商鋪資產(chǎn)2024年度評估合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪資產(chǎn)2024年度評估合同本合同目錄一覽1.評估目的和范圍1.1目的1.2范圍2.評估對象和內(nèi)容2.1對象2.2內(nèi)容3.評估方法和程序3.1方法3.2程序4.評估時(shí)間和進(jìn)度4.1時(shí)間4.2進(jìn)度5.評估費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用5.2支付方式6.評估報(bào)告的形式和提交時(shí)間6.1形式6.2提交時(shí)間7.評估結(jié)果的確認(rèn)和采納7.1確認(rèn)7.2采納8.評估過程中的溝通和協(xié)調(diào)8.1溝通8.2協(xié)調(diào)9.評估結(jié)果的保密和知識產(chǎn)權(quán)9.1保密9.2知識產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1方式11.2程序12.合同的生效、變更和終止12.1生效12.2變更12.3終止13.其他約定13.1約定內(nèi)容13.2約定方式14.合同的簽署和份數(shù)14.1簽署14.2份數(shù)第一部分：合同如下：1.評估目的和范圍1.1目的甲方聘請乙方對甲方的商鋪資產(chǎn)進(jìn)行2024年度評估，以便甲方能夠更好地了解其商鋪資產(chǎn)的價(jià)值和狀況，為甲方的決策提供依據(jù)。1.2范圍乙方的評估范圍包括甲方所有的商鋪資產(chǎn)，包括但不限于商鋪的地理位置、周邊環(huán)境、租金收入、運(yùn)營成本、市場趨勢等因素。2.評估對象和內(nèi)容2.1對象乙方評估的對象是甲方擁有的所有商鋪資產(chǎn)。2.2內(nèi)容乙方將根據(jù)甲方的要求，對商鋪資產(chǎn)的租金收入、運(yùn)營成本、市場趨勢等因素進(jìn)行全面的評估。3.評估方法和程序3.1方法乙方將采用市場比較法、收益法等方法對商鋪資產(chǎn)進(jìn)行評估。3.2程序4.評估時(shí)間和進(jìn)度4.1時(shí)間4.2進(jìn)度5.評估費(fèi)用和支付方式5.1費(fèi)用乙方的評估費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式甲方應(yīng)于乙方完成評估報(bào)告后七個(gè)工作日內(nèi)，將評估費(fèi)用支付給乙方。6.評估報(bào)告的形式和提交時(shí)間6.1形式評估報(bào)告的形式為書面報(bào)告，并以電子文檔的形式提交給甲方。6.2提交時(shí)間乙方應(yīng)在2024年6月30日前將評估報(bào)告以書面和電子文檔的形式提交給甲方。8.評估過程中的溝通和協(xié)調(diào)8.1溝通乙方在進(jìn)行評估過程中，如有需要，應(yīng)隨時(shí)與甲方進(jìn)行溝通，以便更好地了解甲方的需求和商鋪資產(chǎn)的情況。8.2協(xié)調(diào)乙方應(yīng)與甲方協(xié)調(diào)，確定評估過程中的相關(guān)事宜，如評估范圍、時(shí)間安排等。9.評估結(jié)果的確認(rèn)和采納9.1確認(rèn)甲方應(yīng)對乙方提交的評估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真的審查，并在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出確認(rèn)意見。9.2采納甲方應(yīng)根據(jù)評估報(bào)告的結(jié)果，決定是否采納乙方的評估意見，并對商鋪資產(chǎn)的管理和決策進(jìn)行調(diào)整。10.評估結(jié)果的保密和知識產(chǎn)權(quán)10.1保密乙方應(yīng)對評估過程中獲取的甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格的保密，不得向任何第三方泄露。10.2知識產(chǎn)權(quán)評估報(bào)告及其相關(guān)資料的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得以任何形式復(fù)制、傳播或公開使用。11.違約責(zé)任11.1違約行為任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.爭議解決方式12.1方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.2程序雙方應(yīng)按照中華人民共和國的法律程序進(jìn)行爭議解決。13.其他約定13.1約定內(nèi)容雙方對本合同的解釋、履行、修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。13.2約定方式附件的約定方式應(yīng)符合本合同的約定。14.合同的簽署和份數(shù)14.1簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義第三方介入指的是在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方等。15.2范圍第三方介入的范圍包括所有與本合同有關(guān)聯(lián)的第三方個(gè)體或?qū)嶓w，其參與的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中提供的信息、數(shù)據(jù)和意見承擔(dān)責(zé)任，確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通17.1協(xié)調(diào)17.2溝通甲乙雙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，及時(shí)解決在介入過程中出現(xiàn)的問題和爭議，確保合同的順利實(shí)施。18.第三方介入的費(fèi)用和支付方式18.1費(fèi)用第三方的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式和時(shí)間。19.第三方介入的保密和知識產(chǎn)權(quán)19.1保密第三方應(yīng)對在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行嚴(yán)格的保密，不得向任何第三方泄露。19.2知識產(chǎn)權(quán)第三方不得以任何形式復(fù)制、傳播或公開使用甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1違約行為第三方若違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的損失。21.第三方介入的爭議解決方式21.1方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。21.2程序爭議解決應(yīng)遵循中華人民共和國的法律程序進(jìn)行。22.第三方介入的合同份數(shù)和簽署22.1份數(shù)第三方介入的合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。22.2簽署第三方介入的合同自甲乙雙方及第三方簽字或蓋章之日起生效。23.第三方介入的額外條款和說明23.1額外條款甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方協(xié)商增加額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。23.2說明24.第三方介入的責(zé)任限額24.1責(zé)任限額甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的責(zé)任限額，并在合同中明確。24.2責(zé)任限制第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。若第三方未約定責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其介入合同的性質(zhì)、范圍和過錯(cuò)程度為限。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪資產(chǎn)評估委托書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確甲乙雙方的基本信息、評估對象和內(nèi)容、評估時(shí)間和進(jìn)度等內(nèi)容。附件二：商鋪資產(chǎn)評估方法說明詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)說明乙方將采用的評估方法，包括市場比較法、收益法等。附件三：商鋪資產(chǎn)評估程序流程圖附件四：評估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為甲乙雙方支付評估費(fèi)用的憑證，包含付款時(shí)間、付款方式、付款金額等信息。附件五：評估報(bào)告格式要求詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確評估報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的結(jié)構(gòu)、內(nèi)容、引用標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：評估結(jié)果確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)作為甲方對乙方提交的評估報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)的文件，包含確認(rèn)時(shí)間、確認(rèn)方式、確認(rèn)意見等信息。附件七：第三方介入確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)明確甲乙雙方對第三方介入的確認(rèn)，包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列出合作中所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用或第三方費(fèi)用。3.第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。4.甲乙雙方未按約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.第三方未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付評估費(fèi)用或第三方費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。3.第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，以其在合同中約定的責(zé)任限額為限。4.甲乙雙方未按約定與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未按約定保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)終止合同履行，并要求甲乙雙方支付違約金。違約金的比例和金額應(yīng)在合同中明確。如果第三方未按約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)根據(jù)第三方違約的程度和造成的損失來確定。全文完。商鋪資產(chǎn)2024年度評估合同2本合同目錄一覽第一條評估范圍與內(nèi)容1.1商鋪資產(chǎn)的評估范圍1.2評估內(nèi)容的具體項(xiàng)第二條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.1評估方法2.2評估標(biāo)準(zhǔn)第三條評估時(shí)間與進(jìn)度3.1評估的開始時(shí)間3.2評估的結(jié)束時(shí)間3.3評估進(jìn)度安排第四條評估團(tuán)隊(duì)與人員4.1評估團(tuán)隊(duì)的組成4.2評估人員的資質(zhì)第五條評估報(bào)告的提交5.1評估報(bào)告的形式5.2評估報(bào)告的提交時(shí)間5.3評估報(bào)告的份數(shù)第六條評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果的用途6.2評估結(jié)果的保密第七條合同的履行與違約7.1雙方的權(quán)利與義務(wù)7.2違約責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點(diǎn)第十條合同的有效期10.1合同的開始執(zhí)行日期10.2合同的結(jié)束執(zhí)行日期第十一條合同的簽字與蓋章11.1合同的簽字人11.2合同的蓋章第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件的名稱13.2附件的份數(shù)第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條評估范圍與內(nèi)容1.1商鋪資產(chǎn)的評估范圍本合同評估范圍包括但不限于：商鋪的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營狀況、市場環(huán)境、周邊配套設(shè)施等。1.2評估內(nèi)容的具體項(xiàng)評估內(nèi)容具體包括：商鋪的建筑面積、土地使用權(quán)情況、租賃合同情況、財(cái)務(wù)狀況、客流情況、商鋪的市場價(jià)值、商鋪的發(fā)展?jié)摿Φ?。第二條評估方法與標(biāo)準(zhǔn)2.1評估方法評估團(tuán)隊(duì)將采用市場法、收益法、成本法等方法對商鋪資產(chǎn)進(jìn)行綜合評估。2.2評估標(biāo)準(zhǔn)評估團(tuán)隊(duì)將依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，結(jié)合商鋪的具體情況，制定合理的評估標(biāo)準(zhǔn)。第三條評估時(shí)間與進(jìn)度3.1評估的開始時(shí)間評估開始時(shí)間為2024年1月1日。3.2評估的結(jié)束時(shí)間評估結(jié)束時(shí)間為2024年6月30日。3.3評估進(jìn)度安排第四條評估團(tuán)隊(duì)與人員4.1評估團(tuán)隊(duì)的組成評估團(tuán)隊(duì)由具有豐富經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)評估師、財(cái)務(wù)分析師、市場研究員等組成。4.2評估人員的資質(zhì)評估團(tuán)隊(duì)成員均具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗(yàn)，如注冊房地產(chǎn)評估師、注冊會(huì)計(jì)師等。第五條評估報(bào)告的提交5.1評估報(bào)告的形式評估報(bào)告將以書面形式提交，并提供電子版本。5.2評估報(bào)告的提交時(shí)間評估報(bào)告將在評估結(jié)束后的15個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。5.3評估報(bào)告的份數(shù)評估報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第六條評估結(jié)果的使用6.1評估結(jié)果的用途評估結(jié)果將作為甲方?jīng)Q策的依據(jù)，包括但不限于商鋪的租賃、出售、投資等。6.2評估結(jié)果的保密雙方應(yīng)對評估過程中獲取的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第八條合同的履行與違約8.1雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息，配合評估團(tuán)隊(duì)的評估工作。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成評估報(bào)告的提交，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。8.2違約責(zé)任如甲方未按約定提供相關(guān)信息，導(dǎo)致評估工作無法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方未按約定時(shí)間提交評估報(bào)告，乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為評估費(fèi)用的10%。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)合同簽訂地為準(zhǔn)。第十一條合同的有效期11.1合同的開始執(zhí)行日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的結(jié)束執(zhí)行日期合同有效期至評估報(bào)告提交之日止。第十二條附加條款12.1附加條款的內(nèi)容如雙方在合同履行過程中有其他特殊約定，可作為本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的附件13.1附件的名稱附件包括：商鋪權(quán)屬證明、租賃合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等。13.2附件的份數(shù)附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方之外的，與商鋪資產(chǎn)評估結(jié)果有利害關(guān)系的各方，包括但不限于商鋪的租賃方、購買方、投資者、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：商鋪?zhàn)赓U合同的承租人、商鋪購買合同的買方、對商鋪進(jìn)行投資的第三方、向商鋪提供融資的金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方確定存在利害關(guān)系的第三方時(shí)，應(yīng)通知評估團(tuán)隊(duì)，評估團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)根據(jù)第三方提供的資料進(jìn)行評估。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）第三方與商鋪資產(chǎn)評估結(jié)果有利害關(guān)系；（2）第三方提供準(zhǔn)確、完整的商鋪相關(guān)信息；（3）第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方提供的信息的準(zhǔn)確性第三方應(yīng)保證提供信息的準(zhǔn)確性，如因提供不準(zhǔn)確信息導(dǎo)致評估結(jié)果錯(cuò)誤的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方對評估結(jié)果的認(rèn)可第三方應(yīng)對評估團(tuán)隊(duì)提交的評估報(bào)告進(jìn)行認(rèn)真審查，如有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。3.3第三方對評估結(jié)果的保密第三方應(yīng)對評估過程中獲取的商業(yè)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任的確定當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保各方的權(quán)益得到保障。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的擔(dān)保、保險(xiǎn)等方式進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不應(yīng)直接干預(yù)甲乙雙方的評估工作。5.2第三方與評估團(tuán)隊(duì)的關(guān)系第六條第三方介入的終止條件6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）第三方與商鋪資產(chǎn)評估結(jié)果的利害關(guān)系消失；（2）第三方明確表示不再參與評估工作；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議的解決方式當(dāng)發(fā)生與第三方介入相關(guān)的爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條第三方介入后的其他約定8.1第三方介入后的其他約定甲乙雙方與第三方可根據(jù)本合同的相關(guān)規(guī)定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的修正條款一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證實(shí)商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：租賃合同詳細(xì)要求：提供商鋪的租賃合同副本，包括租賃雙方的姓名、租賃期限、租金支付方式等條款。附件三：財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：提供商鋪近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以反映商鋪的財(cái)務(wù)狀況。附件四：商鋪經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供商鋪的經(jīng)營許可證副本，以證實(shí)商鋪的合法經(jīng)營資格。