養(yǎng)牛場租賃協(xié)議

合同編號：__________養(yǎng)牛場租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、養(yǎng)牛場基本情況1.1養(yǎng)牛場位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，養(yǎng)牛場內(nèi)現(xiàn)有牛只_______頭。1.2養(yǎng)牛場的所有權(quán)歸甲方所有，乙方租賃期間，僅享有使用權(quán)，無權(quán)處置養(yǎng)牛場內(nèi)任何資產(chǎn)。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），租金每_______支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、飼養(yǎng)管理4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對養(yǎng)牛場內(nèi)的牛只進(jìn)行飼養(yǎng)管理，確保牛只的健康成長。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)牛場內(nèi)牛只的防疫、治療、死亡等一切風(fēng)險及責(zé)任。4.3乙方不得在養(yǎng)牛場內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，養(yǎng)牛場的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保養(yǎng)牛場的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的養(yǎng)牛場設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險6.1乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)牛場內(nèi)牛只的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2乙方應(yīng)在保險單上注明甲方為第一受益人。七、解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.2如乙方違反本協(xié)議第五條、第六條的規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。7.3租賃期滿后，本協(xié)議自行終止。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.養(yǎng)牛場租賃協(xié)議的簽訂應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解養(yǎng)牛場的基本情況，包括地址、面積和現(xiàn)有牛只數(shù)量等。3.乙方在租賃期間應(yīng)按照甲方的要求，對養(yǎng)牛場內(nèi)的牛只進(jìn)行飼養(yǎng)管理，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險和責(zé)任。4.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。5.租賃期限屆滿后，如需繼續(xù)租賃，乙方應(yīng)提前通知甲方并簽訂新的租賃合同。6.乙方應(yīng)自行辦理養(yǎng)牛場內(nèi)牛只的保險，并在保險單上注明甲方為第一受益人。7.如乙方未按約定支付租金或違反本協(xié)議的其他規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.租賃合同：是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.農(nóng)業(yè)法：是指調(diào)整農(nóng)業(yè)活動中各主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。4.滯納金：是指債務(wù)人逾期履行債務(wù)時，應(yīng)當(dāng)按照約定或者根據(jù)法律規(guī)定支付給債權(quán)人一定數(shù)額的金錢。5.飼養(yǎng)管理：是指對養(yǎng)牛場內(nèi)的牛只進(jìn)行飼養(yǎng)、照顧、治療等管理活動，確保牛只的健康成長。6.保險：是指保險公司對保險合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任的行為。特殊應(yīng)用場合：1.乙方在租賃期間打算對養(yǎng)牛場進(jìn)行改造或擴(kuò)建：在這種情況下，乙方需要提前與甲方溝通，并征得甲方的同意。雙方可以就改造或擴(kuò)建的具體方案、費(fèi)用及可能對養(yǎng)牛場運(yùn)營造成的影響等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：10.1如乙方擬對養(yǎng)牛場進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)提前至少_______個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的改造或擴(kuò)建方案。10.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意乙方的申請，并說明理由。10.3改造或擴(kuò)建費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如需甲方提供協(xié)助或支持，費(fèi)用雙方協(xié)商確定。2.乙方希望將租賃的養(yǎng)牛場用于繁殖：如果乙方打算將租賃的養(yǎng)牛場用于繁殖，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的同意。雙方可以就繁殖計劃、可能的擴(kuò)群需求及對養(yǎng)牛場設(shè)施的影響等進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款：11.1如乙方擬將養(yǎng)牛場用于繁殖，應(yīng)提前至少_______個月向甲方提出申請，并提交詳細(xì)的繁殖計劃。11.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的_______天內(nèi)回復(fù)，同意或不同意乙方的申請，并說明理由。11.3乙方應(yīng)在獲得甲方同意后，按照甲方的要求，對養(yǎng)牛場設(shè)施