建房承包合同范例

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方愿意委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設(shè)內(nèi)容1.1甲方同意委托乙方在_______（地點(diǎn)）進(jìn)行_______（房屋類型）的建設(shè)，房屋建設(shè)面積為_______平方米。1.2甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建設(shè)資料。第二條房屋建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.2乙方應(yīng)選用合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證其質(zhì)量。2.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，房屋建設(shè)的合同總價(jià)為人民幣_______元（大寫：_______元整），其中包括建筑材料、人工費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、稅費(fèi)等一切建設(shè)成本。3.2乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第四條付款方式4.1雙方約定，合同總價(jià)分三次支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣_______元作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到_______%時(shí)，甲方支付人民幣_______元；（3）工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的款項(xiàng)。4.2乙方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告及支付申請。第五條工期5.1乙方應(yīng)保證房屋建設(shè)在_______年_______月_______日前完成。5.2因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致工程延期，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。第六條質(zhì)量保修6.1房屋建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供_______年的質(zhì)量保修服務(wù)。6.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工并驗(yàn)收合格之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方的合法權(quán)益，合同應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章，方為有效。2.合同的履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等履行合同義務(wù)。3.設(shè)計(jì)圖紙和資料的提供：甲方應(yīng)向乙方提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建設(shè)資料，確保乙方能夠順利進(jìn)行施工。4.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)處理。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.甲方：指委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)的一方。2.乙方：指承擔(dān)房屋建設(shè)任務(wù)的一方。3.合同總價(jià)為：指雙方約定的房屋建設(shè)項(xiàng)目的總費(fèi)用。4.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項(xiàng)。5.質(zhì)量保修：指乙方在房屋建設(shè)完成后，按照國家標(biāo)準(zhǔn)提供一定期限的保修服務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.工期：指合同約定的房屋建設(shè)完成的時(shí)間。9.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，乙方為私營企業(yè)或個(gè)體工商戶。補(bǔ)充條款：考慮到甲方為政府部門或國有企業(yè)的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建設(shè)過程中的合規(guī)性，并按照甲方要求的程序進(jìn)行施工。2.甲方為個(gè)人，乙方為專業(yè)建筑公司。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的建筑設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)建設(shè)資料，并按照約定時(shí)間支付預(yù)付款和工程進(jìn)度款。乙方應(yīng)尊重甲方作為個(gè)人的合法權(quán)益，及時(shí)解答甲方的疑問，并確保工程質(zhì)量。3.工程位于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城，受到特殊保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)仃P(guān)于自然保護(hù)區(qū)或歷史文化名城保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，采取特殊施工工藝和保護(hù)措施，確保工程建設(shè)對環(huán)境和文化遺產(chǎn)的影響降到最低。4.工程涉及高科技建筑材料或特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相關(guān)高科技建筑材料的使用經(jīng)驗(yàn)和特殊結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的施工能力，并在施工過程中接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。5.甲方要求在合同簽訂后短期內(nèi)支付大量款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定比例時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方應(yīng)在付款節(jié)點(diǎn)前向甲方提供工