陜西省拆遷補(bǔ)償款協(xié)議

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.2甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方被征收房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、其他相關(guān)費(fèi)用等。第二條房屋價(jià)值補(bǔ)償2.1甲方根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，參照_______房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，確定乙方被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償款為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷費(fèi)及臨時(shí)安置費(fèi)3.1甲方一次性支付給乙方搬遷費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2甲方一次性支付給乙方臨時(shí)安置費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），用于乙方的臨時(shí)安置期間的生活費(fèi)用。第四條停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償4.1由于征收被征收房屋導(dǎo)致乙方停產(chǎn)停業(yè)的，甲方應(yīng)給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償款支付給乙方。第五條其他費(fèi)用5.1甲方應(yīng)支付給乙方的其他費(fèi)用包括：________________（具體費(fèi)用名稱(chēng)）。5.2甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付之日起_______日內(nèi)，將其他費(fèi)用支付給乙方。第六條補(bǔ)償款的支付及方式6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限，向乙方支付補(bǔ)償款。6.2甲方支付補(bǔ)償款的方式為：轉(zhuǎn)賬支付/現(xiàn)金支付。第七條搬遷及交付7.1乙方應(yīng)在收到拆遷通知之日起_______日內(nèi)，將被征收房屋內(nèi)的財(cái)物搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。7.2乙方應(yīng)在搬遷完成后，向甲方出具房屋交付確認(rèn)書(shū)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金。8.3乙方未按照約定時(shí)間搬遷交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的_______%向甲方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行本協(xié)議，如逾期履行，應(yīng)支付違約金。3.甲乙雙方應(yīng)按照約定方式支付和接收補(bǔ)償款，確保資金安全。4.乙方在搬遷過(guò)程中應(yīng)確保自身安全和財(cái)產(chǎn)安全，甲方對(duì)此給予必要的協(xié)助。5.乙方在搬遷完成后，應(yīng)向甲方出具房屋交付確認(rèn)書(shū)，以確保房屋交付的順利進(jìn)行。6.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的證據(jù)。4.甲乙雙方應(yīng)按照法院的判決執(zhí)行，如有不服，可按法定程序提起上訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收的單位或個(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法征收的單位或個(gè)人。3.補(bǔ)償款：指因征收房屋而對(duì)被征收人給予的金錢(qián)補(bǔ)償。4.搬遷費(fèi)：指為補(bǔ)償被征收人因搬遷所產(chǎn)生的直接費(fèi)用。5.臨時(shí)安置費(fèi)：指為補(bǔ)償被征收人因臨時(shí)安置所產(chǎn)生的生活費(fèi)用。6.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償：指因征收房屋導(dǎo)致被征收人停產(chǎn)停業(yè)而給予的補(bǔ)償。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉及到共有房產(chǎn)的情況：甲乙雙方中，若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需另外提供共有人的身份證明和相關(guān)共有人同意拆遷的證明。補(bǔ)充條款：若房屋為共有財(cái)產(chǎn)，所有共有人必須在合同上簽字，同意本協(xié)議的約定。若共有人未能在合同上簽字，甲方有權(quán)暫緩拆遷事宜，直至所有共有人達(dá)成一致意見(jiàn)。2.涉及到租賃合同的情況：若乙方將被征收房屋出租給第三方，需提供租賃合同及相關(guān)租賃雙方的同意拆遷證明。補(bǔ)充條款：若乙方將被征收房屋出租給第三方，甲方與乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，通知并取得租賃合同雙方的同意。若租賃合同雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，甲方有權(quán)暫緩拆遷事宜，直至租賃合同雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。附件：租賃合同及相關(guān)同意拆遷證明。3.涉及到釘子戶(hù)的情況：若乙方為釘子戶(hù)，即乙方在征收區(qū)域內(nèi)其他房屋已全部搬遷完畢，而乙方拒絕搬遷的情況。補(bǔ)充條款：若乙方為釘子戶(hù)，甲方有權(quán)采取法律手段強(qiáng)制拆遷，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。附件：釘子戶(hù)證明。4.涉及到文物建筑的情況：若被征收房屋為文物建筑，需按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)。補(bǔ)充條款：若被征收房屋為文物建筑，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行保護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保護(hù)費(fèi)用。附件：文物建筑證明。5.涉及到公共利益的情況：若被征收房屋位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，用于公共利益建設(shè)，如修建公園、學(xué)校等。補(bǔ)充條款：若被征收房屋位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，用于公共利益建設(shè)，甲方有權(quán)