2024年度房產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢(xún)1.2合同起草與審查1.3房產(chǎn)交易見(jiàn)證1.4訴訟與仲裁代理第二條服務(wù)期限2.1起始日期2.2終止日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付方式3.3額外費(fèi)用第四條雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)顧問(wèn)義務(wù)4.2客戶(hù)義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3例外情況第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)顧問(wèn)違約6.2客戶(hù)違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條終止與解除8.1合同終止8.2合同解除第九條一般條款9.1合同的效力9.2合同的修改與補(bǔ)充9.3合同的解除9.4合同的終止9.5違約金9.6損害賠償?shù)谑畻l特殊條款10.1服務(wù)地點(diǎn)10.2服務(wù)時(shí)間10.3專(zhuān)業(yè)資質(zhì)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條法律適用12.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地13.2合同的履行地13.3合同的副本第十四條合同的生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢(xún)1.1.1提供房產(chǎn)法律問(wèn)題咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)管理等方面。1.1.2在收到客戶(hù)咨詢(xún)后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)并提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。1.2合同起草與審查1.2.1為客戶(hù)起草房產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律文件，確保文件合法、合規(guī)。1.2.2審查客戶(hù)提供的房產(chǎn)交易合同及相關(guān)法律文件，提出修改意見(jiàn)。1.3房產(chǎn)交易見(jiàn)證1.3.1見(jiàn)證客戶(hù)進(jìn)行的房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽署、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。1.3.2在交易過(guò)程中，提供必要的法律指導(dǎo)，確保交易順利完成。1.4訴訟與仲裁代理1.4.1在客戶(hù)發(fā)生房產(chǎn)訴訟或仲裁案件時(shí)，提供法律代理服務(wù)。1.4.2協(xié)助客戶(hù)收集證據(jù)，準(zhǔn)備訴訟或仲裁材料，出庭應(yīng)訴或仲裁。第二條服務(wù)期限2.1起始日期為2024年1月1日。2.2終止日期為2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，用于支付房產(chǎn)顧問(wèn)在合同有效期內(nèi)提供法律顧問(wèn)服務(wù)的報(bào)酬。3.2客戶(hù)應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，并在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)完成支付。3.3除合同約定的服務(wù)費(fèi)用外，如有額外費(fèi)用（如差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等），客戶(hù)應(yīng)另行支付。第四條雙方義務(wù)4.1房產(chǎn)顧問(wèn)義務(wù)4.1.1按照約定提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的法律咨詢(xún)服務(wù)。4.1.2保密客戶(hù)提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。4.1.3積極維護(hù)客戶(hù)的合法權(quán)益，協(xié)助客戶(hù)解決房產(chǎn)法律問(wèn)題。4.2客戶(hù)義務(wù)4.2.1按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2如實(shí)提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，配合房產(chǎn)顧問(wèn)完成法律服務(wù)。4.2.3遵守法律法規(guī)，不得要求房產(chǎn)顧問(wèn)從事違法活動(dòng)。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1客戶(hù)提供的所有資料、文件、信息等，包括但不限于房產(chǎn)狀況、交易對(duì)方信息、商業(yè)計(jì)劃等。5.1.2房產(chǎn)顧問(wèn)在提供服務(wù)過(guò)程中了解到的客戶(hù)的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。5.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。5.3例外情況5.3.1法律法規(guī)要求披露的。5.3.2經(jīng)客戶(hù)書(shū)面同意披露的。5.3.3保密信息已為公眾所知或易于獲取的。第六條違約責(zé)任6.1房產(chǎn)顧問(wèn)違約6.1.1房產(chǎn)顧問(wèn)未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。6.1.2房產(chǎn)顧問(wèn)泄露客戶(hù)秘密，應(yīng)支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。6.2客戶(hù)違約6.2.1客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。6.2.2客戶(hù)要求房產(chǎn)顧問(wèn)從事違法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條終止與解除8.1合同終止8.1.1合同有效期屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情況。8.2合同解除一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的事宜。第九條一般條款9.1合同的效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同的修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的解除雙方同意，合同解除應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。9.4合同的終止本合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系立即終止。9.5違約金一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。9.6損害賠償一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第十條特殊條款10.1服務(wù)地點(diǎn)房產(chǎn)顧問(wèn)提供的服務(wù)地點(diǎn)為客戶(hù)指定的地點(diǎn)。10.2服務(wù)時(shí)間房產(chǎn)顧問(wèn)的服務(wù)時(shí)間為每周一至周五，上午9:00至12:00，下午14:00至18:00。10.3專(zhuān)業(yè)資質(zhì)房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)具備相關(guān)的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書(shū)副本。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他約定13.1合同的簽訂地本合同簽訂地為合同雙方約定的地點(diǎn)。13.2合同的履行地本合同的履行地為客戶(hù)所在地。13.3合同的副本雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門(mén)等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方明確表明其身份，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易安全、順利進(jìn)行。2.2第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方如未履行其職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易出現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲乙方支付的費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)交易信息，以便其更好地履行合同義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方如認(rèn)為第三方未能履行其職責(zé)，有權(quán)向第三方提出抗議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。5.2甲乙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。5.3甲乙方如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)要求甲方賠償。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的合同確定。6.2如甲乙方與第三方未約定責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用總額。6.3第三方如認(rèn)為甲乙方的要求過(guò)高，有權(quán)與甲乙方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。第七條第三方退出7.1第三方如未經(jīng)甲乙方同意，提前退出房產(chǎn)交易過(guò)程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如因特殊情況無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第八條第三方資料保管8.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方提供的房產(chǎn)交易資料，確保資料安全、完整。8.2第三方如因保管不善導(dǎo)致資料丟失、損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，保護(hù)甲乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。9.2第三方如未經(jīng)甲乙方同意，泄露甲乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方合規(guī)性10.1第三方應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格。10.2第三方如因違法行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方與甲乙方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的終止和解除，按照合同約定的條款執(zhí)行。12.3本合同的終止和解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明房產(chǎn)顧問(wèn)應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括法律咨詢(xún)、合同起草與審查、房產(chǎn)交易見(jiàn)證、訴訟與仲裁代理等。附件2：服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件3：房產(chǎn)交易資料清單詳細(xì)列明甲乙方應(yīng)提供的房產(chǎn)交易資料，包括房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。附件4：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)列明第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證、資質(zhì)證書(shū)等。附件5：房產(chǎn)交易合同模板提供標(biāo)準(zhǔn)化的房產(chǎn)交易合同模板，用于甲乙雙方簽訂合同。附件6：保密協(xié)議詳細(xì)列明保密內(nèi)容的范圍、保密期限、例外情況等。附件7：違約金計(jì)算公式詳細(xì)列明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件8：損害賠償計(jì)算方法詳細(xì)列明損害賠償?shù)挠?jì)算方法，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件9：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)列明協(xié)商、調(diào)解、訴訟等爭(zhēng)議解決方式的操作流程。附件10：合同解除和終止條件詳細(xì)列明合同解除和終止的條件，包括但不限于不可抗力、違約行為等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：房產(chǎn)顧問(wèn)未按照約定提供服務(wù)違約責(zé)任：支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)顧問(wèn)在合同有效期內(nèi)未能提供約定的服務(wù)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。違約行為2：房產(chǎn)顧問(wèn)泄露客戶(hù)秘密違約責(zé)任：支付違約金，違約金為人民幣萬(wàn)元整。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)顧問(wèn)未經(jīng)客戶(hù)同意，泄露客戶(hù)個(gè)人信息或商業(yè)秘密，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金。違約行為3：客戶(hù)未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：如果客戶(hù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付滯納金。違約行為4：客戶(hù)要求房產(chǎn)顧問(wèn)從事違法活動(dòng)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果客戶(hù)要求房產(chǎn)顧問(wèn)從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)，則構(gòu)成違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為5：第三方未按照約定履行其職責(zé)違約責(zé)任：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、損害賠償?shù)?。示例說(shuō)明：如果第三方在房產(chǎn)交易過(guò)程中未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢(xún)1.2合同審查1.3房產(chǎn)交易法律服務(wù)1.4房產(chǎn)糾紛處理1.5法律法規(guī)培訓(xùn)第二條服務(wù)期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.2乙方權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3泄露保密信息的責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁費(fèi)用第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條附則10.1合同的解釋10.2合同的生效10.3合同的修訂第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條其他約定第十三條法律適用第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1法律咨詢(xún)乙方作為甲方的法律顧問(wèn)，為甲方提供包括但不限于房產(chǎn)法律、政策咨詢(xún)及相關(guān)法律服務(wù)。1.2合同審查乙方負(fù)責(zé)審查甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中涉及的各類(lèi)合同，包括但不限于購(gòu)房合同、租賃合同等，并提出法律意見(jiàn)。1.3房產(chǎn)交易法律服務(wù)乙方為甲方提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律服務(wù)，包括但不限于交易流程咨詢(xún)、交易風(fēng)險(xiǎn)提示、交易文件準(zhǔn)備等。1.4房產(chǎn)糾紛處理乙方協(xié)助甲方處理因房產(chǎn)交易、使用、管理等方面產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于合同糾紛、鄰里糾紛等。1.5法律法規(guī)培訓(xùn)乙方定期為甲方提供房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)培訓(xùn)，提高甲方員工的法律意識(shí)和法律素質(zhì)。第二條服務(wù)期限2.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未書(shū)面提出終止合同，則本合同自動(dòng)續(xù)約。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用金額本合同有效期內(nèi)，乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】。3.2費(fèi)用支付方式甲方按季度向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每季度的第一交易日支付當(dāng)季度的服務(wù)費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)如實(shí)提供與房產(chǎn)相關(guān)的信息，協(xié)助乙方完成服務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，乙方在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，均屬于保密內(nèi)容。5.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3泄露保密信息的責(zé)任如乙方泄露了保密信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】天以書(shū)面形式通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。8.2解除條件在合同期限內(nèi)，除非一方嚴(yán)重違約，否則雙方不得單方面解除本合同。一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。第九條合同的終止9.1合同終止條件本合同期滿后，雙方未續(xù)簽或一方違反本合同導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。9.2合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并交接相關(guān)事務(wù)。甲方應(yīng)支付乙方合同終止時(shí)尚未支付的服務(wù)費(fèi)用。第十條附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。10.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同的修訂本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。修訂的部分應(yīng)視為對(duì)本合同的組成部分。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見(jiàn)附件一。第十二條其他約定本合同以外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從約定。第十三條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽訂。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂代表（簽名）：簽訂代表（簽名）：簽訂日期：【年】【月】【日】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外，參與或涉及本合同服務(wù)內(nèi)容的其他個(gè)人或?qū)嶓w。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入如甲乙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中需要中介方提供服務(wù)，中介方作為第三方介入本合同。2.2其他第三方介入如甲乙方在房產(chǎn)交易、使用、管理等方面涉及的其他第三方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修公司等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照其與甲乙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行其義務(wù)導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。4.2第三方權(quán)益受損處理如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的【】%。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非本合同當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方按照約定履行義務(wù)，享受權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙方按照本合同約定享有權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方信息披露7.1第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與房產(chǎn)交易、使用、管理等方面的相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。7.2第三方信息披露責(zé)任如第三方未按照約定披露信息，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方協(xié)助8.1第三方協(xié)助第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的合理要求，提供必要的協(xié)助和支持。第九條第三方退出9.1第三方退出如第三方因特殊原因需退出本合同，應(yīng)提前【】天通知甲乙方。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)按照甲乙方要求完成相關(guān)事務(wù)的交接，并承擔(dān)退出導(dǎo)致的損失。第十條第三方合規(guī)10.1第三方合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。10.2第三方合規(guī)責(zé)任如第三方因違法、違規(guī)行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方爭(zhēng)議解決11.1第三方爭(zhēng)議解決如第三方與甲乙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方爭(zhēng)議解決費(fèi)用由第三方承擔(dān)。第十二條第三方保密義務(wù)12.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密。12.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條第三方責(zé)任限制13.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限制不得超過(guò)本合同約定的責(zé)任限額。13.2第三方責(zé)任限制適用第三方責(zé)任限制適用于本合同約定的所有服務(wù)內(nèi)容。第十四條第三方義務(wù)的履行14.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的方式、時(shí)間、質(zhì)量等要求履行義務(wù)。14.2第三方義務(wù)的履行保證第三方應(yīng)提供必要的擔(dān)保，確保其義務(wù)的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)交易的相關(guān)信息，包括房屋基本信息、交易雙方信息、交易金額、付款方式等。附件二：房產(chǎn)租賃合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息，包括房屋基本信息、租賃雙方信息、租金金額、付款方式等。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告本附件提供了房產(chǎn)評(píng)估的專(zhuān)業(yè)報(bào)告，包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。附件四：房產(chǎn)維修合同本附件詳細(xì)記錄了房產(chǎn)維修的相關(guān)信息，包括維修項(xiàng)目、維修金額、付款方式等。附件五：法律法規(guī)培訓(xùn)資料本附件提供了房產(chǎn)相關(guān)的法律法規(guī)培訓(xùn)資料，包括法律法規(guī)文本、培訓(xùn)PPT等。附件六：房產(chǎn)交易流程圖本附件詳細(xì)展示了房產(chǎn)交易流程，包括交易步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料等。附件七：房產(chǎn)糾紛處理案例匯編附件八：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易過(guò)程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)算方式、稅率等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。4.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或者支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。3.第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金，違約金為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。4.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因未能提供服務(wù)而產(chǎn)生的損失。5.甲方未按照約定協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方損失的責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%，即如果服務(wù)費(fèi)用為10000元，違約金則為500元。如乙方未按照約定提供服務(wù)或者服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方重新提供服務(wù)或者支付違約金，違約金計(jì)算方式同樣為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，甲方可以要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同服務(wù)費(fèi)用的5%。全文完。2024年度房產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)法律咨詢(xún)1.2房產(chǎn)交易法律服務(wù)1.3房產(chǎn)糾紛處理1.4房產(chǎn)法律文件起草與審查1.5其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律服務(wù)第二條服務(wù)期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)地點(diǎn)3.1服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。第四條服務(wù)方式4.1甲方通過(guò)電話、郵件、等方式與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。4.2甲方如有需要，乙方應(yīng)提供面對(duì)面的咨詢(xún)服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。第七條違約責(zé)任7.1乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條無(wú)其他約定本合同雙方已充分了解并確認(rèn)無(wú)其他需要約定的內(nèi)容。第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)法律咨詢(xún)1.1.1甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題，乙方提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)服務(wù)。1.1.2乙方根據(jù)甲方提供的信息，對(duì)房產(chǎn)交易的法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。1.1.3乙方對(duì)甲方在房產(chǎn)交易中可能涉及的法律法規(guī)進(jìn)行解讀。1.2房產(chǎn)交易法律服務(wù)1.2.1乙方協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律文件起草和審查。1.2.2乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)法律手續(xù)。1.2.3乙方對(duì)甲方在房產(chǎn)交易中可能遇到的糾紛進(jìn)行預(yù)防及處理。1.3房產(chǎn)糾紛處理1.3.1甲方在房產(chǎn)交易過(guò)程中遇到糾紛，乙方提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)和解決方案。1.3.2乙方協(xié)助甲方與相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取甲方的合法權(quán)益。1.3.3乙方代表甲方處理與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律訴訟事務(wù)。1.4房產(chǎn)法律文件起草與審查1.4.1乙方根據(jù)甲方的需求，起草房產(chǎn)交易相關(guān)的法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議等。1.4.2乙方對(duì)甲方提供的房產(chǎn)交易法律文件進(jìn)行審查，提出修改意見(jiàn)和建議。1.5其他與房產(chǎn)相關(guān)的法律服務(wù)1.5.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供與房產(chǎn)相關(guān)的其他法律服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)登記、過(guò)戶(hù)、抵押等。第二條服務(wù)期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條服務(wù)地點(diǎn)3.1服務(wù)地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。3.2乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)通過(guò)遠(yuǎn)程方式或到甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行。第四條服務(wù)方式4.1甲方通過(guò)電話、郵件、等方式與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)。4.2甲方如有需要，乙方應(yīng)提供面對(duì)面的咨詢(xún)服務(wù)。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供服務(wù)。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1乙方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用的具體金額、支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。5.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六條保密條款6.1乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。6.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的具體賠償方式和金額，由雙方另行協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。9.2甲方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知乙方。9.3乙方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前十五日書(shū)面通知甲方。第十條通知10.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.2通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)被視為送達(dá)。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第十二條其他條款12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。第十三條附件13.1服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單13.2服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)13.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第十四條無(wú)其他約定本合同雙方已充分了解并確認(rèn)無(wú)其他需要約定的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。15.2甲方應(yīng)告知乙方第三方介入的具體情況，并確保乙方有權(quán)了解第三方介入的細(xì)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照合同約定履行其義務(wù)。16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性等，并對(duì)其后果承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方介入并不免除甲方、乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同。17.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間產(chǎn)生的任何債務(wù)、責(zé)任或費(fèi)用。17.3第三方不得向甲方、乙方主張任何權(quán)利，除非本合同有明確規(guī)定。第十八條第三方責(zé)任限額18.1甲方、乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)對(duì)甲方、乙方承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通19.2甲方、乙方對(duì)第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，并共同尋求解決方案。19.3甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。第二十十條第三方變更20.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、負(fù)責(zé)人、聯(lián)系方式等，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。20.2甲方、乙方對(duì)第三方變更后的主體繼續(xù)履行合同義務(wù)持保留意見(jiàn)。第二十一條第三方違約21.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因違約而導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方解除合同22.1如第三方提出解除合同，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。22.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方賠償因解除合同而導(dǎo)致的損失。第二十三條第三方權(quán)益保護(hù)23.1甲方、乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。23.2甲方、乙方不得利用第三方提供的信息、技術(shù)等從事違法活動(dòng)。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)終止。24.2第三方介入終止后，甲方、乙方與第三方之間不再具有合同關(guān)系。第二十五條附件25.1第三方介入的具體情況說(shuō)明25.2第三方責(zé)任限額的詳細(xì)規(guī)定25.3其他雙方認(rèn)為需要附加的文件第二十六條本合同的修正本合同的修正條款自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：服務(wù)項(xiàng)目詳細(xì)清單附件2：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件3：第三方介入的具體情況說(shuō)明附件4：第三方責(zé)任限額的詳細(xì)規(guī)定附件5：房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)法律文件附件6：房產(chǎn)交易合同模板附件7：房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律手續(xù)指南附件8：房產(chǎn)糾紛處理流程圖附件9：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)附件10：合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制附件11：第三方責(zé)任保險(xiǎn)條款附件12：合同解除或變更的書(shū)面協(xié)議模板附件13：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件附件1的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于房產(chǎn)法律咨詢(xún)、房產(chǎn)交易法律服務(wù)、房產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)法律文件起草與審查等。附件2的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付明細(xì)，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的費(fèi)用、支付時(shí)間、支付方式等。附件3的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體情況，包括但不限于第三方的名稱(chēng)、提供的服務(wù)內(nèi)容、介入的時(shí)間等。附件4的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。附件5的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房產(chǎn)交易過(guò)程中的相關(guān)法律文件，包括但不限于合同、協(xié)議、授權(quán)書(shū)等。附件6的詳細(xì)要求：附件7的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律手續(xù)指南，指導(dǎo)甲方、乙方完成相關(guān)法律手續(xù)。附件8的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供房產(chǎn)糾紛處理流程圖，清晰展示房產(chǎn)糾紛處理的步驟和程序。附件9的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，用于評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。附件10的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)明確合同履行過(guò)程中的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制，包括但不限于溝通方式、協(xié)調(diào)機(jī)制等。附件11的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方責(zé)任保險(xiǎn)的條款，包括但不限于保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)理賠程序等。附件12的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供合同解除或變更的書(shū)面協(xié)議模板，供甲方、乙方使用。附件13的詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含其他雙方認(rèn)為需要附加的文件，包括但不限于相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。3.第三方未按約定履行其義務(wù)。4.甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。2.違約行為導(dǎo)致的間接損失計(jì)算：根據(jù)甲方、乙方因違約行為所導(dǎo)致的間接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，包括但不限于利潤(rùn)損失、信譽(yù)損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額的5%作為違約金。如乙方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、賠償損失等。如第三方未按約定履行其義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)額外費(fèi)用等。如甲方、乙方未履行合同中的其他義務(wù)，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)法律顧問(wèn)服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱(chēng)1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)法律咨詢(xún)2.1.2起草、審查和修改房產(chǎn)相關(guān)的法律文件2.1.3代表甲方處理房產(chǎn)法律事務(wù)2.1.4提供房產(chǎn)法律培訓(xùn)和指導(dǎo)第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整。4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：4.2.1每季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的50%4.2.2每季度初支付上一季度服務(wù)費(fèi)用的剩余50%第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。13.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第十四條附加條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱(chēng)：_____________1.2甲方地址：_____________1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________1.4乙方名稱(chēng)：_____________1.5乙方地址：_____________1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：_____________第二條服務(wù)內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)法律咨詢(xún)：包括但不限于房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)糾紛、物業(yè)服務(wù)等法律問(wèn)題。2.1.2起草、審查和修改房產(chǎn)相關(guān)的法律文件：包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、租賃合同、授權(quán)委托書(shū)等。2.1.3代表甲方處理房產(chǎn)法律事務(wù)：包括但不限于與政府部門(mén)溝通、處理房產(chǎn)糾紛、代理訴訟等。2.1.4提供房產(chǎn)法律培訓(xùn)和指導(dǎo)：定期為甲方員工提供房產(chǎn)法律知識(shí)培訓(xùn)，提高員工的法治意識(shí)。第三條服務(wù)期限3.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在接到乙方續(xù)約申請(qǐng)后一個(gè)月內(nèi)，書(shū)面答復(fù)乙方是否同意續(xù)約。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【】元整。4.2甲方應(yīng)按照下列方式支付服務(wù)費(fèi)用：4.2.1每季度末支付當(dāng)季度服務(wù)費(fèi)用的50%4.2.2每季度初支付上一季度服務(wù)費(fèi)用的剩余50%4.3甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付費(fèi)用千分之二的滯納金。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2雙方若需披露保密信息，必須經(jīng)過(guò)對(duì)方書(shū)面同意。5.3雙方承諾，在合同終止后，仍將繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，期限為【】年。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，直至甲方支付完畢。6.3乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非法院判決暫?；蚪K止履行。7.3雙方因履行本合同所發(fā)生的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更、解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2在合同有效期內(nèi)，如一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。終止合同的，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第九條通知與送達(dá)9.1任何一方發(fā)出的通知，均應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。9.2通知自送達(dá)對(duì)方指定聯(lián)系方式之日起，視為已送達(dá)。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十一條其他條款11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。11.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。12.2甲方應(yīng)提供與房產(chǎn)相關(guān)的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。12.3甲方不得要求乙方從事違反法律法規(guī)、社會(huì)公德或者損害乙方合法權(quán)益的活動(dòng)。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。13.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。13.3乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第十四條附加條款14.1本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表、保密協(xié)議等。14.3本合同的附件應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并于本合同簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下房產(chǎn)交易、租賃、物業(yè)管理等活動(dòng)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第