商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本

商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、租賃雙方二、租賃物業(yè)及用途2.1甲方同意將位于__________的商場(chǎng)部分或全部區(qū)域租賃給乙方使用。商場(chǎng)具體地址為：____________________。2.2乙方租賃商場(chǎng)的主要用途為：____________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租金按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、租賃物的使用及維修5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。5.2乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本商場(chǎng)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)文本一、租賃雙方甲方，是指具有商場(chǎng)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。乙方，是指具有租賃商場(chǎng)意向并簽訂本合同的自然人、法人和其他組織。二、租賃物業(yè)及用途甲方同意將位于繁華商業(yè)區(qū)的商場(chǎng)部分或全部區(qū)域租賃給乙方使用。商場(chǎng)具體地址為：____________________。乙方租賃商場(chǎng)的主要用途為：____________________。三、租賃期限本合同租賃期限為五年，自合同簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式乙方向甲方支付的租金為每月每平方米人民幣100元，租金按月支付。乙方應(yīng)在每月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。五、租賃物的使用及維修乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，確保租賃物的安全。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更和解除本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。七、違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金。如乙方連續(xù)三個(gè)月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________重點(diǎn)：租賃雙方的身份和責(zé)任租賃物業(yè)的地點(diǎn)和用途租賃期限的長短及續(xù)約條件租金的金額、支付方式和時(shí)間租賃物的使用和維修責(zé)任合同變更、解除的條件和程序違約責(zé)任及爭議解決方式難點(diǎn)：租金調(diào)整機(jī)制的理解和應(yīng)用合同變更和解除的具體操作違約金的計(jì)算和收取注