房產(chǎn)中介業(yè)務(wù)合同模板

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：_______1.2物業(yè)類型：_______1.3物業(yè)面積：_______平方米1.4物業(yè)所有權(quán)人：_______1.5物業(yè)共有情況：_______第二條委托事項2.1乙方作為甲方房地產(chǎn)代理銷售/出租，負責代理銷售/出租甲方物業(yè)。2.2乙方應(yīng)按甲方的要求，提供房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布銷售/出租信息、帶看物業(yè)、協(xié)助甲方與購房/租房方洽談、簽署房屋買賣/租賃合同等。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的有關(guān)物業(yè)的資料，不得泄露給第三方。第三條代理期限3.1本合同代理期限為_______個月，自_______之日起至_______日止。3.2如代理期限屆滿，甲方仍需繼續(xù)委托乙方代理銷售/出租的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。第四條費用及支付4.1乙方代理銷售/出租物業(yè)的費用為_______元（人民幣），具體費用構(gòu)成如下：（1）_______元為基本代理費；（2）_______元為銷售/出租成功后的傭金；（3）_______元為其他費用。4.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報銷。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整的物業(yè)相關(guān)信息，并配合乙方開展銷售/出租工作。5.2甲方應(yīng)按約定時間支付乙方代理費用，不得無故拖延或拒付。5.3乙方應(yīng)誠實守信，為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)銷售/出租服務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。5.4乙方不得未經(jīng)甲方同意，將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.5乙方不得利用甲方提供的信息從事不正當競爭或損害甲方利益的行為。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.2乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并支付違約金，違約金為代理費用的_______%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)信息真實、完整，以便乙方進行有效的銷售或出租。2.甲方應(yīng)按時支付約定的代理費用，避免逾期或拒付情況的發(fā)生。3.乙方需遵守合同約定的義務(wù)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并維護甲方的合法權(quán)益。4.雙方在履行合同過程中應(yīng)注意合同的履行和爭議的預(yù)防。解決辦法：1.對于甲方未按約定提供真實、完整物業(yè)信息的情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求支付違約金。2.如乙方未按約定提供銷售或出租服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并要求支付違約金。3.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整房地產(chǎn)交易、登記、產(chǎn)權(quán)等方面的法律規(guī)范總稱。3.代理：是指代理人按照被代理人的委托，以被代理人的名義實施的民事法律行為。4.違約金：是指當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.爭議解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為海外房東，無法親自參與物業(yè)的銷售或出租過程。補充條款：甲方應(yīng)提供授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方處理相關(guān)事宜。同時，甲方應(yīng)保證提供的授權(quán)書具有法律效力，并承擔由此產(chǎn)生的所有法律責任。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀公司，擁有豐富的銷售和出租經(jīng)驗。3.物業(yè)具有特殊性質(zhì)，如historicalpreservationarea或含有rareantique。補充條款：甲方應(yīng)提供物業(yè)的特殊性質(zhì)說明，以及可能對銷售/出租過程產(chǎn)生影響的的相關(guān)法律法規(guī)。乙方在知悉物業(yè)的特殊性質(zhì)后，應(yīng)采取適當?shù)拇胧?，確保銷售/出租過程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。4.甲方希望乙方能夠提供全面的市場推廣服務(wù)，包括線上和線下的廣告宣傳。補充條款：乙方應(yīng)制定詳細的市場推廣計劃，包括廣告內(nèi)容、投放渠道、時間表等，并提交甲方審批。甲方應(yīng)在收到推廣計劃后五個工作日內(nèi)給予反饋，否則視為默認同意。附件列表：1.甲方提供的物業(yè)相關(guān)文件，如產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。2.