二零二四年度商業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3商業(yè)廣場詳細(xì)地址及面積1.4物業(yè)服務(wù)的定義與范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.1.3安全管理3.2客戶服務(wù)3.2.1投訴處理3.2.2客戶咨詢與指引3.2.3應(yīng)急處理第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付期限與方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理5.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)5.2員工培訓(xùn)與管理5.3服務(wù)人員的職責(zé)與權(quán)利第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方向甲方投保的保險(xiǎn)內(nèi)容6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方6.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任第七條安全管理7.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的安全管理7.2安全設(shè)施的維護(hù)與更新7.3安全事件的應(yīng)急處理與責(zé)任劃分第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的維修與保養(yǎng)8.2維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行8.3大修、改造項(xiàng)目的申報(bào)與審批第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的方式與途徑11.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍12.2保密義務(wù)與期限第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址與期限第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性14.2合同的份數(shù)與保管14.3合同的生效日期與條件第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)廣場管理有限公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號。1.3商業(yè)廣場詳細(xì)地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號，占地面積××××平方米，建筑面積××××平方米。1.4物業(yè)服務(wù)的定義與范圍：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全管理、客戶服務(wù)等，具體服務(wù)內(nèi)容見附件一。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)維護(hù)與管理3.1.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)確保商業(yè)廣場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢查、保養(yǎng)，并在出現(xiàn)故障時及時進(jìn)行維修。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的環(huán)境衛(wèi)生，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行垃圾處理。3.1.3安全管理：乙方應(yīng)制定商業(yè)廣場的安全管理制度，負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的安全防范工作，保障甲方及商戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.2客戶服務(wù)3.2.1投訴處理：乙方設(shè)立客戶服務(wù)，對甲方的投訴進(jìn)行及時、有效的處理。3.2.2客戶咨詢與指引：乙方提供商業(yè)廣場內(nèi)的咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方及商戶解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。3.2.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，確保甲方及商戶的利益不受損失。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照商業(yè)廣場的建筑面積及乙方制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。4.2費(fèi)用支付期限與方式：甲方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后十五個工作日內(nèi)，按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整按照乙方制定的調(diào)整辦法進(jìn)行，如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方。第五條物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理5.1人員配備標(biāo)準(zhǔn)：乙方根據(jù)商業(yè)廣場的規(guī)模及服務(wù)需求，配備相應(yīng)數(shù)量的專業(yè)服務(wù)人員。5.2員工培訓(xùn)與管理：乙方對所屬員工進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量，確保員工遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定。5.3服務(wù)人員的職責(zé)與權(quán)利：乙方服務(wù)人員應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，有權(quán)要求甲方及商戶遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定。第六條保險(xiǎn)事宜6.1乙方向甲方投保的保險(xiǎn)內(nèi)容：物業(yè)綜合保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等風(fēng)險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：甲方承擔(dān)物業(yè)綜合保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行理賠，具體理賠程序及責(zé)任按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第八條維修與保養(yǎng)8.1乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的維修與保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照約定的周期和標(biāo)準(zhǔn)，對商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修與保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。8.2維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定與執(zhí)行：乙方應(yīng)根據(jù)商業(yè)廣場的實(shí)際情況，制定詳細(xì)的維修保養(yǎng)計(jì)劃，并按照計(jì)劃執(zhí)行。8.3大修、改造項(xiàng)目的申報(bào)與審批：對于商業(yè)廣場的大修、改造項(xiàng)目，乙方應(yīng)提前向甲方申報(bào)，經(jīng)甲方審批同意后方可實(shí)施。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件與責(zé)任：合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照約定的方式承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的方式與途徑：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決的地點(diǎn)與適用法律：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。第十二條保密條款12.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限：乙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)地址與期限：通知送達(dá)對方的地址為準(zhǔn)，通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十四條其他條款14.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何條款均不可分割，整體有效。14.2合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期與條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評估方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)理賠方等，在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)的非合同當(dāng)事人。1.2第三方范圍：第三方指非甲乙雙方之外的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、范圍等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其更好地履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的服務(wù)要求和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的其他合作伙伴：第三方應(yīng)尊重其他合作伙伴的合法權(quán)益，不得損害其利益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，具體限額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第六條第三方介入的額外條款與說明6.1額外條款：甲乙雙方根據(jù)合同履行情況，可與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式：如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決地點(diǎn)與適用法律：如協(xié)商不成，爭議解決的地點(diǎn)與適用法律同本合同第十一條規(guī)定。第八條第三方介入的保密條款8.1保密信息的定義與范圍：保密信息包括第三方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。8.2保密義務(wù)與期限：第三方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算。第九條第三方介入的通知與送達(dá)9.1通知方式：第三方介入的通知方式同本合同第十三條第一項(xiàng)所述。9.2送達(dá)地址與期限：第三方介入的通知送達(dá)地址同本合同第十三條第二項(xiàng)所述，通知發(fā)出后三個工作日內(nèi)視為送達(dá)。第十條第三方介入的其他條款10.1合同的完整性與獨(dú)立性：本合同的任何條款均不可分割，整體有效。10.2合同的份數(shù)與保管：本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同的生效日期與條件：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，合同生效后，甲乙雙方及第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件二：物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)計(jì)劃附件三：商業(yè)廣場設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范附件五：安全管理規(guī)章制度附件六：客戶服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)附件七：保險(xiǎn)投保單及保險(xiǎn)條款附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明附件九：合同變更申請表附件十：違約行為記錄表附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、增值服務(wù)費(fèi)、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。附件二：物業(yè)服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)及培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)人員的配備標(biāo)準(zhǔn)，包括崗位、人數(shù)、職責(zé)等，以及培訓(xùn)計(jì)劃的內(nèi)容和執(zhí)行時間。附件三：商業(yè)廣場設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)備名稱、維護(hù)周期、保養(yǎng)內(nèi)容等。附件四：環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生管理的要求，包括清潔范圍、清潔標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理等。附件五：安全管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出安全管理的相關(guān)規(guī)章制度，包括甲方乙方的安全責(zé)任、應(yīng)急預(yù)案等。附件六：客戶服務(wù)流程及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述客戶服務(wù)的流程，包括投訴處理、咨詢服務(wù)、應(yīng)急處理等，以及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件七：保險(xiǎn)投保單及保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)投保單的復(fù)印件，以及保險(xiǎn)條款的詳細(xì)內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單，以及他們的資質(zhì)證明文件。附件九：合同變更申請表詳細(xì)要求：提供合同變更申請表的格式，以及變更的審批流程。附件十：違約行為記錄表詳細(xì)要求：提供違約行為記錄表的格式，以及違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方服務(wù)人員未按服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)。5.甲方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為不影響本合同其他條款的履行。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)支付欠款，否則乙方有權(quán)解除合同。解除合同后，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3商業(yè)廣場名稱及地址1.4物業(yè)服務(wù)定義第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理3.2安全保障服務(wù)3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.5其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)4.2安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制第六條維修資金管理6.1維修資金的繳納6.2維修資金的使用6.3維修資金的監(jiān)管第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)理賠程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑解決第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1合同的傳遞13.2合同的附件13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份14.2乙方執(zhí)份14.3各執(zhí)份具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)廣場管理有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)服務(wù)股份有限公司，住所：××省××市××區(qū)××路××號。1.3商業(yè)廣場名稱：×××商業(yè)廣場，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.4物業(yè)服務(wù)定義：本合同所稱物業(yè)服務(wù)，是指乙方按照本合同約定，為甲方提供的商業(yè)廣場的房屋及附屬設(shè)施的管理、維修、保養(yǎng)、安全、清潔、綠化等服務(wù)。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2025年12月31日。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)管理：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、檢修、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2安全保障服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的安全保衛(wèi)工作，確保廣場內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。3.3清潔衛(wèi)生服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的清潔衛(wèi)生工作，保持廣場環(huán)境整潔。3.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)：乙方負(fù)責(zé)商業(yè)廣場的綠化養(yǎng)護(hù)工作，保持廣場綠化區(qū)域的植物生長良好。3.5其他服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于公共設(shè)施的維護(hù)、公共區(qū)域的照明、垃圾處理等。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)維護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方制定的物業(yè)管理規(guī)范。4.2安全保障服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保商業(yè)廣場內(nèi)的安全監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，保安人員配備充足，及時處理安全事故。4.3清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保商業(yè)廣場內(nèi)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，達(dá)到國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.4綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保商業(yè)廣場內(nèi)的綠化植物生長良好，綠化區(qū)域整潔美觀。4.5其他服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時參照乙方制定的服務(wù)規(guī)范。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)商業(yè)廣場的建筑面積、物業(yè)公司管理費(fèi)、人員工資及福利、維修費(fèi)用等因素計(jì)算。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：甲方按月支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，每月底前支付上一個月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整機(jī)制：物業(yè)服務(wù)費(fèi)根據(jù)市場行情、政策調(diào)整等因素進(jìn)行適時調(diào)整，雙方協(xié)商確定。第六條維修資金管理6.1維修資金的繳納：甲方按照商業(yè)廣場的建筑面積，向乙方繳納維修資金。6.2維修資金的使用：維修資金用于商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備維修、更新改造等。6.3維修資金的監(jiān)管：維修資金由甲方和乙方共同監(jiān)管，專款專用。第七條保險(xiǎn)事宜7.1物業(yè)保險(xiǎn)：乙方負(fù)責(zé)為商業(yè)廣場購買物業(yè)保險(xiǎn)，保障商業(yè)廣場的安全。7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)：乙方負(fù)責(zé)為商業(yè)廣場購買第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保障甲方及商戶的利益。7.3保險(xiǎn)理賠程序：發(fā)生保險(xiǎn)事故時，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方及商戶辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的金額支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁。10.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。11.3違約泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件：合同到期或者雙方協(xié)商一致終止。第十三條其他條款13.1合同的傳遞：合同文本及其附件通過郵寄、電子郵件等方式傳遞，以發(fā)送方確認(rèn)收到的日期為準(zhǔn)。13.2合同的附件：本合同附件包括商業(yè)廣場的物業(yè)管理規(guī)范、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的份數(shù)14.1甲方執(zhí)份：本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份。14.2乙方執(zhí)份：本合同一式兩份，乙方執(zhí)一份。14.3各執(zhí)份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)的其他單位或個人。1.2第三方介入：第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的合作、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等活動。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為獨(dú)立的第三方，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)。2.2監(jiān)管方介入：政府相關(guān)部門或者行業(yè)協(xié)會對甲方和乙方履行合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.3維修保養(yǎng)方介入：商業(yè)廣場的設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)由第三方專業(yè)公司承擔(dān)。2.4其他情形：包括但不限于咨詢服務(wù)、評估鑒定、法律訴訟等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)和管理3.1第三方協(xié)調(diào)：甲方、乙方和第三方之間應(yīng)保持良好溝通，確保合同順利履行。3.2第三方管理：甲方、乙方應(yīng)共同對第三方進(jìn)行管理，監(jiān)督其履行合同義務(wù)。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限定：第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)本合同以外的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方未按約定履行義務(wù)的，由甲方、乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益：第三方享有按照合同約定獲取報(bào)酬、保密等權(quán)益。5.2第三方權(quán)益維護(hù)：甲方、乙方應(yīng)尊重第三方權(quán)益，不得擅自披露第三方信息。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可依法采取措施。第七條第三方變更7.1第三方變更情形：第三方因故不能履行合同義務(wù)，需要變更合同主體。7.2第三方變更程序：甲方、乙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確新的第三方主體。第八條第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受甲方監(jiān)督。8.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品，并接受乙方監(jiān)督。8.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的權(quán)益劃分，按照合同約定執(zhí)行。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任限額界定：第三方對甲方、乙方造成的損失，按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額承擔(dān)：第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合同中明確。第十條第三方介入的合同補(bǔ)充條款10.1補(bǔ)充條款：本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容，如有未盡事宜，可在補(bǔ)充條款中約定。10.2補(bǔ)充條款簽訂：補(bǔ)充條款由甲方、乙方協(xié)商一致后簽訂，具有同等法律效力。第十一條第三方介入的合同修訂11.1修訂情形：本合同履行過程中，如需對第三方介入相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2修訂程序：修訂內(nèi)容經(jīng)甲方、乙方同意后，簽訂書面修訂協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止12.1終止情形：本合同履行完畢，第三方介入相關(guān)內(nèi)容終止。12.2終止程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，終止第三方介入。第十三條第三方介入的合同解除13.1解除情形：本合同履行過程中，如需解除第三方介入，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致。13.2解除程序：解除第三方介入的事宜，由甲方、乙方簽訂書面解除協(xié)議。第十四條第三方介入的合同爭議解決14.1爭議解決：本合同履行過程中，如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。14.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意提交×××仲裁委員會仲裁。14.4法律途徑解決：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，可以向人民法院提起訴訟。第十五條第三方介入的合同份數(shù)15.1第三方執(zhí)份：本合同一式