二手房產(chǎn)買賣合同書2024年

二手房產(chǎn)買賣合同書2024年本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)存在的問題3.3房產(chǎn)維修責(zé)任第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2交付時(shí)間及方式5.3交付后的房產(chǎn)責(zé)任第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽訂日期第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方姓名：X甲方身份證號(hào)：X甲方住址：X1.2買受人信息乙方姓名：X乙方身份證號(hào)：X乙方住址：X1.3二手房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址：X2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)面積為X平方米。2.3房產(chǎn)戶型標(biāo)的房產(chǎn)戶型為X。2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條房產(chǎn)現(xiàn)狀3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方保證，標(biāo)的房產(chǎn)目前處于正常使用狀態(tài)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、查封等影響交易的情況。3.2房產(chǎn)存在的問題甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明標(biāo)的房產(chǎn)目前存在的一切問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、滲漏、裂縫等。如甲方未如實(shí)說明，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。3.3房產(chǎn)維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)在交付前的一切維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、滲漏、裂縫等。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：X元整（小寫）：X元。4.2支付方式乙方采取如下第1種方式支付交易價(jià)格：1.現(xiàn)金支付2.銀行轉(zhuǎn)賬3.其他方式4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第五條過戶及交付手續(xù)5.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)證件、填寫申請(qǐng)表、繳納稅費(fèi)等。5.2交付時(shí)間及方式雙方約定在過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，甲方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。5.3交付后的房產(chǎn)責(zé)任自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，乙方享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理和維護(hù)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)在交付后出現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條房產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)金額雙方按照實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)金額分擔(dān)。如雙方有其他約定的，從其約定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件本合同的解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。如雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過2000字限制。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院雙方約定向X人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同終止的條件符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.3合同解除條件本合同解除的條件符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方確認(rèn)12.1雙方簽字蓋章雙方代表已在本合同上簽字（或蓋章），本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件包括標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件本合同附件包括甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見，作為本合同的其他約定。其他約定與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定參與房產(chǎn)交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明與第三方之間的關(guān)系，并確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。2.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。2.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所需支付的費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。4.2第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾，均視為對(duì)甲乙雙方的承諾。4.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，累計(jì)不超過本合同交易價(jià)格的%。5.2第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，僅限于第三方直接導(dǎo)致?lián)p失的部分。5.3第三方如因履行本合同而產(chǎn)生費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方如因特殊情況無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲方、乙方和第三方可協(xié)商變更或解除與第三方的合同。6.2變更或解除第三方合同的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)對(duì)方備案。第七條第三方信息的披露7.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露與本合同有關(guān)的信息，并確保第三方能夠按照本合同的約定履行其職責(zé)。7.2甲方、乙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第八條第三方介入的證據(jù)8.1第三方介入本合同的，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括但不限于合同、發(fā)票、付款憑證等。8.2甲方、乙方應(yīng)保存與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同前，將第三方相關(guān)信息告知對(duì)方。9.2甲方、乙方應(yīng)在第三方介入本合同后，將第三方提供的服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用告知對(duì)方。第十條第三方介入的監(jiān)督和檢查10.1甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。10.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方提供的服務(wù)不符合本合同約定的，有權(quán)要求第三方改正。第十一條第三方介入的違約處理11.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2甲方、乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為的，應(yīng)及時(shí)與第三方協(xié)商解決。第十二條第三方介入的合同解除12.1甲方、乙方如與第三方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2解除合同的，不影響本合同的履行。本部分內(nèi)容共計(jì)X字，未超過1500字限制。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)、房產(chǎn)地址等信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。附件3：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如有中介方參與本合同，應(yīng)提供中介服務(wù)合同復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件4：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：如有評(píng)估機(jī)構(gòu)參與本合同，應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，明確房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值等信息。附件5：維修服務(wù)合同復(fù)印件附件內(nèi)容：如有維修機(jī)構(gòu)參與本合同，應(yīng)提供維修服務(wù)合同復(fù)印件，明確維修范圍、費(fèi)用等信息。附件6：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：其他與本合同相關(guān)的文件，包括但不限于貸款合同、過戶手續(xù)所需文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方未按照本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的。3.第三方未按照本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方如未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)支付遲延