房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本模仿

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2該房產(chǎn)為_(kāi)______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)______，土地使用權(quán)類型為_(kāi)______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不影響乙方正常使用。4.3乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，不影響乙方正常使用。（3）乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（5）在簽訂協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)屬情況。2.解決辦法：（1）如甲方不能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。（2）如甲方不能保證該房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理要求，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。（3）如乙方不能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并追究乙方的違約責(zé)任。（4）如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的全面支配權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該擔(dān)保物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付金錢、交付財(cái)物或者完成一定行為的義務(wù)。4.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用和完好。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)一定范圍的民事案件具有審判權(quán)的能力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)涉及家庭成員共有權(quán)補(bǔ)充條款：鑒于該房產(chǎn)為家庭成員共有，甲方需在此協(xié)議簽訂前，取得其他共有人的書(shū)面同意。若無(wú)法取得同意，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在租賃關(guān)系補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時(shí)，向乙方提供與該房產(chǎn)相關(guān)的所有租賃合同及相關(guān)文件。乙方應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同中的義務(wù)，并承擔(dān)租賃期間的一切費(fèi)用。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)過(guò)戶涉及特殊稅費(fèi)補(bǔ)充條款：如該房產(chǎn)過(guò)戶涉及特殊稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、個(gè)人所得稅等，乙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)存在物業(yè)糾紛補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)對(duì)該房產(chǎn)涉及的物業(yè)糾紛負(fù)責(zé)解決，確保房產(chǎn)交付時(shí)不存在任何物業(yè)糾紛。如因物業(yè)糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.應(yīng)用場(chǎng)合：房產(chǎn)交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況補(bǔ)充條款：如在房產(chǎn)交易過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力等意外情況，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，