二手房屋貸款買賣合同2024年度合同變更規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款買賣合同2024年度合同變更規(guī)定1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)1.2.2首付款金額1.2.3貸款金額1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款支付方式及時(shí)間1.3.2貸款申請(qǐng)及審批1.3.3貸款發(fā)放及還款方式1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間1.4.2房屋過戶手續(xù)辦理1.4.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)2.貸款合同2.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品2.2貸款期限及利率2.3還款方式及還款計(jì)劃2.4貸款申請(qǐng)材料及提交2.5貸款審批及發(fā)放2.6貸款變更及終止3.合同變更規(guī)定3.1變更條件3.2變更申請(qǐng)及審批3.3變更費(fèi)用承擔(dān)3.4變更生效時(shí)間4.違約責(zé)任4.1賣方違約4.2買方違約4.3貸款銀行違約5.爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4訴訟解決6.其他約定6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任6.3房屋出租約定7.合同附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2買賣雙方身份證復(fù)印件7.3貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件8.合同簽訂日期9.合同簽訂地點(diǎn)10.合同雙方簽字11.貸款銀行簽字蓋章12.第三方見證人簽字13.合同生效日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1購(gòu)房總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣肆拾萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋成交價(jià)、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等。1.2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)向賣方支付首付款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)肆仟元整）。1.2.3買方通過貸款銀行申請(qǐng)貸款人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣貳拾萬(wàn)肆仟元整），貸款期限為年，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1首付款支付方式及時(shí)間：買方應(yīng)按本合同約定的付款時(shí)間向賣方支付首付款。1.3.2貸款申請(qǐng)及審批：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)，并按照銀行的要求提供相關(guān)材料。1.3.3貸款發(fā)放及還款方式：貸款銀行審批通過后，將貸款發(fā)放至買方賬戶，買方按貸款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.4房屋交付及過戶1.4.1房屋交付時(shí)間：自買賣雙方辦理完房屋過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。1.4.2房屋過戶手續(xù)辦理：買賣雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.3房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。第二條貸款合同2.1貸款銀行及貸款產(chǎn)品：買方選擇的貸款銀行為銀行，貸款產(chǎn)品為個(gè)人住房貸款。2.2貸款期限及利率：貸款期限為年，貸款利率為年利率%。2.3還款方式及還款計(jì)劃：買方按貸款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃進(jìn)行還款。2.4貸款申請(qǐng)材料及提交：買方應(yīng)向貸款銀行提交包括但不限于身份證、戶口簿、收入證明、購(gòu)房合同等材料。2.5貸款審批及發(fā)放：貸款銀行自收到買方貸款申請(qǐng)之日起X日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知買方。2.6貸款變更及終止：貸款合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)貸款銀行同意，買方不得變更或終止貸款合同。第三條合同變更規(guī)定3.1變更條件：合同的變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2變更申請(qǐng)及審批：買賣雙方應(yīng)向貸款銀行提出書面變更申請(qǐng)，并經(jīng)貸款銀行審批同意后方可進(jìn)行變更。3.3變更費(fèi)用承擔(dān)：變更合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商承擔(dān)。3.4變更生效時(shí)間：變更合同經(jīng)貸款銀行審批同意后生效。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約：賣方未按本合同約定交付房屋或存在其他違約行為的，應(yīng)向買方支付違約金。4.2買方違約：買方未按本合同約定支付首付款或貸款申請(qǐng)未獲審批通過的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。4.3貸款銀行違約：貸款銀行未按本合同約定審批貸款或未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1協(xié)商解決：買賣雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可向相關(guān)房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4訴訟解決：仲裁不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1房屋維修責(zé)任：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)按約定辦理房屋保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。6.3房屋出租約定：未經(jīng)買賣雙方書面同意，買方不得將房屋出租給他人。第七條合同附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。7.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起第八條合同簽訂日期8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同簽訂日期為年月日。第九條合同簽訂地點(diǎn)9.1本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十條合同雙方簽字10.1賣方（甲方）：（簽字）（蓋章）10.2買方（乙方）：（簽字）（蓋章）第十一條貸款銀行簽字蓋章11.1貸款銀行（丙方）：（簽字）（蓋章）第十二條第三方見證人簽字12.1見證人：（簽字）（蓋章）第十三條合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止日期14.1本合同在買方按期償還貸款本息后自動(dòng)終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣及貸款手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、貸款銀行等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣及貸款手續(xù)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。2.3第三方在辦理房屋買賣及貸款手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的意愿，不得擅自改變甲乙方的意思表示。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失賠償額不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額。4.3第三方不承擔(dān)因其無(wú)法控制的原因造成的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間是委托代理關(guān)系，第三方在代理范圍內(nèi)行事，其行為后果由甲乙方承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第六條第三方介入手續(xù)6.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的個(gè)人信息及房屋買賣相關(guān)材料。6.3第三方在收到甲乙方的材料后，應(yīng)按照約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。第七條第三方違約處理7.1第三方未按照約定完成房屋買賣及貸款手續(xù)的，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方在辦理手續(xù)過程中，違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。第八條第三方變更8.1甲乙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第九條第三方退出9.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)書面通知甲乙方。9.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成后續(xù)手續(xù)。第十條第三方資料保管10.1第三方應(yīng)妥善保管甲乙方的個(gè)人信息及房屋買賣相關(guān)材料。10.2第三方不得泄露甲乙方的個(gè)人信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條第三方協(xié)助貸款申請(qǐng)11.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)。11.2第三方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。第十二條第三方在貸款審批過程中的責(zé)任12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助貸款銀行完成貸款審批。12.2第三方對(duì)貸款審批結(jié)果不承擔(dān)責(zé)任。第十三條第三方在貸款發(fā)放及還款過程中的責(zé)任13.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理貸款發(fā)放及還款手續(xù)。13.2第三方對(duì)貸款發(fā)放及還款過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十四條第三方在房屋過戶過程中的責(zé)任14.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋過戶手續(xù)。14.2第三方對(duì)房屋過戶過程中產(chǎn)生的損失不承擔(dān)責(zé)任。第十五條第三方在其他事項(xiàng)上的責(zé)任15.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成合同約定的其他事項(xiàng)。15.2第三方對(duì)合同約定以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件附件3：貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件附件4：房屋買賣合同復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件7：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件8：房屋維修合同復(fù)印件附件9：房屋出租合同復(fù)印件（如有）附件10：其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）附件說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有破損或涂改。2.買賣雙方身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括照片、姓名、身份證號(hào)碼等。3.貸款銀行相關(guān)文件復(fù)印件：包括貸款合同、貸款審批書、貸款發(fā)放憑證等。4.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)與原合同一致，不得有遺漏或篡改。5.貸款合同復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示貸款金額、期限、利率、還款計(jì)劃等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。7.房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。8.房屋維修合同復(fù)印件：應(yīng)明確維修范圍、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等事項(xiàng)。9.房屋出租合同復(fù)印件（如有）：應(yīng)明確出租期限、租金、租金支付方式等信息。10.其他相關(guān)文件復(fù)印件（如有）：包括評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋。2.賣方提供的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.買方未按約定時(shí)間支付首付款或貸款。4.買方提供的個(gè)人信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。5.貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款或發(fā)放貸款。6.第三方未按約定時(shí)間完成相關(guān)手續(xù)。7.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償買方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償賣方因此產(chǎn)生的房屋保管費(fèi)用。3.貸款銀行違約：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此造成的損失。示例：貸款銀行未按約定時(shí)間審批貸款，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，貸款銀行應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的利息損失。4.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此造成的損失。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方無(wú)法按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)，第三方應(yīng)賠償甲乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度合同變更規(guī)定2本合同目錄一覽1.二手房屋貸款買賣合同概述1.1.合同雙方1.2.房屋描述1.3.貸款條件1.4.買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)2.2024年度合同變更規(guī)定2.1.變更條件2.2.變更申請(qǐng)流程2.3.變更生效時(shí)間2.4.變更相關(guān)費(fèi)用3.貸款金額與還款方式3.1.貸款金額3.2.還款方式3.3.還款期限3.4.利率調(diào)整4.房屋交付與過戶4.1.交付時(shí)間4.2.交付條件4.3.過戶手續(xù)4.4.過戶費(fèi)用5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件5.2.違約責(zé)任認(rèn)定5.3.違約金計(jì)算5.4.違約方責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決方式6.1.協(xié)商解決6.2.調(diào)解解決6.3.仲裁解決6.4.訴訟解決7.合同的生效、變更與終止7.1.合同生效條件7.2.合同變更條件7.3.合同終止條件8.合同的附件8.1.房屋買賣合同8.2.貸款合同8.3.房產(chǎn)證復(fù)印件8.4.其他相關(guān)文件9.其他約定9.1.稅費(fèi)承擔(dān)9.2.物業(yè)管理費(fèi)9.3.維修責(zé)任9.4.合同的保密條款10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1.修訂條件10.2.補(bǔ)充內(nèi)容10.3.修訂后的合同生效11.合同的解除與終止11.1.解除條件11.2.終止條件11.3.解除與終止后的權(quán)益處理12.違約金的計(jì)算與支付12.1.違約金的計(jì)算方式12.2.違約金的支付時(shí)間12.3.違約金支付后的權(quán)益處理13.爭(zhēng)議解決的地域管轄13.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.2.適用法律13.3.仲裁委員會(huì)的選擇14.合同的簽署與生效14.1.簽署時(shí)間14.2.簽署地點(diǎn)14.3.合同生效時(shí)間14.4.合同正本與副本的管理第一部分：合同如下：1.二手房屋貸款買賣合同概述1.1.合同雙方甲方（賣方）：【甲方全稱】乙方（買方）：【乙方全稱】1.2.房屋描述房屋坐落于【房屋地址】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。房屋具體信息如下：【房屋基本信息】1.3.貸款條件乙方同意向甲方申請(qǐng)貸款，用于購(gòu)買本合同所述房屋。甲方作為貸款人，同意向乙方提供貸款，貸款額度、利率及還款方式等條件詳見本合同第三條。1.4.買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。乙方應(yīng)按照本合同約定的條件申請(qǐng)貸款，并按時(shí)還款。2.2024年度合同變更規(guī)定2.1.變更條件在合同履行期間，若雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2.變更申請(qǐng)流程雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)向貸款銀行提出書面變更申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。貸款銀行同意后，變更生效。2.3.變更生效時(shí)間書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)貸款銀行同意后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。2.4.變更相關(guān)費(fèi)用合同變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。3.貸款金額與還款方式3.1.貸款金額甲方同意向乙方提供最高不超過【貸款金額】的貸款，用于購(gòu)買本合同所述房屋。3.2.還款方式乙方向貸款銀行申請(qǐng)貸款，按照【還款方式】進(jìn)行還款。3.3.還款期限貸款還款期限為【還款期限】，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4.利率調(diào)整貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.房屋交付與過戶4.1.交付時(shí)間自貸款發(fā)放之日起【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2.交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)完成過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。4.3.過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。4.4.過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，按照雙方約定或國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.合同解除與違約責(zé)任5.1.合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。5.2.違約責(zé)任認(rèn)定一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3.違約金計(jì)算違約金按照合同金額的【百分比】計(jì)算，作為違約方支付給守約方的賠償。5.4.違約方責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭(zhēng)議解決方式6.1.協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2.調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。6.3.仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁。6.4.訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.合同的附件8.1.房屋買賣合同本合同附件中包含房屋買賣合同，詳細(xì)描述了房屋的基本情況、買賣雙方的權(quán)益義務(wù)等。8.2.貸款合同本合同附件中包含貸款合同，詳細(xì)描述了貸款金額、還款方式、利率等內(nèi)容。8.3.房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。8.4.其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與合同履行相關(guān)的文件，如身份證明、收入證明等。9.其他約定9.1.稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。9.2.物業(yè)管理費(fèi)房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。9.3.維修責(zé)任房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修責(zé)任。9.4.合同的保密條款雙方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.合同的修訂與補(bǔ)充10.1.修訂條件合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修訂，應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。10.2.補(bǔ)充內(nèi)容書面修訂協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。10.3.修訂后的合同生效修訂后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同的解除與終止11.1.解除條件合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.2.終止條件合同履行完成后，本合同終止。11.3.解除與終止后的權(quán)益處理合同解除或終止后，雙方按照合同約定處理尚未履行完畢的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.違約金的計(jì)算與支付12.1.違約金的計(jì)算方式違約金按照合同金額的【百分比】計(jì)算。12.2.違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起【時(shí)間內(nèi)】支付違約金。12.3.違約金支付后的權(quán)益處理違約方支付違約金后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他相關(guān)責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決的地域管轄13.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。13.2.適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3.仲裁委員會(huì)的選擇雙方同意選擇【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。14.合同的簽署與生效14.1.簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。14.3.合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.4.合同正本與副本的管理本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和責(zé)任15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。15.2.第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3.第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)和合同賦予的權(quán)利，包括但不限于獲取合同相關(guān)信息、要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助等。16.第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1.中介機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及中介機(jī)構(gòu)，甲方和乙方應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂書面中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守中介服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。16.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及房屋評(píng)估，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.3.貸款銀行介入如合同履行過程中涉及貸款，甲方和乙方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的貸款銀行。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)和貸款政策進(jìn)行貸款審批，并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的最高賠償額度。17.2.第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的【百分比】確定，具體限額由甲方和乙方在合同中約定。17.3.第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約或過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1.第三方與甲乙方的獨(dú)立性第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。18.2.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中，應(yīng)履行法律法規(guī)和合同約定的義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù)。如第三方未履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.第三方與甲乙方的違約責(zé)任第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。第三方賠償甲方或乙方損失后，有權(quán)向違約方追償。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1.第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.合同的簽署與生效20.1.簽署時(shí)間本附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2.簽署地點(diǎn)本附加條款簽署地點(diǎn)為【簽署地點(diǎn)】。20.3.合同生效時(shí)間本附加條款自簽署之日起生效。20.4.合同正本與副本的管理本附加條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，