二零二四年度離婚夫婦房產互轉協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度離婚夫婦房產互轉協(xié)議本合同目錄一覽第一條總則1.1定義1.2合同的生效條件1.3合同的履行地點和時間第二條房產互轉事項2.1房產基本情況2.2房產互轉方式2.3房產互轉價格及支付方式第三條房產過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理3.2過戶費用的承擔3.3過戶時間的約定第四條房產互轉后的權益處理4.1房產所有權轉移4.2房產使用權轉移4.3房產其他權益的處理第五條雙方的權利和義務5.1雙方的權利5.2雙方的責任和義務第六條違約責任6.1違約行為的認定6.2違約責任的具體承擔第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議解決的地點和機構第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項第十條保密條款10.1保密內容的界定10.2保密義務的履行第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2其他條款的補充和修改第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點13.2合同蓋章的要求第十四條合同的附件14.1附件的說明14.2附件的份數(shù)和保存方式第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議的生效不代表任何一方對另一方離婚訴訟的承認或影響法院對離婚案件的判決。1.3合同的履行地點和時間本協(xié)議的履行地點為中華人民共和國省市區(qū)。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應按照本協(xié)議約定的條款履行本協(xié)議。第二條房產互轉事項2.1房產基本情況2.2房產互轉方式本協(xié)議項下的房產互轉方式為轉讓方將房產的所有權、使用權和其他相關權益轉讓給受讓方。2.3房產互轉價格及支付方式房產的轉讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），受讓方通過銀行轉賬的方式向轉讓方支付上述價款。第三條房產過戶手續(xù)3.1過戶手續(xù)的辦理雙方應共同向房產所在地的房地產登記機構申請辦理房產過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于提交房產證、身份證、戶口簿等相關文件。3.2過戶費用的承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方按照實際情況承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。3.3過戶時間的約定雙方應盡最大努力配合辦理過戶手續(xù)，爭取在個月內完成過戶手續(xù)。第四條房產互轉后的權益處理4.1房產所有權轉移本協(xié)議項下的房產所有權自過戶完成后轉移給受讓方。自所有權轉移之日起，受讓方擁有該房產的所有權。4.2房產使用權轉移本協(xié)議項下的房產使用權自過戶完成后轉移給受讓方。自使用權轉移之日起，受讓方擁有該房產的使用權。4.3房產其他權益的處理本協(xié)議項下的房產其他權益包括但不限于租賃權、抵押權、居住權等，按照本協(xié)議的約定和實際情況處理。第五條雙方的權利和義務5.1雙方的權利1）轉讓方有權按照本協(xié)議的約定獲得房產的轉讓價款。2）受讓方有權按照本協(xié)議的約定取得房產的所有權和使用權。5.2雙方的責任和義務1）轉讓方應保證其對房產的處置權，保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押、查封等情況，如因轉讓方的原因導致房產過戶不能完成，轉讓方應承擔相應的違約責任。2）受讓方應按照本協(xié)議的約定支付房產的轉讓價款，并配合辦理房產過戶手續(xù)。如因受讓方的原因導致房產過戶不能完成，受讓方應承擔相應的違約責任。第六條違約責任6.1違約行為的認定雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。6.2違約責任的具體承擔1）如轉讓方不能按照本協(xié)議的約定履行其義務，轉讓方應向受讓方支付房產轉讓價款的10%作為違約金。2）如受讓方不能按照本協(xié)議的約定履行其義務，受讓方應向轉讓方支付房產轉讓價款的10%作為違約金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方提出變更本協(xié)議的條款，需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。2）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。第九條合同的終止9.1合同終止的條件1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務。2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理房產過戶等后續(xù)事宜，并互相配合辦理相關手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內容的界定雙方對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。10.2保密義務的履行雙方同意，除非依法應當向行政機關、司法機關提供相關信息外，不得向任何第三方披露本協(xié)議和對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他條款的補充和修改本協(xié)議的任何條款的補充和修改，均須經雙方書面同意，并在本協(xié)議上簽字或蓋章。第十三條合同的簽署和蓋章13.1合同簽署的時間和地點本協(xié)議于年月日簽署于中華人民共和國省市區(qū)。13.2合同蓋章的要求雙方應在本協(xié)議上加蓋公章或法定代表人簽字。第十四條合同的附件14.1附件的說明本協(xié)議附件包括但不限于房產證、身份證、戶口簿等相關文件，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附件的份數(shù)和保存方式附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應立即通知對方并共同補簽。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于房產評估、貸款辦理、過戶手續(xù)辦理等與本合同履行相關的環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的義務和責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，履行相關義務，包括但不限于提供專業(yè)服務、辦理相關手續(xù)等。16.2第三方責任第三方應保證其提供的服務或辦理的手續(xù)真實、合法，如因第三方的原因導致本合同不能履行，第三方應承擔相應的責任。第十七條第三方介入的費用17.1第三方費用的承擔第三方介入所需的費用包括但不限于評估費、服務費、手續(xù)費等，由甲乙雙方按照實際情況承擔。具體費用雙方可協(xié)商確定。17.2費用的支付方式甲乙雙方應按照第三方的收費標準和方式，支付相關費用。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額的確定甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。18.2第三方責任限額的變更如甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中的責任限額發(fā)生變更，應及時通知對方，并按照新的協(xié)議履行。第十九條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方與甲乙雙方的權利劃分第三方在本合同履行過程中，僅負責提供服務和辦理相關手續(xù)，不享有本合同約定的房產所有權、使用權等權益。19.2第三方與甲乙雙方的義務劃分第三方應按照本合同和與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相關義務，如因第三方的原因導致本合同不能履行，第三方應承擔相應的責任。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：1）第三方完成其約定的服務事項。2）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行相關義務。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約行為的認定第三方如違反本合同或與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，構成違約。21.2第三方違約責任的具體承擔第三方如構成違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第二十二條甲方和乙方對第三方的追償權22.1甲方和乙方對第三方的追償權如第三方未按照本合同或與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議履行義務，甲方和乙方均有權向第三方追償。22.2追償權的行使甲方和乙方行使追償權時，應提供相關證據(jù)，證明第三方未履行義務或違反本合同。第二十三條甲方和乙方對第三方的限制性約定23.1甲方和乙方對第三方的限制性約定甲方和乙方不得要求第三方履行本合同約定以外的義務，不得損害第三方合法權益。23.2違反限制性約定的處理如甲方和乙方違反本合同第二十三條的約定，第三方有權拒絕履行，并有權要求甲方和乙方承擔違約責任。第二十四條附件24.1附件的說明本合同附件包括但不限于房產證、身份證、戶口簿等相關文件，附件與本合同具有同等法律效力。24.2附件的份數(shù)和保存方式附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應立即通知對方并共同補簽。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證1）房產證復印件2）房產證原件附件二：身份證1）甲方身份證復印件2）乙方身份證復印件3）甲方身份證原件4）乙方身份證原件附件三：戶口簿1）甲方戶口簿復印件2）乙方戶口簿復印件3）甲方戶口簿原件4）乙方戶口簿原件附件四：婚姻狀況證明1）甲方婚姻狀況證明復印件2）乙方婚姻狀況證明復印件3）甲方婚姻狀況證明原件4）乙方婚姻狀況證明原件附件五：房產評估報告1）房產評估報告復印件2）房產評估報告原件附件六：貸款合同1）貸款合同復印件2）貸款合同原件附件七：過戶手續(xù)辦理相關文件1）過戶申請表復印件2）過戶申請表原件3）其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照本合同約定將其名下房產轉讓給乙方。2）乙方未按照本合同約定支付房產轉讓價款。3）甲方和乙方未按照本合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)。4）第三方未按照本合同或與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議履行義務。違約責任認定標準：1）違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房產轉讓價款的10%。2）損害賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失。3）解除合同：違約方嚴重違反本合同約定，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：1）如甲方未按照本合同約定將其名下房產轉讓給乙方，甲方應向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房產轉讓價款的10%。2）如乙方未按照本合同約定支付房產轉讓價款，乙方應向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定的房產轉讓價款的10%。3）如甲方和乙方未按照本合同約定配合辦理房產過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)不能完成，甲方和乙方應共同承擔因未能完成過戶手續(xù)而產生的相關費用。4）如第三方未按照本合同或與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議履行義務，導致本合同不能履行，第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。全文完。二零二四年度離婚夫婦房產互轉協(xié)議2本合同目錄一覽第一條房產互轉協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條離婚夫婦雙方的基本信息2.1丈夫信息2.2妻子信息第三條房產信息3.1房產所有權3.2房產位置3.3房產面積第四條房產互轉的條件4.1條件一4.2條件二4.3條件三第五條房產互轉的程序5.1程序一5.2程序二5.3程序三第六條房產互轉的時間6.1具體時間6.2過渡期安排第七條房產互轉后的權益與責任7.1權益7.2責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋權11.2適用法律第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點第十三條其他約定13.1約定一13.2約定二13.3約定三第十四條附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條房產互轉協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是指雙方協(xié)議離婚后，為保證雙方合法權益，自愿將現(xiàn)有房產互相轉移所有權的協(xié)議。1.2本協(xié)議的范圍包括雙方對房產的所有權轉移、使用權益、責任承擔等事項的約定。第二條離婚夫婦雙方的基本信息2.1丈夫信息：姓名：身份證號址：北京市海淀區(qū)路號2.2妻子信息：姓名：身份證號：11010519750308002Y住址：北京市海淀區(qū)路號第三條房產信息3.1房產所有權：雙方共同擁有的位于北京市海淀區(qū)路號的住宅一套，房產證號：京房權證海字第56號。3.2房產位置：該房產位于北京市海淀區(qū)路號，具體位置如下：（詳細描述房產地理位置）。3.3房產面積：該房產建筑總面積為平方米，其中使用面積為平方米。第四條房產互轉的條件4.1條件一：雙方必須完成離婚登記，取得離婚證。4.2條件二：雙方必須同意將上述房產互相轉移所有權，并在房產證上進行變更登記。4.3條件三：雙方必須共同申請辦理房產變更登記手續(xù)，并將房產證交予對方持有。第五條房產互轉的程序5.1程序一：雙方達成房產互轉協(xié)議后，應共同向房產交易中心提交房產變更登記申請。5.2程序二：房產交易中心對雙方的申請進行審核，審核通過后，辦理房產所有權轉移登記。5.3程序三：房產所有權轉移登記完成后，雙方應按照約定時間交付房產鑰匙及房產證。第六條房產互轉的時間6.1具體時間：雙方應在取得離婚證之日起一個月內完成房產所有權的轉移登記。6.2過渡期安排：自房產所有權轉移登記完成之日起，至雙方實際交付房產之日止，過渡期內雙方應共同承擔房產的稅費、物業(yè)管理費等費用。第八條違約責任8.1違約情形：一方未按照本協(xié)議約定的時間、程序完成房產所有權轉移的，應承擔違約責任。8.2違約責任：違約方應向守約方支付房產市場價值20%的違約金，并承擔因此給對方造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2變更程序：任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件：本協(xié)議履行完畢或者依法解除的，即告終止。第十一條合同的解釋與適用法律11.1解釋權：本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。11.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的簽訂日期與地點12.1簽訂日期：本協(xié)議于2024年1月1日簽訂。12.2簽訂地點：北京市海淀區(qū)路號。第十三條其他約定13.1約定一：本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得干涉對方的正常生活。13.2約定二：本協(xié)議的履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。13.3約定三：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件一：房產證復印件一份。14.2附件二：離婚證復印件一份。14.3附件三：雙方身份證明復印件一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，還需涉及其他機構或個人參與的部分，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、銀行等。1.2第三方介入的范圍包括辦理房產變更登記、評估房產價值、提供法律咨詢、貸款服務等事項。第二條第三方介入的程序與責任2.1程序：甲乙雙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前與第三方溝通，明確雙方的權利和義務，并按照第三方的要求提供必要的文件和資料。甲乙雙方應按照第三方提出的程序和時間節(jié)點，完成相關事項。2.2責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并承擔相應的工作責任。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)的要求，并對其提供的服務質量負責。第三條第三方介入的費用3.1甲乙雙方應按照第三方的收費標準支付相關費用。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確費用支付方式和時間。3.3如甲乙雙方對第三方的收費有異議，應及時與第三方溝通，協(xié)商解決。第四條第三方介入的權益與責任4.1權益：第三方有權根據(jù)甲乙雙方的約定，要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以便完成相關事項。第三方有權按照約定收取服務費用。4.2責任：第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并對其提供的服務質量負責。第三方應遵守法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信任從事違法活動。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何法律關系。第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托提供服務，不承擔甲乙雙方之間的任何法律義務。5.2第三方與房產的關系：第三方不對房產的所有權、使用權、收益權等權益承擔任何責任。第三方僅為甲乙雙方提供服務，不擁有房產的任何權益。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務質量負責，但不對甲乙雙方因履行本合同所涉及的房產價值變動、法律法規(guī)變化等不可抗力因素承擔責任。6.2第三方在提供服務過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方應對其工作人員的行為負責，如工作人員在提供服務過程中有違法行為的，應由第三方承擔相應的法律責任。第七條第三方介入的終止7.1甲乙雙方如需終止第三方介入，應提前與第三方溝通，并按照第三方的要求完成相關事項。7.2第三方應在收到甲乙雙方的終止通知后，停止提供服務，并按照約定退還已收取的費用。第八條爭議解決方式8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2本合同的變更或者終止，應按照本合同約定的程序進行。第十條合同的解釋與適用法律10.1本合同的解釋權歸甲乙雙方共同所有。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的簽訂日期與地點11.1本合同于2024年1月1日簽訂。11.2本合同簽訂地點為北京市海淀區(qū)路號。第十二條其他約定12.1本合同的履行過程中，如遇法律法規(guī)變化，應按變化后的法律法規(guī)執(zhí)行。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰、完整，包含房產所有權人信息、房產位置、房產面積等關鍵信息。說明：房產證復印件用于證明甲乙雙方所涉及的房產所有權轉移的真實性和有效性。附件二：離婚證復印件詳細要求：離婚證復印件應清晰、完整，包含離婚夫婦的個人信息及離婚生效日期等關鍵信息。說明：離婚證復印件用于證明甲乙雙方已經完成離婚登記，具備房產轉移的法律條件。附件三：雙方身份證明復印件詳細要求：雙方身份證明復印件應清晰、完整，包含甲乙雙方的個人姓名、身份證號碼、照片等關鍵信息。說明：雙方身份證明復印件用于證明甲乙雙方的主體資格，確保雙方有權簽訂本合同。附件四：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告應包含房產的市場價值、評估日期等關鍵信息。說明：房產評估報告用于確定房產轉移時的市場價值，作為計算違約金或其他補償?shù)囊罁?jù)。附件五：房產變更登記申請表詳細要求：房產變更登記申請表應填寫完整，包含甲乙雙方及第三方提供的相關信息。說明：房產變更登記申請表用于記錄甲乙雙方申請房產所有權轉移的具體信息。附件六：房產所有權轉移登記證明詳