標準格式房屋買賣合同樣本

合同編號：__________房屋買賣合同賣方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為______(住宅/別墅/公寓等)，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為______(國有土地使用權(quán)/集體土地使用權(quán)/其他)，產(chǎn)權(quán)證號為____________。1.3該房屋的占用權(quán)人為賣方，賣方對該房屋擁有完全的處置權(quán)。第二條購房款及支付方式2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式）支付購房款共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)該房屋的管理、維護和維修責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用的瑕疵。4.2如有上述問題，賣方應(yīng)負責(zé)解決，并賠償買方因此所遭受的一切損失。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款的_______%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的包括但不限于律師費、訴訟費、鑒定費等費用。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。特此聲明：雙方在簽訂本合同前，已充分了解該房屋的一切情況，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。本合同的簽訂系雙方真實意思表示，不存在任何欺詐、脅迫等違法情形。賣方（蓋章/簽字）：________________________買方（蓋章/簽字）：________________________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保所提供的房屋信息真實、準確，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款及辦理過戶手續(xù)。3.賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題及其他影響房屋正常使用的瑕疵。4.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)律師費、訴訟費、鑒定費等。5.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋：指位于____________的建筑物，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方開始享有使用、收益和處分該房屋的權(quán)利。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的法律手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。6.仲裁：指合同雙方根據(jù)本合同約定的仲裁條款，將合同爭議提交至仲裁委員會進行審理和裁決的一種爭議解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在此明確同意，如因本合同引起的任何爭議，雙方均同意提交中國仲裁機構(gòu)進行仲裁，且適用中國法律。2.應(yīng)用場合：買方為首次購房者，對購房流程不熟悉。補充條款：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理購房所需的各種手續(xù)，包括但不限于貸款申請、稅費繳納等，并應(yīng)提供必要的指導(dǎo)和幫助。3.應(yīng)用場合：房屋買賣過程中，出現(xiàn)突發(fā)情況，如房屋被征收、自然災(zāi)害等。補充條款：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致房屋買賣無法繼續(xù)進行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時可解除合同，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.應(yīng)用場合：房屋買賣涉及貸款，買方貸款申請被拒絕。補充條款：如買方貸款申請被銀行拒絕，買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)重新申請貸款，或提供其他支付購房款的方式。如買方在規(guī)定時間內(nèi)未能解決問題，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約