店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本

合同編號：__________店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議范本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（空白、部分裝修、全裝修等）。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪的性質(zhì)和用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和管理，確保店鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的基本要求，如水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保店鋪的安全和正常使用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和行業(yè)許可等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得損害店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的名稱和住所必須明確，以確保合同的履行和爭議解決。2.店鋪地址、面積和現(xiàn)狀需詳細(xì)描述，以避免后期因店鋪實際情況與約定不符而產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限、租金及支付方式應(yīng)明確，避免乙方延遲支付租金或未按時遷離店鋪。4.店鋪的使用和管理要求應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以確保乙方合法、合規(guī)經(jīng)營。5.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)詳細(xì)列出，以避免雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議。6.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以便在違約行為發(fā)生時追究責(zé)任。7.爭議解決方式應(yīng)明確，以方便在發(fā)生爭議時采取合適的解決途徑。解決辦法：1.雙方簽訂合同時應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保各自權(quán)益。2.在簽訂合同前，可尋求法律人士的意見，以確保合同的合法性和有效性。3.合同中應(yīng)明確約定甲乙雙方的具體權(quán)利和義務(wù)，以減少履行過程中的爭議。4.合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以便在違約行為發(fā)生時追究責(zé)任。5.在發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可采取法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指將店鋪所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期限。4.租金：指乙方為使用店鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，需支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決途徑和方法。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修期間：如果在租賃開始前或租賃期間，乙方需要對店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。雙方可另行簽訂裝修協(xié)議，明確裝修范圍、期限、費(fèi)用等事項。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。2.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或轉(zhuǎn)租給他人，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為無效，甲方有權(quán)解除合同。3.變更經(jīng)營范圍：如乙方需變更店鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。4.延長租賃期限：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂租賃期限extensionagreement。雙方可就延長后的租金、租賃期限等事項進(jìn)行協(xié)商。5.店鋪關(guān)門停業(yè)：如乙方需暫時關(guān)閉店鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并說明原因。未經(jīng)甲方同意，乙方不得