房產(chǎn)維修合同樣本

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)維修合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方房屋的維修事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。第一條工程概況1.1工程地點(diǎn)：_______（詳細(xì)地址）。1.2工程內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修，具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件。1.3工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條維修費(fèi)用及支付方式2.1維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程維修費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2支付方式：（1）甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付維修費(fèi)用的_______%；（2）乙方完成維修工程后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方再向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。第三條維修質(zhì)量及驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收：維修工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的維修資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)向乙方支付剩余的維修費(fèi)用。3.3質(zhì)保期：自驗(yàn)收合格之日起，乙方對(duì)維修工程提供_______個(gè)月的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.2甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程驗(yàn)收合格且維修費(fèi)用支付完畢之日起終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，具備簽訂合同的資格；（2）明確維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，以免施工過(guò)程中出現(xiàn)糾紛；（3）注意維修費(fèi)用的支付方式和時(shí)間，確保乙方按時(shí)收到維修費(fèi)用；（4）驗(yàn)收過(guò)程中，甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量；（5）質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障責(zé)任。2.解決辦法：（1）如乙方未按照約定的維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方返工、修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）如甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，乙方有權(quán)停止施工，并有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金；（3）雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。2.乙方：指承擔(dān)房屋維修責(zé)任的施工方，本合同中的權(quán)利義務(wù)主體。3.維修費(fèi)用：指乙方按照約定對(duì)甲方房屋進(jìn)行維修所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。4.維修項(xiàng)目、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)：指雙方在合同中約定的乙方需要完成的維修工作具體內(nèi)容和要求。5.質(zhì)保期：指乙方對(duì)維修工程提供一定期限的質(zhì)量保證，期間內(nèi)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式。本合同中約定先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再向人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：業(yè)主出國(guó)長(zhǎng)時(shí)間，委托朋友或家人代為驗(yàn)收工程。補(bǔ)充條款：甲方委托第三方驗(yàn)收時(shí)，需提前通知乙方，并提供驗(yàn)收人的身份證明。驗(yàn)收人具有與甲方同等的驗(yàn)收權(quán)利和義務(wù)。2.場(chǎng)合：維修工程涉及拆改原有設(shè)施，可能導(dǎo)致額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)需拆改原有設(shè)施，乙方應(yīng)立即通知甲方，并書(shū)面說(shuō)明原因和所需額外費(fèi)用。甲方同意后，乙方方可進(jìn)行施工。3.場(chǎng)合：維修工程期限臨近，但工程尚未完工。補(bǔ)充條款：如乙方不能在約定期限內(nèi)完工，應(yīng)提前通知甲方，說(shuō)明原因和預(yù)計(jì)完工時(shí)間。甲方同意延長(zhǎng)工期后，雙方可簽訂工期延長(zhǎng)協(xié)議。4.場(chǎng)合：質(zhì)保期內(nèi)，維修工程出現(xiàn)問(wèn)題，乙方無(wú)法及時(shí)解決。補(bǔ)充條款：質(zhì)保期內(nèi)，如乙方無(wú)法在甲方提出維修要求后_______日內(nèi)解決問(wèn)題，甲方有權(quán)雇傭其他維修方進(jìn)行維修，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。附件列表：1.房屋