2024年度南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的雙方主體1.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的定義及性質(zhì)第二條：合同目的與原則2.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的目的2.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的原則第三條：自律條款3.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的自律條款內(nèi)容第四條：合同的履行4.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的履行期限4.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的履行方式第五條：合同的變更與解除5.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的變更條件5.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的解除條件第六條：違約責(zé)任6.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同違約的定義及認(rèn)定6.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同違約的責(zé)任承擔(dān)第七條：爭(zhēng)議解決7.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同爭(zhēng)議的解決方式7.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同爭(zhēng)議解決的程序第八條：合同的生效、終止與失效8.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的生效條件8.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的終止條件8.3南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的失效條件第九條：保密條款9.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的保密內(nèi)容9.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的保密期限第十條：合同的解釋10.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的解釋權(quán)歸屬第十一條：合同的附件11.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同附件的內(nèi)容第十二條：合同的簽署與備案12.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的簽署程序12.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的備案程序第十三條：合同的修訂13.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的修訂條件13.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的修訂程序第十四條：其他約定14.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的雙方主體甲方：南京市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)乙方：南京市注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)1.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的定義及性質(zhì)本合同是甲方和乙方之間，為了規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)秩序，維護(hù)消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，自愿達(dá)成的行業(yè)自律協(xié)議。本合同具有法律效力，對(duì)甲方和乙方均具有約束力。第二條：合同目的與原則2.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的目的本合同的目的是通過行業(yè)自律，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展。2.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的原則（1）公平原則：甲方和乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循公平原則，不得利用自身優(yōu)勢(shì)進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。（2）誠實(shí)信用原則：甲方和乙方應(yīng)誠實(shí)守信，遵守合同約定，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序。（3）自愿原則：甲方和乙方簽訂本合同，是基于自愿原則，自愿接受合同的約束。第三條：自律條款3.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的自律條款內(nèi)容（1）價(jià)格自律：乙方在銷售房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)合理確定銷售價(jià)格，不得惡意炒作，哄抬房?jī)r(jià)。（2）廣告自律：乙方在發(fā)布房地產(chǎn)廣告時(shí)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得進(jìn)行虛假宣傳。（3）服務(wù)自律：乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)銷售服務(wù)，不得損害消費(fèi)者權(quán)益。（4）交易自律：甲方和乙方在房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法違規(guī)行為。第四條：合同的履行4.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的履行期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。4.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的履行方式（1）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方履行合同約定的自律條款，對(duì)乙方的違法違規(guī)行為進(jìn)行查處。（2）乙方應(yīng)遵守合同約定的自律條款，積極配合甲方的監(jiān)督工作。第五條：合同的變更與解除5.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的變更條件（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反國家法律法規(guī)。（2）因國家政策調(diào)整，需要變更合同內(nèi)容的。5.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致，且解除合同不違反國家法律法規(guī)。（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行的。第六條：違約責(zé)任6.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同違約的定義及認(rèn)定違反合同約定，不履行或者不完全履行合同義務(wù)的行為，視為違約。6.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同違約的責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。第七條：爭(zhēng)議解決7.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同爭(zhēng)議解決的程序（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)及時(shí)溝通，開展協(xié)商。（2）協(xié)商無果的，應(yīng)按照約定向人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、終止與失效8.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的終止條件本合同有效期滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。8.3南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的失效條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同的。（2）合同約定的有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的。（3）合同被依法撤銷或者宣布無效的。第九條：保密條款9.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的保密期限保密期限自合同終止或者解除之日起計(jì)算，期限為五年。第十條：合同的解釋10.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸南京市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)所有。第十一條：合同的附件11.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同附件的內(nèi)容附件包括房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)范、合同履行細(xì)則等。第十二條：合同的簽署與備案12.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的簽署程序雙方代表簽字或者蓋章，并加蓋公章后，合同生效。12.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的備案程序合同簽署后，甲方應(yīng)將合同文本報(bào)送相關(guān)部門備案。第十三條：合同的修訂13.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的修訂條件合同履行過程中，因法律法規(guī)變化或者市場(chǎng)環(huán)境變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的。13.2南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的修訂程序雙方協(xié)商一致后，簽署修訂協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)部門備案。第十四條：其他約定14.1南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的房源信息、交易咨詢、代理服務(wù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的行為。（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙方財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)的行為。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管的行為。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)從事房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)履行合同約定的職責(zé)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)盡的義務(wù)第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入的程序與要求3.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。3.2第三方介入的要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。（2）第三方與甲乙方無利益沖突。（3）第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任設(shè)定的一種上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定，具體金額在附件中約定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償金額上限。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在介入過程中，應(yīng)保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更如需變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前書面通知對(duì)方。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同履行地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議后，應(yīng)及時(shí)溝通，開展協(xié)商。（2）協(xié)商無果的，應(yīng)按照約定向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)范詳細(xì)規(guī)定南京市房地產(chǎn)行業(yè)的自律要求，包括價(jià)格自律、廣告自律、服務(wù)自律、交易自律等內(nèi)容。附件二：合同履行細(xì)則具體規(guī)定合同的履行程序、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)要求。附件三：房地產(chǎn)行業(yè)自律管理措施明確南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律管理的具體措施，包括監(jiān)督機(jī)制、違規(guī)處理辦法等。附件四：第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求詳細(xì)列出第三方機(jī)構(gòu)在介入房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)具備的資質(zhì)條件和要求的文件。附件五：房地產(chǎn)交易流程圖直觀展示房地產(chǎn)交易的全流程，包括交易雙方、第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)和操作步驟。附件六：保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)應(yīng)采取的解決方式、程序以及責(zé)任承擔(dān)等。附件八：合同修訂協(xié)議規(guī)定合同修訂的條件、程序以及修訂協(xié)議的格式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)的。2.甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整的。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的。4.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密內(nèi)容的。5.甲乙方未經(jīng)同意擅自將合同權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的。違約責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任。3.違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失程度，作為判斷違約責(zé)任的重要依據(jù)。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同延期履行，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延期導(dǎo)致的租金損失。全文完。2024年度南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律委員會(huì)1.2乙方：南京市房地產(chǎn)開發(fā)商1.3丙方：南京市房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)第二條自律合同的目的與原則2.1目的：為維護(hù)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為，保障消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展2.2原則：公平、公正、公開、自愿、誠信第三條自律內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1制定并完善南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)3.1.2對(duì)乙方、丙方的自律行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查3.1.3處理違反自律規(guī)范的行為3.2乙方職責(zé)3.2.1遵守國家和地方房地產(chǎn)法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范3.2.2真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房地產(chǎn)相關(guān)信息3.2.3嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)調(diào)控政策，合理定價(jià)3.3丙方職責(zé)3.3.1遵守國家和地方房地產(chǎn)法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范3.3.2誠實(shí)守信，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)3.3.3積極配合甲方、乙方的自律管理工作第四條自律管理措施4.1甲方對(duì)乙方、丙方的自律行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求提供相關(guān)資料和信息4.2甲方對(duì)乙方、丙方的違規(guī)行為進(jìn)行查處，并提出整改要求4.3甲方對(duì)乙方、丙方的自律表現(xiàn)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公布第五條自律獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰5.1甲方對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方、丙方給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)5.2甲方對(duì)違反自律規(guī)范的乙方、丙方進(jìn)行處罰，包括警告、罰款、暫停會(huì)員資格等第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.3合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第七條合同爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效條件11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同的解除條件12.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第十三條違約責(zé)任13.1各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條自律合同的目的與原則2.1目的：為維護(hù)南京市房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，規(guī)范房地產(chǎn)行業(yè)行為，保障消費(fèi)者權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展，甲乙丙三方共同簽訂本自律合同。2.2原則：公平、公正、公開、自愿、誠信，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。第三條自律內(nèi)容3.1甲方職責(zé)3.1.1甲方應(yīng)制定并完善南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并負(fù)責(zé)解釋和修訂。3.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目及丙方的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合自律規(guī)范。3.1.3甲方對(duì)乙方、丙方的違規(guī)行為進(jìn)行查處，并提出整改要求，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)暫?；蛉∠鋾?huì)員資格。3.2乙方職責(zé)3.2.1乙方應(yīng)遵守國家和地方房地產(chǎn)法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范。3.2.2乙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房地產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、銷售情況、土地使用情況等。3.2.3乙方嚴(yán)格執(zhí)行房?jī)r(jià)調(diào)控政策，合理定價(jià)，不得擅自提高銷售價(jià)格。3.3丙方職責(zé)3.3.1丙方應(yīng)遵守國家和地方房地產(chǎn)法律法規(guī)及甲方制定的自律規(guī)范。3.3.2丙方應(yīng)誠實(shí)守信，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，包括但不限于房源信息發(fā)布、交易咨詢、合同簽訂等。3.3.3丙方積極配合甲方、乙方的自律管理工作，接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。第四條自律管理措施4.1甲方對(duì)乙方、丙方的自律行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求提供相關(guān)資料和信息，乙方、丙方應(yīng)予以配合。4.2甲方對(duì)乙方、丙方的違規(guī)行為進(jìn)行查處，并提出整改要求，對(duì)嚴(yán)重違規(guī)者，甲方有權(quán)暫停或取消其會(huì)員資格。4.3甲方對(duì)乙方、丙方的自律表現(xiàn)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)，并向社會(huì)公布，以提高行業(yè)透明度。第五條自律獎(jiǎng)勵(lì)與懲罰5.1甲方對(duì)表現(xiàn)優(yōu)秀的乙方、丙方給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)方式包括但不限于頒發(fā)榮譽(yù)證書、予以宣傳等。5.2甲方對(duì)違反自律規(guī)范的乙方、丙方進(jìn)行處罰，包括警告、罰款、暫停會(huì)員資格等，具體處罰措施由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第六條合同的生效、變更與解除6.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條合同爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1未經(jīng)甲方同意，乙方、丙方不得將合同的權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2乙方、丙方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利、義務(wù)，應(yīng)向甲方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效條件11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同的解除條件12.1合同解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方共同協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條違約責(zé)任13.1各方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，第三方應(yīng)按照甲方乙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求提供服務(wù)，并對(duì)提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入時(shí)，甲方乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，包括但不限于服務(wù)的質(zhì)量、準(zhǔn)確性、及時(shí)性等。第四條第三方選擇與委托4.2甲方乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇或更換第三方，并應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。第五條第三方服務(wù)合同的履行5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，并提供符合質(zhì)量要求的服務(wù)。5.2第三方服務(wù)合同的履行情況應(yīng)接受甲方乙方的監(jiān)督和檢查。第六條第三方違規(guī)行為的處理6.1第三方如違反服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方乙方如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求第三方改正，并要求承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方信息的保護(hù)7.1第三方應(yīng)保護(hù)甲方乙方提供的信息的安全和保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲方乙方信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方如欲退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲方乙方。8.2第三方退出服務(wù)后，應(yīng)協(xié)助甲方乙方完成相關(guān)后續(xù)工作。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或控制關(guān)系。9.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確與甲方乙方以及其他各方的權(quán)利義務(wù)界限，避免產(chǎn)生糾紛。第十條第三方介入的合同變更與解除10.1當(dāng)甲方乙方需要變更或解除第三方介入的合同時(shí)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2甲方乙方與第三方簽訂的變更或解除協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。第十一條第三方介入的違約責(zé)任11.1第三方如違反本合同或與甲方乙方簽訂的服務(wù)合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2甲方乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的保密條款13.1第三方應(yīng)對(duì)甲方乙方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。13.2保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。第十四條第三方介入的其他約定14.1本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《南京市房地產(chǎn)行業(yè)自律規(guī)