2024年度日照物業(yè)管理服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度日照物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同中所指的物業(yè)范圍和地址第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理3.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作3.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控和保障3.1.4業(yè)主咨詢和投訴的處理第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第九條：爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：通知和送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，還簽訂了其他附件，包括但不限于物業(yè)管理的具體規(guī)定和操作流程等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：_____________，地址：_____________1.2乙方名稱：_____________，地址：_____________1.3合同中所指的物業(yè)范圍和地址：_____________第二條：合同期限2.1合同的有效期限為2024年度，即從2024年1月1日至2024年12月31日。第三條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：3.1.1物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)；公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、消毒和維護(hù)；電梯、空調(diào)、供水、供電、照明等設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)。3.1.2物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作，包括但不限于：公共區(qū)域的垃圾收集、清理和處理；綠化區(qū)域的修剪、施肥和病蟲害防治；公共設(shè)施的清潔和維護(hù)。3.1.3物業(yè)安全的監(jiān)控和保障，包括但不限于：公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控；火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理和報(bào)告；安全設(shè)施的檢查和維護(hù)。3.1.4業(yè)主咨詢和投訴的處理，包括但不限于：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴；定期收集和分析業(yè)主的意見和建議；采取措施解決業(yè)主的問題和需求。第四條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和業(yè)主的滿意度。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求如下：設(shè)施維護(hù)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求進(jìn)行設(shè)施的檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行和安全；清潔綠化：按照甲方要求進(jìn)行公共區(qū)域和綠化區(qū)域的清潔和維護(hù)，保持環(huán)境的整潔和美觀；安全管理：建立健全安全管理制度，確保公共區(qū)域的安全和安寧；業(yè)主服務(wù)：提供及時(shí)、熱情、專業(yè)的咨詢服務(wù)，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和問題。第五條：物業(yè)費(fèi)用5.1甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：物業(yè)管理費(fèi)：按照建筑面積和物業(yè)公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，每月支付；維修基金：按照甲方的實(shí)際需求和維修項(xiàng)目進(jìn)行支付。第六條：維修和保養(yǎng)6.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性。具體維修和保養(yǎng)內(nèi)容包括：定期對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，預(yù)防和排除故障；對(duì)發(fā)生的故障和問題進(jìn)行及時(shí)修復(fù)，確保設(shè)施的正常使用；建立健全維修保養(yǎng)記錄，方便甲方查閱和管理。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)購買并維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等。具體保險(xiǎn)內(nèi)容和保險(xiǎn)金額如下：物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的120%；公共責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于人民幣100萬元。第八條：違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體違約責(zé)任如下：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)支付遲延利息，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用；乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條：爭議解決9.1對(duì)于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更或解除合同的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署書面協(xié)議，作為本合同的附件。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：通知和送達(dá)12.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條：法律適用和爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方在簽訂本合同時(shí)，還簽訂了其他附件，包括但不限于物業(yè)管理的具體規(guī)定和操作流程等。附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1本合同所指的第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。15.2第三方介入包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)商、業(yè)主等。第十六條：第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供合格的商品或服務(wù)，并保證其提供的商品或服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。第十七條：第三方介入的額外條款及說明17.1若合同履行過程中涉及到第三方，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任、權(quán)益和義務(wù)。17.2甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的相關(guān)條款，并將第三方簽訂的合同副本送交對(duì)方留存。17.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查，以確保其具備履行合同的能力。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止無限擴(kuò)大第三方的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲乙方應(yīng)在合同中約定，當(dāng)?shù)谌轿茨苈男衅浜贤x務(wù)或提供的商品、服務(wù)存在問題時(shí)，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方應(yīng)明白，其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任，并不免除甲乙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第二十條：第三方違約處理20.1第三方違反其與甲乙方的合同約定，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方有權(quán)選擇向第三方追償，或者要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條：第三方與業(yè)主的關(guān)系21.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的權(quán)益，不得侵害業(yè)主的合法權(quán)益。21.2第三方與業(yè)主之間的合同關(guān)系，不屬于本合同的調(diào)整范圍。但第三方與業(yè)主的合同約定，不得違反本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理的具體規(guī)定物業(yè)設(shè)施的日常檢查、維修和保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和要求公共區(qū)域及設(shè)施的清潔、消毒和維護(hù)的具體項(xiàng)目和要求電梯、空調(diào)、供水、供電、照明等設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)的具體項(xiàng)目和要求附件二：物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作規(guī)定公共區(qū)域的垃圾收集、清理和處理的具體項(xiàng)目和要求綠化區(qū)域的修剪、施肥和病蟲害防治的具體項(xiàng)目和要求公共設(shè)施的清潔和維護(hù)的具體項(xiàng)目和要求附件三：物業(yè)安全的監(jiān)控和保障規(guī)定公共區(qū)域的安全巡邏和監(jiān)控的具體項(xiàng)目和要求火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急處理和報(bào)告的具體項(xiàng)目和要求安全設(shè)施的檢查和維護(hù)的具體項(xiàng)目和要求附件四：業(yè)主咨詢和投訴的處理規(guī)定及時(shí)響應(yīng)業(yè)主的咨詢和投訴的具體項(xiàng)目和要求定期收集和分析業(yè)主的意見和建議的具體項(xiàng)目和要求采取措施解決業(yè)主的問題和需求的具體項(xiàng)目和要求附件五：物業(yè)費(fèi)用支付方式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)維修基金的計(jì)算方式和支付標(biāo)準(zhǔn)附件六：維修和保養(yǎng)服務(wù)規(guī)定設(shè)施檢查和保養(yǎng)的具體項(xiàng)目和要求故障修復(fù)的時(shí)間要求和流程維修保養(yǎng)記錄的保存和管理要求附件七：保險(xiǎn)購買和維持要求物業(yè)綜合保險(xiǎn)的購買和維持要求公共責(zé)任保險(xiǎn)的購買和維持要求附件八：合同變更和解除協(xié)議合同變更和解除的程序和要求附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序附件十：通知和送達(dá)協(xié)議通知和送達(dá)的方式和要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用2.乙方未按照約定提供服務(wù)3.乙方未購買或維持必要的物業(yè)保險(xiǎn)4.第三方未按照約定提供商品或服務(wù)5.第三方提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延利息、違約金等。2.違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金或損害賠償。3.第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)違約金或損害賠償。示例說明：如甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付遲延利息，并按照合同約定支付違約金。如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方提供的商品或服務(wù)存在質(zhì)量問題，甲方或乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金或損害賠償。全文完。2024年度日照物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3丙方名稱及住所1.4合同中所稱的物業(yè)定義第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)時(shí)間及服務(wù)人員2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整第五條：維修資金5.1維修資金的籌集和使用5.2維修資金的補(bǔ)充第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向物業(yè)投保的險(xiǎn)種和范圍6.2保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任7.3丙方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承10.2合同的轉(zhuǎn)讓第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理第十三條：附則13.1合同的附件13.2合同的生效和終止第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.3丙方名稱：×××社區(qū)居民委員會(huì)，住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)。1.4合同中所稱的物業(yè)定義：指甲方擁有的位于×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)的×××棟樓房、配套設(shè)施及附屬設(shè)施。第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)維修、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、物業(yè)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、物業(yè)綜合管理等。2.2服務(wù)時(shí)間及服務(wù)人員：乙方應(yīng)按照合同約定提供24小時(shí)服務(wù)，確保甲方及物業(yè)使用人的正常生活秩序。乙方應(yīng)配備充足的專業(yè)服務(wù)人員，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行合理調(diào)整。2.3服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。第三條：合同期限3.1合同的開始日期：自2024年1月1日起。3.2合同的結(jié)束日期：至2025年12月31日止。第四條：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、物業(yè)公司人員工資及福利、物業(yè)公司辦公費(fèi)用、物業(yè)公司設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用等合理成本進(jìn)行計(jì)算。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整：合同期內(nèi)，如遇國家和地方政策調(diào)整，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策規(guī)定向甲方提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的申請(qǐng)。第五條：維修資金5.1維修資金的籌集和使用：甲方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，向乙方支付維修資金，用于物業(yè)的維修和養(yǎng)護(hù)。5.2維修資金的補(bǔ)充：合同期內(nèi)，如維修資金不足，甲方應(yīng)按照乙方的合理建議及時(shí)補(bǔ)充維修資金。第六條：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方向物業(yè)投保的險(xiǎn)種和范圍：乙方應(yīng)按照甲方的要求，向具有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司投保物業(yè)綜合保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于物業(yè)本身及物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)。6.2保險(xiǎn)理賠程序和責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)公司理賠范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1乙方未按約定提供服務(wù)的違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方未按約定支付費(fèi)用的違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.3丙方未按約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)的違約責(zé)任：丙方未按照合同約定履行協(xié)調(diào)職責(zé)，甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決方式：應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：爭議解決的地點(diǎn)為×××市×××區(qū)人民法院。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。9.2合同解除的條件和程序：在合同履行期間，除非不可抗力因素，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1合同的繼承：合同期內(nèi)，如甲方發(fā)生合并、分立等變更事宜，本合同由變更后的主體繼承。10.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將合同權(quán)益和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知乙方，并征得乙方同意。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、簽訂過程及商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)和處理：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)事件影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十三條：附則13.1合同的附件：合同附件包括物業(yè)資料、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等。附件與合同具有同等法律效力。13.2合同的生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)移交、費(fèi)用結(jié)算等。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方介入的范圍包括：物業(yè)服務(wù)相關(guān)的咨詢、評(píng)估、維修、保養(yǎng)、檢測等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、時(shí)間、方式等。2.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可向丙方申請(qǐng)協(xié)調(diào)。2.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條：第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的物業(yè)損失、人身傷害等責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方之間的合同履行糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第四條：第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2第三方介入的費(fèi)用計(jì)算和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)和責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2除第三方故意或重大過失外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失不承擔(dān)超過其收費(fèi)金額的責(zé)任。6.3第三方介入的費(fèi)用，不計(jì)入甲乙雙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：包括但不限于第三方完成介入事項(xiàng)、合同履行完畢、甲乙雙方書面同意終止等。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。8.2甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。第九條：第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方，其介入行為的合法性、合規(guī)性及可能產(chǎn)生的法律后果。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部內(nèi)容，并按照合同約定履行義務(wù)。第十條：第三方介入的監(jiān)管和考核10.1甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方介入的監(jiān)管和考核機(jī)制，確保第三方服務(wù)質(zhì)量和效果。10.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)