2024年借名購房協(xié)議樣式

合同編號：__________借名購房協(xié)議甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（出借人）：_______身份證號：_______第一條協(xié)議標的1.1本協(xié)議標的為乙方出借其名義，協(xié)助甲方購買房產(chǎn)。第二條協(xié)議金額2.1甲方應(yīng)向乙方支付借款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），用于支付房產(chǎn)購買款項。第三條借款期限3.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定償還借款本息。第四條還款方式4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計劃，以每月還款的方式償還借款本息。4.2每月還款金額為人民幣_______元整，每月還款日為_______日。4.3甲方應(yīng)在每月還款日前將還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的銀行賬戶。第五條利息5.1本協(xié)議借款利率為_______%，按年計算。5.2甲方應(yīng)按約定的還款方式支付利息。第六條房產(chǎn)過戶6.1甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2房產(chǎn)過戶所需費用由甲方承擔。第七條權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)：（1）按照約定時間償還借款本息；（2）按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）如甲方逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金_______%加上同期貸款基準利率上浮_______%；（4）如甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下，應(yīng)支付違約金，違約金為本金_______%加上同期貸款基準利率上浮_______%。7.2乙方義務(wù)：（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買手續(xù)；（2）在甲方逾期還款時，有權(quán)要求甲方支付逾期利息；（3）在甲方未按照約定將房產(chǎn)過戶至乙方名下時，有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（出借人）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應(yīng)確保簽署的借名購房協(xié)議真實、有效，符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。（2）甲方應(yīng)充分了解并遵守房產(chǎn)購買地的法律法規(guī)，確保購房過程合法合規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照約定的時間償還借款本息，避免逾期產(chǎn)生額外費用。（4）甲方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)過戶至乙方名下，以免產(chǎn)生違約金等額外費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借名購房：指實際購買房產(chǎn)的人（甲方）出于法律法規(guī)及政策限制等原因，使用他人（乙方）的名義購買房產(chǎn)的行為。2.借款期限：指甲方從乙方借款的開始日期到還款結(jié)束日期的期限。3.還款方式：指甲方按照約定的時間和金額，向乙方償還借款本息的方式。4.逾期利息：指甲方逾期還款時，按照約定利率計算的額外費用。5.違約金：指甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，需要支付給乙方的違約補償。6.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。7.爭議解決：指當甲乙雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商或法律途徑，解決雙方之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或無國籍人士：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國籍人士，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)購房手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。同時，甲方應(yīng)提供合法的身份證明文件，以便于房產(chǎn)購買及過戶手續(xù)的辦理。2.甲方為未成年人：補充條款：鑒于甲方為未成年人，乙方應(yīng)協(xié)助甲方監(jiān)護人辦理相關(guān)購房手續(xù)。甲方監(jiān)護人應(yīng)承擔甲方的還款責任。本協(xié)議自甲方監(jiān)護人簽字之日起生效。3.房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)：補充條款：如房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)取得共有人的同意，方可進行借名購房。共有人在本協(xié)議上簽字，表示同意甲乙雙方的借名購房行為。4.房產(chǎn)為限購區(qū)域：補充條款：鑒于房產(chǎn)位于限購區(qū)域，甲方應(yīng)確保符合當?shù)刭彿空?。如甲方不符合購房條件，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。5.甲方資金不足，需分期付款：補充條款：甲方因資金不足，需分期付款購買房產(chǎn)。雙方約定分期付款的具體金額、期限及還款方式，作為本協(xié)議的附件。甲方按約定履行還款義務(wù)。附件列表：1.房產(chǎn)