2024年度房產(chǎn)交易合同：物業(yè)保險(xiǎn)與保護(hù)條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)交易合同：物業(yè)保險(xiǎn)與保護(hù)條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方信息1.3交易價(jià)格與支付方式2.物業(yè)保險(xiǎn)2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)2.3保險(xiǎn)合同的簽訂與續(xù)保3.物業(yè)保護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.2維修與保養(yǎng)3.3物業(yè)使用規(guī)范4.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3第三方義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3第三方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.其他事項(xiàng)9.1合同的書面形式9.2合同的保管9.3合同的翻譯與解釋10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2爭議管轄11.合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期11.2簽訂地點(diǎn)12.交易雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字13.第三方簽字13.1物業(yè)公司簽字13.2保險(xiǎn)公司簽字14.附件說明14.1附件清單14.2附件保管責(zé)任14.3附件的補(bǔ)充與替換第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述本次交易之房產(chǎn)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀為。1.2交易雙方信息本合同甲方（賣方）為：，乙方（買方）為：。1.3交易價(jià)格與支付方式（1）簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付人民幣萬元作為定金；（2）自交付房產(chǎn)之日起，乙方分期支付剩余房款，具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第二條物業(yè)保險(xiǎn)2.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍甲方應(yīng)為其房產(chǎn)投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房產(chǎn)交易價(jià)格。保險(xiǎn)合同中列明的保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，由保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定負(fù)責(zé)賠償。2.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在房產(chǎn)交付給乙方時(shí)一并交付。2.3保險(xiǎn)合同的簽訂與續(xù)保甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付給乙方前完成保險(xiǎn)合同的簽訂。保險(xiǎn)合同到期前，甲方應(yīng)辦理續(xù)保手續(xù)。如甲方未按約定辦理續(xù)保手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延續(xù)保所產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條物業(yè)保護(hù)3.1物業(yè)維護(hù)與管理甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全、完好。3.2維修與保養(yǎng)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施的正常運(yùn)行。如因維修、保養(yǎng)等原因需要臨時(shí)占用或封閉房產(chǎn)的部分區(qū)域，甲方應(yīng)提前通知乙方。3.3物業(yè)使用規(guī)范乙方應(yīng)按照房產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理手續(xù)。第四條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響正常交易的情況。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易過程中出現(xiàn)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2買方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后按照本合同約定的方式使用和維護(hù)房產(chǎn)。4.3第三方義務(wù)如房產(chǎn)交易過程中涉及第三方（如物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等），第三方應(yīng)按照本合同約定的義務(wù)履行相關(guān)職責(zé)。如第三方未按約定履行義務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能按照本合同約定的方式取得房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方不能按照本合同約定的方式交付房產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的10%。5.3第三方違約如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方不能按照本合同約定的方式完成房產(chǎn)交易的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)證的真實(shí)、有效。8.2物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件本合同附件中包含物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，甲方應(yīng)確保保險(xiǎn)單的真實(shí)、有效。8.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，具體包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)支付憑證、房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第九條其他事項(xiàng)9.1合同的書面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。9.2合同的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、轉(zhuǎn)讓或借給第三方。9.3合同的翻譯與解釋本合同的中文版本為正本，如發(fā)生翻譯或解釋上的爭議，以中文版本為準(zhǔn)。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。第十一條合同簽訂日期與地點(diǎn)11.1簽訂日期本合同于年月日簽訂。11.2簽訂地點(diǎn)本合同在省市區(qū)街道號(hào)簽訂。第十二條交易雙方簽字12.1賣方簽字甲方（賣方）：12.2買方簽字乙方（買方）：第十三條第三方簽字13.1物業(yè)公司簽字物業(yè)公司（第三方）：13.2保險(xiǎn)公司簽字保險(xiǎn)公司（第三方）：第十四條附件說明14.1附件清單本合同附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件（2）物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件（3）其他相關(guān)文件14.2附件保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件中的文件保密，并負(fù)責(zé)妥善保管。如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.3附件的補(bǔ)充與替換如附件中的文件發(fā)生變更或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)交易咨詢、介紹交易的中介方；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)維護(hù)、管理的物業(yè)公司；（3）提供房產(chǎn)保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；（4）參與房產(chǎn)交易的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入房產(chǎn)交易過程，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。如第三方未征得甲乙雙方同意，擅自介入房產(chǎn)交易過程，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方立即退出。2.2第三方責(zé)任第三方在房產(chǎn)交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、保險(xiǎn)服務(wù)等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2服務(wù)費(fèi)用支付方式甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在房產(chǎn)交易過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方有權(quán)要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整責(zé)任限額，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議中予以明確。第五條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分5.1第三方權(quán)益第三方在房產(chǎn)交易過程中，享有為其提供服務(wù)的權(quán)益。如中介方享有中介費(fèi)用的權(quán)益，物業(yè)公司享有物業(yè)管理費(fèi)用的權(quán)益，保險(xiǎn)公司享有保險(xiǎn)費(fèi)用的權(quán)益等。5.2甲乙雙方權(quán)益甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中，享有買賣房產(chǎn)的權(quán)益。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。5.3權(quán)益劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如第三方介入房產(chǎn)交易過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.2調(diào)解不成爭議解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如第三方介入房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同相關(guān)條款。變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署，并書面注明。7.2合同解除如第三方介入房產(chǎn)交易過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)書面注明，并經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署。第八條第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同經(jīng)甲乙雙方與第三方共同簽署后，具有法律效力。甲乙雙方與第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。8.2合同效力保障甲乙雙方與第三方應(yīng)保證本合同的合法、有效。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，甲乙雙方與第三方應(yīng)共同協(xié)商修改，確保本合同的合法性。第九條附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、保險(xiǎn)服務(wù)協(xié)議等。9.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證本合同附件中包含甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如支付憑證、發(fā)票等。第十條合同的書面形式與保管10.1書面形式本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，未經(jīng)對(duì)方同意第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)等信息。附件2：物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，應(yīng)包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等信息。附件4：物業(yè)管理協(xié)議附件內(nèi)容：物業(yè)管理協(xié)議，明確物業(yè)公司的管理范圍、管理費(fèi)用、維修責(zé)任等信息。附件5：保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：保險(xiǎn)公司服務(wù)協(xié)議，明確保險(xiǎn)公司的服務(wù)內(nèi)容、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等信息。附件6：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)的支付憑證。附件7：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確房產(chǎn)的驗(yàn)收情況、存在問題及整改要求。附件8：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、權(quán)屬證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如不按時(shí)交付房產(chǎn)、隱瞞房產(chǎn)瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為房產(chǎn)交易價(jià)格的5%。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為延遲交付的天數(shù)乘以每日房產(chǎn)交易價(jià)格的0.5%。違約行為：乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如