標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購房協(xié)議文本

合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)個(gè)人購房協(xié)議文本甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，建筑用途：_______，建筑面積：_______平方米。1.2該房地產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、發(fā)票、說明書等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶完成后，甲方應(yīng)將過戶后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書交付給乙方。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、質(zhì)量問題等影響乙方合法權(quán)益的情況。4.2如該房地產(chǎn)在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為購房款的_______%）。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述、隱瞞重要事實(shí)等行為。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。（3）乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)確保支付方式合法、合規(guī)，避免因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致合同無效。（4）甲方在交付房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合合同約定，如有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。（5）甲乙雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價(jià)款。3.交付：指甲方將房地產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證書等交付給乙方的行為。4.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同爭議的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：購房作為婚房使用，雙方期望在房屋內(nèi)共同生活長久。補(bǔ)充條款：雙方認(rèn)同，此次購房是為了共同建立穩(wěn)定幸福的家庭生活，甲方承諾在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，不得要求乙方搬離該房屋。如雙方離婚，按照法院判決或雙方協(xié)商的結(jié)果處理房屋產(chǎn)權(quán)。2.場(chǎng)合：購房用于子女教育，乙方希望孩子在附近學(xué)校就讀。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解并確保該房屋位于desiredschool學(xué)區(qū)內(nèi)。若日后學(xué)校入學(xué)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方子女無法就讀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與學(xué)校溝通，并盡力解決問題。3.場(chǎng)合：購買的房屋包含車位，乙方希望長期使用車位。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋所附帶的車位歸乙方長期使用，不得干涉乙方對(duì)車位的正常使用。如車位使用權(quán)發(fā)生爭議，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和保護(hù)。4.場(chǎng)合：乙方購買房屋作為投資，期望未來升值。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所在地區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃、房產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)等相關(guān)信息，以幫助乙方了解房產(chǎn)投資前景。如未來房屋價(jià)值發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的解釋和說明責(zé)任。附件列表：1.房屋