二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資2.5工程主要建設(shè)內(nèi)容第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理方式3.4監(jiān)理周期第四條監(jiān)理人員4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求4.3監(jiān)理人員職責(zé)第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用金額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)7.2乙方義務(wù)7.3合同變更7.4合同解除第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效和終止12.2通知與送達(dá)12.3甲方授權(quán)代表12.4乙方授權(quán)代表第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃13.2附件二：監(jiān)理報(bào)告模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138xxxx56781.4乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139xxxx3210第二條工程概況2.1工程名稱：×××花園房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程總投資：人民幣××億元2.5工程主要建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、配套設(shè)施等第三條監(jiān)理范圍與內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍：本項(xiàng)目施工全過(guò)程監(jiān)理3.2監(jiān)理內(nèi)容：施工質(zhì)量、施工安全、進(jìn)度控制、材料檢驗(yàn)等3.3監(jiān)理方式：現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、定期會(huì)議等3.4監(jiān)理周期：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格止第四條監(jiān)理人員4.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成：項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等4.2監(jiān)理人員資質(zhì)要求：具備相應(yīng)的注冊(cè)監(jiān)理工程師資格4.3監(jiān)理人員職責(zé)：嚴(yán)格按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同及有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：××年××月××日5.2合同結(jié)束日期：××年××月××日第六條合同費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元6.2費(fèi)用支付方式：按監(jiān)理進(jìn)度分階段支付6.3費(fèi)用支付時(shí)間：雙方在合同中約定具體支付時(shí)間及金額第七條合同的履行7.1甲方義務(wù)：（1）提供工程相關(guān)資料，確保資料的真實(shí)、完整、有效（2）按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用（3）協(xié)助乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供必要的便利條件7.2乙方義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同及有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)（2）及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理情況，對(duì)甲方提出的合理要求及時(shí)予以回復(fù)（3）妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密7.3合同變更：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容（2）合同變更需雙方簽署書(shū)面文件，作為合同附件7.4合同解除：（1）合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止事宜第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定提供工程相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的10%。（2）甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.5%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同及有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的20%。（2）乙方泄露甲方提供的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：××省××市××區(qū)人民法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同執(zhí)行過(guò)程中雙方交換的各類資料、信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未作約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第十二條其他條款12.1合同的簽訂、生效和終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。12.2通知與送達(dá)：雙方之間的通知和文件均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系人，通知和文件送達(dá)至指定聯(lián)系人的視為送達(dá)。12.3甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)為甲方在本合同項(xiàng)下的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理與本合同有關(guān)的一切事宜。12.4乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)為乙方在本合同項(xiàng)下的全權(quán)代表，負(fù)責(zé)處理與本合同有關(guān)的一切事宜。第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃13.2附件二：監(jiān)理報(bào)告模板第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：××年××月××日14.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××工程監(jiān)理有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：（1）第三方提供必要的工程材料、設(shè)備或技術(shù)支持；（2）第三方參與工程的施工或分包；（3）第三方與甲方或乙方存在合同關(guān)系，影響監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲方和乙方同意，對(duì)于第三方的任何違約或侵權(quán)行為，甲方和乙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.2甲方和乙方應(yīng)盡力防止第三方的違約或侵權(quán)行為，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行合同條款，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4.2第三方應(yīng)接受甲方和乙方的監(jiān)督和管理，配合甲方和乙方完成監(jiān)理工作。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約責(zé)任：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。5.2第三方侵權(quán)責(zé)任：第三方侵犯甲方和乙方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方如有合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，甲方不承擔(dān)第三方違約或侵權(quán)的責(zé)任。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方如有合同關(guān)系，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)和責(zé)任，乙方不承擔(dān)第三方違約或侵權(quán)的責(zé)任。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理7.1甲方和乙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保監(jiān)理工作的正常進(jìn)行。7.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方可協(xié)商變更第三方。8.2第三方介入的解除：如第三方嚴(yán)重違約或侵權(quán)，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)9.3第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：××省××市××區(qū)人民法院第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同執(zhí)行過(guò)程中第三方交換的各類資料、信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止10.3違約保密條款：違反保密條款的一方應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十一條第三方介入的法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律11.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在爭(zhēng)議解決方式上未作約定或約定不明確的，按照法律規(guī)定選擇合適的爭(zhēng)議解決方式。第十二條附件12.1附件一：第三方合同及相關(guān)文件12.2附件二：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：××年××月××日13.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××工程監(jiān)理有限公司授權(quán)代表（簽字）：日期：××年××月××日第十四條第三方介入的生效與終止14.1第三方介入的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入的終止：本合同約定的義務(wù)履行完畢之日終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工作計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)包括監(jiān)理工作的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、監(jiān)理人員的職責(zé)分配、監(jiān)理工作的具體內(nèi)容和要求等。附件二：監(jiān)理報(bào)告模板詳細(xì)說(shuō)明：本附件應(yīng)提供監(jiān)理報(bào)告的格式要求，包括報(bào)告的、、附件等部分的格式和內(nèi)容要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供工程相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作。2.甲方未按照約定支付監(jiān)理費(fèi)用。3.乙方未按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理合同及有關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。4.乙方泄露甲方提供的資料，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如提供材料的質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、施工過(guò)程中的安全事故等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的10%。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的20%。3.第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定提供工程相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展監(jiān)理工作，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為監(jiān)理費(fèi)用的10%。具體金額計(jì)算如下：監(jiān)理費(fèi)用金額：人民幣××萬(wàn)元違約金金額：××萬(wàn)元×10%=人民幣××萬(wàn)元全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的content2.3監(jiān)理工程的period第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的數(shù)量和資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限3.3監(jiān)理人員的更換和調(diào)整第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第五條監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋和回復(fù)5.3雙方溝通和協(xié)調(diào)的方式和時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的責(zé)任6.2乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的責(zé)任6.3雙方的其他違約行為和責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更方式8.3合同的終止條件和程序第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)9.2保密信息的范圍和期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍10.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的效力第十三條合同的附件13.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表13.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表13.3附件三：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱：（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/甲方身份證號(hào)碼），地址：（甲方注冊(cè)地址/甲方居住地址）。1.2乙方名稱及地址乙方全稱：（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)/乙方身份證號(hào)碼），地址：（乙方注冊(cè)地址/乙方居住地址）。1.3監(jiān)理工程的定義監(jiān)理工程指乙方按照本合同約定，對(duì)甲方所持有的（工程名稱）項(xiàng)目（工程地點(diǎn)）的建設(shè)工程監(jiān)理服務(wù)。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍監(jiān)理工程的范圍包括但不限于：（工程名稱）項(xiàng)目的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保、投資控制、合同管理等。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容監(jiān)理工程的內(nèi)容包括但不限于：（工程名稱）項(xiàng)目的施工方案合理性、施工進(jìn)度合規(guī)性、工程質(zhì)量符合性、安全生產(chǎn)規(guī)范性、環(huán)保措施有效性等。2.3監(jiān)理工程的期間監(jiān)理工程的期間為（工程開(kāi)工日期）至（工程竣工日期）。第三條監(jiān)理人員的配備3.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理人員的數(shù)量和資質(zhì)乙方應(yīng)向甲方提供不少于（人數(shù)）名具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理人員，具體名單和資質(zhì)證書(shū)在合同附件中列明。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限監(jiān)理人員的職責(zé)和權(quán)限包括但不限于：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出整改意見(jiàn)，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理等。3.3監(jiān)理人員的更換和調(diào)整如乙方監(jiān)理人員出現(xiàn)不符合崗位要求的情況，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)予以更換。監(jiān)理人員因特殊情況需要調(diào)整的，應(yīng)提前（提前通知時(shí)間）通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第四條監(jiān)理費(fèi)用4.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式監(jiān)理費(fèi)用按照（費(fèi)用計(jì)算方式，如按工程造價(jià)比例、固定費(fèi)用等）計(jì)算，具體金額在合同附件中列明。4.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。支付方式可以為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3監(jiān)理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如因合同約定以外的原因?qū)е卤O(jiān)理費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條監(jiān)理報(bào)告和溝通5.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。5.2甲方對(duì)監(jiān)理報(bào)告的反饋和回復(fù)甲方應(yīng)在收到監(jiān)理報(bào)告后（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)給予反饋和回復(fù)，對(duì)報(bào)告中提出的問(wèn)題和建議進(jìn)行研究和處理。5.3雙方溝通和協(xié)調(diào)的方式和時(shí)間雙方可通過(guò)電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。具體溝通和協(xié)調(diào)時(shí)間由雙方另行約定。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的責(zé)任如甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。6.2乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)的責(zé)任如乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。6.3雙方的其他違約行為和責(zé)任雙方如存在其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和適用法律爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為：（合同簽訂地），適用法律為：（合同簽訂地法律）。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的變更方式合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件和程序合同終止的條件和程序如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)提前終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同價(jià)格、合同條款、商務(wù)談判內(nèi)容等。保密期限為合同終止之日起（保密期限）。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件對(duì)合同履行影響的責(zé)任免除如因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商延遲履行或終止合同，并免除責(zé)任。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：（合同簽訂地）。11.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（合同簽訂地）的法律。11.3爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）監(jiān)理工程的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）監(jiān)理工程的付款方式；（3）監(jiān)理工程的績(jī)效評(píng)估等。12.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面文件。第十三條合同的附件13.1附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件一詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容。13.2附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表附件二詳細(xì)列明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。13.3附件三：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明附件三列明乙方提供的監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方由（甲方法定代表人或授權(quán)代表）簽字，并加蓋公章。14.2乙方簽字蓋章乙方由（乙方法定代表人或授權(quán)代表）簽字，并加蓋公章。14.3簽字蓋章日期本合同于（簽字蓋章日期）簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、審計(jì)方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（列出第三方可能介入的環(huán)節(jié)，如監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量評(píng)估、安全檢查等）。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙方的協(xié)調(diào)義務(wù)甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。2.2第三方介入的溝通方式第三方介入的溝通方式包括但不限于：（列出溝通方式，如定期會(huì)議、報(bào)告交流等）。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及甲乙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其介入行為的合法性，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量等要求提供服務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式按照（費(fèi)用計(jì)算方式，如按服務(wù)時(shí)長(zhǎng)、按成果費(fèi)用等）計(jì)算。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間向第三方支付介入費(fèi)用。支付方式可以為：（支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。5.2甲乙方的連帶責(zé)任如第三方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)向乙方追償，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并提前（提前通知時(shí)間）通知第三方。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)合同內(nèi)容和商務(wù)信息的保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和商務(wù)信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。7.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于合同價(jià)格、合同條款、商務(wù)談判內(nèi)容等。保密期限為合同終止之日起（保密期限）。第八條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決8.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用（合同簽訂地）的法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條甲乙方對(duì)第三方的追償權(quán)9.1甲乙方的追償權(quán)如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。9.2追償權(quán)的行使甲乙方行使追償權(quán)應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，及時(shí)向第三方提出賠償要求。第十條其他條款10.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方介入的付款方式；（3）第三方介入的績(jī)效評(píng)估等。10.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面文件。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章甲方由（甲方法定代表人或授權(quán)代表）簽字，并加蓋公章。11.2乙方簽字蓋章乙方由（乙方法定代表人或授權(quán)代表）簽字，并加蓋公章。11.3第三方簽字蓋章第三方由（第三方法定代表人或授權(quán)代表）簽字，并加蓋公章。11.4簽字蓋章日期本合同于（簽字蓋章日期）簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于工程質(zhì)量控制、安全監(jiān)管、進(jìn)度協(xié)調(diào)、投資控制等。附件二：監(jiān)理費(fèi)用預(yù)算表本附件詳細(xì)列明監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)和總預(yù)算。附件三：監(jiān)理人員名單和資質(zhì)證明本附件列明乙方提供的監(jiān)理人員名單及其資質(zhì)證明，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)等。附件四：第三方介入服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列明第三方應(yīng)提供的介入服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于質(zhì)量評(píng)估、安全檢查、技術(shù)咨詢等。附件五：第三方介入費(fèi)用預(yù)算表本附件詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的計(jì)算方式和金額，包括費(fèi)用明細(xì)項(xiàng)和總預(yù)算。附件六：第三方人員名單和資質(zhì)證明本附件列明第三方提供的介入人員名單及其資質(zhì)證明，包括姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書(shū)編號(hào)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)。3.第三方未按約定提供介入服務(wù)。4.甲方未按約定提供監(jiān)理所需的相關(guān)資料。5.乙方未按約定向甲方提交監(jiān)理報(bào)告。6.第三方未按約定完成介入服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。2.乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。3.第三方未按約定提供介入服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。4.甲方未按約定提供監(jiān)理所需的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行監(jiān)理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.乙方未按約定向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)予以提交。6.第三方未按約定完成介入服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并給予甲方一定的寬限期。若甲方在寬限期內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。如乙方未按約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。如第三方未按約定提供介入服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在（規(guī)定時(shí)間）內(nèi)提供服務(wù)，并有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同3本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和范圍第二條合同期限2.1監(jiān)理工作的開(kāi)始日期2.2監(jiān)理工作的結(jié)束日期第三條監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)3.1乙方應(yīng)完成的監(jiān)理工作3.2乙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出的建議和解決方案3.3乙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和控制第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)第五條合同價(jià)款及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的總額5.2支付條款及支付方式第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算方法和支付方式第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條其他條款11.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合法性第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1監(jiān)理工作計(jì)劃和流程13.2乙方提供的監(jiān)理人員資質(zhì)證明第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理工程的名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)監(jiān)理范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程等在內(nèi)的整個(gè)工程項(xiàng)目。第二條合同期限2.1監(jiān)理工作的開(kāi)始日期：自合同簽字蓋章之日起2.2監(jiān)理工作的結(jié)束日期：至監(jiān)理工程全部完工并驗(yàn)收合格之日止第三條監(jiān)理內(nèi)容及職責(zé)3.1乙方應(yīng)完成的監(jiān)理工作（1）對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面監(jiān)督和控制；（2）對(duì)監(jiān)理工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等環(huán)節(jié)進(jìn)行審核和監(jiān)管；（3）對(duì)監(jiān)理工程現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理進(jìn)行指導(dǎo)和要求，確保工程順利進(jìn)行；（4）對(duì)監(jiān)理工程中的關(guān)鍵技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行分析和解決；（5）對(duì)監(jiān)理工程的進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量計(jì)劃、安全計(jì)劃等進(jìn)行審核和監(jiān)督執(zhí)行。3.2乙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出的建議和解決方案乙方在監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，并提出合理的建議和解決方案，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)予以答復(fù)。3.3乙方對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和控制乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督和控制，確保監(jiān)理工程的順利進(jìn)行。第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單及資質(zhì)證明乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供監(jiān)理團(tuán)隊(duì)名單及相應(yīng)資質(zhì)證明。4.2乙方應(yīng)確保監(jiān)理人員具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)乙方監(jiān)理人員應(yīng)具備相應(yīng)的工程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)，以保證監(jiān)理工作的質(zhì)量和效果。第五條合同價(jià)款及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的總額本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。5.2支付條款及支付方式（1）甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的50%；（2）乙方在完成監(jiān)理工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的監(jiān)督和控制工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)支付剩余的50%監(jiān)理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方法和支付方式違約金的計(jì)算方法為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同金額的【】%作為違約金。違約金支付方式為：在違約行為發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)，違約方向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第八條合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。8.2變更或解除合同的條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及雙方之間的業(yè)務(wù)往來(lái)保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2保密期限：自合同簽字蓋章之日起至監(jiān)理工程全部完工并驗(yàn)收合格之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。11.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保監(jiān)理工作的合法性。11.3監(jiān)理工程的相關(guān)文件、資料、圖紙等，歸甲方所有，乙方在合同終止后應(yīng)予以退還。第十二條合同的簽訂和生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1監(jiān)理工作計(jì)劃和流程13.2乙方提供的監(jiān)理人員資質(zhì)證明13.3甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與監(jiān)理工程有直接或間接利害關(guān)系的主體，包括但不限于工程設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括：（1）第三方參與監(jiān)理工程的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)；（2）第三方對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)、安全評(píng)估、進(jìn)度監(jiān)督等；（3）第三方為監(jiān)理工程提供資金、技術(shù)支持等服務(wù)。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲方應(yīng)在本合同簽字蓋章后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供與監(jiān)理工程相關(guān)的第三方名單及聯(lián)系方式。2.2乙方在監(jiān)理過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，并共同協(xié)商解決。2.3甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商時(shí)，應(yīng)確保監(jiān)理工程的正常進(jìn)行，避免影響工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)監(jiān)理工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，并在相關(guān)合同中予以約定。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1如監(jiān)理工程涉及第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)、肖像權(quán)等權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保不侵犯第三方的合法權(quán)益。4.2第三方如參與監(jiān)理工程的施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)，甲方、乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方、乙方與第三方進(jìn)行合同簽訂、履行、變更、解除等事項(xiàng)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第五條第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分5.1甲方、乙方應(yīng)與第三方明確權(quán)益劃分，包括但不限于合同權(quán)益、經(jīng)濟(jì)權(quán)益、技術(shù)權(quán)益等。5.2第三方如參與監(jiān)理工程的施工、材料供應(yīng)等環(huán)節(jié)，應(yīng)按照合同約定向甲方、乙方支付相應(yīng)的費(fèi)用。5.3甲方、乙方與第三方進(jìn)行合作、協(xié)商時(shí)，應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密和核心技術(shù)。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方與第三方如在監(jiān)理工程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方的義務(wù)和責(zé)任7.1甲方、乙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)和責(zé)任，確保監(jiān)理工程的正常進(jìn)行。7.2甲方、乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)第三方合法權(quán)益，維護(hù)監(jiān)理工程的質(zhì)量和安全。第八條第三方介入的監(jiān)督和檢查8.1甲方、乙方應(yīng)對(duì)第三方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保監(jiān)理工程符合合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.2甲方、乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，了解監(jiān)理工程進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決存在的問(wèn)題。第九條甲方、乙方的權(quán)益保護(hù)9.1甲方、乙方應(yīng)密切關(guān)注第三方介入監(jiān)理工程的情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決潛在的問(wèn)題。9.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，采取措施保護(hù)自身的合法權(quán)益。第十條第三方介入的終止條件10.1第三方介入監(jiān)理工程的合同約定事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。10.2第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求其改正或終止合同。第十一條附件11.1第三方介入的合同文件11.2第三方提供的資質(zhì)證明和相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1甲方代表簽字：12.2乙方代表簽字：12.3第三方代表簽字：12.4簽字日期：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：監(jiān)理工作計(jì)劃和流程詳細(xì)描述監(jiān)理工程的計(jì)劃和流程，包括監(jiān)理工作的起始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、主要任務(wù)、工作計(jì)劃等。附件2：乙方提供的監(jiān)理人員資質(zhì)證明列出乙方提供的監(jiān)理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)證明文件等。附件3：甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料詳細(xì)列出甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等相關(guān)資料的名稱、數(shù)量、版本等。附件4：第三方提供的資質(zhì)證明和相關(guān)文件列出第三方提供的資質(zhì)證明文件和相關(guān)文件的名稱、數(shù)量、版本等。附件5：合同履行過(guò)程中的其他重要文件和資料包括合同履行過(guò)程中的變更協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按約定完成監(jiān)理工作；3.乙方監(jiān)理人員未具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；4.第三方未按約定履行合同義務(wù)；5.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或核心技術(shù)；6.任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金為合同金額的【】%；2.違約行為導(dǎo)致的損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算；3.違約行為造成的工程質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等。示例說(shuō)明：1.如果甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理工作，并要求甲方支付違約金；2.如果乙方未按約定完成監(jiān)理工作，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，并有權(quán)要求違約金；3.如果乙方監(jiān)理人員未具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，甲方有權(quán)要求乙方更換符合資質(zhì)的監(jiān)理人員；4.如果第三方未按約定履行合同義務(wù)，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.如果任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或核心技術(shù)，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.如果任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的名稱、地點(diǎn)和規(guī)模第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工過(guò)程2.2監(jiān)理工程的施工質(zhì)量2.3監(jiān)理工程的安全管理2.4監(jiān)理工程的進(jìn)度控制第三條監(jiān)理人員的組成和職責(zé)3.1監(jiān)理人員的組成3.2監(jiān)理人員的職責(zé)3.3監(jiān)理人員的權(quán)利和義務(wù)第四條監(jiān)理工作方式和方法4.1監(jiān)理工作的方式4.2監(jiān)理工作的方法4.3監(jiān)理工作記錄的保存和歸檔第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開(kāi)始日期5.2監(jiān)理結(jié)束日期第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)第十四條附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.3監(jiān)理工程名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目監(jiān)理地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)監(jiān)理規(guī)模：占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的施工過(guò)程乙方對(duì)甲方所承包的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工過(guò)程符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2監(jiān)理工程的施工質(zhì)量乙方對(duì)甲方所承包的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行全面監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求。2.3監(jiān)理工程的安全管理乙方對(duì)甲方所承包的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工安全進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工安全符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4監(jiān)理工程的進(jìn)度控制乙方對(duì)甲方所承包的×××房地產(chǎn)項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行控制，確保施工進(jìn)度按照合同約定的時(shí)間表順利進(jìn)行。第三條監(jiān)理人員的組成和職責(zé)3.1監(jiān)理人員的組成乙方根據(jù)監(jiān)理工程的規(guī)模和特點(diǎn)，組建一支專業(yè)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，團(tuán)隊(duì)成員具有相關(guān)監(jiān)理資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)。3.2監(jiān)理人員的職責(zé)乙方監(jiān)理人員負(fù)責(zé)對(duì)甲方施工過(guò)程、施工質(zhì)量、施工安全及施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。3.3監(jiān)理人員的權(quán)利和義務(wù)乙方監(jiān)理人員有權(quán)對(duì)甲方的施工過(guò)程、施工質(zhì)量、施工安全及施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查和控制，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。乙方監(jiān)理人員應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第四條監(jiān)理工作方式和方法4.1監(jiān)理工作的方式乙方采用現(xiàn)場(chǎng)巡查、資料審查、會(huì)議協(xié)調(diào)等方式進(jìn)行監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理工作的方法乙方根據(jù)監(jiān)理工程的實(shí)際情況，制定合理的監(jiān)理計(jì)劃，采用相應(yīng)的監(jiān)理方法，確保監(jiān)理工作的有效性。4.3監(jiān)理工作記錄的保存和歸檔乙方對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)工作記錄進(jìn)行保存和歸檔，以備查閱。第五條監(jiān)理期限5.1監(jiān)理開(kāi)始日期：××××年××月××日5.2監(jiān)理結(jié)束日期：××××年××月××日第六條監(jiān)理費(fèi)用6.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照監(jiān)理工程的總建筑面積，每平方米××元計(jì)算。6.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：甲方按照監(jiān)理進(jìn)度，分階段支付乙方監(jiān)理費(fèi)用。6.3監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間：甲方應(yīng)在監(jiān)理開(kāi)始后××天內(nèi)支付首期監(jiān)理費(fèi)用，以后按監(jiān)理進(jìn)度支付。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的×%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑如合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生之日起×個(gè)工作日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，即可啟動(dòng)法律訴訟程序。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生、獲取的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢后×年止。10.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的×倍。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院如發(fā)生訴訟，訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需其他約定，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于××××年××月××日在××××（地點(diǎn)）簽署。13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)合同簽署后，雙方應(yīng)在×個(gè)工作日內(nèi)將合同副本送至各自所在地的工商行政管理部門(mén)備案。第十四條附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（2）合同雙方的主要資質(zhì)證明文件（3）監(jiān)理工程的施工圖紙和技術(shù)文件（4）合同雙方約定的其他文件和資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他合同主體或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、施工方、材料供應(yīng)商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)和溝通2.1甲乙方應(yīng)積極與第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通，確保合同的順利執(zhí)行。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的內(nèi)容和要求，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。3.2第三方介入引起的額外費(fèi)用和損失，由甲乙方按照本合同的約定承擔(dān)。第四條第三方義務(wù)和責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或商品，并保證質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，選擇追究第三方的違約責(zé)任或要求甲方承擔(dān)。第七條第三方變更7.1如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、股權(quán)結(jié)構(gòu)、管理層等，甲乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2第三方變更不影響本合同的執(zhí)行，但甲乙方有權(quán)要求新的第三方承擔(dān)原第三方的義務(wù)和責(zé)任。第八條第三方退出8.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)提前×天通知甲乙方。8.2第三方退出不影響本合同的繼續(xù)執(zhí)行，甲乙方有權(quán)尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。第九條第三方與合同的簽訂和解除9.1第三方與甲乙方簽訂的合同，應(yīng)符合本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。9.2第三方與甲乙方簽訂的合同，如需解除，應(yīng)按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密和機(jī)密信息保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2第三方違反合規(guī)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十二條第三方保險(xiǎn)12.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同執(zhí)行過(guò)程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。12.2第三方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。第十三條第三方資料和文件13.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)的資料和文件，包括但不限于資質(zhì)證明、業(yè)績(jī)證明等。13.2第三方提供的資料和文件，應(yīng)真實(shí)、完整、有效。第十四條第三方權(quán)利和救濟(jì)14.1第三方如認(rèn)為自己的合法權(quán)益受到侵害，有權(quán)向甲乙方提出書(shū)面投訴。14.2甲乙方應(yīng)在收到投訴后×個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理。第十五條第三方與合同的終止15.1第三方與甲乙方的合同關(guān)系，在合同履行完畢或合同解除后終止。15.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系終止后，仍應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合同雙方的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：合同雙方的主要資質(zhì)證明文件附件3：監(jiān)理工程的施工圖紙和技術(shù)文件附件4：合同雙方約定的其他文件和資料附件1詳細(xì)要求：應(yīng)提供最新的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，確保合法有效。應(yīng)提供與本次合同相關(guān)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于行業(yè)資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等。附件2詳細(xì)要求：應(yīng)提供資質(zhì)證書(shū)的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。應(yīng)提供資質(zhì)證書(shū)所對(duì)應(yīng)的等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍，以確保乙方具備相應(yīng)的能力和經(jīng)驗(yàn)。附件3詳細(xì)要求：施工圖紙應(yīng)清晰、完整，包含所有施工細(xì)節(jié)和設(shè)計(jì)要求。技術(shù)文件應(yīng)包括施工方案、施工工藝、材料要求等，以確保施工的準(zhǔn)確性和質(zhì)量。附件4詳細(xì)要求：應(yīng)提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他文件和資料，包括但不限于合同協(xié)議書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等。應(yīng)確保附件中的文件和資料真實(shí)、完整、有效，并與合同內(nèi)容一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或材料。5.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付監(jiān)理費(fèi)用的×%。2.乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方未按照合同約定提供服務(wù)或商品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地或材料的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付監(jiān)理費(fèi)用的×%。例如，如果應(yīng)支付的監(jiān)理費(fèi)用為100萬(wàn)元，甲方未支付，則違約金為100萬(wàn)元的×%，即×萬(wàn)元。如果乙方未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方可以要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，如果乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為損失金額的×%，即×萬(wàn)元。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱2.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)2.3監(jiān)理項(xiàng)目范圍2.4監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期3.2監(jiān)理結(jié)束日期第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明4.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的穩(wěn)定性第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告6.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容6.3雙方定期召開(kāi)監(jiān)理溝通會(huì)議6.4乙方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告及會(huì)議記錄的準(zhǔn)確性第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)7.2任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條附件13.1監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)資料13.2乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明13.3付款憑證及其他相關(guān)文件第十四條無(wú)其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理項(xiàng)目名稱：×××房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2監(jiān)理項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3監(jiān)理項(xiàng)目范圍：包括但不限于建筑工程、安裝工程、裝飾工程、園林綠化工程、市政工程等2.4監(jiān)理項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（1）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行日常巡查，確保施工安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面的符合合同要求；（2）對(duì)施工過(guò)程中的重大問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)匯報(bào)并提出解決方案；（3）對(duì)施工單位的資質(zhì)、人員、設(shè)備等進(jìn)行審核；（4）對(duì)施工材料、構(gòu)配件等進(jìn)行檢測(cè)；（5）對(duì)工程驗(yàn)收進(jìn)行協(xié)助和監(jiān)督；第三條監(jiān)理期限3.1監(jiān)理開(kāi)始日期：2024年1月1日3.2監(jiān)理結(jié)束日期：2024年12月31日第四條監(jiān)理人員及資質(zhì)4.1乙方應(yīng)向甲方提供具備相應(yīng)資質(zhì)的監(jiān)理團(tuán)隊(duì)，并保證團(tuán)隊(duì)成員的穩(wěn)定性；4.2監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員名單及資質(zhì)證明見(jiàn)附件；4.3乙方應(yīng)確保監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員的培訓(xùn)、考核等工作符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。第五條監(jiān)理費(fèi)用5.1監(jiān)理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方提供的監(jiān)理方案和人員配置，以及甲方與乙方協(xié)商確定的單價(jià)計(jì)算；5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式：按月支付；5.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第六條監(jiān)理報(bào)告及溝通6.1乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況；6.2監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括的內(nèi)容見(jiàn)附件；6.3雙方定期召開(kāi)監(jiān)理溝通會(huì)議，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地查看，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題；6.4乙方應(yīng)確保監(jiān)理報(bào)告及會(huì)議記錄的準(zhǔn)確性，并歸檔保存。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同；7.2如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失；7.3違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；9.3合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及簽訂過(guò)程予以保密；10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本合同內(nèi)容。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營(yíng)；12.2雙方應(yīng)共同維護(hù)合同的履行，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件13.1監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)資料；13.2乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明；13.3付款憑證及其他相關(guān)文件。第十四條無(wú)其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于：中介方、設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商等；15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵循本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍有權(quán)按照本合同約定追究第三方的責(zé)任。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的符合要求；16.2第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，應(yīng)由第三方自行解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方限額責(zé)任17.1雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以保障雙方的合法權(quán)益；17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：賠償限額、工期延誤責(zé)任限額等；17.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由雙方根據(jù)工程實(shí)際情況在合同中約定。第十八條第三方支付18.1如有第三方參與支付，甲方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保支付的準(zhǔn)確性和及時(shí)性；18.2甲方應(yīng)將第三方支付的款項(xiàng)直接支付給乙方，不得有任何截留、挪用等行為；18.3第三方支付的款項(xiàng)，應(yīng)在合同中明確支付的時(shí)間、金額、方式等。第十九條第三方溝通與協(xié)調(diào)19.2甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方解決其在履行合同過(guò)程中遇到的問(wèn)題；19.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的溝通與協(xié)調(diào)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第二十條第三方退出20.1如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容；20.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方同意的后續(xù)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方退出后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二十一條第三方違約21.1如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)按照合同約定追究其違約責(zé)任；21.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償；21.3第三方違約責(zé)任的計(jì)算方式及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方在合同中約定。第二十二條附件22.1如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)將第三方的相關(guān)資料作為附件附在本合同中；22.2附件應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、責(zé)任限額、支付方式等；22.3附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章確認(rèn)。第二十三條其他約定23.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；23.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字蓋章，具有同等法律效力；23.3本合同的第三方介入條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)沖突之處，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)資料1.1監(jiān)理項(xiàng)目規(guī)劃文件1.2監(jiān)理項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件1.3監(jiān)理項(xiàng)目施工圖紙1.4監(jiān)理項(xiàng)目相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件二：乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)資質(zhì)證明2.1乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.2乙方資質(zhì)證書(shū)副本2.3乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員資格證書(shū)副本2.4乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)業(yè)績(jī)證明文件附件三：付款憑證及其他相關(guān)文件3.1付款申請(qǐng)單3.2付款審批單3.3收款確認(rèn)單3.4發(fā)票及其他財(cái)務(wù)憑證附件四：監(jiān)理報(bào)告模板4.1監(jiān)理周報(bào)模板4.2監(jiān)理月報(bào)模板4.3監(jiān)理專項(xiàng)報(bào)告模板附件五：會(huì)議記錄模板5.1監(jiān)理溝通會(huì)議記錄模板5.2監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)檢查記錄模板附件六：第三方相關(guān)資料6.1第三方資質(zhì)證明文件6.2第三方合同副本6.3第三方支付憑證6.4第三方違約證明文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用；2.乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)；3.乙方監(jiān)理團(tuán)隊(duì)成員未達(dá)到合同約定的資質(zhì)要求；4.乙方未按照合同約定及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告；5.雙方未按照合同約定履行溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)；6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；7.第三方未按照合同約定支付相關(guān)款項(xiàng)；8.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方披露合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償；2.違約行為導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)由違約方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的其他損失；3.違約行為導(dǎo)致安全事故，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并追究違約方的違約責(zé)任；5.違約行為的賠償金額，由雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每延遲支付一天，按照監(jiān)理費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。如乙方未按照合同約定提供監(jiān)理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。如乙方未按照合同約定及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每延遲提交一天，按照監(jiān)理費(fèi)用的1%計(jì)算違約金。如雙方未按照合同約定履行溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行賠償。如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項(xiàng)目工程監(jiān)理合同7本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3監(jiān)理工程的定義第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍2.2監(jiān)理工程的content2.3監(jiān)理工程的time第三條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.1乙方應(yīng)配備的監(jiān)理人員數(shù)量及資質(zhì)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理工程的開(kāi)工準(zhǔn)備4.2監(jiān)理工程的施工過(guò)程第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的金額5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)第十條合同的有效期10.1合同的起始日期10.2合同的終止日期第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)范圍及內(nèi)容13.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××工程監(jiān)理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3監(jiān)理工程：指甲方委托乙方進(jìn)行監(jiān)理的房地產(chǎn)項(xiàng)目工程，包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。第二條監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理工程的范圍：本項(xiàng)目工程的施工現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊及與本項(xiàng)目工程有關(guān)的設(shè)施。2.2監(jiān)理工程的內(nèi)容：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。2.3監(jiān)理工程的時(shí)間：自監(jiān)理合同簽訂之日起至本項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格日止。第三條監(jiān)理人員的配備與職責(zé)3.2監(jiān)理人員的職責(zé)：3.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)理合同的要求，對(duì)監(jiān)理工程進(jìn)行全面監(jiān)督管理；3.2.2確保監(jiān)理工程的質(zhì)量和安全，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正施工過(guò)程中的問(wèn)題；3.2.3定期向甲方報(bào)告監(jiān)理工作的情況，對(duì)甲方提出的合理要求予以積極響應(yīng)和處理；3.2.4協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第四條監(jiān)理工作程序4.1監(jiān)理工程的開(kāi)工準(zhǔn)備：乙方應(yīng)在合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理人員名單，經(jīng)甲方確認(rèn)后開(kāi)始工作。4.2監(jiān)理工程的施工過(guò)程：乙方應(yīng)按照監(jiān)理工作計(jì)劃，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行定期巡查、檢查，確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全。第五條監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用的金額：根據(jù)本項(xiàng)目工程的規(guī)模和特點(diǎn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，確定監(jiān)理費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整。5.2監(jiān)理費(fèi)用的支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)在監(jiān)理合同簽訂后30日內(nèi)，向乙方支付50%的監(jiān)理費(fèi)用；剩余50%的監(jiān)理費(fèi)用，在項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格后支付。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件：6.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；6.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同解除的條件：6.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議；6.2.2合同解除的原因應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議；8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密義務(wù)：9.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；9.1.2雙方同意，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十條合同的有效期10.1合同的起始日期：自監(jiān)理合同簽訂之日起。10.2合同的終止日期：項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格之日。第十一條法律法規(guī)的適用11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：12.1.1乙方應(yīng)在監(jiān)理過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；12.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付滯納金。第十三條附件13.1附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)范圍及內(nèi)容13.2附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：14.1.1甲方授權(quán)代表簽字：14.1.2甲方蓋章：14.2乙方簽字蓋章：14.2.1乙方授權(quán)代表簽字：14.2.2乙方蓋章：合同簽訂日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入：指在甲乙方履行合同過(guò)程中，除甲乙方以外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、供應(yīng)商、分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：2.1.1甲方如需引入第三方參與項(xiàng)目工程，應(yīng)提前通知乙方，并說(shuō)明第三方的性質(zhì)、職責(zé)及介入時(shí)間；2.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其符合合同約定的條件；2.1.3甲方、乙方、第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，認(rèn)真履行其在項(xiàng)目工程中的職責(zé)；3.2第三方應(yīng)確保其履行職務(wù)的行為不會(huì)侵犯甲乙方的合法權(quán)益；3.3第三方應(yīng)對(duì)其因履行職務(wù)而產(chǎn)生的債務(wù)和損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；4.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)以書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn)；4.3第三方不享有甲乙雙方合同約定的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方合同約定的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其行為產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提交的保證金或保險(xiǎn)保額內(nèi)；5.2甲方、乙方應(yīng)要求第三方提交保證金或購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并按照合同約定進(jìn)行管理；5.3甲方、乙方應(yīng)合理使用第三方提交的保證金，并在合同約定的事由消失后及時(shí)退還。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入不影響合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.3第三方介入不影響合同的解除、終止和違約責(zé)任。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲方、乙方、第三方如需變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；7.2變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則；7.3變更或解除第三方介入?yún)f(xié)議，不影響甲乙雙方的其他合同權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違反合同約定和法律規(guī)定，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；8.2甲方、乙方因第三方違約而產(chǎn)生的損失，應(yīng)由甲方、乙方按照合同約定承擔(dān)；8.3甲方、乙方應(yīng)積極采取措施，減少損失的擴(kuò)大，并有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方、第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方保證金協(xié)議第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.1.1甲方授權(quán)代表簽字：11.1.2甲方蓋章：11.2乙方簽字蓋章：11.2.1乙方授權(quán)代表簽字：11.2.2乙方蓋章：11.3第三方簽字蓋章：11.3.1第三方授權(quán)代表簽字：11.3.2第三方蓋章：合同簽訂日期：××年××月××日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：監(jiān)理工程詳細(xì)范圍及內(nèi)容1.1監(jiān)理工程的詳細(xì)范圍：包括建筑工程、安裝工程、裝飾工程等。1.2監(jiān)理工程的內(nèi)容：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全、質(zhì)量、進(jìn)度、投資控制等方面的監(jiān)督管理。附件二：監(jiān)理人員名單及資質(zhì)2.2監(jiān)理人員資質(zhì)：提供乙方監(jiān)理人員的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入的性質(zhì)、職責(zé)及介入時(shí)間：明確第三方的性質(zhì)、職責(zé)及介入時(shí)間。3.2第三方的主要責(zé)任與義務(wù)：列出第三方應(yīng)承擔(dān)的主要責(zé)任與義務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額：確定第三方的責(zé)任限額。附件四：第三方保證金協(xié)議4.1保證金金額：明確第三方應(yīng)提交的保證金金額。4.2保證金支付方式及時(shí)間