前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議專業(yè)版的設(shè)計與實踐

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，以及物業(yè)內(nèi)安全巡查等工作。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質(zhì)量標準的服務(wù)。第二條服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在前一條服務(wù)期限屆滿前_______個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每個月的第一個工作日，向甲方提交上一個月物業(yè)管理服務(wù)費用的詳細收費清單。3.3甲方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費用支付給乙方。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費用。4.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設(shè)施，愛護公共財物。4.3甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)提出建議和意見，并有權(quán)要求乙方進行改進。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，并對員工的行為負責(zé)。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，并有權(quán)按照實際情況減少或延遲支付服務(wù)費用。6.3甲方未按照約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并有權(quán)依法追討欠款。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權(quán)人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______授權(quán)代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)詳細闡述乙方需要提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保雙方對服務(wù)范圍和標準有清晰的理解。2.服務(wù)期限：明確協(xié)議的有效期，以及續(xù)約條件和方式，避免在服務(wù)過程中因期限問題產(chǎn)生糾紛。3.服務(wù)費用：詳細規(guī)定費用的支付時間、方式以及費用的調(diào)整機制，確保甲方按時支付，乙方按質(zhì)服務(wù)。4.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式，包括賠償金額、整改期限等，保障雙方的權(quán)益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權(quán)，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：是指物業(yè)管理公司為業(yè)主或物業(yè)所有權(quán)人提供的，包括物業(yè)設(shè)施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，以及物業(yè)內(nèi)安全巡查等工作。2.授權(quán)代表：是指有權(quán)代表甲方或乙方簽訂合同、處理合同事務(wù)的自然人或者法人。3.違約責(zé)任：是指當(dāng)合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。4.爭議解決：是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法院管轄權(quán)：是指根據(jù)法律規(guī)定，特定的法院對案件行使審判權(quán)的權(quán)力。在本合同中，約定合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。應(yīng)用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方需就前期物業(yè)管理服務(wù)達成協(xié)議。2.甲方為商業(yè)大廈的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方需就商業(yè)大廈的前期物業(yè)管理服務(wù)達成協(xié)議。3.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方需就工業(yè)園區(qū)的前期物業(yè)管理服務(wù)達成協(xié)議。特殊補充條款：1.甲方為新開發(fā)住宅小區(qū)，要求乙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中，特別注重小區(qū)綠化和環(huán)境布置，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。2.甲方為商業(yè)大廈的所有權(quán)人，要求乙方在前期物業(yè)管理服務(wù)中，加強商業(yè)大廈的安全保衛(wèi)工作，確保大廈內(nèi)的商戶和顧客的人身和財產(chǎn)安全。3.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有權(quán)人，要求乙