2024版全新食堂場(chǎng)地租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版全新食堂場(chǎng)地租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃起始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整條款3.使用條款3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3維修責(zé)任3.4保險(xiǎn)責(zé)任4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)5.2出租人保險(xiǎn)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.變更和解除合同6.1合同變更6.2合同解除7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.適用法律9.1合同適用的法律10.其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)10.2合同的簽訂日期10.3合同的附件11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章12.附件12.1場(chǎng)地使用權(quán)證明12.2租賃場(chǎng)地示意圖13.補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將位于________地的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2租賃面積：食堂場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。1.3租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租賃起始日期：自合同簽訂之日起計(jì)算，租賃起始日期為_(kāi)___年__月__日。1.5租賃結(jié)束日期：租賃結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，即____年__月__日。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。2.4租金調(diào)整條款：租金將在合同期限內(nèi)保持不變。3.使用條款3.1使用范圍：乙方僅限于租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地用途。3.2使用時(shí)間：乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間為每日的__時(shí)__分至__時(shí)__分。3.3維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維修和保養(yǎng)。3.4保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，包括但不限于食品安全保險(xiǎn)。4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行大修、翻新等必要的維修保養(yǎng)。4.2承租人的維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除非是由于甲方原因?qū)е碌木S修，否則維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1承租人保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向甲方提供相關(guān)保險(xiǎn)的有效證明。5.2出租人保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。6.變更和解除合同6.1合同變更：任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前__個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除：除非一方嚴(yán)重違反合同約定，否則任何一方不得單方面解除合同。一方嚴(yán)重違反合同約定的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1出租人違約：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。7.2承租人違約：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定獲得租金收入，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方同意通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.適用法律9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他條款10.1合同的簽訂地點(diǎn)：本合同于____年__月__日在____市（省、自治區(qū)、直轄市）____區(qū)（縣）簽訂。10.2合同的簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。10.3合同的附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明、租賃場(chǎng)地示意圖等，附件與合同具有同等法律效力。11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日11.2承租人簽字蓋章：乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日12.附件12.1場(chǎng)地使用權(quán)證明：見(jiàn)附件一。12.2租賃場(chǎng)地示意圖：見(jiàn)附件二。13.補(bǔ)充協(xié)議13.1如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)未約定的事宜，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如需書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。14.合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中，直接或間接參與甲乙雙方的交易活動(dòng)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、融資方等。2.第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方介入需通知：甲方或乙方如需要第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明第三方的名稱、性質(zhì)、介入的事由和范圍等信息。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，確保第三方的選擇符合合同履行需求，并具有良好信譽(yù)和專業(yè)的業(yè)務(wù)能力。2.3第三方職責(zé)：第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方介入合同履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和風(fēng)險(xiǎn)程度雙方協(xié)商確定。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入合同履行過(guò)程中，不代表甲方立場(chǎng)，不改變甲方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入合同履行過(guò)程中，不代表乙方立場(chǎng)，不改變乙方履行合同的責(zé)任和義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方：第三方介入合同履行過(guò)程中，獨(dú)立于甲乙雙方，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方的職責(zé)、責(zé)任限額、介入范圍等。5.2第三方介入的變更：甲乙雙方如需變更第三方介入的事由、范圍或責(zé)任限額等，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。5.3第三方介入的終止：第三方介入合同履行完成后，第三方即終止介入。甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止條件和程序。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議：如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.適用法律和爭(zhēng)議解決7.1適用法律：本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供政府部門(mén)出具的租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明文件，證明乙方有權(quán)使用該場(chǎng)地進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的合法使用權(quán)，確保乙方能夠合法經(jīng)營(yíng)食堂。附件二：租賃場(chǎng)地示意圖詳細(xì)要求：提供清晰、詳細(xì)的場(chǎng)地示意圖，標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、設(shè)施等。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和設(shè)施，便于雙方了解和履行合同。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事由、范圍、責(zé)任限額等，經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方能夠按照約定履行職責(zé)。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效支付憑證。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付租金，確保甲方的租金收入。附件五：維修和保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行維修和保養(yǎng)的情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的情況，確保場(chǎng)地的正常使用。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方購(gòu)買(mǎi)的業(yè)務(wù)保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按照合同約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已履行保險(xiǎn)責(zé)任，確保乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中受到保險(xiǎn)保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方未按照約定支付租金，延遲支付或未支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地，從事與食堂經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的活動(dòng)。4.甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或無(wú)法正常使用。5.乙方未按照約定購(gòu)買(mǎi)業(yè)務(wù)保險(xiǎn)，未履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因停業(yè)造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)乙方實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。全文完。2024版全新食堂場(chǎng)地租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)4.2出租方的義務(wù)4.3共同遵守的規(guī)則第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分5.3維修與保養(yǎng)的期限第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)6.2出租方的保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)理賠程序第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為7.2出租方的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的日期14.2合同生效的條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于__________（詳細(xì)地址）的食堂場(chǎng)地出租給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：食堂場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方僅限于在租賃場(chǎng)地上進(jìn)行食堂營(yíng)業(yè)活動(dòng)，不得從事其他任何商業(yè)或非商業(yè)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，乙方有權(quán)按照甲方提供的同等條件優(yōu)先續(xù)約。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月____元人民幣。3.2租金支付周期：租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方，賬戶信息如下：賬戶名稱：__________開(kāi)戶銀行：__________銀行賬號(hào)：__________第四條租賃條件4.1租賃方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.2出租方的義務(wù)：甲方保證租賃場(chǎng)地符合乙方的經(jīng)營(yíng)需求，并確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。4.3共同遵守的規(guī)則：乙方和甲方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：乙方負(fù)責(zé)日常的清潔和保養(yǎng)工作，確保食堂場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的清潔和正常使用。5.3維修與保養(yǎng)的期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后__日內(nèi)完成維修工作。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方的保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行辦理營(yíng)業(yè)期間的食品安全責(zé)任保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。6.2出租方的保險(xiǎn)：甲方應(yīng)辦理火災(zāi)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給乙方備案。6.3保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約行為：乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。7.2出租方的違約行為：甲方未按照合同約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供場(chǎng)地租金的__%。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)啟動(dòng)法律程序。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。9.2合同解除的條件：（2）租賃期內(nèi)，甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止的條件：租賃期滿或者合同提前解除。10.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按照甲方要求移除所有自己的財(cái)產(chǎn)。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)：雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十二條強(qiáng)制性條款12.1強(qiáng)制性規(guī)定的遵守：雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)。12.2強(qiáng)制性規(guī)定對(duì)合同的影響：如因國(guó)家法律法規(guī)變更，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十三條附加條款13.1附加條款的內(nèi)容：包括但不限于特別約定、補(bǔ)充條款等。13.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效的條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：為甲乙雙方提供服務(wù)、產(chǎn)品或資源的個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)與溝通，確保合同的順利履行。2.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛，由甲乙雙方自行解決，甲方不得要求乙方介入。3.2因第三方原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3乙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，包括但不限于第三方侵權(quán)、違約等行為所產(chǎn)生的損失。第四條第三方違約的處理4.1第三方未履行其對(duì)甲乙雙方約定的義務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的保護(hù)5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方合同的簽訂6.1甲乙雙方與第三方簽訂合同前，應(yīng)將合同內(nèi)容提交給對(duì)方審查。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合同后，應(yīng)將合同副本提交給對(duì)方留存。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的違約金8.1第三方未履行合同約定義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2違約金的支付不影響甲乙雙方依法要求第三方承擔(dān)的其他責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)未能協(xié)商解決的，有權(quán)啟動(dòng)法律程序。第十條第三方介入的附加條款10.1附加條款的內(nèi)容：包括但不限于特別約定、補(bǔ)充條款等。10.2附加條款的效力：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第十一條第三方介入的簽署與生效11.1第三方介入的簽署：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。11.2第三方介入的生效條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效，合同的修改或補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖附件二：租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付證明文件附件四：租賃條件確認(rèn)書(shū)附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件八：合同變更與解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)書(shū)附件十一：附加條款確認(rèn)書(shū)附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：租賃場(chǎng)地位置示意圖本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的地理位置，包括周邊環(huán)境、交通狀況等。附件二：租賃場(chǎng)地面積確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地的面積，包括建筑面積、使用面積等。附件三：租金支付證明文件本附件應(yīng)包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：租賃條件確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)詳細(xì)列出甲乙雙方在租賃期間應(yīng)遵守的租賃條件。附件五：維修與保養(yǎng)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地及其設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)責(zé)任。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件本附件應(yīng)提供甲乙雙方及第三方涉及的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同變更與解除的條件及程序。附件九：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確甲乙雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方保密信息的責(zé)任。附件十：強(qiáng)制性規(guī)定確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守的強(qiáng)制性規(guī)定。附件十一：附加條款確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包含甲乙雙方在履行合同過(guò)程中達(dá)成的附加條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地。2.甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任。3.乙方未按照約定支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)。6.乙方未按照約定遵守強(qiáng)制性規(guī)定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供場(chǎng)地租金的__%。2.甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付租金的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的__%。4.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方未按照約定履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按照約定遵守強(qiáng)制性規(guī)定的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本應(yīng)提供場(chǎng)地租金的10%。具體計(jì)算方式為：租金金額×10%。全文完。2024版全新食堂場(chǎng)地租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項(xiàng)4.3租賃變更用途條款第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除通知9.3合同解除后的處理第十條通知機(jī)制10.1通知方式10.2通知時(shí)限10.3未按要求通知的后果第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件13.2合同轉(zhuǎn)讓條件13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的附件14.3合同的終止條款第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：甲方將位于____________（詳細(xì)地址）的食堂場(chǎng)地租賃給乙方使用。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)___平方米。1.3場(chǎng)地使用范圍：乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行食堂經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于餐飲服務(wù)、食品加工等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_(kāi)___年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況決定是否同意續(xù)約，并書(shū)面通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付當(dāng)月租金。賬戶名稱：____________開(kāi)戶銀行：____________銀行賬號(hào)：____________第四條租賃用途4.1租賃目的：乙方租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)食堂，提供餐飲服務(wù)。4.2租賃禁止事項(xiàng)：乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3租賃變更用途條款：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意變更用途，并書(shū)面通知乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的餐飲設(shè)備及設(shè)施的維修與保養(yǎng)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因維修導(dǎo)致的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由甲方或乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)按照政府規(guī)定為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交乙方備案。6.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)復(fù)印件交甲方備案。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____倍。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)及其它費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)書(shū)面通知解除合同。9.2合同解除通知：合同解除通知應(yīng)書(shū)面送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并按照甲方要求遷離場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第十條通知機(jī)制10.1通知方式：雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2通知時(shí)限：通知應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.3未按要求通知的后果：未按要求通知對(duì)方，導(dǎo)致對(duì)方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。11.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施和設(shè)備符合餐飲經(jīng)營(yíng)的要求，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并要求甲方履行合同約定的義務(wù)。12.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按照甲方要求使用和維護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。第十三條合同的變更與轉(zhuǎn)讓13.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)甲方書(shū)面同意。13.3合同變更與轉(zhuǎn)讓程序：合同變更或轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。第十四條附則14.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件：本合同附件包括租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀照片、租賃場(chǎng)地平面圖等。14.3合同的終止條款：本合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離場(chǎng)地，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方之間的合同履行過(guò)程中，直接或間接參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：中介方、供應(yīng)商、顧客、政府部門(mén)等。2.2第三方介入的情況發(fā)生變化時(shí)，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條第三方責(zé)任的界定3.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)于第三方的行為，甲方和乙方不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方和乙方有明確的書(shū)面承諾。3.2第三方在合同履行過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)4.1甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系，確保合同的順利履行。4.2甲方和乙方在處理與第三方的關(guān)系時(shí)，應(yīng)秉持公平、公正、公開(kāi)的原則。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，增加額外的條款，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲方和乙方在增加額外條款時(shí)，應(yīng)遵循合同的約定，確保合同的完整性和有效性。第六條第三方責(zé)任限額6.1除非甲方和乙方有明確的書(shū)面承諾，第三方不對(duì)甲方和乙方承擔(dān)任何責(zé)任。6.2甲方和乙方在要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任時(shí)，應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，明確第三方的責(zé)任限額。第七條第三方介入的解決方式7.1甲方和乙方在處理第三方介入的問(wèn)題時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的記錄和保存8.1甲方和乙方應(yīng)詳細(xì)記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方的名稱、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。8.2甲方和乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的文件和證據(jù)，以備不時(shí)之需。第九條第三方介入的信息披露9.1甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲那闆r。9.2甲方和乙方在披露第三方介入的信息時(shí)，應(yīng)遵守保密原則，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十條第三方介入的對(duì)價(jià)10.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同對(duì)價(jià)進(jìn)行調(diào)整。10.2甲方和乙方在調(diào)整合同對(duì)價(jià)時(shí)，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。第十一條第三方介入的解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方均有權(quán)解除合同。11.2甲方和乙方在解除合同時(shí)，應(yīng)遵循合同的約定和相關(guān)法律規(guī)定。第十二條第三方介入后的合同履行12.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注第三方介入的情況，并根據(jù)實(shí)際情況，采取相應(yīng)的措施。第十三條第三方介入的法律適用