住宅性能評估協(xié)議

合同編號：__________住宅性能評估協(xié)議姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為住宅業(yè)主，希望對住宅性能進行全面評估；乙方為專業(yè)評估機構(gòu)，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，愿意為甲方提供住宅性能評估服務(wù)。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條評估范圍和內(nèi)容1.1本協(xié)議的評估范圍包括：_______（房屋地址）的住宅性能。1.2評估內(nèi)容主要包括：_______（評估項目，如結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備系統(tǒng)、環(huán)境質(zhì)量等）的現(xiàn)狀及符合相關(guān)標準的程度。第二條評估程序和時間2.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，組織專業(yè)團隊對甲方住宅進行實地勘察和評估。2.2乙方應(yīng)在實地勘察后____個工作日內(nèi)，向甲方提交初步評估報告。2.3乙方應(yīng)在初步評估報告的基礎(chǔ)上，根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料和意見，完善評估報告，并在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)將最終評估報告提交給甲方。第三條評估費用3.1乙方向甲方提供的住宅性能評估服務(wù)，費用為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付評估費用。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)向乙方提供住宅的相關(guān)資料，包括：_______（資料名稱，如房屋所有權(quán)證、建筑圖紙等）。4.2甲方應(yīng)保證提供的資料真實、完整、有效，并對因資料不實導致的評估結(jié)果失準承擔責任。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和內(nèi)容，完成住宅性能評估工作，并保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。4.4乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方個人信息和住宅相關(guān)資料予以保密，不得泄露給第三方。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的____%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。甲方（業(yè)主）：________________乙方（評估機構(gòu)）：________________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保提供的住宅相關(guān)資料真實、完整、有效，以便乙方進行準確評估。（2）乙方在評估過程中應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證評估結(jié)果的客觀、公正、準確。（3）甲方應(yīng)按照約定時間支付評估費用，否則乙方有權(quán)要求支付違約金。（4）雙方應(yīng)妥善保管對方提供的資料，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供資料，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)補交，如逾期未補交，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）如乙方未按約定時間提交評估報告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為評估費用的一定比例。（3）如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.住宅性能：指住宅建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、環(huán)境等方面的性能，包括安全性、適用性、舒適性、經(jīng)濟性、環(huán)境適應(yīng)性等。2.評估機構(gòu)：指具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，從事住宅性能評估業(yè)務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。3.評估費用：指乙方為甲方提供住宅性能評估服務(wù)所收取的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.婚前購房評估：雙方均同意，本協(xié)議的評估結(jié)果將作為雙方婚后共同財產(chǎn)的參考依據(jù)。評估過程中，乙方應(yīng)充分考慮房屋的戀愛史、婚姻狀況等因素，為甲方提供更為全面的評估意見。附件：房屋戀愛史、婚姻狀況說明2.二手房交易評估：鑒于甲方擬購買的住宅為二手房，乙方在評估過程中應(yīng)特別關(guān)注房屋的維修保養(yǎng)情況、鄰里關(guān)系等因素。評估報告應(yīng)詳細描述房屋的隱蔽性問題，以便甲方作出明智的購房決策。附件：房屋維修保養(yǎng)記錄、鄰里關(guān)系調(diào)查報告3.海外購房評估：雙方明確，本協(xié)議的評估范圍包括海外住宅性能。乙方在評估過程中應(yīng)關(guān)注海外住宅的建筑規(guī)范、當?shù)貧夂蛱攸c等因素，為甲方提供適合海外居住的性能評估意見。附件：海外住宅建筑規(guī)范、當?shù)貧夂蛱攸c資料4.節(jié)能減排評估：甲方希望通過評估了解住宅的節(jié)能減排性能，乙方在評估過程中應(yīng)重點關(guān)注房屋的節(jié)能設(shè)計、環(huán)保設(shè)施等因素。評估報告應(yīng)提出改進措施，助力甲方實現(xiàn)綠色居住。附件：節(jié)能設(shè)計資料、環(huán)保設(shè)施檢查報告5.老年人居住評估：考慮到甲方為老年人，乙方在評估過程中應(yīng)關(guān)注住宅的適老化改造情況、周邊醫(yī)療資源等因素。評估報告應(yīng)針對老年人的生活習慣提出合理化建議，確保甲方居住舒適、安全。附件：適老化改造方案、周邊醫(yī)療資源調(diào)查報告附件列表：1.