二零二四年度委托代建合同(含建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度和投資預(yù)算)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度委托代建合同(含建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度和投資預(yù)算)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項目地點(diǎn)1.4項目名稱1.5項目內(nèi)容2.建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)要求2.4建設(shè)材料3.進(jìn)度安排3.1項目啟動3.2設(shè)計階段3.3施工階段3.4驗(yàn)收階段3.5交付使用4.投資預(yù)算4.1總投資預(yù)算4.2預(yù)算編制依據(jù)4.3預(yù)算調(diào)整4.4投資控制5.合同價格及支付方式5.1合同價格5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4竣工付款5.5質(zhì)量保證金6.合同履行及擔(dān)保6.1委托方的義務(wù)6.2代建方的義務(wù)6.3合同擔(dān)保7.違約責(zé)任7.1委托方的違約責(zé)任7.2代建方的違約責(zé)任8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的終止和失效10.1合同終止10.2合同失效11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果13.合同的附件13.1附件一：項目設(shè)計方案13.2附件二：施工圖紙13.3附件三：投資預(yù)算明細(xì)表13.4附件四：進(jìn)度計劃表14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期14.3合同的有效期14.4合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3項目地點(diǎn)項目所在地為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號。1.4項目名稱項目名稱為：×××建設(shè)項目。1.5項目內(nèi)容項目內(nèi)容包括：房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝飾裝修等。第二條建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)規(guī)模項目總體建設(shè)規(guī)模為：占地面積××××平方米，總建筑面積××××平方米，包括但不限于辦公樓、住宅、商業(yè)等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。2.3建設(shè)要求（1）符合城市規(guī)劃和土地利用規(guī)劃；（2）建筑外觀、風(fēng)格與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；（4）使用環(huán)保、節(jié)能、可持續(xù)的材料和工藝；（5）確保施工安全和工程質(zhì)量。2.4建設(shè)材料項目所使用的建設(shè)材料應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證明，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第三條進(jìn)度安排3.1項目啟動自合同簽訂之日起，代建方應(yīng)立即組織項目啟動，進(jìn)行項目前期準(zhǔn)備工作。3.2設(shè)計階段代建方應(yīng)根據(jù)委托方的要求，完成項目設(shè)計，包括方案設(shè)計、施工圖設(shè)計等，并提交給委托方審批。3.3施工階段自設(shè)計文件批準(zhǔn)之日起，代建方應(yīng)按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.4驗(yàn)收階段項目完成后，代建方應(yīng)組織驗(yàn)收，委托方參與驗(yàn)收，并對項目進(jìn)行評估。3.5交付使用項目通過驗(yàn)收后，代建方應(yīng)將項目交付給委托方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。第四條投資預(yù)算4.1總投資預(yù)算項目總投資預(yù)算為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖億捌仟伍佰陸拾捌萬元整），包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。4.2預(yù)算編制依據(jù)投資預(yù)算編制依據(jù)包括：設(shè)計文件、施工圖紙、相關(guān)建設(shè)規(guī)范、市場行情等。4.3預(yù)算調(diào)整如因設(shè)計變更、市場行情波動等原因?qū)е峦顿Y預(yù)算發(fā)生調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的預(yù)算。4.4投資控制代建方應(yīng)嚴(yán)格按照投資預(yù)算進(jìn)行施工，確保項目投資控制在預(yù)算范圍內(nèi)。第五條合同價格及支付方式5.1合同價格合同價格為人民幣××××萬元（大寫：人民幣玖億捌仟伍佰陸拾捌萬元整），包括但不限于設(shè)計費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。5.2支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付事宜雙方協(xié)商確定。5.3進(jìn)度付款代建方完成項目進(jìn)度約定的節(jié)點(diǎn)后，委托方按照約定的比例支付進(jìn)度款。5.4竣工付款項目驗(yàn)收合格后，委托方支付剩余的合同價款。5.5質(zhì)量保證金代建方保證項目質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，委托方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)金額用于維修、整改。第六條合同履行及擔(dān)保6.1委托方的義務(wù)（1）提供項目用地及相關(guān)建設(shè)手續(xù)；（2）按照合同約定支付合同價款；（3）協(xié)助代建方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）提供項目所需的資料和信息。6.2代建方的義務(wù)（1）按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作；（2）確保項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度符合合同要求；（3）協(xié)助委托方辦理相關(guān)審批手續(xù)；（4）履行合同約定的其他義務(wù)。6.第八條違約責(zé)任8.1委托方的違約責(zé)任如委托方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2代建方的違約責(zé)任如代建方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形，雙方均可解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的終止和失效11.1合同終止合同履行完畢，雙方義務(wù)履行完畢，合同即終止。11.2合同失效合同依法解除、終止或者被確認(rèn)無效，自解除、終止或者確認(rèn)無效之日起失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。12.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更、解除或者終止。第十四條其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的簽訂地點(diǎn)和日期本合同簽訂地點(diǎn)為：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號，簽訂日期為：××××年××月××日。14.3合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。14.4合同的副本份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”是指除委托方和代建方之外，參與項目實(shí)施或與項目有關(guān)的其他各方，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、監(jiān)理單位、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方選擇委托方和代建方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并對其資質(zhì)、能力等進(jìn)行審查。2.2第三方合同委托方和代建方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面不受影響。2.4第三方協(xié)調(diào)委托方和代建方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保項目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.2責(zé)任限額第三方對項目造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方合同的約定確定。3.3責(zé)任承擔(dān)如第三方未能履行其合同義務(wù)，導(dǎo)致項目損失，委托方和代建方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與委托方的關(guān)系第三方應(yīng)視委托方為合同相對方，履行合同義務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督。4.2第三方與代建方的關(guān)系第三方應(yīng)視代建方為合同相對方，履行合同義務(wù)，并接受代建方的管理。4.3第三方與甲乙方的溝通第三方應(yīng)保持與甲乙方的溝通，及時報告項目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項目實(shí)施中的問題。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目受到影響，委托方和代建方有權(quán)按合同約定處理。5.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.3違約處理程序委托方和代建方應(yīng)按照合同約定處理第三方違約事宜，并及時通知對方。第六條第三方合同的變更和解除6.1合同變更如因項目需要，第三方合同需進(jìn)行變更，委托方和代建方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除如第三方合同因不可抗力等原因需解除，委托方和代建方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條第三方合同的終止和失效7.1合同終止第三方合同履行完畢，或按照合同約定解除、終止，合同即終止。7.2合同失效第三方合同依法解除、終止或者被確認(rèn)無效，自解除、終止或者確認(rèn)無效之日起失效。第八條第三方保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中獲悉的委托方和代建方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。8.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致委托方和代建方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力的后果如因不可抗力導(dǎo)致第三方合同無法履行或者履行困難，委托方和代建方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更、解除或者終止。第十條第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)10.1協(xié)調(diào)機(jī)制委托方和代建方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項目順利進(jìn)行。10.2協(xié)調(diào)職責(zé)委托方和代建方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方的工作，解決第三方在項目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。第十一條第三方與甲乙方的溝通11.1溝通渠道委托方和代建方應(yīng)與第三方保持暢通的溝通渠道，及時報告項目進(jìn)展情況。11.2溝通義務(wù)第三方應(yīng)按約定向委托方和代建方報告項目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項目實(shí)施中的問題。第十二條第三方違約的后果12.1違約處理如第三方違約，委托第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項目設(shè)計方案詳細(xì)要求：設(shè)計方案應(yīng)包括建筑外觀、內(nèi)部布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電系統(tǒng)等，并要求符合相關(guān)規(guī)范和委托方的要求。附件二：施工圖紙詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖等，要求清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和操作。附件三：投資預(yù)算明細(xì)表詳細(xì)要求：投資預(yù)算明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出項目各項費(fèi)用的名稱、數(shù)量、單價和總價，并要求符合委托方的預(yù)算要求。附件四：進(jìn)度計劃表詳細(xì)要求：進(jìn)度計劃表應(yīng)明確項目的各個階段和時間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計、施工、驗(yàn)收等，并要求實(shí)際進(jìn)度與計劃進(jìn)度相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未能按照合同約定支付合同價款；2.代建方未能按照合同約定完成項目設(shè)計、施工、驗(yàn)收等工作；3.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任；2.違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定；3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。示例說明：1.如委托方未能按時支付設(shè)計費(fèi)用，導(dǎo)致設(shè)計進(jìn)度延誤，代建方因此遭受損失，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如代建方未能按照設(shè)計圖紙施工，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.如材料供應(yīng)商提供的材料不符合質(zhì)量要求，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.如監(jiān)理單位未能按照合同約定進(jìn)行監(jiān)理，導(dǎo)致項目質(zhì)量問題，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度委托代建合同(含建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度和投資預(yù)算)1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3建設(shè)內(nèi)容1.4進(jìn)度安排1.5投資預(yù)算2.合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)內(nèi)容的具體描述2.2代建服務(wù)的范圍3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2支付方式3.3進(jìn)度款的支付3.4質(zhì)量保證金4.建設(shè)進(jìn)度與時間安排4.1各階段工作內(nèi)容及時間安排4.2延期及違約責(zé)任5.質(zhì)量、安全與環(huán)保要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2安全管理措施5.3環(huán)保要求6.合同的履行與監(jiān)督6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代建方的權(quán)利與義務(wù)6.3合同履行過程中的變更6.4合同監(jiān)督與爭議解決7.違約責(zé)任與賠償7.1違約行為及責(zé)任7.2賠償方式及金額8.合同的終止與解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密義務(wù)及期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理方式11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.合同的簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容14.其他條款14.1合同附件14.2合同的傳遞與生效14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方1.2代建方1.3建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容是指委托方委托代建方建設(shè)的具體項目，包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝修工程等。1.4進(jìn)度安排進(jìn)度安排是指根據(jù)建設(shè)項目的要求和計劃，明確各階段工作的開始和結(jié)束時間，以確保建設(shè)項目按期完成。1.5投資預(yù)算投資預(yù)算是指根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和市場價格，編制的建設(shè)項目的總投資預(yù)算，包括建筑材料、設(shè)備采購、施工費(fèi)用等。第二條合同標(biāo)的及范圍2.1建設(shè)內(nèi)容的具體描述建設(shè)內(nèi)容的具體描述包括建設(shè)項目的名稱、規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容等詳細(xì)信息。2.2代建服務(wù)的范圍代建服務(wù)的范圍包括但不限于：負(fù)責(zé)項目的組織實(shí)施、協(xié)調(diào)管理、質(zhì)量安全監(jiān)督、投資控制、進(jìn)度控制等工作。第三條合同價格及支付方式3.1合同總價合同總價是指代建方完成建設(shè)內(nèi)容所應(yīng)得的報酬，包括但不限于代建費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。3.2支付方式支付方式可以采取進(jìn)度款支付、完成款支付等方式。具體支付方式由雙方在合同中約定。3.3進(jìn)度款的支付進(jìn)度款的支付是指根據(jù)建設(shè)項目的工作進(jìn)度和完成情況，按照約定的比例和時間進(jìn)行支付。3.4質(zhì)量保證金第四條建設(shè)進(jìn)度與時間安排4.1各階段工作內(nèi)容及時間安排各階段工作內(nèi)容及時間安排包括但不限于：項目立項、規(guī)劃設(shè)計、招投標(biāo)、施工、驗(yàn)收等階段的工作內(nèi)容及完成時間。4.2延期及違約責(zé)任如因代建方原因?qū)е陆ㄔO(shè)項目延期，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方在合同中約定。第五條質(zhì)量、安全與環(huán)保要求5.1建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件的要求。5.2安全管理措施代建方應(yīng)制定并落實(shí)建設(shè)項目的安全管理措施，確保建設(shè)項目安全無事故。5.3環(huán)保要求建設(shè)項目應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，代建方應(yīng)采取有效措施，確保建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)項目的相關(guān)資料，并協(xié)助代建方完成建設(shè)工作。6.2代建方的權(quán)利與義務(wù)代建方應(yīng)按照合同約定完成建設(shè)項目的建設(shè)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等責(zé)任。6.3合同履行過程中的變更如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同監(jiān)督與爭議解決雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第八條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為及責(zé)任代建方如違反合同約定，導(dǎo)致建設(shè)項目無法按照約定完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約行為及責(zé)任由雙方在合同中約定。8.2賠償方式及金額代建方如違反合同約定，導(dǎo)致委托方遭受損失，應(yīng)按照合同約定或?qū)嶋H損失金額進(jìn)行賠償。第九條合同的終止與解除9.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：建設(shè)項目完成后，雙方履行完合同約定的義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致解除合同；一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，雙方披露的與建設(shè)項目有關(guān)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息。10.2保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止或解除之日起計算，最長不超過五年。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十四條合同的修改與補(bǔ)充14.1合同修改程序如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同補(bǔ)充內(nèi)容如雙方在合同履行過程中需要對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的法人、其他組織或個人參與合同的履行、監(jiān)督、管理等活動。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、材料供應(yīng)商等。第二章第三方介入的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)對其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為負(fù)責(zé)，如因其行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方介入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三章第三方介入的權(quán)益及利益分配3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入方根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同履行過程中的知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.2第三方介入的利益分配第三方介入方的收益應(yīng)根據(jù)其在合同履行過程中的實(shí)際貢獻(xiàn)進(jìn)行合理分配，具體分配方式由甲乙雙方在合同中約定。第四章第三方介入的違約及責(zé)任限制4.1第三方介入的違約行為第三方介入方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方介入的責(zé)任限制第三方介入方的責(zé)任限制應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)進(jìn)行界定，具體責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。第五章第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。5.2第三方介入的爭議處理程序第三方介入的爭議處理程序應(yīng)包括但不限于：提交爭議材料、協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等。第六章第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入方作為合同的一方，與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不受甲乙方直接控制，但應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入與中介方等其他第三方的關(guān)系第三方介入方與中介方等其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)由各方自行界定，但不得影響合同的履行。第七章第三方介入的合同修改與補(bǔ)充7.1第三方介入的合同修改如甲乙雙方同意第三方介入方對合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。7.2第三方介入的合同補(bǔ)充如甲乙雙方同意第三方介入方對合同進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本章節(jié)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三方介入方應(yīng)遵守本章節(jié)的規(guī)定，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)項目詳細(xì)設(shè)計方案附件二：建設(shè)項目施工圖紙附件三：建設(shè)項目工程預(yù)算書附件四：建設(shè)項目進(jìn)度計劃表附件五：建設(shè)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：建設(shè)項目安全管理制度附件七：建設(shè)項目環(huán)保措施方案附件八：建設(shè)項目合同履行監(jiān)督報告附件九：建設(shè)項目變更協(xié)議附件十：建設(shè)項目違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件一：建設(shè)項目詳細(xì)設(shè)計方案本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的詳細(xì)設(shè)計方案，包括但不限于建筑布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、機(jī)電安裝、裝飾裝修等設(shè)計內(nèi)容。設(shè)計方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。附件二：建設(shè)項目施工圖紙本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的施工圖紙，包括但不限于建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、給排水施工圖、電氣施工圖等。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)建設(shè)項目的各項細(xì)節(jié)，以確保施工的準(zhǔn)確性和完整性。附件三：建設(shè)項目工程預(yù)算書本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的工程預(yù)算書，詳細(xì)列明建設(shè)項目各項工程的價格、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。工程預(yù)算書應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確地反映建設(shè)項目的成本，為合同價款的支付提供依據(jù)。附件四：建設(shè)項目進(jìn)度計劃表本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的進(jìn)度計劃表，明確各階段工作的開始時間、結(jié)束時間及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。進(jìn)度計劃表應(yīng)確保建設(shè)項目按照既定時間節(jié)點(diǎn)順利進(jìn)行。附件五：建設(shè)項目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，明確建設(shè)項目質(zhì)量控制的目標(biāo)、標(biāo)準(zhǔn)和方法。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲乙雙方的要求。附件六：建設(shè)項目安全管理制度本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的安全生產(chǎn)管理制度，明確建設(shè)項目安全管理的責(zé)任、措施和應(yīng)急預(yù)案。安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)確保建設(shè)項目施工過程中的安全無事故。附件七：建設(shè)項目環(huán)保措施方案本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的環(huán)境保護(hù)措施方案，明確建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、措施和方法。環(huán)保措施方案應(yīng)符合國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)要求的實(shí)現(xiàn)。附件八：建設(shè)項目合同履行監(jiān)督報告本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的合同履行監(jiān)督報告，定期對合同履行情況進(jìn)行匯報。合同履行監(jiān)督報告應(yīng)包括合同履行的情況、存在的問題及改進(jìn)措施等。附件九：建設(shè)項目變更協(xié)議本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的變更協(xié)議，如合同履行過程中發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時間及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件十：建設(shè)項目違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單本附件應(yīng)包括建設(shè)項目的違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單，明確各種違約行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)便于雙方在合同履行過程中進(jìn)行自我檢查和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按照合同約定完成建設(shè)工作；1.2建設(shè)質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；1.3建設(shè)項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后；1.4未按照合同約定支付價款或進(jìn)度款；1.5未按照合同約定履行安全、環(huán)保等義務(wù)；1.6其他違反合同約定的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為導(dǎo)致建設(shè)項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)延期違約責(zé)任；2.2違約行為導(dǎo)致建設(shè)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量違約責(zé)任；2.3違約行為導(dǎo)致建設(shè)項目進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)承擔(dān)進(jìn)度違約責(zé)任；2.4違約行為導(dǎo)致合同價款支付不符合約定，應(yīng)承擔(dān)支付違約責(zé)任；2.5違約行為導(dǎo)致安全、環(huán)保等義務(wù)未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的安全、環(huán)保違約責(zé)任；2.6其他違反合同約定的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如代建方未按照合同約定完成建設(shè)工作，導(dǎo)致建設(shè)項目延期，應(yīng)承擔(dān)延期違約責(zé)任。具體承擔(dān)的責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償因延期導(dǎo)致的甲乙方損失等。全文完。二零二四年度委托代建合同(含建設(shè)內(nèi)容、進(jìn)度和投資預(yù)算)2本合同目錄一覽1.委托代建項目概述1.1項目名稱1.2項目地址1.3項目規(guī)模1.4項目性質(zhì)2.代建方的義務(wù)和責(zé)任2.1代建方的基本義務(wù)2.2代建方的附加義務(wù)2.3代建方的責(zé)任限制3.建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3建設(shè)要求3.4建設(shè)進(jìn)度安排4.投資預(yù)算4.1預(yù)算金額4.2預(yù)算構(gòu)成4.3預(yù)算調(diào)整4.4投資控制措施5.進(jìn)度和里程碑5.1項目啟動時間5.2各個階段的完成時間5.3關(guān)鍵里程碑5.4進(jìn)度跟蹤和控制6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制流程6.3質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.4質(zhì)量問題處理7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)目標(biāo)7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全生產(chǎn)責(zé)任7.4安全事故處理8.合同價格和支付方式8.1合同總價8.2價格調(diào)整機(jī)制8.3支付進(jìn)度和時間8.4支付方式9.合同的履行和變更9.1代建方的履約保證9.2委托方的履約保證9.3合同變更程序9.4合同解除和終止10.違約責(zé)任10.1代建方的違約責(zé)任10.2委托方的違約責(zé)任10.3違約賠償金額和方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)11.4適用法律12.保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)12.3保密期限12.4保密泄露的賠償13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除程序13.4合同終止后的義務(wù)14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的傳遞和保管14.4合同的語文版本第一部分：合同如下：1.委托代建項目概述1.1項目名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的項目名稱，全稱為“項目”。1.2項目地址：項目位于市區(qū)街道號，具體位置以甲方提供的地理位置為準(zhǔn)。1.3項目規(guī)模：項目的總體規(guī)模為平方米，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、配套設(shè)施等。1.4項目性質(zhì)：項目的性質(zhì)為，包括但不限于商業(yè)、住宅、辦公、公共設(shè)施等。2.代建方的義務(wù)和責(zé)任2.1代建方的基本義務(wù)：代建方應(yīng)按照本合同的約定，完成項目的代建工作，并保證項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。2.2代建方的附加義務(wù)：代建方還應(yīng)負(fù)責(zé)項目的環(huán)境保護(hù)、消防、節(jié)能等相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.3代建方的責(zé)任限制：代建方對于因代建方原因?qū)е碌捻椖繐p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過代建費(fèi)用總額的%。3.建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)目標(biāo)：項目的建設(shè)目標(biāo)是為了滿足甲方對于建筑物的功能和使用要求，確保項目達(dá)到設(shè)計和規(guī)范要求的標(biāo)準(zhǔn)。3.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家和地方的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求。3.3建設(shè)要求：代建方應(yīng)按照甲方的要求，完成項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗(yàn)收等各個階段的工作。3.4建設(shè)進(jìn)度安排：項目的建設(shè)進(jìn)度安排應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，代建方應(yīng)保證項目按照約定的時間節(jié)點(diǎn)完成。4.投資預(yù)算4.1預(yù)算金額：項目的投資預(yù)算總額為萬元，包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、材料費(fèi)、咨詢費(fèi)等。4.2預(yù)算構(gòu)成：投資預(yù)算應(yīng)包括項目的各項費(fèi)用，具體構(gòu)成以代建方提交的預(yù)算報告為準(zhǔn)。4.3預(yù)算調(diào)整：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е骂A(yù)算需要調(diào)整的，代建方應(yīng)提前向甲方提交預(yù)算調(diào)整報告，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整后的預(yù)算。4.4投資控制措施：代建方應(yīng)制定投資控制措施，確保項目投資不超過預(yù)算金額。如實(shí)際投資超過預(yù)算，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.進(jìn)度和里程碑5.1項目啟動時間：項目的啟動時間為本合同簽訂之日起。5.2各個階段的完成時間：具體各階段的完成時間，如設(shè)計階段、施工階段、驗(yàn)收階段等，由代建方根據(jù)項目實(shí)際情況提出，并由雙方協(xié)商確定。5.3關(guān)鍵里程碑：項目的關(guān)鍵里程碑包括但不限于設(shè)計完成、施工完成、驗(yàn)收合格等。5.4進(jìn)度跟蹤和控制：代建方應(yīng)建立項目進(jìn)度跟蹤和控制機(jī)制，確保項目按計劃推進(jìn)。如出現(xiàn)進(jìn)度偏差，代建方應(yīng)采取措施予以調(diào)整。8.合同價格和支付方式8.1合同總價：項目的合同總價為萬元，包括但不限于建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備采購費(fèi)、材料費(fèi)、咨詢費(fèi)等。8.2價格調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑r格需要調(diào)整的，代建方應(yīng)提前向甲方提交價格調(diào)整報告，并由雙方協(xié)商確定調(diào)整后的價格。8.3支付進(jìn)度和時間：甲方應(yīng)按照代建方提交的進(jìn)度報告，按照約定的進(jìn)度和時間節(jié)點(diǎn)支付相應(yīng)的款項。8.4支付方式：支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、支票支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。9.合同的履行和變更9.1代建方的履約保證：代建方應(yīng)按照本合同的約定，履行各項義務(wù)，確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。9.2委托方的履約保證：委托方應(yīng)按照本合同的約定，履行付款、提供場地、提供資料等各項義務(wù)。9.3合同變更程序：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.4合同解除和終止：如因特殊情況需要解除或終止合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1代建方的違約責(zé)任：如代建方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，代建方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2委托方的違約責(zé)任：如委托方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約賠償金額和方式：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇訴訟方式解決爭議，甲方應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3訴訟或仲裁地點(diǎn)：如選擇仲裁方式解決爭議，甲乙雙方應(yīng)向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。11.4適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同簽訂以來，甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生或獲取的，未公開的信息。12.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對對方的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起年。12.4保密泄露的賠償：如甲乙一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：如合同履行完畢，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定終止合同。13.3合同解除程序：如因特殊情況需要解除合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.4合同終止后的義務(wù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性：本合同各項條款相互獨(dú)立，如某一條款無效，不影響其他條款的效力。14.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的傳遞和保管：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計方、施工方、監(jiān)理方、檢測方等，以及甲乙雙方書面同意的其他第三方。15.2第三方范圍：第三方介入的范圍應(yīng)包括但不限于合同履行過程中的設(shè)計、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、設(shè)備采購、質(zhì)量檢測等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務(wù)和責(zé)任16.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，確保項目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲乙雙方的要求。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马椖繐p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方介入的管理和協(xié)調(diào)17.1甲方職責(zé)：甲方應(yīng)對第三方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保第三方按照本合同的約定履行義務(wù)。17.2乙方職責(zé)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行管理和協(xié)調(diào)，確保項目順利進(jìn)行。18.第三方介入的支付和結(jié)算18.1第三方支付：甲方應(yīng)按照合同約定和第三方提交的進(jìn)度報告，支付相應(yīng)的款項。18.2第三方結(jié)算：項目完成后，甲方應(yīng)按照合同約定和第三方提交的最終報告，進(jìn)行最終的結(jié)算。19.第三方介入的違約責(zé)任19.1第三方違約：如第三方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.2第三方賠償：如第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金額。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議：如第三方與甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密：第三方應(yīng)對甲乙雙方的保密信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。22.第三方介入的合同生效、終止和解除22.1第三方合同生效：第三方與甲乙雙方簽訂的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。22.2第三方合同終止：