購房合同范例與預售合同

購房合同范例與預售合同第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________的房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結構：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有權：乙方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）甲方應于房屋交付使用前，支付房屋總價款的____%；

（3）甲方應于房屋交付使用后____個工作日內，支付房屋總價款的____%；

（4）甲方應于房屋辦理產權證后____個工作日內，支付房屋總價款的____%。

三、房屋交付及驗收

3.1乙方應于________________前將房屋交付給甲方。

3.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

3.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

四、產權過戶及稅費

4.1乙方應于房屋交付之日起____個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

4.2雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按約定支付房屋價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.2若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

5.3若一方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.房屋驗收合格證明

5.房屋稅費繳納憑證

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

丙方（擔保人）：________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________的房產，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結構：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有權：乙方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）甲方應于房屋交付使用前，支付房屋總價款的____%；

（3）甲方應于房屋交付使用后____個工作日內，支付房屋總價款的____%；

（4）甲方應于房屋辦理產權證后____個工作日內，支付房屋總價款的____%。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為房屋總價款的____%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣____元。

3.3若乙方違反本合同約定，導致甲方權益受損，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內，按照擔保金額的____%向甲方支付賠償金。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于________________前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

4.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產權過戶及稅費

5.1乙方應于房屋交付之日起____個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

5.2雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

六、甲方的權益保護條款

6.1甲方享有對房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

6.2乙方不得擅自變更房屋用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按約定交付房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

7.2若乙方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

7.3乙方不得將房屋抵押、轉讓或設定其他權利負擔，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同的簽訂，引入第三方丙方作為擔保人，旨在保障甲方權益，確保交易安全。

10.2丙方作為擔保人，對甲乙雙方交易提供擔保，有效降低了交易風險，增強了甲方的信心。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，保障甲方在交易過程中的合法權益。

11.2通過增加甲方的權利條款和利益條款，確保甲方在交易中處于有利地位。

11.3在乙方違約時，甲方有權采取有效措施，維護自身權益。

附件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產權證

3.房屋測繪報告

4.房屋驗收合格證明

5.房屋稅費繳納憑證

6.第三方擔保協(xié)議

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

丙方（擔保人）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（買受人）：________________

乙方（出賣人）：________________

丙方（中介機構）：________________

鑒于甲方有意購買乙方位于________________的房產，丙方作為中介機構提供專業(yè)服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________

1.2房屋面積：________________（平方米）

1.3房屋結構：________________

1.4房屋用途：________________

1.5房屋所有權：乙方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣________________元整。

2.2支付方式：

（1）甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，支付房屋總價款的____%作為定金；

（2）甲方應于房屋交付使用前，支付房屋總價款的____%；

（3）甲方應于房屋交付使用后____個工作日內，支付房屋總價款的____%；

（4）甲方應于房屋辦理產權證后____個工作日內，支付房屋總價款的____%。

三、中介服務條款

3.1丙方作為中介機構，負責促成甲乙雙方的交易，并提供專業(yè)咨詢服務。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助甲乙雙方完成交易。

3.3丙方有權收取中介服務費，具體金額為房屋總價款的____%。

四、房屋交付及驗收

4.1乙方應于________________前將房屋交付給甲方。

4.2甲方應在房屋交付之日起____個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起____個工作日內通知乙方，乙方應在接到通知后____個工作日內予以修復或更換。

4.3驗收合格后，甲方應在驗收合格證明上簽字確認。

五、產權過戶及稅費

5.1乙方應于房屋交付之日起____個工作日內協(xié)助甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)。

5.2雙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，各自承擔房屋過戶過程中產生的稅費。

六、乙方的權益保護條款

6.1乙方享有房屋出售的權利，并有權要求甲方按照合同約定支付房屋價款。

6.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，不得以任何理由拒絕接受房屋交付。

6.3乙方有權要求甲方在房屋交付前，不得擅自使用或處分房屋。

七、甲方的違約責任及限制條款

7.1若甲方未按約定支付房屋價款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。

7.2若甲方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得在未支付全部房屋價款前，擅自占有或使用房屋。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1本合同以乙方權益為主導，保障乙方在房屋出售過程中的合法權益。

10.2通過增加乙方的權利條款和利益條款，確保乙方在交易中處于有利地位。

10.3在甲方違約時，乙方有權采取有效措施，維護自身權益。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1本合同弱化甲方為主導的意義，旨在確保乙方在交易中的權益得到充分保障。

11.2通過明