房產(chǎn)貸款擔(dān)保意向書

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)貸款擔(dān)保意向書甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（擔(dān)保人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因購(gòu)買房產(chǎn)需要向丙方（貸款銀行）申請(qǐng)貸款，為確保貸款的順利審批和履行還款義務(wù)，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本擔(dān)保意向書，以共同遵守。第一條擔(dān)保金額乙方向丙方提供的擔(dān)保金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條擔(dān)保方式乙方愿意以自己的房產(chǎn)為甲方申請(qǐng)的貸款提供抵押擔(dān)保，抵押房產(chǎn)的具體信息如下：房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______第三條擔(dān)保期限本擔(dān)保意向書項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任自甲方與丙方簽訂的貸款合同生效之日起至貸款本息全部清償完畢之日止。第四條擔(dān)保責(zé)任1.甲方未按期履行貸款合同約定的還款義務(wù)，乙方愿意承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方清償甲方應(yīng)償還的貸款本金、利息、罰息、違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方違反貸款合同的其他約定，乙方愿意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保物的保管乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其價(jià)值穩(wěn)定，不得擅自處分、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他擔(dān)保。第六條擔(dān)保的實(shí)現(xiàn)丙方有權(quán)在甲方未按期履行貸款合同約定的還款義務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償乙方提供的擔(dān)保物，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第七條合同的變更和解除本擔(dān)保意向書一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)丙方同意，甲乙雙方不得單方面變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決本擔(dān)保意向書履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條合同的生效、修改和解除1.本擔(dān)保意向書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本擔(dān)保意向書未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本擔(dān)保意向書進(jìn)行非法活動(dòng)。甲方（借款人）：_______乙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方（借款人）應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方（擔(dān)保人）應(yīng)確保提供的擔(dān)保房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲乙雙方應(yīng)確保按照合同約定的期限和方式履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.本合同涉及的法律法規(guī)如有變更，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。6.擔(dān)保物的保管責(zé)任由乙方承擔(dān)，如因保管不善導(dǎo)致?lián)Ｎ飪r(jià)值減少，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。解決辦法：1.若甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.若甲方未按期履行貸款合同約定的還款義務(wù)，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)連帶責(zé)任，向丙方清償貸款本息等費(fèi)用。3.若乙方未按照本合同約定提供擔(dān)保物，或者擔(dān)保物價(jià)值不足以覆蓋貸款本息等費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.本合同未盡事宜，可以由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.本合同的變更或解除，必須經(jīng)過(guò)丙方同意，否則甲乙雙方不得單方面變更或解除合同。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.擔(dān)保：擔(dān)保是指?jìng)鶆?wù)人或第三人為債務(wù)人的債務(wù)履行提供一定的財(cái)產(chǎn)或者信用擔(dān)保，以確保債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的一種法律制度。2.抵押：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.連帶責(zé)任：連帶責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人之間承擔(dān)相同責(zé)任的債務(wù)形式，債權(quán)人可以要求任何一方債務(wù)人全部或部分履行債務(wù)。4.違約責(zé)任：違約責(zé)任是指?jìng)鶆?wù)人未履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：爭(zhēng)議解決是指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式，解決合同爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方關(guān)系親密，如家庭成員或好友，希望通過(guò)合同明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，增加信任和理解。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方系親屬/好友關(guān)系，雙方同意在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信、公平公正的原則，互相尊重、互相理解，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.甲方購(gòu)買的房產(chǎn)為唯一住房，需確保貸款審批和還款過(guò)程中不會(huì)影響甲方的居住權(quán)益。補(bǔ)充條款：甲方保證，所購(gòu)買的房產(chǎn)為本人及其家庭成員的唯一住房，丙方在貸款審批和還款過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的居住權(quán)益，不得擅自采取影響甲方居住的措施。3.乙方提供的擔(dān)保房產(chǎn)為他人的共有財(cái)產(chǎn)，需明確共有人的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方保證，提供的擔(dān)保房產(chǎn)為本人與他人共有的財(cái)產(chǎn)，本合同的簽訂已獲得共有人的同意。乙方應(yīng)在合同生效后，向共有人民事告知本合同的約定，并確保共有人的權(quán)益不受侵害。4.甲方經(jīng)營(yíng)企業(yè)，需確保貸款用途符合合同約定，不會(huì)影響甲方的企業(yè)運(yùn)營(yíng)。補(bǔ)充條款：甲方保證，所申請(qǐng)的貸款用于購(gòu)買房產(chǎn)，不得用于其他用途。甲方應(yīng)確保貸款的審批和還款過(guò)程中，不影響其企業(yè)運(yùn)營(yíng)和承擔(dān)其他合同義務(wù)。附件列表：