美國買房合同模板

美國買房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買位于美國__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“賣方”）愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1乙方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，標的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：美國__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為__________美元（大寫：__________美元）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付__________美元作為定金，該定金不計入成交價格。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余的__________美元成交價格一次性支付給乙方。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等所有必要文件交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、出具授權(quán)委托書等。

四、違約責(zé)任

4.1如買方未按本合同約定支付定金及成交價格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付相當于成交價格__________%的違約金。

4.2如乙方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)及文件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件；

2.乙方提供的標的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（以下簡稱“買方”）有意購買位于美國__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方（以下簡稱“賣方”）愿意將標的房產(chǎn)出售給買方，同時引入第三方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，以確保買方的權(quán)益得到充分保障。為保證交易的順利進行，雙方及擔保方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1乙方同意將標的房產(chǎn)出售給買方，標的房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：美國__________；

（2）房產(chǎn)面積：__________平方米；

（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房產(chǎn)用途：__________；

（5）房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。

二、成交價格及支付方式

2.1雙方確認，標的房產(chǎn)的成交價格為__________美元（大寫：__________美元）。

2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付__________美元作為定金，該定金不計入成交價格。

2.3買方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余的__________美元成交價格一次性支付給乙方。

2.4擔保方同意在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買方支付相當于成交價格__________%的保證金，以保證交易的安全進行。

三、交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等所有必要文件交付給買方。

3.2買方應(yīng)在收到上述文件之日起__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、出具授權(quán)委托書等。

3.4擔保方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將擔保文件提交給買方，以證明其擔保義務(wù)的履行。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1乙方承諾標的房產(chǎn)在交付時無任何權(quán)利瑕疵，如因標的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致買方無法取得標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償買方損失等。

4.2乙方同意在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得擅自處分標的房產(chǎn)，否則乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3乙方同意在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得以任何形式影響買方對標的房產(chǎn)的占有和使用。

4.4買方在支付定金和成交價格后，有權(quán)要求乙方提供標的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，以確認標的房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)。

五、乙方的違約責(zé)任

5.1如乙方未按本合同約定交付標的房產(chǎn)及文件，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。

5.2如乙方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前擅自處分標的房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返還已支付的款項、賠償買方損失等。

5.3如乙方未按本合同約定履行其他義務(wù)，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、擔保方的責(zé)任

6.1擔保方應(yīng)在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向買方支付相當于成交價格__________%的保證金，以保證交易的安全進行。

6.2擔保方在本合同履行期間，如買方因標的房產(chǎn)的權(quán)利瑕疵或乙方的違約行為遭受損失，擔保方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3擔保方在本合同履行期間，如買方未按本合同約定履行其義務(wù)，擔保方有權(quán)要求買方履行其義務(wù)，否則擔保方有權(quán)解除擔保協(xié)議。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、擔保方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等文件；

2.乙方提供的標的房產(chǎn)現(xiàn)狀說明；

3.擔保方出具的擔保文件；

4.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

結(jié)語：

第三方介入的意義和目的在于為買方提供更加安全的交易環(huán)境，確保買方在購買標的房產(chǎn)過程中免受不必要的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過本合同明確各方責(zé)任，確保交易順利進行，保障甲方的權(quán)益得到充分保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）開發(fā)并擁有位于美國__________的房產(chǎn)項目（以下簡稱“開發(fā)項目”），甲方（以下簡稱“投資者”）有意投資該開發(fā)項目，同時引入第三方（以下簡稱“金融機構(gòu)”）作為融資擔保主體，以確保開發(fā)商的融資需求得到滿足。為保證項目的順利進行和開發(fā)商的權(quán)益得到充分保障，雙方及金融機構(gòu)經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、開發(fā)項目

1.1開發(fā)項目的具體信息如下：

（1）項目地址：美國__________；

（2）項目規(guī)模：__________；

（3）項目類型：__________；

（4）項目現(xiàn)狀：__________。

二、投資金額及支付方式

2.1甲方同意投資開發(fā)項目，投資金額為__________美元（大寫：__________美元）。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向開發(fā)商支付__________美元作為投資定金，該定金不計入總投資金額。

2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余的__________美元投資金額分階段支付給開發(fā)商，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。

2.4金融機構(gòu)同意在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供相當于投資金額__________%的融資擔保，以保證開發(fā)商的融資需求。

三、項目交付及資金使用

3.1開發(fā)商應(yīng)在項目開發(fā)過程中，按照約定的進度向甲方提供項目進展報告，并接受甲方的監(jiān)督。

3.2開發(fā)商應(yīng)在項目完工后__________個工作日內(nèi)，將項目交付給甲方，并確保項目符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。

3.3開發(fā)商應(yīng)按照本合同約定使用甲方投資款項，確保資金用于項目開發(fā)，不得挪作他用。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1開發(fā)商承諾在項目開發(fā)過程中，將嚴格按照合同約定進行，確保項目的順利進行。

4.2開發(fā)商承諾在項目完工后，向甲方提供完整的項目文件和產(chǎn)權(quán)證書。

4.3開發(fā)商承諾在項目開發(fā)過程中，如因開發(fā)商的違約行為導(dǎo)致甲方投資損失，開發(fā)商應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、金融機構(gòu)的責(zé)任

5.1金融機構(gòu)同意在本合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方提供融資擔保，確保甲方投資的安全。

5.2金融機構(gòu)在擔保期間，有權(quán)監(jiān)督開發(fā)商的資金使用情況，確保資金用于項目開發(fā)。

5.3如開發(fā)商未按本合同約定使用甲方投資款項，金融機構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商提供相應(yīng)的擔保措施或提前解除擔保協(xié)議。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定支付投資款項，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失等。

6.2如甲方要求提前終止投資，甲方應(yīng)提前__________個工作日通知開發(fā)商，并支付開發(fā)商相應(yīng)的違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲、乙、金融機構(gòu)各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

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