二零二四年物業(yè)買賣雙方驗收合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)買賣雙方驗收合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3物業(yè)定義第二條：驗收時間及地點(diǎn)2.1驗收時間2.2驗收地點(diǎn)第三條：驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀驗收3.2功能設(shè)施驗收3.3物業(yè)完整性驗收第四條：驗收程序4.1甲方提供驗收資料4.2乙方進(jìn)行初步驗收4.3雙方共同進(jìn)行最終驗收第五條：驗收結(jié)果及處理5.1驗收通過5.2驗收不通過5.3整改及再次驗收第六條：驗收費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1驗收費(fèi)用6.2承擔(dān)方式第七條：驗收爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時間第八條：驗收后的物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理職責(zé)8.2乙方物業(yè)管理職責(zé)第九條：物業(yè)維護(hù)及維修9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)第十條：物業(yè)保險10.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)10.2保險理賠程序第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.2解除條件12.3終止條件第十三條：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決時間第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××業(yè)主委員會1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3物業(yè)定義：本合同所稱物業(yè)指位于××省××市××區(qū)××路××號的住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條：驗收時間及地點(diǎn)2.1驗收時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.2驗收地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號物業(yè)現(xiàn)場。第三條：驗收標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1物業(yè)現(xiàn)狀驗收3.1.1甲方應(yīng)保證物業(yè)各項設(shè)施設(shè)備完好，功能正常，無重大安全隱患。3.1.2乙方應(yīng)對物業(yè)現(xiàn)狀進(jìn)行初步驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收報告中提出，并由甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.2功能設(shè)施驗收3.2.1甲方應(yīng)保證物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、通信等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，滿足居民生活需求。3.2.2乙方應(yīng)對功能設(shè)施進(jìn)行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收報告中提出，并由甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。3.3物業(yè)完整性驗收3.3.1甲方應(yīng)保證物業(yè)建筑及配套設(shè)施的完整性，無重大損壞及缺陷。3.3.2乙方應(yīng)對物業(yè)完整性進(jìn)行驗收，如有不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗收報告中提出，并由甲方在規(guī)定時間內(nèi)整改。第四條：驗收程序4.1甲方提供驗收資料4.1.1甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)管理規(guī)定等。4.2乙方進(jìn)行初步驗收4.2.1乙方根據(jù)甲方提供的資料對物業(yè)進(jìn)行初步驗收。4.3雙方共同進(jìn)行最終驗收4.3.1乙方對物業(yè)進(jìn)行最終驗收，如無重大問題，雙方簽署驗收合格證書。第五條：驗收結(jié)果及處理5.1驗收通過5.1.1如驗收合格，雙方簽署驗收合格證書，物業(yè)交付乙方管理。5.2驗收不通過5.2.1如驗收不合格，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)整改，并重新進(jìn)行驗收。5.3整改及再次驗收5.3.1甲方整改完畢后，乙方應(yīng)重新組織驗收，如仍不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)整改，直至驗收合格。第六條：驗收費(fèi)用及承擔(dān)方式6.1驗收費(fèi)用6.1.1驗收費(fèi)用為人民幣××萬元，由甲方承擔(dān)。6.2承擔(dān)方式6.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后×日內(nèi)向乙方支付驗收費(fèi)用。第八條：驗收后的物業(yè)管理8.1甲方物業(yè)管理職責(zé)8.1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。8.1.2甲方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。8.2乙方物業(yè)管理職責(zé)8.2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和管理。8.2.2乙方應(yīng)對物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔和維護(hù)，保持環(huán)境整潔。第九條：物業(yè)維護(hù)及維修9.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)工作，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1因物業(yè)正常使用導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條：物業(yè)保險10.1保險購買及費(fèi)用承擔(dān)10.1.1甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交給乙方。10.1.2保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.2保險理賠程序10.2.1如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠。第十一條：違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.1.1如甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。11.2乙方違約責(zé)任11.2.1如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第十二條：合同的變更、解除和終止12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2解除條件12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.3終止條件12.3.1合同終止需符合合同約定的終止條件，并辦理相關(guān)終止手續(xù)。第十三條：爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2爭議解決時間13.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.1.1雙方約定物業(yè)的交付時間為合同簽訂后×日內(nèi)。14.1.2雙方約定物業(yè)的管理費(fèi)用為每月人民幣××元。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形2.1.1如合同履行過程中需要第三方的服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方可以邀請第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)提前通知對方，并征得對方的同意。2.2第三方介入程序2.2.1甲方或乙方邀請第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降幕拘畔⒓敖槿肽康摹?.2.2對方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)回復(fù)同意或不同意，并說明理由。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供服務(wù)或協(xié)助。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方責(zé)任3.2.1第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，并對其造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2.2第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請第三方的一方承擔(dān)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.1.1第三方與甲方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.1.2甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。4.2第三方與乙方關(guān)系4.2.1第三方與乙方之間的合同關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)調(diào)好與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額定義5.1.1第三方責(zé)任限額指第三方對因其提供的服務(wù)或協(xié)助造成的損失承擔(dān)的最高賠償額度。5.2第三方責(zé)任限額的確定5.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力、業(yè)務(wù)性質(zhì)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入前明確，并書面通知對方。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件6.1.2甲乙雙方協(xié)商一致，第三方也可以退出。6.2第三方退出程序6.2.1第三方應(yīng)提前×日書面通知甲乙雙方，說明退出原因及時間。6.2.2甲乙雙方應(yīng)接受第三方退出，并做好相關(guān)交接工作。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2爭議解決時間7.2.1甲乙雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件8.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更程序8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。第九條：第三方介入后的合同解除和終止9.1合同解除條件9.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.2合同終止條件9.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方其他約定內(nèi)容10.1.1甲乙雙方約定第三方介入的費(fèi)用支付方式為一次性支付。10.1.2甲乙雙方約定第三方介入的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為行業(yè)領(lǐng)先水平。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)現(xiàn)狀驗收報告附件二：功能設(shè)施驗收記錄附件三：物業(yè)完整性驗收評估報告附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：物業(yè)維護(hù)和維修清單附件六：物業(yè)保險單復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助合同附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除和終止協(xié)議附件一：物業(yè)現(xiàn)狀驗收報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等情況。報告應(yīng)包含驗收不合格的項目清單，并說明原因。附件二：功能設(shè)施驗收記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)內(nèi)的電梯、供水、供電、供暖、通信等設(shè)施設(shè)備的功能情況。記錄應(yīng)包含驗收不合格的項目清單，并說明原因。附件三：物業(yè)完整性驗收評估報告詳細(xì)要求和說明：報告應(yīng)評估物業(yè)建筑及配套設(shè)施的完整性，包括外觀損壞、功能故障等情況。報告應(yīng)包含驗收不合格的項目清單，并說明原因。附件四：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)的日常維護(hù)和管理職責(zé)，以及甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件五：物業(yè)維護(hù)和維修清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)維護(hù)和維修的項目，包括設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔等。清單應(yīng)明確維護(hù)和維修的費(fèi)用承擔(dān)方式。附件六：物業(yè)保險單復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：保險單應(yīng)涵蓋物業(yè)的全面保險，包括財產(chǎn)損失、第三方責(zé)任等。保險單應(yīng)由保險公司出具，并保持有效。附件七：第三方服務(wù)或協(xié)助合同詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等信息。合同應(yīng)包含第三方責(zé)任限額的約定。附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)書應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括條款的修改、義務(wù)的調(diào)整等。附件十：合同解除和終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除和終止的條件，以及解除和終止后的處理事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時提供物業(yè)相關(guān)資料、未保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按照物業(yè)管理規(guī)定行事等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時完成工作等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲方未按照合同約定提供物業(yè)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行物業(yè)驗收，甲方應(yīng)承擔(dān)未能驗收的損失。如乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年物業(yè)買賣雙方驗收合同1本合同目錄一覽第一條驗收范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)基本信息1.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)1.3驗收條件與時間第二條驗收方式與程序2.1驗收組織與人員2.2驗收資料提交2.3驗收結(jié)果判定第三條驗收費(fèi)用3.1驗收費(fèi)用承擔(dān)方3.2驗收費(fèi)用支付方式3.3驗收費(fèi)用退還條件第四條驗收發(fā)現(xiàn)問題處理4.1問題分類與界定4.2責(zé)任歸屬與解決方案4.3問題整改與驗收第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金計算與支付第六條爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決時限6.3相關(guān)法律法規(guī)適用第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形第八條保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3泄密責(zé)任追究第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.3強(qiáng)制性政府規(guī)定第十條其他條款10.1物業(yè)過戶手續(xù)10.2物業(yè)保險責(zé)任10.3雙方聯(lián)系方式第十一條附件11.1物業(yè)交付清單11.2驗收報告11.3相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.2賣方簽字蓋章第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方14.3合同副本法律效力第一部分：合同如下：第一條驗收范圍與內(nèi)容1.1物業(yè)基本信息1.1.1物業(yè)名稱：小區(qū)1.1.2物業(yè)地址：路號1.1.3物業(yè)類型：住宅1.1.4房屋面積：平方米1.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：出讓住宅用地1.2物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)1.2.1房屋結(jié)構(gòu)：按照規(guī)劃設(shè)計文件要求完成建設(shè)1.2.2設(shè)施設(shè)備：供水、供電、供暖、通訊、有線電視等設(shè)施設(shè)備齊全1.2.3室內(nèi)裝修：按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成裝修1.2.4附屬設(shè)施：綠化、道路、停車場、健身設(shè)施等附屬設(shè)施完善1.3驗收條件與時間1.3.1驗收條件：房屋及附屬設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，買賣雙方協(xié)商一致1.3.2驗收時間：自物業(yè)交付之日起X日內(nèi)完成驗收第二條驗收方式與程序2.1驗收組織與人員2.1.1驗收組織：買賣雙方共同組成驗收小組2.1.2驗收人員：驗收小組成員及第三方專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)人員2.2驗收資料提交2.2.1賣方應(yīng)提交資料：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計文件、施工驗收資料等2.2.2買方應(yīng)提交資料：身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等2.3驗收結(jié)果判定2.3.1驗收合格：房屋及附屬設(shè)施達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽署驗收合格確認(rèn)書2.3.2驗收不合格：房屋及附屬設(shè)施未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，雙方協(xié)商確定整改措施及期限第三條驗收費(fèi)用3.1驗收費(fèi)用承擔(dān)方3.1.1驗收費(fèi)用：包括但不限于第三方專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)費(fèi)用、交通費(fèi)用等3.1.2承擔(dān)方：根據(jù)雙方協(xié)商確定3.2驗收費(fèi)用支付方式3.2.1買方支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）3.2.2支付時間：驗收合格后X日內(nèi)支付3.3驗收費(fèi)用退還條件3.3.1退還條件：房屋及附屬設(shè)施未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)協(xié)商確定整改措施及期限后仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)3.3.2退還方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條驗收發(fā)現(xiàn)問題處理4.1問題分類與界定4.1.1質(zhì)量問題：影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能、安全性能的問題4.1.2功能性問題：設(shè)施設(shè)備不齊全、功能失效等問題4.1.3附屬設(shè)施問題：綠化、道路、停車場等附屬設(shè)施不完善的問題4.2責(zé)任歸屬與解決方案4.2.1質(zhì)量問題：賣方承擔(dān)責(zé)任，按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償4.2.2功能性問題：賣方承擔(dān)責(zé)任，按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償4.2.3附屬設(shè)施問題：賣方承擔(dān)責(zé)任，按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償4.3問題整改與驗收4.3.1整改措施：賣方根據(jù)問題性質(zhì)采取相應(yīng)的整改措施4.3.2整改期限：賣方在驗收不合格后X日內(nèi)完成整改4.3.3驗收復(fù)驗：整改完成后，雙方重新組織驗收第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息：包括但不限于物業(yè)交易價格、交易策略、商業(yè)計劃等8.1.2保密信息：雙方在合同履行過程中獲取的對方未公開的商務(wù)、技術(shù)、管理等信息8.2保密義務(wù)與期限8.2.1保密義務(wù)：雙方對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露8.2.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止8.3泄密責(zé)任追究8.3.1泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.3.2違約金計算：按照泄露信息對守約方造成的實(shí)際損失計算第九條強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.1.1法律法規(guī)：雙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等9.1.2法律適用：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律9.2強(qiáng)制性行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2.2標(biāo)準(zhǔn)獲?。弘p方可以通過相關(guān)行業(yè)組織、政府部門等渠道獲取行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)信息9.3強(qiáng)制性政府規(guī)定9.3.1政府規(guī)定：雙方應(yīng)遵守地方政府關(guān)于物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定9.3.2規(guī)定獲?。弘p方可以通過政府部門獲取相關(guān)規(guī)定信息第十條其他條款10.1物業(yè)過戶手續(xù)10.1.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理物業(yè)過戶手續(xù)10.1.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用10.2物業(yè)保險責(zé)任10.2.1保險購買：賣方應(yīng)在過戶前購買物業(yè)保險，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給買方10.2.2保險范圍：保險范圍應(yīng)包括但不限于房屋及附屬設(shè)施損失、第三者責(zé)任等10.3雙方聯(lián)系方式10.3.1聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，以便在合同履行過程中進(jìn)行溝通10.3.2聯(lián)系義務(wù)：雙方應(yīng)及時回應(yīng)對方的聯(lián)系請求，確保合同順利履行第十一條附件11.1物業(yè)交付清單11.1.1清單內(nèi)容：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等11.1.2清單編制：賣方應(yīng)在交付時提供完整的物業(yè)交付清單11.2驗收報告11.2.1報告內(nèi)容：包括驗收結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等11.2.2報告編制：驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告11.3相關(guān)法律法規(guī)文件11.3.1文件內(nèi)容：包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)11.3.2文件提供：雙方應(yīng)提供合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件第十二條合同簽訂地點(diǎn)與日期12.1簽訂地點(diǎn)：合同簽訂地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）12.2簽訂日期：合同簽訂日期為_______年_______月_______日第十三條雙方簽字蓋章13.1買方簽字蓋章13.1.1簽字蓋章：買方代表在合同文本上簽字并加蓋公章13.1.2簽字蓋章日期：買方簽字蓋章日期為_______年_______月_______日13.2賣方簽字蓋章13.2.1簽字蓋章：賣方代表在合同文本上簽字并加蓋公章13.2.2簽字蓋章日期：賣方簽字蓋章日期為_______年_______月_______日第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與保管方14.1.1正本數(shù)量：合同正本一式兩份14.1.2保管方：雙方各自保管一份正本合同14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)方14.2.1副本數(shù)量：合同副本一式兩份14.2.2分發(fā)方：雙方各自分發(fā)一份副本合同14.3合同副本法律效力第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的目的是為了保證合同的公平公正執(zhí)行，提高合同執(zhí)行的效率，以及處理合同執(zhí)行中出現(xiàn)的技術(shù)或?qū)I(yè)問題。第三方可以包括但不限于中介方、專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管部門等。第三方介入的類型與職責(zé)1.中介方1.1職責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行物業(yè)交易，提供專業(yè)的交易咨詢和信息服務(wù)。負(fù)責(zé)物業(yè)交易過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保雙方利益得到平衡。協(xié)助雙方完成物業(yè)過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2權(quán)利與義務(wù)按約定收取中介費(fèi)用。保守交易雙方的商業(yè)秘密。不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策。2.專業(yè)驗收機(jī)構(gòu)2.1職責(zé)對物業(yè)進(jìn)行專業(yè)的驗收，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。提出驗收報告，明確指出存在的問題及整改建議。監(jiān)督整改過程，確保問題得到妥善解決。2.2權(quán)利與義務(wù)收取約定的驗收費(fèi)用。對其提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)，確保驗收結(jié)果的客觀公正。不得泄露驗收過程中獲取的雙方信息。3.政府監(jiān)管部門3.1職責(zé)確保合同遵守相關(guān)法律法規(guī)。對物業(yè)交易過程中的不正當(dāng)行為進(jìn)行監(jiān)管。提供相關(guān)政策咨詢和指導(dǎo)。3.2權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查。對發(fā)現(xiàn)的違法行為有權(quán)進(jìn)行處罰。應(yīng)為合同雙方提供必要的政策解釋。第三方介入的額外條款與說明1.第三方選擇與指定1.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方，如雙方無法達(dá)成一致，可協(xié)商決定或提交仲裁機(jī)構(gòu)選擇。1.2第三方應(yīng)在甲乙雙方的見證下指定，并明確其職責(zé)與權(quán)利。2.第三方費(fèi)用2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方費(fèi)用。2.2第三方費(fèi)用的支付方式、時間和條件應(yīng)在合同中明確。3.第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)負(fù)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如合同中未明確，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其行為不應(yīng)受甲乙方干預(yù)。4.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.第三方違約處理5.1第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求賠償。6.第三方退出6.2第三方退出不影響甲乙雙方合同的繼續(xù)執(zhí)行。第三方責(zé)任限額的明確為了保護(hù)甲乙雙方的利益，合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以包括但不限于：第三方服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)。第三方在履行合同過程中的過失責(zé)任。第三方因違約導(dǎo)致的賠償限額。第三方在合同執(zhí)行中的責(zé)任免除條件。通過明確第三方的責(zé)任限額，可以避免或減少因第三方行為導(dǎo)致的合同糾紛，確保合同的順利執(zhí)行。同時，也有利于保護(hù)甲乙雙方的權(quán)益，確保合同的公平公正。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)交付清單內(nèi)容：包括房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，不得有遺漏或錯誤。說明：賣方應(yīng)在交付時提供完整的物業(yè)交付清單，買方應(yīng)進(jìn)行核對。附件2：驗收報告內(nèi)容：包括驗收結(jié)果、發(fā)現(xiàn)問題及整改情況等。要求：報告應(yīng)客觀公正，問題描述準(zhǔn)確，整改措施合理。說明：驗收合格后，雙方共同簽署驗收報告，作為物業(yè)交付的依據(jù)。附件3：相關(guān)法律法規(guī)文件內(nèi)容：包括但不限于《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)。要求：文件應(yīng)合法有效，雙方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。說明：雙方應(yīng)提供合同履行所需的相關(guān)法律法規(guī)文件，以便雙方查閱和遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按照約定時間交付物業(yè)。賣方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。買方未按照約定時間支付購房款。買方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金計算：按照合同約定的違約金計算公式進(jìn)行計算。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。合同終止：違約行為嚴(yán)重導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商終止合同。示例說明：如果賣方未按照約定時間交付物業(yè)，買方有權(quán)要求違約金或損失賠償。如果賣方交付的物業(yè)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求整改或賠償。如果買方未按照約定時間支付購房款，賣方有權(quán)要求違約金或解除合同。如果買方未履行合同約定的其他義務(wù)，賣方有權(quán)要求違約金或解除合同。全文完。二零二四年物業(yè)買賣雙方驗收合同2本合同目錄一覽第一條物業(yè)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條驗收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)外觀驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3功能房間驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條驗收時間及流程4.1驗收時間安排4.2驗收流程第五條驗收不合格的處理5.1驗收不合格情形5.2出賣人整改責(zé)任5.3買受人權(quán)益保障第六條驗收合格的認(rèn)定6.1驗收合格標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收合格證明第七條驗收費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1驗收費(fèi)用金額7.2驗收費(fèi)用支付方式7.3驗收費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任第八條驗收過程中爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決時效第九條驗收后的物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任9.2物業(yè)維修資金管理第十條驗收未通過再次驗收10.1再次驗收安排10.2再次驗收費(fèi)用承擔(dān)第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除情形第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.2爭議解決時效第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2雙方約定的補(bǔ)充事項第一部分：合同如下：第一條物業(yè)買賣雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××××××××第二條物業(yè)基本情況2.1物業(yè)地址：××省××市××區(qū)××路××號2.2物業(yè)面積：總建筑面積為××平方米，其中住宅面積為××平方米，公攤面積為××平方米2.3物業(yè)現(xiàn)狀：該物業(yè)為新建住宅，設(shè)施設(shè)備齊全，功能房間完善第三條驗收標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)外觀驗收標(biāo)準(zhǔn)3.1.1外墻涂料應(yīng)均勻，無脫落、開裂現(xiàn)象3.1.2窗戶玻璃應(yīng)清潔、明亮，無破損、劃痕3.1.3門禁系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，無故障3.1.4電梯應(yīng)正常運(yùn)行，內(nèi)廂清潔，無異常噪音3.2設(shè)施設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)3.2.1給排水系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，無滲漏、堵塞現(xiàn)象3.2.2供電系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，電器設(shè)備應(yīng)能正常使用3.2.3供暖系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，溫度應(yīng)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)3.2.4通訊設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，網(wǎng)絡(luò)信號應(yīng)穩(wěn)定3.3功能房間驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3.1客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等房間內(nèi)部墻面、地面、天花板應(yīng)平整、無裂縫、無脫落現(xiàn)象3.3.2廚衛(wèi)設(shè)備應(yīng)安裝到位，功能正常3.3.3門窗應(yīng)安裝牢固，開關(guān)順暢，無異常響聲3.3.4采光、通風(fēng)應(yīng)良好，無暗間3.4土建工程驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計要求，無安全隱患3.4.2建筑內(nèi)部裝修應(yīng)符合設(shè)計要求，無劣質(zhì)、有毒有害材料3.4.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備應(yīng)齊全、正常運(yùn)行3.4.4綠化、景觀、停車場等配套設(shè)施應(yīng)符合規(guī)劃要求第四條驗收時間及流程4.1驗收時間安排4.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定，在交付物業(yè)時組織買受人進(jìn)行初步驗收4.1.2初步驗收合格后，出賣人應(yīng)按照合同約定，在交付物業(yè)后××日內(nèi)組織買受人進(jìn)行正式驗收4.1.3買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行驗收，并提出驗收意見4.2驗收流程4.2.1出賣人應(yīng)提前通知買受人驗收時間、地點(diǎn)及相關(guān)事項4.2.2買受人應(yīng)按照約定時間參加驗收，對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看、測試、試用4.2.3買受人應(yīng)在驗收結(jié)束后×日內(nèi)向出賣人提交驗收報告，明確驗收意見第五條驗收不合格的處理5.1驗收不合格情形5.1.1物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響正常使用5.1.2設(shè)施設(shè)備功能不齊全，無法正常運(yùn)行5.1.3功能房間尺寸、布局不符合設(shè)計要求5.1.4土建工程存在安全隱患，影響結(jié)構(gòu)安全5.2出賣人整改責(zé)任5.2.1出賣人應(yīng)在買受人提出驗收意見后××日內(nèi)對不合格項目進(jìn)行整改5.2.2出賣人應(yīng)承擔(dān)整改過程中的全部費(fèi)用5.2.3整改完成后，出賣人應(yīng)重新組織買受人進(jìn)行驗收5.3買受人權(quán)益保障5.3.1買受人在驗收不合格情況下有權(quán)拒絕接收物業(yè)5.3.2買受人因驗收不合格造成的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任5.3.3買受人因特殊情況無法參加驗收，有權(quán)委托第三方進(jìn)行驗收，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)第六條驗收合格的認(rèn)定6.1驗收合格標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)外觀、設(shè)施設(shè)備、功能房間、土建工程等方面應(yīng)符合本合同第三條約定的標(biāo)準(zhǔn)6.1.第八條驗收過程中爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在驗收過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決時效8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在×日內(nèi)向法院提起訴訟第九條驗收后的物業(yè)維護(hù)與管理9.1物業(yè)維護(hù)管理責(zé)任9.1.1出賣人應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)管理的相關(guān)規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)9.1.2買受人應(yīng)按照物業(yè)維護(hù)管理的相關(guān)規(guī)定，對自用部位進(jìn)行合理使用、維護(hù)9.2物業(yè)維修資金管理9.2.1出賣人應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修資金賬戶，用于物業(yè)的維修、保養(yǎng)9.2.2買受人應(yīng)按照合同約定，按時足額向出賣人支付物業(yè)維修資金第十條驗收未通過再次驗收10.1再次驗收安排10.1.1出賣人應(yīng)在整改完成后×日內(nèi)組織買受人進(jìn)行再次驗收10.1.2買受人應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)參加再次驗收10.2再次驗收費(fèi)用承擔(dān)10.2.1若再次驗收合格，雙方互不承擔(dān)費(fèi)用10.2.2若再次驗收不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)再次整改及驗收的全部費(fèi)用第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.2合同變更程序11.2.1任何一方提出合同變更要求，應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫孀兏鼌f(xié)議11.2.2雙方應(yīng)就變更事項達(dá)成一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同解除情形11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同11.3.2因法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1出賣人未按照合同約定時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付物業(yè)12.1.2出賣人未按照合同約定履行物業(yè)維護(hù)管理職責(zé)12.1.3買受人未按照合同約定支付物業(yè)維修資金12.1.4買受人未按照合同約定使用、維護(hù)物業(yè)12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的×%12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失賠償責(zé)任第十三條爭議解決方式13.1爭議解決途徑13.1.1雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決爭議13.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.2爭議解決時效13.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起×日內(nèi)協(xié)商解決13.2.2若協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在×日內(nèi)向法院提起訴訟第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方約定物業(yè)交付時間為××年××月××日14.1.2雙方約定物業(yè)維修資金的支付時間為××年××月××日14.2雙方約定的補(bǔ)充事項14.2.1雙方約定物業(yè)驗收不合格的整改期限為××天14.2.2雙方約定物業(yè)驗收不合格的整改費(fèi)用由出賣人承擔(dān)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的事項，由甲乙方共同選定或甲乙一方指定，參與合同執(zhí)行的第三方主體。1.2第三方主體包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方在合同執(zhí)行過程中，如有需要第三方介入的事項，應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方介入的具體事宜。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)明確第三方的主要職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的時間、地點(diǎn)和方式。2.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事宜。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。3.2第三方因故意或過失導(dǎo)致合同執(zhí)行出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲乙方對第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如因甲乙方的監(jiān)督不力導(dǎo)致第三方行為出現(xiàn)問題，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用及支付方式4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方達(dá)成的協(xié)議，及時支付第三方介入的費(fèi)用。4.3第三方介入費(fèi)用的支付方式應(yīng)由甲乙方在合同中約定或與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的爭議解決5.1如甲乙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的時間限制6.1第三方介入的時間應(yīng)由甲乙方在合同中約定或與第三方協(xié)商確定。6.2第三方應(yīng)在甲乙方約定的時間內(nèi)完成介入事項。如因第三方原因?qū)е挛茨茉诩s定時間內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入事項完成后，應(yīng)向甲乙方提供介入報告，并由甲乙方進(jìn)行確認(rèn)。7.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙方及對方的合法權(quán)益。7.3第三方與甲乙方及對方之間的溝通、協(xié)調(diào)應(yīng)由甲乙方負(fù)責(zé)。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方應(yīng)對其介入行為產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)責(zé)任。但第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定或與第三方協(xié)商確定。8.2甲乙方應(yīng)要求第三方在承擔(dān)責(zé)任時，提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保障甲乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入事項完成后，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。9.2第三方終止合同關(guān)系后，應(yīng)將所有與合同有關(guān)的文件、資料等交還甲乙方。第十條第三方介入的補(bǔ)充約定10.1甲乙方應(yīng)與第三