郊區(qū)購(gòu)房合同范例

郊區(qū)購(gòu)房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）

住址：（買方住址）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）

住址：（賣方住址）

鑒于：

1.買方愿意購(gòu)買賣方位于__________的房屋；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋權(quán)屬：__________；

5.房屋現(xiàn)狀：__________；

6.房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：__________元；

2.付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時(shí)間：__________；

2.房屋交付條件：房屋達(dá)到交付條件，并辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)；

3.房屋使用年限：__________年；

4.房屋使用期間，買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的相關(guān)規(guī)定。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

1.房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)；

2.房屋交付后，買方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

3.任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案通知單；

5.其他雙方認(rèn)為需要約定的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）

住址：（買方住址）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）

住址：（買方住址）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：（擔(dān)保方名稱）

法定代表人：（擔(dān)保方法定代表人）

住址：（擔(dān)保方住址）

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房屋；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方；

3.擔(dān)保方愿意為買方的房屋購(gòu)買行為提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋權(quán)屬：__________；

5.房屋現(xiàn)狀：__________；

6.房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：__________元；

2.付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.擔(dān)保方保證在買方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的情況下，按照本合同的約定，代買方支付相應(yīng)款項(xiàng)；

2.擔(dān)保方對(duì)買方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保買方按時(shí)還款；

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明、房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件；

2.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付前完成房屋的裝修、維修等事宜；

3.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)資料；

4.買方有權(quán)要求賣方在房屋交付后提供房屋的使用說(shuō)明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方若未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的__________%作為違約金；

2.賣方若提供虛假信息，導(dǎo)致買方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.賣方若未按約定時(shí)間完成房屋的裝修、維修等事宜，應(yīng)向買方支付相應(yīng)的違約金；

4.賣方不得在房屋交付后擅自改變房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.賣方不得在房屋交付后擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、第三方介入的意義和目的

1.通過(guò)第三方擔(dān)保，保障買方的資金安全，降低買方的投資風(fēng)險(xiǎn)；

2.通過(guò)第三方監(jiān)督，確保賣方履行合同義務(wù)，提高交易效率；

3.通過(guò)第三方參與，完善交易結(jié)構(gòu)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中處于主導(dǎo)地位；

2.提高甲方的談判地位，為甲方爭(zhēng)取更多有利條件；

3.通過(guò)強(qiáng)化甲方的權(quán)利條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測(cè)繪報(bào)告；

3.房屋買賣合同登記備案表；

4.房屋買賣合同登記備案通知單；

5.擔(dān)保合同；

6.其他三方認(rèn)為需要約定的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：（買方姓名）

身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）

住址：（買方住址）

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：（賣方姓名）

身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）

住址：（賣方住址）

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

名稱：（融資方名稱）

法定代表人：（融資方法定代表人）

住址：（融資方住址）

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買賣方位于__________的房屋；

2.賣方同意將上述房屋出售給買方，但需獲得融資支持；

3.融資方愿意為賣方的房屋出售提供融資服務(wù)；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋用途：__________；

4.房屋權(quán)屬：__________；

5.房屋現(xiàn)狀：__________；

6.房屋所有權(quán)證號(hào)：（如有）

二、房屋價(jià)格及付款方式

1.房屋總價(jià)：__________元；

2.付款方式：

（1）買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

（2）買方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

（3）買方應(yīng)在房屋交付使用后__________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元；

3.逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金。

三、融資方責(zé)任

1.融資方負(fù)責(zé)為賣方提供所需的融資款項(xiàng)，用于支付房屋總價(jià)款；

2.融資方有權(quán)監(jiān)督賣方使用融資款項(xiàng)的用途，確保資金用于房屋買賣；

3.融資方有權(quán)要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明等相關(guān)文件。

四、乙方的權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付房屋總價(jià)款；

2.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付前完成房屋的裝修、維修等事宜；

3.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付時(shí)提供房屋的物業(yè)管理等相關(guān)資料；

4.賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后提供房屋的使用說(shuō)明書、維修保養(yǎng)手冊(cè)等相關(guān)資料；

5.賣方有權(quán)要求融資方按照合同約定提供融資款項(xiàng)。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方若未按時(shí)支付房屋總價(jià)款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__________%作為違約金；

2.買方若提供虛假信息，導(dǎo)致賣方受到損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

3.買方若未按約定時(shí)間完成房屋的裝修、維修等事宜，應(yīng)向賣方支付相應(yīng)的違約金；

4.買方不得在房屋交付后擅自改變房屋的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.買方不得在房屋交付后擅自處分房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.確保賣方在房屋出售過(guò)程中獲得充分的資金支持，實(shí)現(xiàn)房屋的順利出售；

2.強(qiáng)化賣方的談判地位，為賣方爭(zhēng)取更多有利條件；

3.通過(guò)增加賣方的權(quán)利條款，確保賣方在交易中的利益最大化。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.在乙方為主導(dǎo)的情況下，甲方作為買方，其權(quán)益得到一定的保障，但決策權(quán)相對(duì)較弱；

2.甲方需要更加關(guān)注自身的履約情況，確保按時(shí)付款和履行合同義務(wù)；

3.甲方在交易中的主導(dǎo)地位相對(duì)降低，但仍然享有合同約定的權(quán)利和利益。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中