前期物業(yè)管理服務協(xié)議專業(yè)版的設計與實踐

合同編號：__________前期物業(yè)管理服務協(xié)議甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條服務內容1.1乙方承擔物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，以及物業(yè)內安全巡查等工作。1.2乙方應按照甲方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質量標準的服務。第二條服務期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如雙方同意續(xù)約，應在前一條服務期限屆滿前_______個月協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每個月的第一個工作日，向甲方提交上一個月物業(yè)管理服務費用的詳細收費清單。3.3甲方應在每月_______日前將當月物業(yè)管理服務費用支付給乙方。第四條甲方權利與義務4.1甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付物業(yè)管理服務費用。4.2甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，合理使用物業(yè)設施，愛護公共財物。4.3甲方有權對乙方的服務提出建議和意見，并有權要求乙方進行改進。第五條乙方權利與義務5.1乙方應按照本協(xié)議約定的服務內容和標準提供服務。5.2乙方應保證物業(yè)管理服務人員的專業(yè)素質和服務質量，并對員工的行為負責。5.3乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2乙方未按照約定提供服務或服務質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改，并有權按照實際情況減少或延遲支付服務費用。6.3甲方未按照約定支付服務費用的，乙方有權暫停提供服務，并有權依法追討欠款。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（業(yè)主/物業(yè)所有權人）：_______乙方（物業(yè)管理公司）：_______授權代表（簽名）：_______授權代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確服務內容：甲方應詳細闡述乙方需要提供的物業(yè)管理服務內容，確保雙方對服務范圍和標準有清晰的理解。2.服務期限：明確協(xié)議的有效期，以及續(xù)約條件和方式，避免在服務過程中因期限問題產生糾紛。3.服務費用：詳細規(guī)定費用的支付時間、方式以及費用的調整機制，確保甲方按時支付，乙方按質服務。4.違約責任：明確違約行為的處理方式，包括賠償金額、整改期限等，保障雙方的權益。5.爭議解決：約定爭議解決的方式和法院管轄權，確保在發(fā)生爭議時能夠順利解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.物業(yè)管理服務：是指物業(yè)管理公司為業(yè)主或物業(yè)所有權人提供的，包括物業(yè)設施的維護、保養(yǎng)和管理，公共區(qū)域的清潔、綠化和維修，以及物業(yè)內安全巡查等工作。2.授權代表：是指有權代表甲方或乙方簽訂合同、處理合同事務的自然人或者法人。3.違約責任：是指當合同一方或雙方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的違約法律后果。4.爭議解決：是指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法院管轄權：是指根據法律規(guī)定，特定的法院對案件行使審判權的權力。在本合同中，約定合同簽訂地人民法院為爭議解決的管轄法院。應用場合：1.甲方為新開發(fā)的住宅小區(qū)，乙方為物業(yè)管理公司，雙方需就前期物業(yè)管理服務達成協(xié)議。2.甲方為商業(yè)大廈的所有權人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方需就商業(yè)大廈的前期物業(yè)管理服務達成協(xié)議。3.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有權人，乙方為物業(yè)管理公司，雙方需就工業(yè)園區(qū)的前期物業(yè)管理服務達成協(xié)議。特殊補充條款：1.甲方為新開發(fā)住宅小區(qū)，要求乙方在前期物業(yè)管理服務中，特別注重小區(qū)綠化和環(huán)境布置，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。2.甲方為商業(yè)大廈的所有權人，要求乙方在前期物業(yè)管理服務中，加強商業(yè)大廈的安全保衛(wèi)工作，確保大廈內的商戶和顧客的人身和財產安全。3.甲方為工業(yè)園區(qū)的所有權人，要求乙