廠房租賃合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________廠房租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（詳細(xì)地址），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：_______（描述廠房的結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如：磚混結(jié)構(gòu)，供電、供水、排水、供暖等設(shè)施齊全）。1.3甲方擁有上述廠房的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃廠房?jī)H限于_______（用途），如生產(chǎn)、辦公等。4.2乙方不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，保證廠房及設(shè)施的安全運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按期辦理廠房保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等事項(xiàng)告知甲方。6.2乙方在保險(xiǎn)期間因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)向保險(xiǎn)公司索賠，甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方逾期支付租金超過_______個(gè)月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系人：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證廠房的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方需按照約定的用途使用廠房，不得轉(zhuǎn)租或改變廠房結(jié)構(gòu)。3.租金支付方式和時(shí)間應(yīng)明確，逾期支付將產(chǎn)生滯納金。4.廠房的維修與保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，乙方需合理使用廠房設(shè)施。5.乙方應(yīng)辦理廠房保險(xiǎn)，并將相關(guān)信息告知甲方。6.合同的變更與解除應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方損失。8.爭(zhēng)議解決首選協(xié)商，無法解決時(shí)可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指廠房的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬明確，無任何法律爭(zhēng)議。2.租賃用途：指乙方租賃廠房的目的和范圍，如生產(chǎn)、辦公等。3.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。4.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其安全運(yùn)行。5.保險(xiǎn)：指乙方為廠房及設(shè)施購(gòu)買的保險(xiǎn)，以防止因意外事件導(dǎo)致的損失。6.違約金：指違約方需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.生產(chǎn)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)設(shè)有足夠數(shù)量的電源插座、開關(guān)以及相應(yīng)的電路容量，以滿足乙方的生產(chǎn)需求。同時(shí)，甲方應(yīng)保證廠房的生產(chǎn)安全設(shè)施（如消防器材）齊全、有效。2.辦公型廠房租賃：3.研發(fā)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供安靜、整潔的科研環(huán)境，保障乙方的研發(fā)工作不受干擾。同時(shí)，甲方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備、儀器儀表等設(shè)施完好，滿足乙方的研發(fā)需求。4.倉(cāng)儲(chǔ)型廠房租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證廠房?jī)?nèi)的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施（如貨架、電梯等）安全可靠，滿足乙方的倉(cāng)儲(chǔ)需求