2024個人房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______號；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；1.3房屋所有權(quán)證號：_______；1.4土地使用權(quán)證號：_______。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整；3.3甲方應(yīng)于收到乙方房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方；4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；5.2乙方逾期支付房款，應(yīng)按逾期部分房款的_______%支付違約金；5.3甲方逾期交付房屋，應(yīng)按逾期交付部分房價的_______%支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對該房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵，保證該房屋不存在任何債務(wù)糾紛和法律風險。2.乙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解該房屋的具體情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。3.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，按時履行付款義務(wù)。4.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行房屋交付和過戶手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地履行本協(xié)議。解決辦法：1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付違約金、賠償損失等。3.如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁委員會申請仲裁。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)擁有使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方的一定金額的錢款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.交付：指甲方將該房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.仲裁：指雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為外籍人士，該房屋位于國際社區(qū)，吸引外籍人士租賃。2.乙方為首次購房者，希望獲得更多關(guān)于房屋維護和管理的指導。3.該房屋為共有財產(chǎn)，甲方需要得到共有人的同意才能進行轉(zhuǎn)讓。4.房屋正在進行翻新，轉(zhuǎn)讓合同需等待翻新完成后才能正式簽署。5.甲方希望保留一部分家具和家電在房屋內(nèi)，作為轉(zhuǎn)讓的一部分。補充條款：1.甲方保證該房屋符合外籍人士居住的要求，包括但不限于家具和家電的配置，以及房屋的安全和舒適性。2.乙方在簽署合同后，甲方應(yīng)提供房屋維護和管理的基本知識，以幫助乙方更好地了解和照顧房屋。3.鑒于該房屋為共有財產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽署前取得共有人的書面同意，并將共有人的姓名和聯(lián)系方式提供給乙方。4.房屋翻新完成后，甲方應(yīng)確保房屋符合雙方約定的標準，否則乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進行修復。5.甲方應(yīng)在房屋內(nèi)留下一份家具和家電清單，并明確這些物品是作為轉(zhuǎn)讓的一部分，乙方在接收房屋時應(yīng)確認清單內(nèi)容。附件列