2024年度門面租賃及金融服務合同

2024年度門面租賃及金融服務合同本合同目錄一覽第一條租賃門面1.1租賃門面的位置和面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租賃條件2.1租賃方的經(jīng)營范圍和條件2.2租賃方的經(jīng)營時間和歇業(yè)通知2.3租賃方的裝修和維修責任第三條金融服務3.1租賃方提供的金融服務內(nèi)容3.2金融服務費用的計算和支付方式3.3金融服務提供的期限和條件第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間和幅度4.2租金調(diào)整的依據(jù)和程序第五條租賃方的權(quán)利和義務5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務第六條租賃方的違約責任6.1租賃方未按約定提供金融服務或租賃門面的責任6.2租賃方未按約定支付租金的責任第七條租賃方的解約權(quán)7.1租賃方提前解約的條件和責任7.2租賃方延遲解約的條件和責任第八條租賃方的保險責任8.1租賃方應購買的保險類型和范圍8.2租賃方未購買保險的責任第九條租賃方的稅務責任9.1租賃方應繳納的稅費種類和計算方式9.2租賃方未按約定繳納稅費的責任第十條租賃方的安全責任10.1租賃方的安全管理措施和責任10.2租賃方未按約定履行安全責任的后果第十一條租賃方的形象和宣傳11.1租賃方允許的宣傳活動范圍和方式11.2租賃方未按約定進行宣傳的責任第十二條租賃方的信息披露12.1租賃方應向租賃方披露的信息內(nèi)容12.2租賃方未按約定披露信息的后果第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式13.2雙方未按約定解決爭議的責任第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2雙方未按約定履行其他約定的后果第一部分：合同如下：第一條租賃門面1.1租賃門面的位置和面積租賃方同意將位于【具體地址】的門面出租給租賃方使用，門面面積為【具體面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.3租金及支付方式租金為每月【具體金額】元，每三個月支付一次，預付六個月。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶名稱】：【賬戶號碼】。第二條租賃條件2.1租賃方的經(jīng)營范圍和條件租賃方須按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營，且需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.2租賃方的經(jīng)營時間和歇業(yè)通知租賃方應保證門面正常經(jīng)營，如有歇業(yè)需求，需提前【具體天數(shù)】天通知出租方。2.3租賃方的裝修和維修責任租賃方負責門面的裝修和日常維修，保證門面設施的正常使用。如需進行大型維修或改造，需提前【具體天數(shù)】天通知出租方，并征得同意。第三條金融服務3.1租賃方提供的金融服務內(nèi)容租賃方同意為租賃方提供包括但不限于貸款、結(jié)算、支付等服務。3.2金融服務費用的計算和支付方式金融服務費用按照租賃方提供的服務種類和金額進行計算，費用為服務金額的【費率比例】。費用支付方式為每月結(jié)算時扣除。3.3金融服務提供的期限和條件租賃方提供的金融服務期限為租賃期限內(nèi)，服務條件按照我國相關法律法規(guī)和租賃方的相關規(guī)定執(zhí)行。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的時間和幅度租金調(diào)整時間為租賃期限每滿一年時進行，調(diào)整幅度為上一年度租金的【幅度比例】。4.2租金調(diào)整的依據(jù)和程序租金調(diào)整依據(jù)為市場行情和租賃方的經(jīng)營狀況，調(diào)整程序為雙方協(xié)商一致后進行。第五條租賃方的權(quán)利和義務5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面，享受租賃方提供的金融服務。5.2租賃方的義務租賃方需按照合同約定支付租金，遵守租賃方的經(jīng)營規(guī)范，保證門面的正常經(jīng)營。第六條租賃方的違約責任6.1租賃方未按約定提供金融服務或租賃門面的責任租賃方未按約定提供金融服務或租賃門面的，需向租賃方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。6.2租賃方未按約定支付租金的責任租賃方未按約定支付租金的，需向租賃方支付滯納金，滯納金為逾期金額的【費率比例】。第八條租賃方的保險責任8.1租賃方應購買的保險類型和范圍租賃方應在租賃期內(nèi)購買火災險、責任險等保險，并將保險單復印件提交給出租方備案。保險范圍應涵蓋門面及經(jīng)營活動可能引發(fā)的風險。8.2租賃方未購買保險的責任租賃方未購買保險的，需承擔因未購買保險導致的一切損失和責任。第九條租賃方的稅務責任9.1租賃方應繳納的稅費種類和計算方式租賃方應按照我國相關法律法規(guī)繳納稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。稅費計算方式按照相關法律法規(guī)和稅務部門的規(guī)定執(zhí)行。9.2租賃方未按約定繳納稅費的責任租賃方未按約定繳納稅費的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為應繳納稅費的【倍數(shù)比例】。第十條租賃方的安全責任10.1租賃方的安全管理措施和責任租賃方應采取必要的安全措施，確保門面的安全運營，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。10.2租賃方未按約定履行安全責任的后果租賃方未按約定履行安全責任的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。第十一條租賃方的形象和宣傳11.1租賃方允許的宣傳活動范圍和方式租賃方可在門面范圍內(nèi)進行合法的宣傳活動，但不得影響門面的整體形象和周圍環(huán)境的安寧。11.2租賃方未按約定進行宣傳的責任租賃方未按約定進行宣傳的，需向出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。第十二條租賃方的信息披露12.1租賃方應向租賃方披露的信息內(nèi)容租賃方應及時向出租方披露其經(jīng)營狀況、財務狀況等相關信息。12.2租賃方未按約定披露信息的后果租賃方未按約定披露信息的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。第十三條爭議解決方式13.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2雙方未按約定解決爭議的責任雙方未按約定解決爭議的，各自承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未按約定履行其他約定的后果雙方未按約定履行其他約定的，各自承擔因此而產(chǎn)生的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行或受益。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、維修方、金融服務提供方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方如需引入第三方介入，應提前【具體天數(shù)】天通知對方，并征得對方同意。2.2第三方介入的條件第三方介入需符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三條第三方介入的權(quán)利和義務3.1第三方介入的權(quán)利第三方介入可根據(jù)本合同及甲乙方的授權(quán)，履行合同約定的職責。3.2第三方介入的義務第三方介入應按照甲乙方的要求，履行合同約定的義務，并承擔因未履行義務而產(chǎn)生的責任。第四條第三方介入的責任限額4.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額為其介入合同的范圍內(nèi)，且不超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。4.2第三方介入超過責任限額的處理第三方介入超過責任限額的，甲乙方可協(xié)商要求第三方承擔超出部分的責任。第五條第三方介入的賠償責任5.1第三方介入的賠償責任第三方介入因過錯導致甲乙方損失的，第三方介入應承擔賠償責任。5.2第三方介入的賠償限額第三方介入的賠償限額為其介入合同的范圍內(nèi)，且不超過甲乙方因第三方介入而實際遭受的損失。第六條第三方介入的解除合同權(quán)6.1第三方介入的解除合同權(quán)甲乙方均有權(quán)解除與第三方介入的合同，無需承擔違約責任。6.2第三方介入的解除合同條件甲乙方解除與第三方介入的合同，需提前【具體天數(shù)】天通知對方。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入的合同變更甲乙方如需變更與第三方介入的合同，應提前【具體天數(shù)】天通知對方，并征得對方同意。7.2第三方介入的合同變更條件合同變更內(nèi)容應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方介入的違約責任第三方介入違反與甲乙方的合同約定，應承擔違約責任。8.2第三方介入的違約賠償?shù)谌浇槿氲倪`約賠償金額為其違約行為導致的甲乙方損失。第九條第三方介入的侵權(quán)責任9.1第三方介入的侵權(quán)責任第三方介入侵犯甲乙方合法權(quán)益的，應承擔侵權(quán)責任。9.2第三方介入的侵權(quán)賠償?shù)谌浇槿氲那謾?quán)賠償金額為其侵權(quán)行為導致的甲乙方損失。第十條第三方介入的合同解除后果10.1第三方介入的合同解除后果合同解除后，第三方介入應立即停止履行合同約定的義務。10.2第三方介入的合同解除責任合同解除后，第三方介入不免除其在本合同履行過程中的責任。第十一條第三方介入的合同終止后果11.1第三方介入的合同終止后果合同終止后，第三方介入應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)。11.2第三方介入的合同終止責任合同終止后，第三方介入不免除其在本合同履行過程中的責任。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方介入的保密義務第三方介入應對本合同及甲乙方提供的商業(yè)秘密保密，不得泄露給任何第三方。12.2第三方介入的保密責任第三方介入違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙方的損失。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方介入的合規(guī)性第三方介入應遵守我國相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2第三方介入的合規(guī)責任第三方介入違反合規(guī)性的，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方介入的其他約定14.1甲乙方認為需要約定的其他事項甲乙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2第三方介入的其他約定責任第三方介入的其他約定，應符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，且不違反本合同的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了門面的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式、租賃方的權(quán)利和義務等。附件二：金融服務合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了金融服務的內(nèi)容、費用計算和支付方式，以及金融服務提供的期限和條件等。附件三：保險單復印件詳細要求和說明：本附件為租賃方購買的保險單的復印件，用于提交給出租方備案。附件四：第三方介入合同詳細要求和說明：本附件詳細規(guī)定了第三方介入的程序、權(quán)利和義務，以及第三方介入的責任限額等。附件五：經(jīng)營許可證復印件詳細要求和說明：本附件為租賃方的經(jīng)營許可證復印件，用于提交給出租方備案。附件六：安全檢查報告詳細要求和說明：本附件為租賃方門面的安全檢查報告，用于提交給出租方備案。附件七：金融服務費用明細表詳細要求和說明：本附件詳細列出了金融服務費用的計算和支付明細。附件八：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件記錄了租賃方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方介入簽訂的協(xié)議，詳細規(guī)定了第三方的權(quán)利和義務。附件十：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的條件和后果。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：租賃方未按約定支付租金責任認定：租賃方需向出租方支付滯納金，滯納金為逾期金額的【費率比例】。違約行為二：租賃方未按約定提供金融服務責任認定：租賃方需向出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。違約行為三：租賃方未按約定購買保險責任認定：租賃方需承擔因未購買保險導致的一切損失和責任。違約行為四：租賃方未按約定披露信息責任認定：租賃方需向出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。違約行為五：租賃方未按約定履行安全責任責任認定：租賃方需向出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。違約行為六：租賃方未按約定進行宣傳責任認定：租賃方需向出租方支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)比例】。違