2024年度租賃合同：某商場(chǎng)與某餐飲公司關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某商場(chǎng)與某餐飲公司關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1商場(chǎng)提供的租賃物描述1.2租賃面積確認(rèn)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用限制第五條維修責(zé)任5.1商場(chǎng)的維修責(zé)任5.2餐飲公司的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1餐飲公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條通知10.1通知方式10.2通知時(shí)限第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)期限第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定13.2其他強(qiáng)制性要求第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄資料第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1商場(chǎng)提供的租賃物描述租賃物為位于某商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置和面積在附件中詳細(xì)標(biāo)注。商鋪具備正常的商業(yè)用途所需的基本設(shè)施和條件。1.2租賃面積確認(rèn)租賃面積為商鋪內(nèi)實(shí)際可使用的面積，不包括公共區(qū)域和通道。面積的具體數(shù)值以附件中的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月人民幣元整，租金的支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月的第一個(gè)工作日。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體的轉(zhuǎn)賬信息在附件中提供。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的餐飲公司租賃商鋪的目的為開(kāi)設(shè)餐廳，并提供餐飲服務(wù)。4.2租賃物的使用限制餐飲公司在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物用于其他非餐飲用途，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1商場(chǎng)的維修責(zé)任商場(chǎng)負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用，確保商鋪的設(shè)施和設(shè)備符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2餐飲公司的維修責(zé)任餐飲公司負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)自己使用的設(shè)備和器具，確保其安全正常使用，并按照商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1餐飲公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)餐飲公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物的評(píng)估價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)餐飲公司承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）違反租賃合同的其他條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）要求餐飲公司支付違約金，違約金金額為租金的20%；（2）要求餐飲公司立即解除租賃合同；（3）要求餐飲公司賠償因此造成的其他損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式任何租賃合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均可向商場(chǎng)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為商場(chǎng)所在地。第十條通知10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知可以通過(guò)郵寄、傳真或電子郵件的方式發(fā)送。10.2通知時(shí)限任何通知應(yīng)在發(fā)送之日起3個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件任何合同的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。11.3合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強(qiáng)制終止合同。第十二條保密條款12.1保密信息范圍雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)計(jì)劃等信息。12.2保密義務(wù)期限雙方的保密義務(wù)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起2年。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方必須遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，執(zhí)行政府命令、決定和指示。13.2其他強(qiáng)制性要求雙方必須遵守社會(huì)公德，執(zhí)行社會(huì)公共利益要求。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄資料附錄資料包括但不限于：租賃物位置圖、租賃物面積測(cè)量報(bào)告、保險(xiǎn)條款等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、保險(xiǎn)公司等。15.3第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三方僅對(duì)其職責(zé)范圍內(nèi)的事宜負(fù)責(zé)，并對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第十六條第三方選擇與指定16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。16.2第三方指定如甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，可申請(qǐng)由有權(quán)機(jī)關(guān)指定第三方。第十七條第三方費(fèi)用17.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如果沒(méi)有明確約定，則按照公平原則分擔(dān)。17.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成服務(wù)后支付，支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十八條第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立公正，不受甲乙雙方的不當(dāng)影響。18.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供其職責(zé)范圍內(nèi)的報(bào)告和意見(jiàn)。第十九條第三方責(zé)任限額19.1明確第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)合同或協(xié)議中明確。19.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，或根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十條第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對(duì)方影響。20.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，除非本合同有明確約定。20.3第三方與租賃合同的關(guān)系第三方不是租賃合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件第三方介入終止條件如下：（1）第三方完成其職責(zé)；（2）甲乙雙方另有約定；（3）有權(quán)機(jī)關(guān)的指令。21.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并書(shū)面通知甲乙雙方。第二十二條第三方介入的效力22.1第三方介入不影響本合同的效力。22.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十三條附加條款本合同的附加條款應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附在本合同后。第二十四條附錄資料本合同的附錄資料包括但不限于：租賃物位置圖、租賃物面積測(cè)量報(bào)告、第三方資質(zhì)證明文件等。第二十五條規(guī)定了合同的簽署、生效、份數(shù)和保管等內(nèi)容，具體內(nèi)容由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置圖詳細(xì)標(biāo)注租賃物的具體位置，包括樓層、店鋪號(hào)碼等。附件二：租賃物面積測(cè)量報(bào)告提供詳細(xì)的租賃物面積測(cè)量報(bào)告，包括面積計(jì)算公式、測(cè)量日期等。附件三：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件四：保險(xiǎn)條款詳細(xì)列出餐飲公司應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)條款，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額等。附件五：支付轉(zhuǎn)賬信息提供商場(chǎng)的銀行轉(zhuǎn)賬信息，包括銀行名稱、賬戶號(hào)碼等。附件六：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議包括租賃合同的附加條款、變更協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用租賃物3.違反租賃合同的其他條款違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為租金的20%。2.解除合同：商場(chǎng)有權(quán)要求餐飲公司立即解除租賃合同。3.賠償損失：餐飲公司需賠償因此造成的其他損失，損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如果餐飲公司未按約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，餐飲公司需支付違約金，違約金金額為租金的20%。如果餐飲公司違約行為導(dǎo)致商場(chǎng)遭受其他損失，如租金損失、維修費(fèi)用等，餐飲公司還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體的賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。全文完。2024年度租賃合同：某商場(chǎng)與某餐飲公司關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的協(xié)議2本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.合同的轉(zhuǎn)讓7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓通知的期限8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2終止合同的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的披露限制13.其他條款13.1合同的修改13.2合同的補(bǔ)充14.合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時(shí)間第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于某商場(chǎng)內(nèi)的商鋪，商鋪的具體位置、面積、樓層等詳細(xì)信息由附件一《商鋪位置及面積明細(xì)》為準(zhǔn)。商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括（具體設(shè)施列表），承租方在租賃期間可使用上述設(shè)施。1.2租賃范圍的限制租賃范圍不包括商鋪外的公共區(qū)域及設(shè)施。承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。承租方在使用商鋪時(shí)，應(yīng)遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全巡查、衛(wèi)生管理等。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，大寫(xiě)為：人民幣叁拾萬(wàn)元整。3.2租金支付周期租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息由出租方提供。4.租賃用途4.1租賃物的使用目的承租方租賃商鋪的目的為開(kāi)設(shè)餐飲店，并提供相關(guān)的餐飲服務(wù)。4.2租賃物的使用條件承租方在租賃期間應(yīng)保證商鋪的正常營(yíng)業(yè)，并按照合同約定合理使用商鋪及設(shè)施。承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。5.維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，保證商鋪及設(shè)施的安全和正常使用。如因出租方原因?qū)е律啼伡霸O(shè)施損壞，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前向保險(xiǎn)公司投保，將商鋪及內(nèi)部設(shè)施納入保險(xiǎn)范圍，并確保保險(xiǎn)的有效期限覆蓋租賃期限。如承租方未按約定投保，出租方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方和保險(xiǎn)公司，并根據(jù)保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。保險(xiǎn)賠償金扣除相關(guān)費(fèi)用后，按租賃合同約定分配。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非得到出租方的書(shū)面同意，否則承租方不得將合同的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知的期限承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同之日起30日內(nèi)，書(shū)面通知出租方合同轉(zhuǎn)讓的事宜，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。9.合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：承租方未能按期支付租金；承租方違反合同約定；合同到期等。9.2終止合同的通知期限出租方或承租方終止合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約行為出租方如未能按合同約定提供商鋪或設(shè)施，未能按時(shí)維修等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2承租方的違約行為承租方如未能按期支付租金，未能合理使用商鋪或設(shè)施，未能按約定投保等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密信息的定義保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。13.2保密信息的披露限制雙方在合同履行過(guò)程中獲得的保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.其他條款14.1合同的修改合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充協(xié)議須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.3合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指非本合同主體，但與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂協(xié)議予以明確。第三方如未能履行其應(yīng)盡的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.第三方介入的conditions¬iceperiod2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方同意引入第三方作為擔(dān)保；甲乙雙方同意將部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；合同履行中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決等。2.2第三方介入的通知期限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入之日起30日內(nèi)，向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入的事宜，并提供第三方的相關(guān)信息。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方介入的額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方的職責(zé)范圍；第三方介入的具體事項(xiàng)；第三方不履行義務(wù)時(shí)的責(zé)任等。3.2第三方介入的說(shuō)明甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于：第三方賠償?shù)纳舷藿痤~；第三方承擔(dān)責(zé)任的形式等。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書(shū)面形式予以確認(rèn)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系應(yīng)以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行明確，包括但不限于：第三方在合同履行過(guò)程中的地位；第三方與甲乙方的溝通渠道等。5.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方及其他相關(guān)方保持獨(dú)立關(guān)系。第三方如因履行合同義務(wù)而與其他方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)由第三方自行解決。6.第三方介入的終止條件及通知期限6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方履行完其義務(wù)；甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，解除第三方介入；合同履行完畢等。6.2第三方介入終止的通知期限甲乙雙方應(yīng)在第三方介入終止之日起30日內(nèi)，向?qū)Ψ綍?shū)面通知第三方介入終止的事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解