私人租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議

合同編號(hào)：__________私人租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，乙方承租甲方房屋并進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的廢水、廢氣、噪音等污染物應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。4.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的垃圾，應(yīng)按照甲方指定的方式進(jìn)行處理。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。6.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。7.3如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等，以確保合同的履行。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。（3）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以防止合同丟失或損壞。（5）在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以維護(hù)雙方的合作關(guān)系。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租方將房屋、設(shè)備等租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.違約金：是指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。5.友好協(xié)商：是指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決問題的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)涉及廚房設(shè)備，可能產(chǎn)生噪音和油煙污染。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)采取有效措施，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的噪音和油煙符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得影響周圍環(huán)境和居民生活。如因此造成甲方房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.場(chǎng)合：乙方需要在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行裝修改造。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃開始前，將裝修方案提交甲方審批。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。裝修過程中，乙方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。3.場(chǎng)合：乙方需要在租賃期間臨時(shí)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)權(quán)給第三方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得甲方書面同意，并支付甲方相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。第三方承繼乙方的權(quán)利和義務(wù)，如第三方未履行合同約定，甲方有權(quán)向第三方追責(zé)。4.場(chǎng)合：租賃期間，遇特殊情況需提前解除合同。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在租賃期間，如遇不可抗力或其他特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商提前解除合同。解除合