二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及裝修補(bǔ)貼3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及裝修補(bǔ)貼本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房產(chǎn)定義第二條：房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀2.3交易價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條：裝修補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼金額3.2補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間3.3補(bǔ)貼使用條件及期限第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間及條件4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任第五條：房產(chǎn)交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3違約賠償方式及金額第七條：爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密條款的賠償方式第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件12.2合同轉(zhuǎn)讓條件第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2裝修補(bǔ)貼方案13.3其他相關(guān)文件第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2雙方保留的條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房屋所有權(quán)的人或單位，房屋所有權(quán)證上的所有權(quán)人。1.2乙方（買方）：指購買甲方房屋的的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)定義：指甲方持有的，位于_______（房產(chǎn)地址），面積為_______平方米的住宅/商業(yè)房產(chǎn)。第二條：房產(chǎn)買賣基本信息2.1房產(chǎn)位置及面積：房產(chǎn)位于_______（具體地址），面積為_______平方米。2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_______（出售時(shí)的房產(chǎn)使用狀況，如空置、出租等）狀態(tài)。2.3交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。2.4.2買方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款，具體金額為人民幣_(tái)______元整。第三條：裝修補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼金額：甲方同意給予乙方人民幣_(tái)______元整的裝修補(bǔ)貼。3.2補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向乙方支付裝修補(bǔ)貼。3.3補(bǔ)貼使用條件及期限：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前使用完畢裝修補(bǔ)貼，逾期未使用視為放棄。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1.1房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；4.1.2房產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；4.1.3房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2過戶時(shí)間及費(fèi)用：雙方應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.3交付后房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條：房產(chǎn)交易過程中費(fèi)用的承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)等合同約定的費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)包括但不限于裝修補(bǔ)貼的支付、房產(chǎn)過戶稅費(fèi)等合同約定的費(fèi)用。5.3雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用：雙方應(yīng)共同承擔(dān)包括但不限于房產(chǎn)中介費(fèi)、律師費(fèi)等合同約定的費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)交付后不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.2乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付房款或裝修補(bǔ)貼的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。6.3違約賠償方式及金額：除違約金外，甲方因違約所造成的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損、過戶費(fèi)用等，由違約方承擔(dān)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或其他雙方同意的原因，需要變更合同的，可以協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：合同簽訂后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方明確表示不履行合同的，可以解除合同。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除之日起，合同終止。9.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付裝修補(bǔ)貼等。第十條：雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付符合約定的房產(chǎn)；10.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.1.3甲方應(yīng)按照約定，向乙方支付裝修補(bǔ)貼。10.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款和裝修補(bǔ)貼；10.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；10.2.3乙方應(yīng)按照約定，使用房產(chǎn)并承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。第十一條：合同的保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起_______年。11.3違約保密條款的賠償方式：如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的直接損失。第十二條：合同的繼承和轉(zhuǎn)讓12.1合同繼承條件：合同簽訂后，如甲方發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼續(xù)履行。12.2合同轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，附上房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2裝修補(bǔ)貼方案：本合同附件中，附上裝修補(bǔ)貼的詳細(xì)方案。13.3其他相關(guān)文件：本合同附件中，附上與合同履行相關(guān)的其他文件。第十四條：其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款：雙方在合同履行過程中，就合同條款的補(bǔ)充或者修改，應(yīng)以書面形式確認(rèn)。14.2雙方保留的條款：除本合同條款外，雙方保留其他法律允許的權(quán)益和主張。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的服務(wù)；15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；15.2.3第三方與甲方和乙方無利益沖突。第十六條：第三方服務(wù)的范圍及責(zé)任16.1第三方服務(wù)的范圍：第三方根據(jù)本合同的約定，提供包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶代理、資金監(jiān)管等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。16.3第三方責(zé)任限額：除非第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。第十七條：第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方：第三方接受甲方的委托，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方：第三方接受乙方的委托，提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。第十八條：第三方介入后的合同履行18.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。18.3第三方應(yīng)按照本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。第十九條：第三方違約處理19.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方存在故意或重大過失，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條：第三方退出20.1第三方因故不能履行合同約定，甲方和乙方同意第三方退出合同的，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。20.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第二十一條：其他約定21.1甲方和乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方和乙方之間合同的履行。21.2甲方和乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，以備不時(shí)之需。第二十二條：附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：本合同附件中，附上甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。第二十三條：合同的生效、終止和失效23.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除之日起，合同終止。23.3合同失效后的處理：合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的事宜，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、支付裝修補(bǔ)貼等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需與原件一致，不得有任何涂改、污損。附件2：裝修補(bǔ)貼方案附件內(nèi)容：詳細(xì)說明裝修補(bǔ)貼的金額、使用條件、期限等信息。附件要求：裝修補(bǔ)貼方案應(yīng)具體明確，不得含糊其辭。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費(fèi)，包括計(jì)算方式。附件要求：稅費(fèi)清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件4：房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出房產(chǎn)過戶過程中所需支付的手續(xù)費(fèi)用，包括計(jì)算方式。附件要求：手續(xù)費(fèi)用清單應(yīng)準(zhǔn)確無誤，不得有遺漏或錯(cuò)誤。附件5：中介服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體明確，不得含糊其辭。附件6：評估機(jī)構(gòu)評估報(bào)告附件內(nèi)容：房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，詳細(xì)說明房產(chǎn)的價(jià)值評估。附件要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、客觀。附件7：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲方和乙方與過戶機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說明過戶機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件要求：過戶機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)具體明確，不得含糊其辭。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方交付的房產(chǎn)不符合約定條件。3.乙方未按約定時(shí)間支付房款或裝修補(bǔ)貼。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)或未承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。5.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_______%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約造成的直接損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值貶損、過戶費(fèi)用等。3.第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為第三方收費(fèi)的_______倍。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的過戶費(fèi)用等直接損失。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的利息損失等直接損失。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致的直接損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及裝修補(bǔ)貼1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4裝修補(bǔ)貼定義及金額第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)價(jià)格2.2付款方式及期限2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條裝修補(bǔ)貼的支付及使用3.1裝修補(bǔ)貼的支付條件3.2裝修補(bǔ)貼的支付方式3.3裝修補(bǔ)貼的使用規(guī)定第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)9.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2裝修補(bǔ)貼計(jì)劃書10.3其他相關(guān)文件第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條合同簽訂日期第十三條合同的有效期第十四條合同的副本14.1雙方各執(zhí)一份副本14.2如有第三方，第三方也應(yīng)執(zhí)一份副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息住所地：________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________聯(lián)系電話：________________1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)用途：________________1.4裝修補(bǔ)貼定義及金額甲方同意在本次房產(chǎn)交易中提供裝修補(bǔ)貼給乙方，裝修補(bǔ)貼的金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。該裝修補(bǔ)貼用于乙方對房產(chǎn)進(jìn)行裝修、裝飾及改造。第二條房產(chǎn)買賣基本條款2.1房產(chǎn)價(jià)格該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付該房產(chǎn)的交易價(jià)格。2.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。2.3房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。房產(chǎn)交付的條件如下：（1）該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制；（2）該房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定；（3）該房產(chǎn)的房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)齊全。2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第三條裝修補(bǔ)貼的支付及使用3.1裝修補(bǔ)貼的支付條件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付裝修補(bǔ)貼。3.2裝修補(bǔ)貼的支付方式甲方同意將裝修補(bǔ)貼直接支付給乙方，乙方應(yīng)提供相關(guān)的收款憑證。3.3裝修補(bǔ)貼的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照甲方的要求，將裝修補(bǔ)貼用于該房產(chǎn)的裝修、裝飾及改造。乙方不得將裝修補(bǔ)貼用于其他用途，否則甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)的補(bǔ)貼金額。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、查封、抵押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及期限向甲方支付房產(chǎn)交易價(jià)格。乙方應(yīng)合理使用裝修補(bǔ)貼，并按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的裝修、裝飾及改造。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方要求變更本合同的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以變更本合同。5.2合同解除的條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照本合同約定的時(shí)間、條件獲得房產(chǎn)或裝修補(bǔ)貼的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照本合同約定的時(shí)間、條件交付房產(chǎn)或裝修補(bǔ)貼的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)解決如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充本合同。9.2對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定雙方同意，本合同簽訂后，如出現(xiàn)未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平原則進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同的附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的有效組成部分。10.2裝修補(bǔ)貼計(jì)劃書本合同附件中包含裝修補(bǔ)貼計(jì)劃書，詳細(xì)描述裝修補(bǔ)貼的使用方案、時(shí)間安排等。10.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與本合同履行相關(guān)的文件，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。第十一條雙方簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字：_________甲方蓋章：_________11.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字：_________乙方蓋章：_________第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起至合同終止之日起有效。第十四條合同的副本14.1雙方各執(zhí)一份副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2如有第三方，第三方也應(yīng)執(zhí)一份副本如本合同涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)簽署確認(rèn)本合同內(nèi)容，并保留一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、政府部門等。15.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）負(fù)責(zé)房產(chǎn)裝修、改造的相關(guān)施工單位；（3）提供房產(chǎn)過戶、登記等服務(wù)的政府部門或機(jī)構(gòu)；（4）本合同履行過程中涉及的其他各方。第十六條第三方介入的義務(wù)及責(zé)任16.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于：（1）中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，協(xié)助雙方完成交易；（2）施工方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間完成裝修工作；（3）政府部門應(yīng)依法提供房產(chǎn)過戶、登記等服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，包括但不限于：（1）中介方提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）施工方未按照約定完成裝修工作或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)返工、賠償責(zé)任；（3）政府部門未依法提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中，因其違約、過失或其他原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的程度和范圍。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體情況確定，包括但不限于：（1）中介方責(zé)任限額：中介費(fèi)用的一倍；（2）施工方責(zé)任限額：裝修工程款的一定比例；（3）政府部門責(zé)任限額：依法規(guī)定的賠償限額。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的履行而產(chǎn)生，第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分甲乙雙方的權(quán)益受法律保護(hù)，第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲乙雙方權(quán)益的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方介入的合同變更條件當(dāng)甲乙雙方同意引入第三方參與本合同履行時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。19.2第三方介入的合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，成為本合同的有效組成部分。第二十條第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除條件本合同履行過程中，如第三方未履行合同義務(wù)或發(fā)生不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，解除合同。解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生第三方爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。21.2第三方介入的爭議解決時(shí)限甲乙雙方應(yīng)在第三方爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條第三方簽字蓋章23.1第三方簽字蓋章第三方（簽字）：_________第三方（蓋章）：_________23.2第三方簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期：____年____月____日。第二十四條本合同的副本24.1第三方保留一份副本本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。24.2第三方副本的法律效力第三方保留的副本與甲乙雙方持有的副本具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的印章或官方認(rèn)證標(biāo)志。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權(quán)，以及作為房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件2：裝修補(bǔ)貼計(jì)劃書詳細(xì)要求：裝修補(bǔ)貼計(jì)劃書應(yīng)詳細(xì)描述裝修補(bǔ)貼的使用方案、時(shí)間安排、裝修項(xiàng)目、材料標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：裝修補(bǔ)貼計(jì)劃書用于明確裝修補(bǔ)貼的使用方式和范圍，確保乙方合理使用裝修補(bǔ)貼。附件3：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方資質(zhì)證明文件應(yīng)包括第三方的主體資格證明、資質(zhì)證書、法定代表人身份證明等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法身份和資質(zhì)，確保其有能力履行合同義務(wù)。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。附件5：施工合同詳細(xì)要求：施工合同應(yīng)詳細(xì)描述施工方的施工內(nèi)容、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期安排、付款方式等。附件說明：施工合同用于明確施工方的施工責(zé)任和質(zhì)量要求，確保施工過程的順利進(jìn)行。附件6：政府部門過戶、登記服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：政府部門過戶、登記服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述政府部門的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、費(fèi)用等。附件說明：政府部門過戶、登記服務(wù)協(xié)議用于明確政府部門的服務(wù)的具體要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方提供虛假信息、誤導(dǎo)雙方導(dǎo)致?lián)p失的。2.施工方未按照約定完成裝修工作或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。3.政府部門未依法提供服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失的。4.甲乙雙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)的。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)的其他情形。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約責(zé)任：中介費(fèi)用的一倍作為違約金。2.施工方違約責(zé)任：裝修工程款的一定比例作為違約金。3.政府部門違約責(zé)任：依法規(guī)定的賠償限額。4.甲乙雙方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10,000元，甲方有權(quán)要求中介方支付違約金20,000元。2.若施工方未按照約定完成裝修工作，導(dǎo)致乙方損失人民幣50,000元，乙方有權(quán)要求施工方支付違約金10,000元。3.若政府部門未依法提供過戶服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣20,000元，甲乙雙方有權(quán)要求政府部門依法賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)買賣合同及裝修補(bǔ)貼2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件第三條裝修補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼金額3.2補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間3.3裝修補(bǔ)貼的用途及條件第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2過戶時(shí)間及流程第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)及法院第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍9.2保護(hù)期限第十條附則10.1合同附件10.2合同修改及補(bǔ)充第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)11.2房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定遵守第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)第十三條合同正本及副本13.1合同正本份數(shù)及持有方13.2合同副本份數(shù)及持有方第十四條無效條款14.1無效條款的定義14.2無效條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）名稱：X（2）地址：X（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X1.3房產(chǎn)定義第二條房產(chǎn)買賣2.1房產(chǎn)描述標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)描述如下：（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：X（2）房屋結(jié)構(gòu)：X（3）房屋面積：X（4）房屋用途：X2.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元。2.3付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和方式向甲方支付購房款。具體付款方式如下：（1）首付款：捌拾萬元整（￥800,000.00），自本合同簽訂之日起伍日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（￥88888888.88元），乙方應(yīng)于年月日前支付；2.4房產(chǎn)交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)在本合同約定的付款完成后，按照合同約定的時(shí)間將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。具體交付時(shí)間為：年月日。交付條件如下：（1）標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的實(shí)際占有使用權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方；（3）甲方已按照約定向乙方支付裝修補(bǔ)貼。第三條裝修補(bǔ)貼3.1補(bǔ)貼金額甲方同意向乙方支付裝修補(bǔ)貼，補(bǔ)貼金額為人民幣（大寫）：肆拾萬元整（￥400,000.00）。3.2補(bǔ)貼支付方式及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間同時(shí)向乙方支付裝修補(bǔ)貼。3.3裝修補(bǔ)貼的用途及條件乙方應(yīng)按照甲方的要求，將裝修補(bǔ)貼用于標(biāo)的房產(chǎn)的裝修，裝修完成后應(yīng)保證房產(chǎn)的裝修質(zhì)量符合甲方的要求。具體裝修要求和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房產(chǎn)過戶所需支付的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.2過戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時(shí)間后日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。具體流程和要求按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體雙方同意，本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。6.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的10%。第二部分：其他約定7.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.2房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定遵守雙方同意，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。8.合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。9.合同正本及副本本合同第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)范圍雙方在合同履行過程中獲得的對方個(gè)人信息和商業(yè)秘密，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、財(cái)務(wù)信息等。9.2保護(hù)期限雙方應(yīng)對對方的隱私信息保密，保護(hù)期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）裝修補(bǔ)貼方案；（3）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。10.2合同修改及補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他約定11.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和政策，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.2房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定遵守雙方同意，本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于年月日在（地點(diǎn)）簽署。第十三條合同正本及副本本合同一式肆份，甲乙雙方各持貳份，具有同等法律效力。第十四條無效條款14.1無效條款的定義本合同的任何條款，若與我國法律法規(guī)相抵觸，將被視為無效。14.2無效條款的處理方式無效條款將被視為未訂立，本合同其他條款仍然有效。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易過程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同涉及的房產(chǎn)交易，如需中介方提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)共同選擇一家具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)合同。2.2評估機(jī)構(gòu)介入本合同涉及的房產(chǎn)價(jià)值，需由具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入本合同涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)，需由具有合法資質(zhì)的過戶機(jī)構(gòu)辦理。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入如乙方選擇貸款方式支付購房款，需由具有合法資質(zhì)的貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。貸款手續(xù)費(fèi)及利息等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任3.1中介方義務(wù)及責(zé)任中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并按照約定提供專業(yè)服務(wù)。如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2評估機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，客觀、公正地對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。如評估結(jié)果存在錯(cuò)誤，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，及時(shí)、準(zhǔn)確地辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资。^戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)及責(zé)任貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供貸款服務(wù)。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額約定（1）中介方責(zé)任限額：中介方就其違約行為所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過其收取的服務(wù)費(fèi)總額；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評估機(jī)構(gòu)就其評估錯(cuò)誤所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，不超過其收取的評估費(fèi)總額；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：過戶機(jī)構(gòu)就其辦理過戶手續(xù)過程