2024版二手房銷售代理合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房銷售代理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售范圍1.2代理購買范圍2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期3.代理費用3.1代理銷售費用3.2代理購買費用4.代理責任4.1代理銷售責任4.2代理購買責任5.雙方權利和義務5.1賣方權利和義務5.2買方權利和義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.合同的違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3代理方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用和爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1附件11.2補充協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章12.3代理方簽字蓋章13.合同生效條件13.1生效條件14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售范圍代理人受委托，代理銷售位于【地址】的二手房，房屋具體情況見附件一。代理人在代理期間內(nèi)，有權以自己的名義進行銷售活動，包括但不限于發(fā)布銷售信息、帶客戶看房、協(xié)商交易價格等。1.2代理購買范圍代理人受委托，代理購買位于【地址】的二手房，房屋具體情況見附件一。代理人在代理期間內(nèi)，有權以自己的名義進行購買活動，包括但不限于尋找合適的房源、與賣方協(xié)商價格、協(xié)助辦理購買手續(xù)等。2.代理期限2.1代理起始日期代理期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.2代理終止日期代理終止日期為【終止日期】。如雙方同意提前終止代理，應簽訂書面終止協(xié)議，并按照本合同約定辦理相關手續(xù)。3.代理費用3.1代理銷售費用代理人應向委托方支付代理銷售費用，費用總額為人民幣【金額】。費用支付方式為：【支付方式】。3.2代理購買費用代理人應向委托方支付代理購買費用，費用總額為人民幣【金額】。費用支付方式為：【支付方式】。4.代理責任4.1代理銷售責任代理人應認真履行代理銷售職責，確保銷售活動的合法性、合規(guī)性。代理人應如實向委托方報告銷售進展，并按照委托方的要求處理相關事務。4.2代理購買責任代理人應認真履行代理購買職責，確保購買活動的合法性、合規(guī)性。代理人應如實向委托方報告購買進展，并按照委托方的要求處理相關事務。5.雙方權利和義務5.1賣方權利和義務賣方應提供真實、準確的房屋信息，并配合代理人進行銷售活動。賣方應按照本合同約定支付代理銷售費用。5.2買方權利和義務買方應提供真實、準確的個人信息，并配合代理人進行購買活動。買方應按照本合同約定支付代理購買費用。6.合同的變更和解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。6.2解除條件在任何一方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行的情況下，另一方有權書面通知解除本合同。合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方應對本合同的簽訂、履行及其內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。10.法律適用和爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決如本合同的任何條款與法律、法規(guī)的規(guī)定相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。除本合同另有約定外，本合同的履行所在地為合同簽訂地。11.其他條款11.1附件本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋狀況說明書、房屋產(chǎn)權證明文件、買賣雙方的身份證明文件等。11.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章。12.簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章賣方授權代表：【姓名】簽字日期：【日期】12.2買方簽字蓋章買方授權代表：【姓名】簽字日期：【日期】12.3代理方簽字蓋章代理方授權代表：【姓名】簽字日期：【日期】13.合同生效條件13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方、代理方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)另行約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方及代理方之外，參與本合同項下交易過程的各方，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、物業(yè)管理公司、中介方、其他咨詢服務機構等。15.2第三方責任第三方應按照其服務協(xié)議或合同的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并承擔相應的責任。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的合法權益得到保障。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇符合本合同的約定及法律法規(guī)的要求。16.2第三方服務范圍第三方服務的范圍包括但不限于：房屋inspectorate、金融服務、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、法律服務等。第三方服務的具體內(nèi)容、費用及期限等事項，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并另行簽訂書面服務協(xié)議。16.3第三方費用甲乙雙方應按照與第三方的服務協(xié)議約定，支付第三方服務費用。如甲乙雙方未與第三方達成服務協(xié)議，或第三方未能按照約定提供服務，導致本合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方在其服務范圍內(nèi)，因過錯導致甲乙雙方遭受損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面服務協(xié)議中明確。如甲乙雙方與第三方未能就責任限額達成一致，甲乙雙方有權選擇解除與第三方的服務協(xié)議，并追究第三方的違約責任。17.3第三方責任限額的調(diào)整本合同履行期間，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責任限額。調(diào)整后的責任限額，應書面記錄，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。18.第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的關系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。18.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的關系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。18.3第三方與代理方的關系第三方與代理方的關系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三方應按照代理方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方未能按照本合同及書面服務協(xié)議的約定提供服務，或未能保障甲乙雙方的合法權益，構成違約。19.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.2退出程序第三方退出本合同項下的服務，應提前【提前通知期限】通知甲乙雙方。甲乙雙方應在收到第三方退出通知后，與第三方協(xié)商處理后續(xù)事宜。21.第三方替代21.1第三方替代條件如第三方未能按照約定提供服務，或甲乙雙方與第三方解除服務協(xié)議，甲乙雙方有權選擇其他合適的第三方替代。21.2替代程序甲乙雙方選擇新的第三方后，應與新第三方簽訂書面服務協(xié)議，并按照本合同及新服務協(xié)議的約定履行相關義務。22.第三方與其他各方的關系22.1第三方與甲乙雙方的關系第三方應獨立向甲乙雙方提供服務，并確保服務質(zhì)量。第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或其他法律關系。22.2第三方與代理方的關系第三方應獨立向代理方提供服務，并確保服務質(zhì)量。第三方與代理方之間不存在任何隸屬或其他法律關系。22.3第三方與甲乙雙方、代理方的劃分第三方應按照本合同及書面服務協(xié)議的約定，明確其向甲乙雙方、代理方提供的服務范圍及責任。第三方不應超越約定范圍，向甲乙雙方、代理方以外的第三方提供服務。23.第三方介入后的其他第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說明書詳細描述房屋的物理狀況、使用狀況、產(chǎn)權狀況等信息，由賣方提供，并經(jīng)第三方inspectorate機構鑒定。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件證明房屋產(chǎn)權的合法性和有效性的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，由賣方提供。3.附件三：買賣雙方的身份證明文件包括但不限于身份證、護照等，證明買賣雙方身份的真實性和合法性，由買賣雙方提供。4.附件四：金融服務協(xié)議如涉及金融服務，如貸款、支付等方式，由買賣雙方與金融機構簽訂的協(xié)議。5.附件五：產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請書用于申請房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的文件，由買賣雙方共同提交。6.附件六：物業(yè)管理制度及收費標準詳細描述物業(yè)管理公司的管理制度及收費標準，由物業(yè)管理公司提供。7.附件七：中介服務協(xié)議如涉及中介服務，由買賣雙方與中介方簽訂的協(xié)議。8.附件八：其他咨詢服務機構提供的專業(yè)報告包括但不限于環(huán)境評估報告、裝修評估報告等，由其他咨詢服務機構提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為(1)賣方提供的房屋信息不真實、不準確，導致交易無法進行；(2)買方提供的個人信息不真實、不準確，導致交易無法進行；(3)代理方未按約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求；(4)第三方未按約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量要求；(5)任何一方未按約定支付費用；(6)任何一方未按約定履行合同義務。2.違約責任認定根據(jù)違約行為的嚴重程度，甲乙雙方可以協(xié)商確定違約責任，包括但不限于：(1)違約方支付給對方合同金額一定比例的違約金；(2)違約方承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失；(3)違約方支付給對方因違約導致的訴訟費用、律師費等；(4)任何一方有權解除合同，并追究對方的違約責任。例如，如果賣方提供的房屋信息不真實，導致買方無法購買到符合預期的房屋，買方可以要求賣方支付違約金，或解除合同并追究賣方的違約責任。全文完。2024版二手房銷售代理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：雙方的權利和義務2.1代理方的權利和義務2.2委托方的權利和義務第三條：合作期限3.1合作開始日期3.2合作結束日期第四條：房產(chǎn)代理銷售價格4.1房產(chǎn)的銷售價格4.2價格調(diào)整機制第五條：代理費用和支付方式5.1代理費用的計算方式5.2支付方式第六條：銷售業(yè)績的考核與獎勵6.1銷售業(yè)績的考核指標6.2獎勵機制第七條：合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1代理方的違約責任8.2委托方的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂條件12.2生效時間第十三條：附則13.1合同附件13.2合同修訂第十四條：其他約定14.1其他事項14.2特殊約定第一部分：合同如下：第一條：合作協(xié)議的定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的房產(chǎn)是指甲方有權銷售的一切二手房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。第二條：雙方的權利和義務2.1代理方的權利和義務2.1.1代理方有義務為甲方提供專業(yè)的房產(chǎn)銷售服務，包括但不限于市場調(diào)研、定價建議、推廣宣傳、帶看接待等。2.1.2代理方應保證其銷售行為的合法性，不得有任何違法違規(guī)行為。2.1.3代理方應如實向甲方報告房產(chǎn)銷售情況，包括但不限于看房人數(shù)、成交意向等。2.2委托方的權利和義務2.2.1甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，并通知乙方。2.2.2甲方應提供房產(chǎn)的相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等。2.2.3甲方應對乙方的銷售行為進行合理的監(jiān)督和指導，但不得干涉乙方的正常銷售活動。第三條：合作期限3.1合作開始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合作結束日期合作結束日期為房產(chǎn)銷售完畢之日。第四條：房產(chǎn)代理銷售價格4.1房產(chǎn)的銷售價格房產(chǎn)的銷售價格由甲方確定，乙方應予以執(zhí)行。4.2價格調(diào)整機制甲方可以根據(jù)市場情況調(diào)整房產(chǎn)銷售價格，并通知乙方。乙方應予以執(zhí)行。第五條：代理費用和支付方式5.1代理費用的計算方式代理費用為房產(chǎn)銷售總額的2%。5.2支付方式代理費用在房產(chǎn)銷售完成后，甲方支付給乙方。第六條：銷售業(yè)績的考核與獎勵6.1銷售業(yè)績的考核指標銷售業(yè)績以房產(chǎn)銷售總額為考核指標。6.2獎勵機制若乙方完成或超額完成銷售業(yè)績，甲方給予乙方一定的獎勵。具體獎勵辦法由雙方另行商定。第八條：違約責任8.1代理方的違約責任如乙方未能按本協(xié)議約定履行其義務，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總額的10%。8.2委托方的違約責任如甲方未能按本協(xié)議約定履行其義務，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)銷售總額的10%。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應在合同履行過程中積極溝通，主動協(xié)商，以解決可能出現(xiàn)的爭議。9.2調(diào)解解決如雙方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)未能協(xié)商解決，可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合作過程中獲得的所有商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)資料等，均應予以保密。10.2保密期限保密期限為合作協(xié)議解除或終止后5年。第十一條：法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十三條：附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、土地使用權證、規(guī)劃設計圖紙等。13.2合同修訂本協(xié)議的修訂須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。第十四條：其他約定14.1其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行商定。14.2特殊約定如本協(xié)議有任何條款與雙方之前的約定不符，以本協(xié)議為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與說明1.1第三方介入本協(xié)議所述第三方是指在甲乙雙方合作過程中，除甲乙雙方外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、買家、賣家、貸款機構、Inspection機構、律師等。1.2第三方責任第三方應按照法律規(guī)定和本協(xié)議的約定，履行其職責，并對因其行為導致的損失承擔責任。第二條：第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，如第三方參與房產(chǎn)銷售過程，第三方應簽署相應的附加協(xié)議，明確其在本協(xié)議項下的權利和義務。2.2第三方責任說明第三方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并對其提供的信息承擔責任。第三方未按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議，對第三方追究責任時，第三方應承擔的最高責任金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型和甲乙雙方的協(xié)商確定。如甲乙雙方未能就第三方責任限額達成一致，雙方可向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。第四條：第三方與甲乙方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本協(xié)議項下的權利和義務，與甲乙雙方的權利和義務是分開的。第三方不享有甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方也不享有第三方的權利和義務。4.2第三方與甲乙方的責任劃分如第三方未按照約定履行其義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。如甲方或乙方未按照約定履行其義務，導致第三方損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。第五條：第三方介入的協(xié)商與解決5.1第三方介入的協(xié)商如甲乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應進行協(xié)商，以解決糾紛。5.2第三方介入的解決如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向人民法院提起訴訟，請求法院依法判決。第六條：第三方介入的保密條款6.1第三方保密內(nèi)容第三方在參與甲乙雙方合作過程中獲得的商業(yè)秘密、客戶信息、房產(chǎn)資料等，均應予以保密。6.2第三方保密期限第三方保密期限為合作協(xié)議解除或終止后5年。第七條：第三方介入的法律適用和爭議解決7.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第八條：第三方介入的合同的簽訂與生效8.1簽訂條件本協(xié)議的第三方附加協(xié)議應由第三方簽署，并經(jīng)甲乙雙方同意后生效。8.2生效時間本協(xié)議的第三方附加協(xié)議自簽署之日起生效。第九條：第三方介入的附則9.1合同附件本協(xié)議的第三方附加協(xié)議附件包括第三方簽署的協(xié)議、第三方提供的相關文件等。9.2合同修訂本協(xié)議的第三方附加協(xié)議的修訂須經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，方為有效。第十條：第三方介入的其他約定10.1其他事項本協(xié)議的第三方附加協(xié)議未涉及的事項，甲乙雙方和第三方可另行商定。10.2特殊約定如本協(xié)議的第三方附加協(xié)議有任何條款與甲乙雙方之前的約定不符，以本協(xié)議的第三方附加協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的法律證明，由政府頒發(fā)。附件中應包含房產(chǎn)證的正本或副本。附件2：土地使用權證土地使用權證是土地使用權的法律證明，由政府頒發(fā)。附件中應包含土地使用權證的正本或副本。附件3：規(guī)劃設計圖紙規(guī)劃設計圖紙是房產(chǎn)建設的設計方案，包括建筑物的外觀、內(nèi)部布局、結構等。附件中應包含規(guī)劃設計圖紙的正式文件。附件4：銷售宣傳資料銷售宣傳資料是用于推廣房產(chǎn)的宣傳資料，包括房產(chǎn)介