標(biāo)準(zhǔn)房屋認(rèn)購協(xié)議書范本參考

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋認(rèn)購協(xié)議書甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽臺1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）簽訂本協(xié)議時，乙方支付人民幣_______元整作為定金（定金支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。剩余房款支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等。第三條交付及辦理手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將該房屋交付給乙方。房屋交付時間定于_______年_______月_______日。3.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。如乙方對房屋現(xiàn)狀有異議，甲方應(yīng)在收到乙方書面異議后_______日內(nèi)予以解決。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。辦理過戶手續(xù)的時間為_______年_______月_______日前。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范的要求。4.2甲方對該房屋的保修期為_______年，自房屋交付之日起計算。在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時予以修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=房價×日違約金比例×違約天數(shù)。5.3乙方未按約定時間支付房價，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例×違約天數(shù)。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息：核對房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積、用途等基本信息，確保與實(shí)際相符。3.價格與支付：明確房價、定金金額及支付方式，注意保留支付憑證。4.交付與驗(yàn)收：約定明確的交付時間，辦理交接手續(xù)，如有異議應(yīng)及時提出。5.質(zhì)量與保修：關(guān)注房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限，明確保修范圍。6.違約責(zé)任：了解違約金計算方式，確保違約責(zé)任條款合理。7.爭議解決：確認(rèn)爭議解決方式，了解訴訟管轄權(quán)。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：（1）合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。（2）民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。（3）違約金：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。（4）保修期：出賣人對于出售的商品或服務(wù)在一定期限內(nèi)提供的免費(fèi)維修或更換服務(wù)。（5）爭議解決：解決合同糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。（6）管轄權(quán)：法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.預(yù)訂期房：補(bǔ)充條款：甲方承諾在房屋竣工后_______個月內(nèi)交付給乙方。2.二手房交易：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明及清晰的權(quán)利瑕疵聲明。3.外籍人士購買：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理外籍人士購房所需的特殊手續(xù)和證明。4.投資購房：補(bǔ)充條款：雙方同意，如乙方在交付后_______個月內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)售，應(yīng)支付給甲方人民幣_______元整的轉(zhuǎn)售手續(xù)費(fèi)。5.共有房產(chǎn)：補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋不存在任何共有權(quán)利人，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.房屋裝修情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供該房屋的裝修圖紙及材料清單，并在交付后_______個月內(nèi)負(fù)責(zé)解決裝修問題。7.子女教育：補(bǔ)充條款：甲方承諾該房屋所在區(qū)域具備優(yōu)質(zhì)教育資源，包括但不限于幼兒