辦公樓招商合同范例

辦公樓招商合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，擁有合法的出租權(quán)，現(xiàn)甲方與乙方就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/年。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起一個(gè)月內(nèi)通知乙方。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

4.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

五、租賃物的維修保養(yǎng)

5.1租賃物在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

5.2乙方在使用過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以維修。

5.3乙方在使用過(guò)程中，因自身原因造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按本合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

6.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方提供的租賃物設(shè)施清單

3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定

4.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公樓，擁有合法的出租權(quán)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，現(xiàn)甲方、乙方、丙方就辦公樓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的辦公樓，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/年。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起一個(gè)月內(nèi)通知乙方。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

4.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

4.3乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物過(guò)程中造成損壞的部分進(jìn)行修復(fù)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反租賃物使用規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)保持租賃物外觀整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。

6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃物使用情況的監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。

7.2乙方如違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

7.3乙方如需改變租賃物用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

7.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)，如違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方提供的租賃物設(shè)施清單

3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定

4.丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定

5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業(yè)管理方介入，旨在確保租賃物的良好狀態(tài)，提高物業(yè)管理水平，為甲方和乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，同時(shí)保障甲方的權(quán)益不受侵害。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的租賃條件和違約責(zé)任，保障自身權(quán)益，確保租賃物的合理使用和增值，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定、舒適的辦公環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體，擁有合法的出租權(quán)，丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)綜合體內(nèi)商戶的日常管理和維護(hù)，現(xiàn)甲方、乙方、丙方就商業(yè)綜合體租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿前____日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/平方米/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元/年。

3.2乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)于調(diào)整之日起一個(gè)月內(nèi)通知乙方。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。

4.2乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)其業(yè)務(wù)，但需符合商業(yè)綜合體的整體經(jīng)營(yíng)規(guī)劃和品牌定位。

五、丙方責(zé)任與權(quán)利

5.1丙方負(fù)責(zé)租賃物的日常管理和維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

5.2丙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，并有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中造成損壞的部分進(jìn)行修復(fù)。

5.3丙方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，確保乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和公共設(shè)施的正常運(yùn)行。

6.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整其經(jīng)營(yíng)策略，但需提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。

6.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身經(jīng)營(yíng)狀況，選擇是否續(xù)租。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方如未按約定調(diào)整租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。

7.3甲方不得單方面限制乙方的經(jīng)營(yíng)自由，如違反，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖

2.甲方提供的租賃物設(shè)施清單

3.甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定

4.丙方制定的物業(yè)