雙方約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的日期。6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用。第七條房產(chǎn)交付及交付時間7.1房產(chǎn)交付條件：包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方支付完應(yīng)付款項(xiàng)。7.2房產(chǎn)交付時間：雙方約定的房產(chǎn)交付日期。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：乙方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3貸款機(jī)構(gòu)違約：貸款機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同解除：合同履行過程中，如出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，合同即可解除。第十一條合同的附加條款11.1甲方承諾：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。11.2乙方承諾：乙方保證按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并履行相關(guān)合同義務(wù)。11.3貸款機(jī)構(gòu)承諾：貸款機(jī)構(gòu)保證按照合同約定提供貸款服務(wù)，并履行相關(guān)合同義務(wù)。第十二條合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)：合同簽署的具體地點(diǎn)。12.2合同簽署時間：合同簽署的具體時間。12.3合同副本保管：雙方各執(zhí)一份合同副本，并由甲方保管合同正本。第十三條法律法規(guī)及政策適用13.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，適用中華人民共和國的法律法規(guī)。13.2政策規(guī)定：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決，還應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)政策規(guī)定。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為房產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)。14.2房產(chǎn)維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)。14.4物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，享有合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。第二條第三方介入后的義務(wù)2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。2.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估報(bào)告。2.3貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款的合規(guī)性。2.4過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供相關(guān)信息。第三條第三方介入后的額外條款3.1中介方額外條款：中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)或誤導(dǎo)導(dǎo)致的甲方和乙方損失的責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)額外條款：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估報(bào)告的準(zhǔn)確性承擔(dān)責(zé)任。3.3貸款機(jī)構(gòu)額外條款：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對貸款的合規(guī)性和乙方的還款能力承擔(dān)責(zé)任。3.4過戶機(jī)構(gòu)額外條款：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對過戶手續(xù)的順利完成承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對因其履行合同職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2限額計(jì)算方式：第三方責(zé)任限額可根據(jù)損失金額的一定比例計(jì)算。4.3限額支付方式：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方支付責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，應(yīng)遵循乙方的要求。5.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方在履行合同職責(zé)過程中，與其他各方保持獨(dú)立關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。7.2權(quán)益保護(hù)措施：甲方和乙方不得干預(yù)第三方履行合同職責(zé)，不得損害第三方利益。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，有權(quán)退出合同。8.2退出條件：第三方退出合同，應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件。8.3退出通知：第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方。第九條第三方替代機(jī)制9.1第三方替代：如第三方未能履行合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求替代第三方履行。9.2替代條件：替代第三方應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的條件。9.3替代通知：甲方和乙方選擇替代第三方，應(yīng)提前通知原第三方。第十條第三方介入后的爭議解決10.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。10.2爭議解決主體：第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商解決。第十一條第三方介入后的合同變更與解除11.1合同變更：第三方介入后，合同的變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。11.2合同解除：第三方介入后，合同的解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第十二條第三方介入后的合同效力12.1合同效力：第三方介入后的合同，自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：第三方介入后的合同，需滿足合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的生效條件。第十三條第三方介入后的合同履行13.1合同履行：第三方介入后的合同，各方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2履行監(jiān)督：甲方、乙方和第三方均有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。第十四條第三方介入后的合同終止14.1合同終止：第三方介入后的合同，在合同履行完畢或合同解除后終止。14.2終止后的義務(wù)：合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定履行后續(xù)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評估報(bào)告附件四：貸款申請表附件五：貸款合同附件六：過戶申請表附件七：過戶證明復(fù)印件附件八：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件九：房產(chǎn)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件十：維修保養(yǎng)合同復(fù)印件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有損壞或涂改痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對土地的