終止房屋租賃協(xié)議應注意事項

合同編號：__________終止房屋租賃協(xié)議出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條終止原因1.1本協(xié)議終止的原因是：__________（請?zhí)顚懡K止租賃的具體原因，如到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等）。第二條終止日期2.1本協(xié)議的終止日期為：__________年______月______日。第三條終止前的租賃期限3.1在本協(xié)議終止日期之前，承租人應按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務。第四條終止前的租金支付4.1承租人應在本協(xié)議終止日期之前，支付完所有應付的租金及各項費用。第五條終止前的物業(yè)費用5.1承租人應在本協(xié)議終止日期之前，結清所有應付款項，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。第六條房屋返還6.1終止協(xié)議生效后，承租人應按照原租賃合同的約定，將房屋及附屬設施返還給出租人，并保證房屋及附屬設施的完好無損。第七條房屋交接7.1終止協(xié)議生效后，雙方應共同進行房屋交接，填寫《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好無損。如有損壞，承租人應按原租賃合同的約定承擔修復責任。第八條違約責任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第九條爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租人（甲方）：簽字/蓋章：__________日期：__________承租人（乙方）：簽字/蓋章：__________日期：__________注意事項：1.終止原因：明確終止租賃協(xié)議的原因，如到期、雙方協(xié)商一致、一方違約等。2.終止日期：填寫協(xié)議的終止日期，確保雙方明確知道租賃關系的結束時間。3.租賃期限：在終止日期之前，承租人應按照原租賃合同的約定繼續(xù)履行租賃義務。4.租金支付：承租人應在本協(xié)議終止日期之前，支付完所有應付的租金及各項費用。5.物業(yè)費用：承租人應在本協(xié)議終止日期之前，結清所有應付款項，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等。6.房屋返還：終止協(xié)議生效后，承租人應將房屋及附屬設施返還給出租人，并保證房屋及附屬設施的完好無損。7.房屋交接：終止協(xié)議生效后，雙方應共同進行房屋交接，填寫《房屋交接單》，確認房屋及附屬設施的完好無損。8.違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。解決辦法：1.友好協(xié)商：在發(fā)生爭議時，雙方應進行友好協(xié)商，以達成共識。2.法律途徑：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有并有權出租房產(chǎn)的一方。2.承租人：租賃房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.物業(yè)費用：包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等與房屋使用相關的費用。6.違約金：違約方根據(jù)違約程度支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.損失賠償：因違約行為導致守約方遭受的實際損失，需違約方進行賠償。8.管轄權：指法院對某一特定案件行使審判權的權限。特殊應用場合及補充條款：1.提前終止租賃：如果承租人在租賃期限內(nèi)需要提前終止租賃，應提前通知出租人。雙方可協(xié)商提前終止租賃的事宜，并按照原租賃合同的約定承擔相應的責任。補充條款如下：補充條款一：提前終止租賃通知期限雙方同意，如承租人需要提前終止租賃，應至少提前______天通知出租人。未按照約定提前通知的，承租人應支付給出租人提前終止租賃的違約金，違約金金額為______個月租金。2.房屋維修：如果房屋在租賃期間出現(xiàn)損壞，承租人應負責修復。如果損壞原因是房屋本身問題，出租人應承擔修復責任。補充條款如下：補充條款二：房屋維修責任雙方同意，租賃期間，如因房屋本身問題導致房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，出租人應承擔修復責任并承擔相關費用。如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施出現(xiàn)損壞，承租人應承擔修復責任并承擔相關費用。3.房屋轉(zhuǎn)讓：如果出租人在租賃期間將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，本租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。補充條款如下：補充條款三：房屋轉(zhuǎn)讓雙方同意，如出租人在租賃期間將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給第三方，本租賃合同對受讓人繼續(xù)有效。承租人有權根據(jù)本合同的約定