解除抵押擔(dān)保合同模板

解除抵押擔(dān)保合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

為確保甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行，甲方自愿將其擁有的位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方接受甲方抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物面積：__________

1.4抵押物用途：__________

1.5抵押物權(quán)利狀態(tài)：__________

1.6抵押物權(quán)屬證明：__________

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他處分。

三、抵押擔(dān)保期限

3.1本合同抵押擔(dān)保期限自甲方與乙方簽訂主合同之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢之日止。

3.2抵押擔(dān)保期限屆滿，甲方應(yīng)及時(shí)辦理抵押物注銷手續(xù)。

四、抵押物的保管與處置

4.1抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。

4.2乙方有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物，甲方應(yīng)予以配合。

4.3如因抵押物保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

4.4抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，乙方有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先用于清償主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他處分抵押物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)償還主合同項(xiàng)下債務(wù)，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.3乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.3附件：

1.抵押物權(quán)屬證明文件；

2.主合同；

3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照；

5.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

為確保甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行，甲方自愿將其擁有的位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，乙方接受甲方抵押物，丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物面積：__________

1.4抵押物用途：__________

1.5抵押物權(quán)屬狀態(tài)：__________

1.6抵押物權(quán)屬證明：__________

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他處分。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)。

3.2丙方保證責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢之日止。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在抵押擔(dān)保期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損害。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價(jià)值減少時(shí)，要求乙方追加擔(dān)?；蛱峁┢渌麚?dān)保措施。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在抵押物處置過程中，充分保障其合法權(quán)益。

4.4甲方應(yīng)按時(shí)償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)，避免因違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)連帶責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押擔(dān)保期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損害。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損害。

5.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.4乙方有權(quán)在抵押物處置過程中，充分保障甲丙雙方的合法權(quán)益。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方違反本合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲丙雙方因此遭受的損失。

6.2乙方在抵押物處置過程中，未充分保障甲丙雙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方不得利用抵押物進(jìn)行非法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的債務(wù)履行承擔(dān)連帶保證責(zé)任，有助于提高甲方的信用等級(jí)，降低融資成本。

9.2丙方介入，有助于確保抵押物的安全，降低乙方的風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方和丙方在抵押擔(dān)保期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保甲方權(quán)益。

10.2甲方通過本合同，保障自身在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行，降低違約風(fēng)險(xiǎn)。

10.3甲方通過本合同，維護(hù)自身在抵押物處置過程中的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

為保證甲方按期償還貸款，甲方自愿將其擁有的位于__________的__________（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）抵押給乙方，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.1抵押物名稱：__________

1.2抵押物地址：__________

1.3抵押物面積：__________

1.4抵押物用途：__________

1.5抵押物權(quán)屬狀態(tài)：__________

1.6抵押物權(quán)屬證明：__________

二、抵押擔(dān)保范圍

2.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于甲方在貸款合同項(xiàng)下的本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用以及乙方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而采取的其他措施所發(fā)生的費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間保持完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與、設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利或進(jìn)行其他處分。

三、擔(dān)保人責(zé)任

3.1丙方對(duì)甲方的貸款債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在甲方不能履行債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部債務(wù)。

3.2丙方的保證責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至貸款合同項(xiàng)下的債務(wù)履行完畢之日止。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方在抵押擔(dān)保期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損害。

4.2乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間，對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物不受損害。

4.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

4.4乙方有權(quán)在抵押物處置過程中，優(yōu)先獲得抵押物的處置收益。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)在貸款合同履行期間，對(duì)抵押物享有使用和收益的權(quán)利。

5.2甲方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金和利息，避免因違約導(dǎo)致?lián)Ｈ顺袚?dān)連帶責(zé)任。

5.3甲方在貸款合同履行期間，如需處置抵押物，應(yīng)事先通知乙方和丙方，并取得其同意。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按時(shí)償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。

6.2甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除抵押合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3甲方在貸款合同履行期間，如因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為貸款人，通過本合同確保了貸款的安全性和流動(dòng)性，保護(hù)了自己的合法權(quán)益。

9.2乙方通過丙方的連帶保證，降低了貸款風(fēng)險(xiǎn)